Immobili in vendita a Modica

Modica, Ragusa

MODICA, RAGUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in vendita un importante albergo nel cuore di Modica, inserito all'interno di un contesto di alta storicità e di irripetibile fascino. L'albergo conta di 2770 mq e si sviluppa su 5 diverse elevazioni, tre di queste elevazioni godono di ingresso autonomo. La struttura è un antico palazzo nobiliare con le caratteristiche costruttive nobiliari in piena armonia con il contesto in cui è ubicato ed ha goduto di una sapiente ristrutturazione tra il 2007 e il 2010 alla fine della quale si scopre oggi una struttura ricettiva ibrida tra storico e moderno. L'albergo, sulla linea di pensiero della Boutique Hotel, è destinato ad un investimento poliedrico presentando al suo interno un ristorante, un bar, una sala cinema, una galleria d'arte e una beauty farm ancora in via di definizione. Le camere attualmente pronte sono 20 ma è possibile realizzare ulteriori 10 camere in un'ala dell'edificio ancora non ultimata. L'Albergo offre anche una meravigliosa terrazza perfetta per eventi di alto profilo, aperitivi e meeting sul modello americano. La quadratura complessiva dell'edificio è di circa 2770 mq e le condizioni dell'edificio sono perfette.

Casa singola di mq. 112 , piano terra da ristrutturare. E' composta da 5 vani catastali con ingresso salone, camera da letto matrimoniale, camera , cucina e servizio. L'immobile ha l'ingresso a piano terra sulla Via San Marco e i balconi hanno l'affaccio sulla strada principale.

In vendita, a Modica alta, nella centralissima Via Vittorio Emanuele, proponiamo ampio appartamento da ristrutturare, di 8 vani con una superficie di 191 mq. L'immobile è composto da 4 camere da letto, bagno, cucina abitabile, ripostiglio, doppio servizio, studio e soggiorno. Situato in un condominio dotato di ascensore e posto auto. La location offre la comodità della vicinanza ai principali servizi e negozi del centro storico mentre il quartiere stesso conserva l'autenticità dell'antica atmosfera siciliana. I punti distintivi includono gli spazi generosi dell'appartamento che offrono molteplici possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze dei nuovi proprietari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo immobile invitiamo cordialmente gli interessati a contattarci al numero 0932772772.

Locale commerciale in buone condizioni di mq. 640 a piano terra e mq. 340 di deposito a piano inferiore collegato da scala interna. 4 vetrine fronte strada e porta antipanico e 10 vetrine laterali con porta di ingresso al locale. Bagno con antibagno. Impianti a norma. Ampio parcheggio.

Modica, Ragusa

Rif. 3063 - VAL DI NOTO - MODICA - città patrimonio dell'umanità, inserto nella campagna iblea in posizione strategica per vivere il patrimonio dell'Unesco del Val di Noto, a 4 KM. dalla città, Baglio dell'Ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico "Baglio", articolata struttura rurale, tipica del territorio. L'edificio di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservarne il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti di incannucciato, (riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per realizzare controsoffittature e solai di copertura dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso), intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea locale a vista, pavimentazioni in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece", la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevata da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura. La superficie: Piano terra mq. 190; Primo piano mq. 90; Dependance mq. 50; Veranda mq. 54 Superficietotale mq. 384

Appartamento di mq. 139 in buone condizioni al 5° e ultimo piano. Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, 2 camere, bagno, doppio servizio/lavanderia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Balconi. Garage di mq. 17. Posti auto in spazio condominiale.

Modica, Ragusa

Rif. 3019 - Modica - La Villa è stata costruita tra il 1896 e il 1898 dai capimastri Distefano Giovanni, Giuseppe e Lamonica Mario, su progetto dell'ingegner Carlo Cartier con studio a Livorno. I committenti furono l'avvocato Antonino Galfo Ruta e la moglie Antonietta Denaro Papa. Su precise richieste dei committenti, lo stile della villa richiama alcuni motivi del gotico, del rinascimentale e del moresco. La torre, i merli a coda di rondine, il bugnato, le finestre e i fregi ad archi acuti, la loggetta colonnare, si confanno all'eclettismo che durante la seconda metà del XIX secolo connotò, in Europa, alcune delle più importanti abitazioni dei ricchi borghesi e della nobiltà. I tetti sono rivestiti con tegole rosse. Gli spioventi delle dipendenze sono molto inclinati e richiamano lo stile di alcune costruzioni alpine. Un elegante fregio traforato, con motivi che richiamano quelli delle finestre, adorna, come un merletto, le gronde che ricadono all'interno del cortile di servizio. Il decoro è ripetuto sugli archi delle porte e delle finestre che dall'abitazione danno sul cortile interno. Tre dei quattro cancelli di ferro battuto, che controllano gli accessi alla villa, sono retti da piedritti sormontati da acroteri in stile. Quello principale s'innesta su due originali torrette con sommità coronata da un fregio merlato e angoli e basi rivestiti a bugne. Sulle pareti delle stesse si aprono due finestre ad arco acuto con fregi ornamentali lungo il contorno che, a modo di guardiole, si affacciano sulla strada. Nonostante l'eterogeneità degli elementi, il progettista perviene a un risultato armonioso, equilibrato e originale, tanto da far considerare "Villa Galfo" fra le più belle costruzioni di quel periodo. La costruzione si estende su 2000 metri quadrati circa e si compone di un'abitazione principale, un vasto parco-giardino, delle dipendenze, una casina del cacciatore, una tettoia con canile, un ampio cortile. L'abitazione per i proprietari, posta su piano rialzato, è suddivisa in dodici ambienti serviti da numerosi locali accessori. Una scala interna, dal disimpegno, conduce alla loggia e al contiguo "parterre" posti a primo piano. Sui lati sud ovest e nord est, a piano con l'abitazione, corre una terrazza collegata mediante eleganti, brevi e comode scale al giardino e al frutteto. Un ampio cortile, a nord ovest, collega l'abitazione alle dipendenze e consente lo smistamento del traffico veicolare. Il corpo delle dipendenze comprendeva: le stanze per la servitù, i lavatoi, le cucine, la rimessa, la stalla, la stanza del cacciatore e i canili. Allo stato attuale alcuni ambienti sono stati ingranditi e modificati per adattarli alle mutate condizioni d'uso. Un parco-giardino ricco di essenze, con aiuole a disegno, vasca dei pesci, palco per la musica, si antepone da sud ovest all'abitazione e mediante un lungo viale alberato conduce, in uscita, al cancello d'ingresso principale che immette sulla statale 115 Modica- Ispica. Alla villa appart

Modica, Ragusa

Rif. 3066 - Modica - Villa/Casale bifamiliare, costruzione in pietra di 300 mq circa, con piscina, a tre Km dal Centro Commerciale di Modica, immerso in una magica atmosfera, circondata da giardino con varie piante ornamentali in circa 1.000 mq. di terreno. Il Casale è stato recentemente ristrutturato con l'ausilio di materiali naturali locali consoni alle tradizioni ed alla cultura rurale della zona, ogni dettaglio è stato accuratamente curato. Lo stesso è completamente indipendente dall'altro immobile ed ha ingresso indipendente. L'abitazione è composta da un ampio ingresso/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con penisola, sala soggiorno di circa 70 mq. con camino e antica stufa a legna, lavanderia/doppio servizio, corridoio che immette alle due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia idromassaggio, soppalco con camera matrimoniale indipendente, nonchè armadiature a muro. Nella parte posteriore del casale troviamo un'ampia veranda coperta con angolo barbecue, mentre nella zona più riservata è presente una splendida piscina di mt 11.50 x5 con solarium e locale bagno/spogliatorio, nonchè i locali tecnici. Il casale comprende un locale/garage di circa 30 mq nonchè posto auto esterno. Tutta la casa è dotata delle più sofisticate tecnologie, con importanti infissi scorrevoli a taglio termico con vetro blindato, un impianto di riscaldamento con tre tipologie di alimentazione (GPL - Biomassa e camino) rispettivamente per termosifoni, camino e stufa a legna, impianto fotovoltaico. Un alto livello di sicurezza è dato non solo dalle robuste grate alle persiane, ma anche da un sofisticato impianto d'allarme e sistema di video sorveglianza con controllo a distanza. La pavimentazione interna della zona notte è in parquet, mentre la zona giorno è pavimentata con piastrelle in cotto artigianale. La copertura è realizzata con travi in legno a vista che ne fanno un ambiente accogliente, caldo e rilassante. Il giardino, con albero secolare e prato inglese, è dotato di impianto di irrigazione automatico e di illuminazione. La casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa, casa di villeggiatura, ed è adattabile anche ad attività di bed and breakfast, centro benessere, agriturismo o casa vacanze.

RUSTICO A 200 mt dal mare - MARINA DI MODICA ***PREZZO NON TRATTABILE*** In Via Panarea, nel suggestivo contesto di Marina di Modica, nella esclusiva zona di Punta Regilione si propone in vendita un rustico di nuova costruzione, antisismico, a soli 200 metri di distanza dal mare. L'immobile offre la straordinaria opportunità di realizzare una o più unità abitative residenziali a piano terra e primo piano per complessivi 244 mq circa, completati da un ampio garage seminterrato di circa 130 mq dove poter realizzare anche una rusticheria o un deposito; il tutto circondato da una vasta area esterna pertinenziale di circa 1000 mq da adibire a giardino ornamentale. L'edificio è libero dai quattro lati e gode di una splendida vista sulla costa. La posizione strategica consente l'accesso rapido alle splendide spiagge del luogo e rappresenta il punto d'incontro tra il paesaggio marino e la comodità dei servizi vicini. Possibilità di sfruttare il bonus del 110% per un importo di € 200.000,00. Per ulteriori informazioni o visite non esiti a contattarci presso l'Agenzia Immobiliare Charme of Sicily.

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella zona di Modica Alta, Comune di Modica. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'ampia cucina-tinello, tre camere da letto, un ampio salone con camino funzionante, due bagni e un pratico ripostiglio. Con circa 160mq di spazio interno e ulteriori 150mq di terrazza panoramica, la villa è ideale per chi cerca comfort e stile. Il piano mansardato allo stato rustico può essere trasformato in un appartamento aggiuntivo o spazi accessori utili. La proprietà include anche un garage collegato alla cucina tramite una porta interna, nonché una grande cisterna per garantire l'autonomia idrica. Circondata da circa 2500mq di terreno che circonda la villa Mauto, questa casa vanta uno scenario naturale incantevole perfetto per godersi momenti sereni all'aria aperta. Il prezzo richiesto per questa meravigliosa opportunità abitativa è Euro 220.000. La posizione della villa offre tranquillità e vista mozzafiato sulla città storica circostante.Modo ottimale per vivere pienamente il contesto paesaggistico ed architettonico tipicamente siciliano.Questa soluzione immobiliare soddisferà le esigenze sia delle famiglie più numerose grazie agli ampi spazi esterni dove i bambini potranno giocare liberi tra gli alberi da frutto presentI nel giardino.Possibilità inevstimento come struttura ricettiva visto il rÀ¡ppidio flusso turisti che visitano ogni anno la cittÁ¡ patrimonio Unesco.GRANDE OPPORTUNITÀ euro 220000 Per maggior informazioni vi invitamo a contattarci attraverso il nostro referente specifiche seguendo appunto questo annuncio.

Appartamento in piccolo palazzo in centro storico a pochi passi dal Corso Umberto I. L'immobile è di circa di mq. 95 al secondo piano in buone condizioni. Ingresso con soggiorno, salotto, cucina, camera da letto matrimoniale, camera, bagno e ripostiglio. Sottotetto collegato da scala interna all'appartamento. Balconi con affaccio panoramico. Cantina.

Proponiamo in vendita un appartamento di mq 73 a Modica Alta. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore in un palazzetto di 3 piani. All'interno troviamo due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio. L'abitazione è fornita di balcone e di un grande terrazzo. Non vi è garage ma nelle vicinanze si trova parcheggio gratuito facilmente. Vi è la possibilità di acquistare anche il piano primo.

Appartamento nella parte alta di Corso Umberto di mq. 134 , piano 5° in buone condizioni. Ampio soggiorno e sala pranzo con pavimentazione in parquet, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno, doppio servizio/lavanderia, ripostiglio. Balconi . Ascensore. Riscaldamento. Garage di mq. 14. Posti auto.

In zona Cartellone, a pochi metri dall'Antico Convento di S. Anna, con balconi che regalano un magnifico panorama su Modica, proponiamo in vendita porzione di Palazzetto storico di circa 80 mq con possibilità di realizzazione di due camere con bagno su soppalco, vista l'altezza importante del soffitto. Sono già stati rifatti i tetti con travi di legno e tegole originali con piccoli lavori preparatori per un successivo completamento del restauro. Possibilità di ampio parcheggio comunale a pochi metri dal portone d'ingresso.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Modica, precisamente in c.da S. Ippolito Trebalate, proponiamo in vendita un ampio garage di ben 165 mq con terreno seminativo di 12000 mq Questo spazio versatile rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano non solo un luogo sicuro dove parcheggiare le proprie auto, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzature o come laboratorio. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 12000 mq, offrendo opportunità infinite: dalla creazione di giardini rigogliosi alla possibilità di sfruttarlo per attività all'aperto o semplicemente godere della tranquillità naturalistica del posto. Situato nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini e facilmente accessibile dalle arterie stradali più importanti, il garage si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per la sua architettura barocca e l'ottima gastronomia locale. La posizione strategica offre comodità senza compromettere la serenità della vita quotidiana. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita sul posto e scoprire personalmente tutte le potenzialità che questo immobile ha da offrire.