Immobili in vendita a Modica

Modica, nel suggestivo quartiere Dente, si trova questa casa singola di 230 mq in vendita. La proprietà offre una vista mozzafiato sulla città barocca e comprende due livelli più un terrazzino. Costruita negli anni '50, la casa è stata abitata fino a pochi mesi fa ed è in buone condizioni, anche se potrebbe beneficiare di un restyling. Al piano terra troviamo un ingresso living e una piccola cucina/pranzo, oltre a un ampio garage; al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno e una zona tv/conversazione; salendo al secondo piano c'è una rusticheria con antica cucina caratteristica e un forno a legna. La terrazza panoramica dona valore aggiunto all'immobile offrendo uno spazio perfetto per godersi il panorama della città. Il prezzo richiesto è di euro 100.000. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una posizione pittoresca e autentica nel cuore di Modica barocca.

VILLE LA GIARA A Marina di Modica, a 4 km dal mare, proponiamo in vendita due ville attualmente facenti parte di un residence adibito a B&B e composto da due corpi di fabbrica, con giardino e piscina. Il residence si compone di n. 10 camere tutte con bagno privato, una grande sala colazione, area conversazione/tv, reception, angolo bar e una cucina professionale. Sono stati utilizzati altissimi standard sia in termini di costruzione che in termini di rifiniture, arredi, ed impianti tecnologici di ultimissima generazione. Possibilità di acquistare ulteriori 60.000 mq di terreno con altri 2 progetti x la costruzione di due ville di cui una già in fase di realizzazione.

CASALE RAY Una bella villa dove ogni comfort e' garantito, questo e' il risultato di una ristrutturazione conservativa di una vecchia masseria con ampliamento di fabbricato in chiave moderna. Il proprietario non ha risparmiato su niente, ogni comfort e' garantito, ogni dettaglio e' stato attenzionato e solo rifiniture di altissimo standard sono state fatte. La villa della superficie di circa 300mq si sviluppa quasi interamente su piano terra, a parte una zona mansardata dove troviamo una camera padronale con bagno en suite ed uno studio. Al piano terra 3 camere da letto, un grande living e due bagni. Un grande garage x due auto e 13.000mq di terreno. Prezzo: euro 500.000.

Proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata di 110 mq più cantina di 60 mq. La casa si compone di un ingresso con un vano guardaroba a parete, un soggiorno con accesso al grande terrazzo attrezzato di veranda, una cucina con sala da pranzo anch'essa con accesso alla veranda, un bagno per la zona giorno, una camera da letto matrimoniale con una comoda cabina armadio attraverso la quale si accede al secondo bagno, dedicato alla zona notte, che è accessibile anche dalla seconda camera, una seconda camera singola anch'essa con accesso al bagno. Esternamente, oltre al cortile in comune all'ingresso, abbiamo una grande terrazza con veranda in legno sul retro, sul terrazzo si trova anche un vano attrezzi/lavanderia. Si accede alla casa da un caratteristico cortile in pietra, l'accesso al cortile è esclusivo per i residenti delle abitazioni al suo interno, il cortile è infatti chiuso con un cancello automatico. La casa si trova in pieno centro storico, è raggiungibile a piedi, ma è possibile lasciare l'automobile a pochi passi all'aperto o al coperto in una delle autorimesse a pagamento nelle immediate vicinanze.

In vendita a Modica, proponiamo un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un terreno agricolo. Sulla strada Modica Pozzallo, troviamo questo meraviglioso terreno seminativo di circa 17 ettari con ben 400 alberi di carrubo. Un'occasione da non perdere per gli amanti dell'agricoltura e della natura. Il terreno gode di una posizione strategica e offre vedute mozzafiato sulla campagna circostante. Con una dimensione così ampia, ci sono numerose possibilità per lo sviluppo aziendale o la realizzazione di progetti innovativi nel settore agricolo. Il prezzo competitivo di €1.200.000 rende questa proprietà ancora più attraente sia per investitori che per chi desidera avviare un'attività agreste stimolante e redditizia. Per maggiori informazioni riguardo a quest'affascinante proposta immobiliare, non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare CHARME OF SICILY SRL - TEL. 0932.772772

In una zona esclusiva e di prestigio, proponiamo in vendita questa magnifica villa moderna situata a Modica Sorda. Con una superficie totale di circa 700 mq, la proprietà è stata curata nei minimi dettagli e vanta finiture eleganti ed arredi su misura per ogni ambiente. Sorge su un terreno di 5000 mq coltivato a prato inglese e dotato di efficiente sistema di irrigazione che attinge ad un pozzo di proprietà in grado di soddisfare tutte le esigenze della casa (irrigazione, piscina, utenze delle due abitazioni, ecc.). L’intero perimetro della Villa presenta un’alta siepe di alloro ed è recintato da una inferriata in ferro battuto artigianale (così come i cancelli di accesso e tutte le ringhiere interne ed esterne della casa). La villa si compone di due abitazioni indipendenti: l'abitazione principale, che si estende su un'area di 514 mq, si sviluppa su tre piani: a pianterreno si accede da un ingresso luminoso che porta da un lato ad una cucina soggiorno con annessa lavanderia e ripostiglio, dall’altro ad un ampio salone con camino francese del ‘700 autentico, allo studio con boiserie e soffitto a cassettoni in legno e al bagno degli ospiti in marmo di Guatemala, a cui si accede tramite un antibagno dotato di armadi con ripiani e cassetti per vasellame e biancheria. Dall’ingresso si snoda una scala con ringhiera in ferro battuto che porta al primo piano che ospita due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato rivestiti da marmi pregiati. Ogni camera da letto ha capienti armadi a muro; il bagno della camera da letto padronale è dotato di box doccia e Jacuzzi a due posti. Il primo piano ospita anche un altro ampio armadio per la biancheria delle camere da letto e una piccola lavanderia. Ogni camera da letto è dotata di ampi balconi, uno che si affaccia sul prospetto principale della casa con vista sulla piscina, l’altro che guarda sul lato diametralmente opposto ed offre una bella veduta delle colline e della città di Ragusa. Al piano superiore infine c’è una spaziosa mansarda di 55mq circa, con cabina armadio e bagno in travertino con box doccia e Jacuzzi. La copertura del tetto è realizzata con tegole Ardesia Ceramica in gres porcellanato Ardogres. L’andamento digradante del terreno ha permesso di ricavare nel seminterrato oltre ad un garage di circa mq 100, uno spazioso appartamento autonomo composto da: soggiorno pranzo, salotto con camino d’antiquariato, due camere da letto di cui una con bagno, un altro bagno per gli ospiti, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, ampia lavanderia ripostiglio e zona living esterna con gazebo in legno e spazioso piano da lavoro con lavandino realizzato in pietra locale. Entrambe le abitazioni sono pavimentate con parquet di pregio (spessore cm 1): nel salone a piano terra decorato artigianalmente con motivo “Versailles”, ripreso in cucina con l’inserimento di mattoni; il resto delle abitazioni con motivo a spina di pesce. Gli infissi sono tutti realizzati in legno con vetro antisfondamento e completati da persiane esterne, come del resto tutte le porte interne e gli armadi a muro realizzati artigianalmente in legno massello, con maniglie in ottone naturale Colombo. All'esterno troverete uno splendido giardino ornamentale adornato da numerosi esemplari di alberi adulti: un carrubo, tre ulivi, due Washington Robusta, dodici Washington Americane, più altri alberi da fiore e da frutto. La piscina privata (10x10 mt) completa il quadro idilliaco della villa; circondata dal verde del giardino e da un ampio solarium con pavimento spessorato, antiscivolo ed ampio gazebo in legno di 60 mq, attrezzato con zona cucina, frigo e barbecue perfetto per pranzi all'aperto. La piscina è dotata inoltre di spogliatoi con docce, servizi e locale tecnico. Per quanto riguarda il riscaldamento, le abitazioni sfruttano due caldaie indipendenti alimentate con gas GPL contenuto in un recipiente interrato in un angolo del giardino. Tutte le camere da letto e la cucina dell’abitazione principale sono dotate di impianto di aria condizionata. Impianto wi-fi attivo all’interno e all’esterno della casa. Modica Sorda non solo offre tranquillità ma anche facile accessibilità ai servizi locali essenziali oltre ad essere vicina alle meraviglie artistiche della città barocca dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall’UNESCO. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita a questa straordinaria opportunità immobiliare!

CASA NELLA ROCCIA Nel cuore di Modica, nel quartiere Vignazza, adiacente al Viale Quasimodo, con ampio piazzale antistante, proponiamo una grande grotta interamente restaurata, abitabile e confortevole, composta all'ingresso di un ampio living con zona pranzo ed angolo lettura/tv, un comodo bagno ed una cucina attrezzata. In un soppalco una comoda cameretta singola; mediante una scala si accede poi ad una camera da letto matrimoniale. La casa è munita di un secondo bagno.

CASA CON VISTA IN CENTRO Nel cuore di Modica Bassa proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare di circa 185mq. L'immobile si trova nel Centro Storico di Modica e dalle camere si gode una vista eccezionale sui tetti della cittadina barocca con una veduta unica della torre dell'orologio e del Castello dei Conti. La casa dispone di due ingressi indipendenti, il primo, a piano terra, da accesso a una ampia zona con sala da pranzo cucina e un bagno, il secondo ingresso da accesso al primo piano dove si trovano una camera con vista sul centro storico, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un doppio servizio lavanderia, due ripostigli e un sottotetto con lucernario. I due piani sono collegati tramite una scala interna. Per la posizione e la conformazione l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di un B&B, inoltre si trova incastonato nel centro storico a due passi dai più importanti siti di interesse storico e culturale della citta di Modica come il Duomo di San Pietro, i Giardini di San Giorgio, il Palazzo della Cultura e l'Antica Dolceria Bonajuto.

CASA RURALE Modica, in contrada Mauto San Silvestro, proponiamo in vendita casa rurale di campagna di mq 140 con terreno di 18.000 mq circa. Casa interamente da ristrutturare, con possibilità di usufruire del Sisma-bonus. Immobile dotato di allaccio elettrico e idrico (collegato all'acquedotto di Santa Rosalia). Prezzo di richiesta Euro 140.000

Nel cuore di Marina di Modica, precisamente in Via Cristoforo Colombo e a soli 130 metri dal mare, proponiamo un'opportunità unica: un intero stabile indipendente con una superficie totale di 396 mq. Questa proprietà è composta da cinque appartamenti autonomi, ideali per la realizzazione di attività ricettive o come investimento immobiliare. Ogni appartamento è dotato di camere da letto spaziose, bagno privato, cucina funzionale e balconi che offrono splendide viste sul giardino circostante. La struttura include anche un garage comodo per il parcheggio. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo l'impianto fotovoltaico che garantisce efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Inoltre, gli appartamenti sono equipaggiati con impianti di condizionamento e pompe di calore per assicurare comfort durante tutto l'anno. La proprietà gode della rara caratteristica del libero accesso su tutti i lati, offrendo privacy e tranquillità agli abitanti. Marina di Modica è conosciuta non solo per le sue meravigliose spiagge sabbiose ma anche per la vivace atmosfera estiva e i numerosi ristoranti tipici dove gustare piatti locali prelibati. La zona offre diverse opportunità ricreative tra cui sport acquatici ed escursioni nella natura circostante. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita il casale Quartarella, un antico rustico cascina situato a Modica. Questa proprietà offre l'opportunità di ristrutturare e trasformare un casale realizzato interamente in pietra locale su una superficie di circa 2.000 mq, comprensiva anche di orto e spazi pertinenziali. Il caseggiato era precedentemente adibito a masseria ed è composto da abitazione, piccola stalla e fienile. Al suo interno si possono ammirare le antiche mangiatoie scolpite a mano dagli artigiani locali, la pavimentazione originale sempre in pietra locale, piccoli archi caratteristici e una finestra oblò anch'essa scolpita a mano nella pietra locale. La posizione della proprietà , panoramica e soleggiata al quartiere residenziale di Contrada Quartarella rende questo immobile ancora più attraente per chiunque sia interessato alla tranquillità ma nello stesso tempo non troppo distante dalla vita cittadina offrendosi come ottima opportunità d'investimento oltre che anche essere destinazione ideale per coloro vogliono godersi momentdi sereni affacciandosu uno dei posticini piu belli del mondo riguardanti particolarmente i campagna modicana dove poter assaporare sapori genuini della naturea circostante vienendo così avvolto dall'incontaminata bellezza paesaggistica tipicamente siciliana.Chi volesse ulterior informazioni o prenotarne una visita può contattarci tramite agenzia referenza.

Situata in Via Passogatta, nella zona di Modica Alta, questa splendida villa singola terratetto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e immersa nella natura. Con i suoi 150 mq distribuiti su sette vani ben progettati, questo immobile offre ampi spazi interni ideali per famiglie o per coloro che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro città. La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 2000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, feste estive o semplicemente come rifugio verde dove godere della bellezza del paesaggio circostante. La posizione panoramica consente di apprezzare ogni giorno il caratteristico panorama modicano e rende l'immobile ancora più affascinante. Internamente la villa si presenta luminosa e accogliente; gli ambienti sono dotati di finiture curate nei dettagli ed esprimono eleganza e comfort domestico. Ogni stanza offre spazio sufficiente per incontri familiari o eventi sociali. Le ampie finestre garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Modica Alta è una zona conosciuta non solo per la sua quiete ma anche per la ricchezza storico-culturale tipica dei borghi siciliani. Il patrimonio architettonico della città barocca UNESCO si trova a pochi minuti dall’immobile; potrai facilmente raggiungere ristoranti tipici, negozi artigianali e luoghi d'interesse turistico.Puoi passeggiare tra le stradine pittoresche gustando dolci tradizionali come il famoso cioccolato modicano. Non perdere l’occasione di scoprire questa magnifica villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti in questa nuova avventura abitativa.

A pochi chilometri dal centro storico di Modica, la Casa Biancolilla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Questa casa singola, risalente al 1926, è stata recentemente ristrutturata con cura dai maestri artigiani della pietra modicana, mantenendo intatti i caratteri originali dell'epoca. Con una superficie totale di 210 mq, l'immobile include una cucina in muratura attrezzata con forno a legna, due camere matrimoniali spaziose e un soggiorno accogliente dotato di camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La veranda coperta offre una vista panoramica sulla verdeggiante campagna circostante, il luogo perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà vanta anche due dependance indipendenti complete di bagno en-suite, ideali per ospiti o come spazi dedicati a hobby personali. Il loggiato esterno in pietra è concepito per cene conviviali grazie alla sua barbecue area completa di cucina estiva. Circondata da un rigoglioso giardino inglese adornato da alberi da frutto ed erbai profumati, questa villa si estende su circa 7.600 mq terreno coltivabile ricco di ulivi secolari e agrumi; qui esiste anche la possibilità d’installare una piscina interrata panoramica! Le recentissime ristrutturazioni comprendono impiantistica elettrica e idrica completamente nuove ed efficienti oltre a sistemi ecologici quali pannelli fotovoltaici (3 kWp) e solare termico (300lt). Non mancano modernizzazioni tecnologiche come gli infissi in legno con vetrocamera a taglio termico. Ubicata nel cuore del barocco siciliano moderatamente distante dalla vivace vita urbana ma vicina ai principali servizi locali offerte dal comune storicamente significativo quale è Modica, invita coloro che cercano pace senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! Dispiacerà riconoscere tale gemma architettonica!

APPARTAMENTO PANORAMICO Modica, tra la parte alta della città e il Centro Storico ed esattamente in via Fontana, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di circa 130 mq, al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, salone, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, bagno, garage con cantina riservata, terrazza condominiale con cantina riservata, posto auto esterno. L'appartamento, realizzato negli anni 70, è in ottime condizioni e già abitabile.

Villa con giardino Modica Sorda A Modica Sorda, in prossimità di Via Risorgimento, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola degli anni '70. La proprietà sorge su un lotto di circa 500mq e si sviluppa su due livelli di 160mq ciascuno. L'immobile comprende un primo piano con uno studio, un luminoso e ampio soggiorno con due ampie vetrate che danno su un grande balcone/terrazzo che abbraccia la casa e da sul florido giardino arredato da alberi da ombra e piante ornamentali, una deliziosa cucina originale dell'epoca con un comodo vano ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, e un bagno. Da una scala interna, inoltre, si raggiunge un grazioso terrazzino ed un piccolo vano sottotetto adibito a locale tecnico. Al piano terra troviamo un ulteriore appartamento e un comodo garage. La villa, realizzata in pieno stile anni '70 possiede diversi dettagli che le danno un carattere accogliente e allo stesso tempo vintage. Prezzo €230000