Immobili in vendita a Modica

CASA DI CHARME Proponiamo in vendita al Corso Umberto I, nel pieno centro storico di Modica, all'interno di un'antico palazzo nobiliare di fine 800 due appartamenti indipendenti ubicati ai piani secondo e terzo, della superficie complessiva di circa 150 mq. L'appartamento al secondo piano, di circa 105 mq , è composto da ingresso, corridoio, cucina, sala pranzo, due camere da letto, bagno, lavanderia e balconcino panoramico sul Corso Umberto. Una scala conduce all'appartamento al terzo piano, di circa 45 mq, composto da ingresso cucina-sala da pranzo, un ripostiglio, una camera da letto con bagno in camera, un piccolo terrazzino di pertinenza con vista panoramica e un grazioso giardino e atrio di pertinenza. Possibilità di acquistare anche il piano superiore per il prezzo di Euro 120.000

Situato nel cuore della pittoresca Modica Bassa, questo luminoso appartamento con vista offre un'ampia metratura di 170 mq ed è ubicato al terzo piano. L'immobile si compone di ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con dispensa e doppio servizio/lavanderia, quattro camere da letto e due bagni. Con una posizione ideale nella via Giarratana, l'appartamento Vignazza rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare. Il prezzo competitivo di Euro 105000 rende questa proprietà ancora più attraente per coloro che cercano uno spazio generoso e ben posizionato a Modica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita guidata, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia di riferimento.

Splendida opportunità di acquistare un'antica masseria nella campagna modicana, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Frigintini. Questa affascinante proprietà è accessibile attraverso una suggestiva stradina di campagna che ti conduce a un fabbricato rurale di circa 300 mq, pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi sogni e desideri. Circondata da ben 18.617 mq di terreno fertile, la casa offre l'ideale spazio all'aperto per attività agricole o semplicemente come giardino privato dove godere della bellezza del paesaggio siciliano. La presenza dello splendido baglio in pietra, tipico delle masserie storiche dell’Isola, conferisce alla struttura un fascino caratteristico ed autentico che racconta secoli di storia. Le ampie stanze interne offrono numerose possibilità: puoi trasformarle in una residenza esclusiva con camere eleganti, soggiorni luminosi e aree esterne perfette per eventi conviviali immersi nel verde. Immersa nei colori vivaci delle colline circostanti e avvolta dai profumi intensi dei limoni e degli ulivi della Sicilia, questa property rappresenta una rara occasione per lasciare il segno nel cuore della natura. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta immediatamente l'agenzia CHARME OF SICILY al numero 0932.772772 per organizzare una visita personalizzata; saremo felici di mostrarti tutto il potenziale nascosto in questa meravigliosa proprietà! PREZZO: Euro 270,000 trattabili

Nel cuore della Contrada Bussello, nel suggestivo territorio di Ragusa, vi presentiamo un'incantevole opportunità per chi sogna una vita immersa nella storia e nella natura. Questo antico monastero di circa 400 mq si erge su un terreno agricolo di ben 10.000 mq, offrendo spazi infiniti da esplorare. L’ingresso è caratterizzato da un ampio cortile adornato da un affascinante arco in pietra locale che introduce a un interno dal fascino senza tempo. La struttura principale comprende al piano terra una luminosa sala da pranzo con cucina in muratura e uno spazioso salone dotato di camino maestoso, perfetto per serate accoglienti; entrambi questi ambienti sono collegati ma godono anche dell’indipendenza grazie ai loro accessi separati. Il secondo corpo del fabbricato ospita tre ampi locali attualmente dedicati a magazzini, cantina e deposito attrezzi agricoli completi di mangiatoia: qui potreste realizzare eleganti dépendance o zone relax all'aperto. Al primo piano troviamo un appartamento parzialmente ristrutturato composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, camera padronale molto ampia ed elegante camere singola; completano il tutto bagno e ripostiglio - tutti gli spazi necessitano solo degli ultimi ritocchi per tornare splendenti. Da quest’area si accede inoltre ad un magnifico terrazzo panoramico che abbraccia la vista sulla campagna circostante, inondando ogni angolo d’atmosfera tipicamente siciliana. Non mancano le meravigliose aree esterne: una grande veranda in pietra con tetto in travi lignee invita a rilassarsi circondati dalla vegetazione incontaminata; l'imponente tavolo artigianale realizzato dai proprietari sarà il punto fulcro delle vostre cene all’aperto. Concludete quindi questa ricerca immobiliare unica contattando la nostra agenzia per ulteriori informazioni – non lasciatevi scappare questo tesoro storico! Prezzo richiesto: soli €250.000.

In vendita una splendida casa singola di circa 350 mq situata nella tranquilla zona di C.da Musebbi, a Modica Sorda. Questo antico fabbricato rurale è caratterizzato da un affascinante baglio di circa 600 mq e comprende locali abitativi e magazzini, tutti affacciati sulla suggestiva corte interna. L'immobile offre ampi spazi che possono essere ristrutturati secondo le proprie esigenze. Sebbene necessiti di lavori di manutenzione, la sua posizione privilegiata lo rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort della vita moderna; si trova infatti nelle vicinanze dei servizi essenziali. La proprietà include anche un terreno adiacente di ben 2644 mq con accesso diretto dalla strada, perfetto per creare giardini o orti privati. Immerso nel verde della campagna siciliana, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e del relax. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato. La zona circostante offre numerose possibilità ricreative tra cui escursioni e passeggiate immersi nella natura, rendendo questa casa un rifugio ideale lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione unica di trasformare questa storica dimora in una residenza da sogno! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare la nostra agenzia.

CASALE PIETRE NERE Modica, proponiamo in vendita in Contrada Pietre Nere, una casa singola costituita da un tipico casale in pietra di circa 110mq oltre veranda coperta. La casa è composta da ampio ingresso-cucina, due camere da letto, spazioso bagno. E' possibile ampliare la casa, soltanto rendendo comunicante l'abitazione con il fabbricato adiacente in pietra, un tempo stalla, che permette un ulteriore ampliamento di circa 75/80mq. L'immobile sia internamente che esternamente necessita di poche rifinizioni. Un giardino ed orto di circa 2500mq. La proprietà si trova a circa 3 km da Modica Sorda e circa 14 km dal mare di Pozzallo.

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto.

Modica, nel suggestivo quartiere Dente, si trova questa casa singola di 230 mq in vendita. La proprietà offre una vista mozzafiato sulla città barocca e comprende due livelli più un terrazzino. Costruita negli anni '50, la casa è stata abitata fino a pochi mesi fa ed è in buone condizioni, anche se potrebbe beneficiare di un restyling. Al piano terra troviamo un ingresso living e una piccola cucina/pranzo, oltre a un ampio garage; al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno e una zona tv/conversazione; salendo al secondo piano c'è una rusticheria con antica cucina caratteristica e un forno a legna. La terrazza panoramica dona valore aggiunto all'immobile offrendo uno spazio perfetto per godersi il panorama della città. Il prezzo richiesto è di euro 100.000. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una posizione pittoresca e autentica nel cuore di Modica barocca.

PALAZZO REGINA MARGHERITA Modica Alta, lungo il Corso Regina Margherita, proponiamo in vendita un'antico palazzetto storico ex residenza di un alto prelato locale. L'immobile conserva ancora il carattere originale, di una residenza importante, con molte tracce di chi l'ha vissuta. Esso si compone da un ingresso / androne importante che disimpegna i due piani della casa; al piano terra una bella cucina con le antiche Fornacelle, le maioliche, ed il forno a pietra, una rusticheria cucina ed un servizio; Al primo piano, un terrazzino interno ci accompagna all'ingresso dell'appartamento, dove troviamo un disimpegno un piccolo studio un servizio e due grandi camere con i soffitti alti 5,5 metri che danno sui balconi che si affacciano sulla via principale. ottimo investimento per case vacanze / boutique hotel / residenza privata. Prezzo: Euro 270.000

In zona Maganuco, con una splendida vista mare, proponiamo in vendita 7 appartamenti di diversa metratura in eccellenti condizioni, totalmente arredati, accessoriati e climatizzati a partire da € 130.000. Ogni appartamento possiede due camere da letto. Ciascuna unità è fornita di una veranda riservata con tettoia, tutte le verande sono attrezzate con tavolo, sedie e divanetti. Gli appartamenti hanno una splendida vista mare, garantita nel tempo dai vincoli paesaggistici imposti all'area circostante che risulta pertanto non edificabile. Nella proprietà, completamente recintata e dotata di cancello, vi sono posti auto privati all'aperto, su superficie pavimentata. La piscina NON è condominiale. PIANO TERRA: APPARTAMENTO N. 1 > PIANO TERRA FRONTE MARE - € 250.000: Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 47 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 2 NON DISPONIBILE APPARTAMENTO N. 3 > PIANO TERRA FRONTE CAMPAGNA - € 215.000 Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 48 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 4 > PIANO TERRA FRONTE CAMPAGNA - € 215.000: Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 48 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 5 > PIANO PRIMO FRONTE MARE - € 180.000: Appartamento di circa 70 mq più terrazza di circa 27 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 6 > PIANO PRIMO FRONTE MARE - € 180.000: Appartamento di circa 70 mq più terrazza di circa 27 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 7 > PIANO PRIMO FRONTE CAMPAGNA - € 130.000: Appartamento di circa 54 mq più terrazza di circa 23 mq, composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio. APPARTAMENTO N. 8 > PIANO PRIMO FRONTE CAMPAGNA - € 130.000: Appartamento di circa 54 mq più terrazza di circa 23 mq, composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio.

CASA A SANTA MARGHERITA Modica, zona Santa Margherita, proponiamo in vendita immobile di mq 200 totali sviluppato su due livelli. Il piano terra della grandezza di mq 80 è costituito da garage e studio; il primo piano di mq 80 si compone di due camere da letto, un bagno e un salone; il secondo e ultimo piano di mq 40 è composto da cucina, bagno e terrazzino panoramico. Prezzo di richiesta € 98.000

Scopri questo affascinante casale situato nella pittoresca contrada Ciarciolo, nei pressi di Marina di Modica. La proprietà si compone di una civile abitazione di mq 101, un deposito di mq 49,5, una cucina rustica con forno di mq 28, un ulteriore deposito di mq 34, una stalla di mq 50, un ulteriore stabile adibito a stalle e magazzino di mq 97, per un totale di mq 359,5. Il tutto su un lotto di terreno di mq 7.500 circa. La proprietà si trova a 1.700 m dal mare della spiaggia dorata del Pisciotto, dalla quale si può ammirare la famosa Fornace Penna, comparsa in diversi episodi della serie Il Commissario Montalbano; a 3 km dal bellissimo borgo marino di Sampieri; a solamente 1,5 km da Marina di Modica e a 5 km dal Porto di Pozzallo.

Nella quiete della campagna modicana, a pochi chilometri dalle meraviglie barocche e dal mare, sorge questo tipico caseggiato in pietra di circa 220 mq, immerso in 10 ettari di terreno pianeggiante. Un’autentica testimonianza dell’architettura rurale siciliana, oggi in attesa di una ristrutturazione che ne esalti il suo potenziale. La struttura principale comprende 5 ampie stanze dai soffitti alti con travi in legno, pavimenti in basole originali e pareti in pietra a vista, con adiacente un ampio locale di 50 mq adibito a stalla e dell’altro lato del cortile, la cucina col forno in pietra e la legnaia. Il cortile interno, incorniciato dai caratteristici muretti a secco, è uno spazio raccolto che invita a momenti di relax immersi nel silenzio della campagna. La proprietà offre molteplici possibilità di recupero, sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva, un connubio perfetto tra spazio, privacy e natura incontaminata. La posizione è strategica: a soli 12 km dalle spiagge dorate di Marina di Modica, 16 km dal porto turistico di Pozzallo e a soli 15 km dal suggestivo borgo marinaro di Sampieri. A breve distanza, il centro storico di Modica e di Scicli, patrimonio UNESCO, le altre meraviglie barocche del Val di Noto. Questo casale è perfetto per chi desidera creare una dimora su misura, immersa nella bellezza autentica della campagna iblea, in un’oasi di quiete e verde, ideale anche per chi proviene da Malta, grazie ai facili collegamenti marittimi da Pozzallo. Il vasto terreno pianeggiante offre innumerevoli possibilità: dalla creazione di un giardino mediterraneo con piscina, alla coltivazione di ulivi, alberi da frutto e tanto altro ancora. Rif. 773

Proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella splendida zona di Torre Cannata, Modica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una fusione tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani. Il rustico, con una superficie totale di circa 300 mq, comprende un'abitazione principale ristrutturata nel luglio del 2021 grazie a un cambio di destinazione d'uso da artigianale a civile abitazione. L'area residenziale si estende su 150 mq ed è arricchita dalla presenza di un ampio garage al piano interrato, anch’esso di 150 mq. La dimora sorge su un lotto generoso di ben 3500 mq, offrendo spazio sufficiente per sviluppare giardini lussureggianti o aree relax all'aperto. La posizione strategica dell'immobile lo rende particolarmente appetibile: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro sportivo Green Club e a pochi minuti dai principali poli commerciali e dalle rinomate zone balneari della regione. Questo significa che potrete godere della serenità rurale senza rinunciare alla comodità delle strutture cittadine. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile troviamo la possibilità d’espansione sul terreno circostante, offrirà ottime opportunità sia come abitazione privata che come potenziale investimento turistico grazie alla sua ubicazione privilegiata. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

Charme of Sicily è lieta di presentare in vendita, a pochi passi dal vivace Corso Umberto, la splendida casa indipendente "Casa Luna Blu", un immobile su più livelli di circa 248 mq, completamente ristrutturato con gusto. Questa proprietà offre non solo una posizione centrale ma anche la comodità di parcheggio esterno gratuito. Attualmente adibita come struttura ricettiva, grazie alla sua versatile organizzazione degli spazi e alla posizione strategica, può essere facilmente convertita in una residenza privata ideale per famiglie o gruppi numerosi. L'immobile si distingue per i suoi due ingressi principali che conducono al piano terra dove troviamo un vano reception e un servizio. Salendo al primo piano ci sono due camere doppie (con possibilità di ulteriori posti letto), una camera singola e una sala colazione accogliente; il secondo piano ospita altre quattro camere (due singole e due doppie) ognuna dotata di bagno privato, termosifoni e climatizzatori per garantire massimo comfort agli ospiti. Al terzo piano troverete una cucina funzionale accompagnata da una meravigliosa terrazza panoramica: uno spazio perfetto per gustare colazioni all'aperto mentre si ammira lo splendido panorama del centro storico di Modica. Modica è famosa per le sue bellezze architettoniche barocche ed è inserita nella lista dei Patrimoni dell'Umanità UNESCO. La zona offre numerose opportunità culturali e gastronomiche tra cui rinomati ristoranti locali che servono piatti tipici siciliani. Questa opportunità immobiliare viene proposta al prezzo trattabile di Euro 250.000,00. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso Charme of Sicily per maggiori informazioni o per prenotare una visita.