Immobili in vendita a Modica

Siete alla ricerca di un’ottima opportunità abitativa nel cuore della storica città di Modica? Non lasciatevi sfuggire questo straordinario appartamento situato al II° piano con ascensore, in una delle zone più ambite del quartiere Modica Sorda. Con una generosa superficie di 166 mq e composto da ben 8 vani, l'immobile offre spazi ampi e luminosi ideali per famiglie o per chi ama avere spazio. Ogni stanza è caratterizzata dalla sua luminosità naturale grazie alle grandi finestre che si affacciano su aree verdi circostanti. Un comodo posto auto esterno garantisce la massima comodità al rientro dopo le vostre giornate busy. Le contenute spese condominiali, pari a soli € 37 mensili, rendono questa proposta ancora più interessante ed economica rispetto ad altre soluzioni sul mercato. La posizione dell'appartamento consente un accesso immediato ai negozi locali e servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole; il tutto senza rinunciare alla tranquillità che contraddistingue questa area residenziale. Non perdete tempo! Questo immobile rappresenta non solo una casa dove vivere ma anche un ottimo investimento grazie all’appeal crescente della zona. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita personale del vostro futuro appartamento, contattateci subito all'agenzia chiamando il numero 0932772772.

RUSTICO SAN SILVESTRO A Modica, in contrada San Silvestro Rassabia, proponiamo in vendita un rustico di circa 130 mq in fase di costruzione con terreno di pertinenza di circa 3600 mq. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica e a circa 18 km dal mare.

CASA DON MINZONI A Modica alta, in Via Don Giovanni Minzoni (in prossimità delle scuole), proponiamo in vendita una casa singola di circa 223 mq. La casa è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere da letto delle quali una camera matrimoniale e una camera singola, due bagni, un ripostiglio, all'ultimo piano troviamo un ampio terrazzo e un locale con cucina e forno a legna, al piano terra si trova un grande locale magazzino/garage. La casa si trova in una zona facilmente raggiungibile in auto, ben collegata e ricca di servizi quali scuole, banche, supermercati, cartolerie, etc. L'abitazione si trova in buone condizioni.

Nel pittoresco e caratteristico comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini, abbiamo il piacere di presentare una affascinante casa singola in pietra. Questa proprietà offre una generosa metratura interna di 177 mq, perfetta per chi cerca un rifugio intimo o desidera realizzare la propria casa ideale. Circondata da un ampio terreno di circa 2204 mq, questa dimora è immersa nel verde della campagna siciliana ed è l'ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La superficie esterna include anche un rustico da rifinire che rappresenta un’ottima opportunità per creare un'altra abitazione. La località geografica offre numerose attrattive culturali e storiche tipiche del barocco siciliano, con i suoi splendidi monumenti insediati nell'elenco Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Inoltre, Frigintini gode di ottimi collegamenti stradali verso le altre località più rinomate della Sicilia sud-orientale. Le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile conferiscono al tutto un fascino unico: muri spessi in pietra locale garantiscono isolamento termico naturale durante tutte le stagioni; mentre gli interni possono essere personalizzati secondo il proprio stile personale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire questo angolo incantato del nostro bellissimo territorio!

Nella Val di Noto, nel territorio di Modica, città patrimonio dell'Unesco, inserito nella campagna iblea in posizione strategica a 4km dalla città, Il Baglio dell'ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico Baglio, articolata struttura rurale tipica del territorio. L'immobile è di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservare il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, ( riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per contro-soffittature e solai di copertura, dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso); intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea a vista, pavimentazione in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece" la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevati da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura. Prezzo: euro 450.000.

Modica, Ragusa

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106 ㎡

Un appartamento con 2 stanze di letto e 2 bagni, con garage nel centro di Modica Bassa nella caratteristica Via Grimaldi, sulla piazzetta della chiesa di San Nicolò La casa si presenta in ottima condizione. Si trova sul piano terra del ‘palazzo del vescovo’ e il portone si conduce ad un cortile e androne. La porta dell’appartamento apre sulla zona giorno, con una grande stanza con angolo cottura, volta affrescata e porta al balcone. Ad un lato troviamo una lavanderia, bagno con doccia, e stanza di letto matrimoniale con accesso al balcone. Ad altro lato 3 gradini si porta ad una stanza di letto matrimoniale e bagno con vasca. In totale 102mq. Una balconata profonda corre lungo la facciata e dà sulla piazzetta, l’orologio e l campanile di San Pietro. Sottostante un garage di 16mq, ideale per un auto piccola. La casa ha riscaldamento a gas, una stufa a pellet, forno e cucina a gas. La casa può essere venduta semi arredata.

LOCALE COMMERCIALE ZONA MODICA SORDA Proponiamo in vendita un locale commerciale, categoria C1, in zona Modica Sorda di mq 130, il locale è dotato di 4 ampie vetrine e comodo parcheggio non a pagamento. Il locale è divisibile in due zone, la prima di 67mq e la seconda di 53mq ed è provvisto di 2 bagni. Attualmente il locale produce un reddito di 500€ mensili. Richiesta € 140.000

Contrada BARCO Terreno agricolo Ettari 01.61.74 (16.174MQ) Nel terreno ci sono 3 alberi di carrubo, 20 alberi di mandorle e 50 alberi di olive, sulla sponda di un piccolo ruscello. I Regolamenti edilizi della zona consentono la realizzazione di 2 case per civile abitazione di mq. 80 circa, oltre al piano mansardato ed eventuale piano seminterrato. Si accede alla proprietà, prima da una Strada Provinciale e poi da una strada pubblica lunga oltre 1 Km, percorribile anche con normali autovetture ma non in perfette condizioni. La proprietà si estende lungo la riva di un ruscello dove c’è acqua quasi tutto l’anno. Per l'approvvigionamento idrico ci sono 3 possibilità: 1) Con capiente cisterna alimentata dal ruscello che passa lungo il confine della proprietà. 2) Fare un pozzo trivellato. 3) Diga Santa Rosalia mediante allacciamento ad una condotta che è distante circa 900 metri, però passa da una proprietà privata che deve dare il permesso di attraversamento. PREZZO. EURO 50.000

Scopri questa splendida masseria rustica situata nella incantevole campagna di Modica, precisamente in C.da Santa Rosalia. Con una superficie generosa di circa 110 mq, la casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della natura siciliana. Circondata da un terreno ampio e fertile di circa 15.000 mq, quest'immobile offre non soltanto spazio ma anche un ottimo potenziale per attività agricole o semplicemente per godere il tempo libero all'aria aperta. La presenza di un pozzo trivellato garantisce autonomia idrica, rendendo questo posto ancora più attrattivo. La caratteristica che rende davvero speciale questa proprietà è senza dubbio la sua veduta panoramica sul mare: immaginatevi a gustare il vostro caffè del mattino mentre vi lasciate incantare dai tramonti mozzafiato sulla costa. Modica è conosciuta per la sua architettura barocca e le sue tradizioni culinarie peculiari; vivere qui significa avere accesso alla storia e alla cultura ricche del sud Italia. L’area circostante offre numerosi percorsi naturali ideali per escursioni e passeggiate immersi nel verde. Non perdere l’opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito l’agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

BAGLIO LA CORTE - Situata nella zona di Santa Rosalia, campagna modicana, questa splendida proprietà offre viste mozzafiato sul mare e un incantevole giardino botanico che si affaccia sulla baia di Pozzallo. La tenuta si estende su un terreno collinare di oltre 10.500 mq caratterizzato da ulivi secolari e carrubi, dove sorgono la villa padronale e una dependance per complessivi circa 300 mq. Il vasto terreno ospita anche un suggestivo giardino botanico con piante mediterranee, un frutteto ricco di varietà rare e tropicali, nonché un uliveto. L'architettura della casa rispecchia le forme tradizionali delle costruzioni rurali locali unite a tecnologie costruttive moderne. All'esterno è presente una magnifica piscina circondata da zone relax immerse nel verde circostante. La proprietà offre comfort moderni come internet wi-fi, climatizzatori inverter per ogni camera e arredamento nuovissimo incluso nel prezzo. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo/trivella che fornisce acqua sia alla casa che all'intero giardino inclusa la piscina. Distanze: Aeroporto di Catania (90km), Porto di Pozzallo (9km), Spiagge (10km), Città di Modica (8km) Siracusa/Ortigia (60km). Questa imperdibile opportunità è disponibile al competitivo prezzo di Euro 990.000! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l'agenzia CHARME OF SICILY 0932772772

Vendesi casa singola in zona S. Elena, a Modica, di circa 172 mq con un vasto terreno di circa 3600 mq con circa 40 alberi di ulivo. La proprietà presenta un ingresso soggiorno accogliente arricchito da un camino, una cucina in muratura ben organizzata e funzionale, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno e una cabina armadio per la massima comodità degli abitanti. Il pavimento in parquet nella zona notte conferisce calore all'ambiente interno. Un punto forte è la possibilità di ampliamento grazie alla presenza di uno spazio adibito a palestra che può essere riconvertito allo stato originario consistente in ampio soggiorno con bagno e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo a gas e climatizzatori. L'immobile è dotato di sistema di allarme. La posizione della casa offre la tranquillità tipica dei quartieri residenziali ma anche la praticità della vicinanza al Polo Commerciale rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera il giusto equilibrio tra serenità familiare e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Invitiamo cordialmente tutti gli interessati a contattare l'agenzia per prenotare una visita presso l'immobile. tel. 0932772772

PALAZZO DEL 1800 A Modica, a due passi dal corso principale, proponiamo in vendita un importante palazzo signorile da ristrutturare, di circa 500 mq. Il palazzo, risalente ai primi del 1800, si trova nello storico quartiere Cartellone, nel centro storico di Modica. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è fornito di due ingressi indipendenti, uno con terrazzino che affaccia sulla via sottostante e uno con un cortile in pietra ricco di dettagli scolpiti a mano da artigiani dell'epoca. Al primo piano troviamo ampi saloni con pavimenti originali, alcuni con marmi intarsiati, soffitti alti e luminosi balconi. Tra gli ambienti è ancora facile intuire l'originaria organizzazione degli ambienti in locali signorili e locali adibiti alla servitù, inoltre, troviamo, tra le tante caratteristiche, una antica cucina in muratura. I bassi del palazzo sono caratterizzati da ampi spazi freschi e asciutti con pietra a vista, nei quali si ammirano suggestivi archi in pietra e volte a crociera. Le facciate presentano innumerevoli dettagli scolpiti in pietra locale che incorniciano porte, finestre e balconi. Grazie alla posizione centrale e raggiungibile in auto, ai numerosi e variegati locali, l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura ricettiva, considerando anche che i bassi del palazzo potrebbero essere adibiti a spa o ristorante. Viene incluso nel prezzo un comodo garage in prossimità del palazzo.

Modica, Ragusa

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1000

700 ㎡

Villa territorio del Valdinoto. Località: Modica Tipologio: Villa nobiliare con parco esclusivo alla villa circa mq 7.000, buono il rapporto di distruzione viali e alberazione di alto e medio fusto oltre, siepi .e Dalla “cappella privata” un viale in basole di pietra ci conduce all’ingresso della villa padronale di circa mq. 500. La Villa formata dal piano terreno, con un atrio che disimpegna i vari ambienti , con una zona cucina collegata per passare alla dispensa e lavanderia, la sala da pranzo, un salone con camino, continuando troviamo la zona studio, una camera da letto, i bagni di servizio e accessori. A piano primo, vi è tutta la zona notte , con camere e due bagni, di cui uno privato. Il giardino complesso e articolato, due importantio viali alberato contrassegnano l'uso del giardino con due locali in strutture leggere, per svaghi e cuina, gli stessi vicino alla piscina. Fanno parte del compendio immobiliare un locale custode, e un locale dedicato al culto. Due aree agricole confinanti con la proprietà per una superficie complessiva di circa 26.000 mq. Ai fini idrici sia per uso domestico e per le esigenze agricole è presente un pozzo trivellato . La villa è dotata di impianto FTV ed un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.

Casa singola con vista a Modica A Modica, in Via salita S. Chiara, proponiamo in vendita una casa singola completamente ristrutturata di circa 130mq. L'ingresso della casa si trova su cortiletto in pietra con una suggestiva vista sul centro storico e sul duomo di San Giorgio. La casa è composta da un primo piano con un soggiorno con vista panoramica sul Duomo di San Giorgio e il Centro di Modica, una cucina con sala da pranzo e un comodo bagno con box doccia. Da una scala in legno si accede al secondo piano, nel quale si trova la camera da letto matrimoniale dalla quale si vede il caratteristico tetto in legno che rende l'ambiente molto accogliente. La proprietà comprende un grande ambiente aggrottato ricavato nella roccia, la grotta è raggiungibile esternamente tramite un accesso indipendente. La casa è finemente ristrutturata nei minimi dettagli, è regolarmente fornita dalla rete elettrica e dalla rete idrica cittadina e possiede un capiente recipiente per l'acqua. E' possibile raggiungere in auto l'apice della scalinata che porta alla casa da Via Nativo, o raggiungere l'immobile dalla sottostante scalinata che da su via Salita Santa Chiara.

A Modica alta, questa graziosa casetta in pietra di 87 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e panorami mozzafiato. A pochi passi da Via Loreto Gallinara, l'immobile è immerso nella natura e offre un'atmosfera serena. La proprietà comprende una cucina, un soggiorno e un bagno al piano terra. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda, dove si trovano due camerette. Completano la struttura un garage di ben 27 mq e un orto di circa 270 mq, ideale per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per godere della vita all'aperto. In aggiunta, l'immobile è dotato di cisterna d'acqua e include anche un fabbricato rudere che può essere ristrutturato secondo le proprie esigenze personali. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio storico ma anche per i suoi paesaggi suggestivi; qui avrete accesso a percorsi naturalistici imperdibili ed esperienze culinarie straordinarie tipiche della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.