Immobili in vendita a Modena

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In prestigioso palazzo del 700 con parco privato di c.ca 2000 mq disponiamo di Ufficio posto al Primo piano Nobile servito da ascensore e così composto: ampio ingresso, tre grandi vani comunicanti tra loro, antibagno e doppo bagno . possibilità di cambio d'uso in appartamento, nel quali si può realizzare una soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona Pranzo con cucina a vista, grande camera matrimoniale, due bagni. completano la proprietà un'autorimessa e un posto auto. Classe Energetica E, riscaldamento a pavimento, climatizzazione.

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Nella frequestatissima piazza della Pomposa, disponiamo di locale commerciale a reddito completamente e finemente ristrutturato. affaccio diretto sulla piazza con ampia vetrina. Locale open space di mq 86 con antibagno e bagno per clienti oltre ad un bagno per il personale Ottimo investimento Attualmente locato a euro 9600 annui

V2065 MODENA ZONA PARCO NOVI SAD, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con ascensore, palazzo datato ma signorile curato e ben abitato, composto da ambienti molto grandi e molto alti, ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone , disimpegno notte tre camere matrimoniali e due bagni, garage interrato posto auto interno, al piano sottotetto stenditoio comune e solaio privato, luminoso zona tranquilla. Classe G IPE 213,30 informazioni Giovanni 335 5911876 www..realcasamodena.it www..realcasamodena.com

2694 SOLIERA Un'Oasi di Possibilità: Il Tuo Casale dei Sogni Ti Aspetta! Sei pronto a realizzare il tuo sogno di vivere in un incantevole casale di campagna? Questo straordinario immobile di circa 630 mq, immerso in un terreno di 1350 mq, è l'opportunità che stavi aspettando! - Caratteristiche Principali: Ampia Superficie: 630 mq da personalizzare secondo le tue esigenze, con spazi infiniti per creare la casa dei tuoi sogni. Terreno Privato di 1350 mq: Un vasto giardino dove potrai dare vita a un'oasi di relax, coltivare il tuo orto o persino costruire una piscina. Posizione Idilliaca: Immerso nella tranquillità della campagna, lontano dal caos della città, ma con facile accesso ai principali servizi e attrazioni locali. - Un Progetto da Realizzare: Questo casale è completamente da ristrutturare, offrendoti l'opportunità unica di progettare ogni angolo secondo il tuo gusto e le tue necessità. Immagina di trasformare queste mura in un'accogliente residenza, un rifugio per la tua famiglia o un bed & breakfast di charme! -Vivi la Campagna: Respira aria fresca, goditi i tramonti mozzafiato e lascia che la bellezza della natura ti circondi. Sperimenta uno stile di vita più lento e autentico, dove ogni giorno è un'opportunità per creare ricordi indimenticabili. Un'Occasione Imperdibile: Non perdere l'opportunità di investire in un immobile con un potenziale illimitato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova avventura inizia qui! Vivi, Ama, Ristruttura - La Tua Nuova Vita inizia Qui! RICHIESTA: 100.000,00€

VB0660, zona villaggio Zeta, in contesto verde e residenziale di assoluto pregio vendesi appartamento posto al piano primo con ascensore composto da: soggiorno/pranzo, cucina, balcone, disimpegno notte, camera e bagno con aerazione forzata. Possibilità di ricavare la seconda camera nella cucina. Completa la proprietà un garage al piano interrato servito da ascensore. Classe energetica E. Richiesta . 230.000,00.

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Terreno Edificabile – Campagne di Baggiovara e Cognento Scopri questo magnifico terreno edificabile di circa 5000 mq, situato nelle serene campagne tra Baggiovara e Cognento. Ideale per chi sogna di vivere in una moderna abitazione circondata dalla natura, questo terreno offre una combinazione di tranquillità e comoda accessibilità, essendo lontano dalle strade ad alto scorrimento ma vicino alla città. Con il permesso di costruire già approvato per realizzare 2 unità abitative, potrai dare vita a una residenza bifamiliare di due piani, progettata secondo i tuoi desideri. Non vi sono immobili da abbattere, il che rende l'inizio dei lavori ancora più semplice e veloce. Posizionato a soli 3 km dal nucleo urbano più vicino, potrete godere della pace della campagna senza rinunciare alle comodità cittadine. L'accesso è garantito da una strada cittadina, rendendo gli spostamenti quotidiani facili e pratici. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per costruire la casa dei vostri sogni in una location invidiabile.

Saliceta San Giuliano

In vendita a Modena un prestigioso terreno agricolo di 25.000 mq, situato in un contesto civile che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo terreno è ideale per chi desidera investire in attività agricole o per chi cerca uno spazio per realizzare il proprio sogno di vita all'aria aperta. L'area è facilmente accessibile e beneficia di un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi della città, pur mantenendo il contatto con la natura. Le condizioni del terreno sono ottime, pronte per essere sfruttate al meglio. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di terra in una delle zone più belle di Modena, perfetto per progetti residenziali o per un'attività agricola di successo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Sacca

Sei pronto a investire nel tuo futuro? Ti proponiamo un'affascinante opportunità di acquisto di un negozio situato nella zona Sacca, in Viale Gramsci. L'immobile dispone di un ampio bancone, ideale per colazioni e aperitivi e una sala accogliente con circa 30 posti a sedere, perfetta per creare un’atmosfera conviviale. Le tre vetrine offrono una maggiore visibilità dall'esterno, attirando l'attenzione dei passanti e dei clienti. All’interno, troverai una vetrina dedicata a brioches e panini pronti per essere consumati, un'ottima proposta per chi cerca qualcosa di veloce e gustoso. La cucina è completamente in acciaio inox attrezzata di: - canna fumaria - bancone - elettrodomestici - forno e fornelli, fornendo tutto il necessario per preparare deliziosi primi e secondi piatti. Sono presenti due bagni, uno per i clienti e uno per il personale, garantendo la massima funzionalità. All’esterno del bar, sono disponibili parcheggi comunali, comodi per chi desidera fermarsi a gustare un caffè o uno spuntino. Questa è un'opportunità perfetta per chi desidera proseguire l'attività del bar o avviarne un'altra di successo in una zona strategica e ben servita. Invia una email per maggiori informazioni. Prezzo di vendita: 109.000€

Sacca

COD: 2575 VENDITA ATTIVITA' BAR IN VIALE GRAMSCI Sei pronto a investire nel tuo futuro? Ti proponiamo un'affascinante opportunità di acquisto di un bar situato nella zona Sacca, in Viale Gramsci. L'immobile dispone di un ampio bancone, ideale per colazioni e aperitivi e una sala accogliente con circa 30 posti a sedere, perfetta per creare un’atmosfera conviviale. Le tre vetrine offrono una maggiore visibilità dall'esterno, attirando l'attenzione dei passanti e dei clienti. All’interno, troverai una vetrina dedicata a brioches e panini pronti per essere consumati, un'ottima proposta per chi cerca qualcosa di veloce e gustoso. La cucina è completamente in acciaio inox attrezzata di: - canna fumaria - bancone - elettrodomestici - forno e fornelli, fornendo tutto il necessario per preparare deliziosi primi e secondi piatti. Sono presenti due bagni, uno per i clienti e uno per il personale, garantendo la massima funzionalità. All’esterno del bar, sono disponibili parcheggi comunali, comodi per chi desidera fermarsi a gustare un caffè o uno spuntino. Questa è un'opportunità perfetta per chi desidera proseguire l'attività del bar o avviarne un'altra di successo in una zona strategica e ben servita. Invia una email per maggiori informazioni. Prezzo di vendita: 40.000€

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MO794D-BPB1. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B1 di 139 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali (una dotata di seconda loggia), ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dellintera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, unarea foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con lobiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

RIF. ANNUNCIO VY302 TERRENO EDIFICABILE SU CUI INSISTE CAPANNONE DI STAMPO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE E PALAZZINA UFFICI - LOTTO DI CIRCA 28.000 M2 ____________________________________________________________________________ VILLAGGIO ARTIGIANO/MODENA OVEST - Con comoda viabilità e collegamenti, a meno di 10 minuti dal casello MODENA NORD, è in vendita importante compendio immobiliare su superficie/lotto di circa 28.000 m2. Al catasto D8 ideale anche ad uso commerciale per vendite oltre che produttivo (previo verifiche presso organi competenti). Il complesso è costituito da un CAPANNONE di circa 13.500 m2 + palazzina UFFICI di circa 1400 m2 ed è completamente da rivedere RECUPERANDO LA CUBATURA; area cortiliva che gira sui 4 lati, altezze interne area produttiva circa 8 mt. con presenza di numerosi carroponte, cabina elettrica interna con 77 kw di tensione. Si fa presente che esiste capacità edificatoria complessiva fino a circa 19.000 m2. RICHIESTA 3.800.000,00 x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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MO794D-BPB2. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B2 di 143 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, tre camere da letto matrimoniali (una dotata di seconda loggia) una camera singola, ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dellintera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, unarea foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con lobiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

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a pochi passi dal centro storico, disponiamo di Villetta abbinata con ingresso indipendente su ampio giardino privato su tre lati. l'immobile è dispostu su due livelli e cosi composto: piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina e bagno piano primo, tre camere da letto, bagno. Ampia zona servizi in corpo adiacente al fabbricato

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in posizione verde e tranquilla, nella zona residenziale di Modena Est, disponiamo di villa indipendente su quattro lati con 600 mq di giardino privato la villa si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Soggiorno, Cucina abitabile, Bagno, due camere da letto. È possibile demolire il fabbricato esistente e realizzare una nuova e moderna abitazione su due piani, che offrirà spazi ampi e confortevoli per tutta la famiglia. Il progetto stimato prevede una superficie di circa 200 mq, così distribuiti: Quattro camere da letto Ampio salone Cucina spaziosa Tre bagni

Vaciglio

Proponiamo appartamento di ampie metrature in piccolo contesto residenziale alle porte di Modena, zona Vaciglio. L’appartamento, sito al primo piano, è composto da ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo e cucina separata, 4 camere da letto di cui una con cabina armadi, 2 ampi bagni, doppia, ampia e alta soffitta al piano superiore provvista di lucernari e finestre, doppia autorimessa con angolo lavanderia al piano terra, oltre a cantina e posto auto sito nell’ampio giardino comune posto sul retro dell’immobile. Piccolo contesto residenziale con bassissime spese condominiali. HOME MARANELLO Via Nazionale, 75 41053 Maranello (MO) T. +39 331 4937637 handrea@homemaranello.it