Immobili in vendita a Modica

Situata nella pittoresca cittadina di Modica, a soli 4 km dal centro storico e a breve distanza di 19 km dalle splendide spiagge di Sampieri e dal Porto di Pozzallo, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola circondata da un vasto terreno. La proprietà comprende una storica abitazione contadina in pietra, che si estende su circa 136 mq, perfetta per gli amanti del restauro e delle atmosfere autentiche. I diversi fabbricati annessi e magazzini portano la superficie totale ad oltre 460 mq, offrendo così molteplici opportunità d’uso, sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Il lotto include anche ben 114.239 mq di terreno coltivato, arricchito da numerosi alberi di ulivo secolari che conferiscono al paesaggio circostante un'atmosfera rurale incantevole ed unica. Questo spazio all'aperto rappresenta non solo il luogo ideale per sviluppare attività agricola o agrituristica ma è anche perfetto per chi desidera dedicarsi alla tranquillità della vita campagnola. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi del comune. La zona offre visioni panoramiche mozzafiato sulla campagne circostanti, facendone il rifugio ideale per famiglie o investitori proiettati verso uno stile vitale più sostenibile. Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica proprietà! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.

PALAZZO STORICO Proponiamo in vendita un palazzo storico nel centro storico di Modica. La proprietà consiste in circa 180 mq e dispone di tre ingressi indipendenti. Dall'ingresso sul retro l'abitazione risulta accessibile a piano terra. Gli ambienti sono alti e luminosi e possono essere suddivisi in modo da creare due unità autonome. L'abitazione mantiene ancora i pavimenti originali. Il palazzo necessita di una ristrutturazione completa, ciò include il rifacimento del tetto, degli infissi e degli gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e sanitari. La zona è molto tranquilla, a due passi da Corso Umberto I, dai principali servizi e punti di interesse storico culturali e dalla stazione dei treni. Ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una attività ricettiva.

In vendita a Modica, proponiamo una graziosa casa singola terratetto immersa nella suggestiva campagna modicana. L'immobile si estende su una superficie di 174 mq distribuiti su 7 vani e comprende un ampio terreno di pertinenza di circa 16.000 mq, oltre ad un garage di 19 mq, offrendo così la possibilità di godere appieno della tranquillità e degli spazi generosi che solo la campagna modicana può garantire. La posizione strategica consente di essere immersi nella natura circostante mantenendo al contempo la comodità dei servizi essenziali facilmente raggiungibili. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per coloro che desiderano vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita vi invitiamo a contattare l'agenzia.

Scoprite l'incanto di vivere nel cuore del centro storico di Modica, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, con questo splendido attico barocco in vendita. Situato su Corso Umberto, uno dei viali principali della città, questo affascinante immobile si estende per circa 190 mq ed è ospitato all'interno di un prestigioso palazzo risalente alla fine del '700. L'attico si compone di ben 8 ampi vani dalle forme regolari e luminosi bagni finestrati che permettono una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. La disposizione degli spazi rende questa proprietà estremamente versatile; ideale per la creazione di due unità abitative distinte o progettata facilmente come Bed and Breakfast, sfruttando al massimo le potenzialità turistiche della zona. Il vero punto forte dell'immobile è la sua splendida terrazza panoramica privativa: un angolo esclusivo dove poter godere delle meravigliose vedute sul patrimonio architettonico circostante e sulla vivace vita locale. Inoltre, gode di accesso riservato dalla silenziosa Strada Campailla. Questa opportunità unica offre non solo vantaggi estetici ma anche pratici grazie alla possibilità di ristrutturare l’immobile secondo i propri gusti personali. Non perdete quindi quest'occasione imperdibile! PREZZO: EURO 185.000 – Contattate subito CHARME OF SICILY per fissare una visita e scoprire da vicino tutte le potenzialità che questa straordinaria proprietà ha da offrire.

BAGLIO SERRUSCO si compone di un antico e ben conservato caseggiato rurale, interamente costruito in pietra; la superficie di circa 400mq; Questo bellissimo Baglio si trova immerso nella campagna modicana tra ulivi e carrubi secolari. La proprietà si articola in ampi magazzini e stalle che affacciano su una corte interna pavimentata con la tipica pietra di Modica. Oltre ai Fabbricati principali, all'interno della proprietà troviamo un'altro casale in pietra da ristrutturare della superficie di circa 150mq. La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo di alta qualità, ideale per qualsiasi tipo di coltivazione, ed è dotata di pozzo trivellato con una capacità di portata di circa 23 litri al secondo. Il luogo in cui si trova la proprietà è caratterizzato da una campagna tranquilla e ben curata. TERRENO: 81.290mq PREZZO: EURO 1 milione

Nella suggestiva campagna di Modica, tra Frigintini e San Giacomo, si presenta un'affascinante opportunità per gli amanti della natura e dell'agricoltura: un incantevole baglio contadino composto da diverse strutture immersive nella bellezza del paesaggio siciliano. Con una superficie complessiva di circa 500 mq, questa proprietà include case abitative, magazzini, stalle fienili e locali vari, rendendola ideale per la creazione di un'attività agrituristica. Situata nella rinomata contrada Bibbiola, l’entrata è caratterizzata da un classico arco che conduce al cuore del baglio. A destra si trova la casa principale con quattro vani al piano terra complementati da cucina e bagno; il livello superiore offre tre vani nella mansarda recentemente ristrutturata (da completare), perfetta per essere trasformato in suite confortevoli. Sul lato opposto ci sono ulteriori strutture funzionali come garage, cucina secondaria e deposito spazioso. Un impressionante fienile in pietra aggiunge valore alla proprietà assieme ad altri edifici accessori quali porcilaia ed altro ancora. Inoltre, uno spazio generoso delle dimensioni cinque metri per trenta può facilmente essere convertito in una struttura ricettiva o casa vacanze. Il terreno circostante si estende su circa sei mila metri quadrati offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla campagna ondulata etnea. La presenza di cisterna d’acqua oltre all'acqua consorziale garantisce comfort tutto l’anno senza isolarsi dalla modernità dei servizi necessari. Non perdere questa straordinaria occasione nel cuore della Sicilia! Contatta la nostra agenzia referenziata oggi stesso per organizzare una visita.

In zona Maganuco, con una splendida vista mare, proponiamo in vendita una struttura ricettiva a soli 153 metri dall'acqua, composta da 8 appartamenti in eccellenti condizioni, totalmente arredati, accessoriati e climatizzati. Ogni appartamento possiede 3 camere da letto con bagni e può ospitare fino 10 posti letto. Ciascuna unità è fornita di una veranda riservata con tettoia, tutte le verande sono attrezzate con tavolo, sedie e divanetti. La superficie totale della struttura consiste in 600mq, più ulteriori 300mq di tettoie. Ogni appartamento consiste in circa 70mq più la veranda. Tutti gli appartamenti hanno una splendida vista mare, garantita nel tempo dai vincoli paesaggistici imposti all'area circostante che risulta pertanto non edificabile. La struttura è dotata di una grande piscina condominiale con acqua salata e solarium. Nella proprietà, completamente recintata e dotata di cancello, vi sono posti auto privati all'aperto, su superficie pavimentata. Il complesso può essere affittato o venduto singolarmente, trattandosi di regolari appartamenti per civile abitazione. La struttura è inoltre adatta ad una attività ricettiva nei periodi estivi ed invernali, ideale per i nuovi ospiti nordeuropei che amano svernare nella nostra Sicilia sud-orientale. PIANO TERRA: APPARTAMENTO N. 1 > PIANO TERRA FRONTE MARE - € 250.000: Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 47 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 2 NON DISPONIBILE APPARTAMENTO N. 3 > PIANO TERRA FRONTE CAMPAGNA - € 215.000 Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 48 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 4 > PIANO TERRA FRONTE CAMPAGNA - € 215.000: Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 48 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 5 > PIANO PRIMO FRONTE MARE - € 180.000: Appartamento di circa 70 mq più terrazza di circa 27 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 6 > PIANO PRIMO FRONTE MARE - € 180.000: Appartamento di circa 70 mq più terrazza di circa 27 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 7 > PIANO PRIMO FRONTE CAMPAGNA - € 130.000: Appartamento di circa 54 mq più terrazza di circa 23 mq, composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio. APPARTAMENTO N. 8 > PIANO PRIMO FRONTE CAMPAGNA - € 130.000: Appartamento di circa 54 mq più terrazza di circa 23 mq, composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio.

Modica, inserita in un contesto urbanistico sempre più sviluppato, proponiamo in vendita una spaziosa villetta singola situata nella zona di Sorda. L'immobile si estende su due livelli indipendenti, per complessivi 300 mq, e vanta un ampio giardino di circa 500 mq, garage e generosi spazi esterni. Posizionata strategicamente, la casa necessita di lavori di manutenzione e restyling ma offre grandi potenzialità per essere trasformata nel tuo rifugio ideale. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, soggiorno, lavanderia e garage; mentre tramite una scala laterale accediamo al primo piano dove si trova un loft con ingresso separato costituito da cucina-soggiorno open space, ulteriori tre camere da letto,bagno e terrazza calpestabile. Il prezzo richiesto è Euro 270.000. Invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia di riferimento per fissare una visita.

Rif. 734 (ex 468) Affascinante Villa fine ‘800 con giardino privato Modica Sorda: In una zona residenziale e centrale della sorda, tipica villa iblea risalente agli inizi del 1800, inserita in giardino di mq 3.920. Si accede alla proprietà da un antico portone in legno e ci si immette in un ampio cortile (bagghiu) su cui si affacciano la chiesetta privata, stalle, dammusi e l’allora casetta della servitù. La superficie complessiva è di circa mq 840, mq 420 al piano terra e altri mq 420 al piano superiore, più terrazze e balconi. La villa è lastricata in basolette di calcare duro, ed è costeggiata dai tipici muri a secco che delimitano anche la casa e il giardino. Gran parte del pavimento del piano superiore padronale è quello originale, realizzato con materiali molto in uso nelle costruzioni ottocentesche come pietra e pece e antica ceramica. i “dammusi” del piano terraneo adibiti alla conservazione delle derrate alimentari, insieme alle cantine, le stalle, gli anelli in pietra che si trovano sui muri perimetrali del “bagghiu” (cortile centrale), testimoniano un suggestivo passato con carrozze e cavalli. Gli ulivi, i mandorli e gli alberi da frutto, soprattutto gli agrumi, ci dicono che siamo in Sicilia, mentre il giardino ottocentesco con i suoi vialetti, i sedili in pietra, la vasca con i pesci ci parlano di passeggiate e soste alla ricerca di frescura nei caldi pomeriggi estivi. Di pietra sono anche i vasi esterni, la tinozza sotto il portico, quella pietra bianco-rosata, così rassicurante, così protettiva. La villa strutturalmente è in buone condizioni, ma al suo interno richiede lavori di ristrutturazione. Rif. 734

NELLA ZONA DEL RAGUSANO, ESATTAMENTE A MODICA, l' Agenzia Mondocasa Immobiliare, agenzia Fiaip in Siracusa, propone in vendita un terreno agricolo di 1800mq con annesso Casale storico di 240 MQ( datato: 1846 e 1923). Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona di grande valore. Vi sono alberi di carrubbo, ulivi, limoni e viti. E' già presente l'allaccio elettrico; vi sono 2 cisterne d'acqua. Vi è la possibilità di acquistare un terreno agricolo attiguo di 12.000 mq con un'aia originaria in pietra(con possibilità di edificare 3 Villette). Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare e si avvale di mediatori creditizi convenzionati.

CASA DON MINZONI A Modica alta, in Via Don Giovanni Minzoni (in prossimità delle scuole), proponiamo in vendita una casa singola di circa 223 mq. La casa è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere da letto delle quali una camera matrimoniale e una camera singola, due bagni, un ripostiglio, all'ultimo piano troviamo un ampio terrazzo e un locale con cucina e forno a legna, al piano terra si trova un grande locale magazzino/garage. La casa si trova in una zona facilmente raggiungibile in auto, ben collegata e ricca di servizi quali scuole, banche, supermercati, cartolerie, etc. L'abitazione si trova in buone condizioni.

Nella Val di Noto, nel territorio di Modica, città patrimonio dell'Unesco, inserito nella campagna iblea in posizione strategica a 4km dalla città, Il Baglio dell'ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico Baglio, articolata struttura rurale tipica del territorio. L'immobile è di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservare il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, ( riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per contro-soffittature e solai di copertura, dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso); intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea a vista, pavimentazione in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece" la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevati da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura. Prezzo: euro 450.000.

Nella verde campagna periferica di Modica, a due passi dal Sito archeologico Cava Ispica, non lontana dalle nostre spiagge dorate, proponiamo lotto di 800 mq circa con villetta di 229 mq e ricco giardino circostante. La casa si sviluppa su un unico grande livello a piano terra, con ampi ambienti, grande cucina e salone e una dependance in mansarda munita di bagno e terrazzino. La casa si trova in una posizione leggermente collinosa per cui gode di una eccellente vista sulle campagne e sulle villette circostanti. L'abitazione è dotata di pozzo trivellato con cisterna e bombolone gpl interrato.

Nel pittoresco e caratteristico comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini, abbiamo il piacere di presentare una affascinante casa singola in pietra. Questa proprietà offre una generosa metratura interna di 177 mq, perfetta per chi cerca un rifugio intimo o desidera realizzare la propria casa ideale. Circondata da un ampio terreno di circa 2204 mq, questa dimora è immersa nel verde della campagna siciliana ed è l'ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La superficie esterna include anche un rustico da rifinire che rappresenta un’ottima opportunità per creare un'altra abitazione. La località geografica offre numerose attrattive culturali e storiche tipiche del barocco siciliano, con i suoi splendidi monumenti insediati nell'elenco Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Inoltre, Frigintini gode di ottimi collegamenti stradali verso le altre località più rinomate della Sicilia sud-orientale. Le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile conferiscono al tutto un fascino unico: muri spessi in pietra locale garantiscono isolamento termico naturale durante tutte le stagioni; mentre gli interni possono essere personalizzati secondo il proprio stile personale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire questo angolo incantato del nostro bellissimo territorio!

RUSTICO FAVAROTTA - CAMMARATINI Nella bella campagna tra Modica e Noto, in contrada Favarotta/Rannisa, proponiamo una proprietà composta da due edifici, per un totale di 250mq, più un appezzamento di terreno. Gli edifici sono realizzati in pietra locale, con caratteristici tetti ricoperti da tegole in terracotta. La proprietà, sita in una zona alta, gode di un suggestivo paesaggio sulla campagna che si estende a perdita d'occhio.