Immobili in vendita a Modena

Centro Storico

RIF.CV1000- VENDESI COMMERCIALE MODENA- VIALE CIRO MENOTTI- IN VIA DI NOTEVOLE PASSAGIO VEICOLARE- VENDESI CAPANNONCINO/LOFT INDIPENDENTE, RISTRUTTURATO CON BELLE FINUTERE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, AD USO NEGOZIO/UFFICIO .PIANO TERRA MQ 180 CIRCA + PIANO PRIMO MQ100 CIRCA. RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. CLASSE ENERG. D. RICHIESTA 490.000,00 CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015)

RIF. ANNUNCIO: VY364 MODENA/VIA GIARDINI - A meno di un km da Piazzale Risorgimento, in palazzo in buone condizioni generali di 6 piani misto intonaco e faccia a vista, si propone BILOCALE da rivedere negli interni al piano quarto con arredamento come da foto. Dotato di Posto Auto coperto di pertinenza interrato e Cantina di circa 6 m2 si compone di ingresso che conduce alla zona giorno, cucina abitabile, ampio bagno con vasca e stanza matrimoniale. Ottima luminosità naturale, con affaccio sulla STRADA GIARDINI, si presenta abitabile ma si consigliano opere di ristrutturazione almeno agli impianti e agli infissi. Già libero e pronto alla vendita, punto di forza la posizione e la comodità sia al centro che ai servizi. NO BALCONE. Riscaldamento central. con contacalorie - Ape F 136,47 kWhm2/anno. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VD4479 L'appartamento in vendita ad.ze centro storico, limitrofo ai viali è un accogliente e luminoso bilocale situato all'ultimo piano senza ascensore di una palazzina storica ben tenuta. Con una superficie di 69 mq, offre un'atmosfera confortevole. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte dispone di una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il prezzo di vendita è di 168.000 euro. Ottimo investimento!

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Rif. Annuncio: VY355 MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita n.3 Capannoni (categoria catastale D7) in buone condizioni complessive attigui per una metratura complessiva di circa 1260 m2 (eventualmente unibili internamente tra di loro). In ogni immobile sono presenti Uffici e servizi, Portoni Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6,5 mt circa, impianto elettrico di base, impianto di riscaldamento da creare ex novo. Possibilità di acquisto dei singoli immobili. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: VY351 CAPANNONI DI SCHIERA COLLEGABILI INTERNAMENTE PER METRATURA COMPLESSIVA 1260 M2 CIRCA CON UFFICI MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di testa in buone condizioni complessive. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6 mt circa, impianto elettrico dotato di conformità, n.1 piccolo ufficio e doppi servizi. Si fa presente che nello stesso complesso sono disponibili altri 2 capannoni, uno già libero e un altro disponibile a brevissimo, eventualmente collegabili internamente per una metratura complessiva di 1260 m2 circa. (vedi planimetrie). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio VY341 LOCALI CAT CATASTALE A/10 UFFICIO ACCORPABILI PER METRATURA COMPLESSIVA PARI A CIRCA 550 M2, VARI ACCESSI E PARZIALMENTE RISTRUTTURATI. INGRESSO INDIPENDENTE E DI FACILE ACCESSO. MODENA/SAN FAUSTINO - Real Casa Group dispone, presso il Direzionale 70, di grande spazio al Piano Primo Rialzato attualmente frazionato in 3 uffici ognuno con proprio ingresso ma facilmente accorpabili. Accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Inizialmente la metratura era un unico grande openspace, nel tempo è stato suddiviso tramite pareti cartongesso molto ben rimodulabili. N.B.: Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: € 295000 (libero per l'intera metratura in 4/6 mesi). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4643 Zona Morane, in posizione verde e silenziosa proponiamo appartamento al piano terra in piccola palazzina di sole 3 unità abitative. L'appartamento di 80 mq, offre ampi spazi ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ampio stanza verandata e bagno. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare una casa in una zona comoda e ben servita. Trattasi di un'ottima soluzione anche per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito. Euro 250.000 tratt.

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VD4555_P.2 Modena Centro Storico in posizione comoda ai viali del parco, palazzo completamente ristrutturato con possibilità di eventuali detrazioni fiscali. Disponibile pronta consegna ultimo appartamento NUOVO CLASSE ENERGETICA A2 L'appartamento è un mini collocato al piano 2° con ascensore, composto da ingresso in soggiorno/cottura, luminoso anche se esposto internamente nel cavedio, disimpegno, un bagno con finestra su strada, una stanzetta armadi e una camera da letto esposta esternamente dotata cdi piccolo ripostiglio . Cantina di pertinenza al Piano terra inclusa - Richiesta 225.000 Vedi immagine di rappresentazione grafica e catasto pdf

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proponiamo attico in contesto tranquillo e molto curato all'interno di un parco condominiale di generosa metratura che offre ampio respiro alla proprietà. L'attico, situato al sesto ed ultimo piano è così composto: Ingresso, cucina abitabile con porta finestra che accede al grande terrazzo di oltre 100 mq , sala da pranzo con un secondo accesso al terrazzo, doppio soggiorno, tre camere da letto di cui due camere da letto matrimoniali, una con ampia porta finestra che accede anch'essa al terrazzo con affacci sul centro storico e montagne, due bagni, lavanderia. Riscaldamento autonomo, climatizzatore. Recente intervento di riqualificazione energetica con Bonus 110 % Classe Energetica A1 Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano interrato.

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V930 - SAN FAUSTINO: Adiacenze Chiesa Appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala con affaccio sul balcone, una camera matrimoniale con balcone, 2 singole BAGNO NUOVO APPENA RIFATTO, solaio, cantina e garage (adatto per moto e motorini ). Aria condizionata in tutte le stanze tranne , porta blindata , infissi con vetro camere a e porte in legno di recente sostituzione. Luminoso e vicinissimo al centro storico. Contesto numeroso con ascensore, delibera del 110% già approvata. Immobile perfettamente abitabile nello stato in cui si trova, consegna a Settembre 2022

Albareto

COD.2505 TERRENO EDIFICABILE SI propone in vendita terreno edificabile di tipo residenziale in zona Albareto ( MO ) . Il terreno ha dimensioni di 5537 mq con potenzialità edificatoria di tipo residenziale ; Secondo le normative vigenti dell'attuale PUG , si ha la possibilità di realizzare villete , bifamiliari o condomini di 3 o 4 piani . PREZZO : € 165.000 Per maggiori informazioni contattateci al : 059 454227 oppure venite a trovarci presso al nostro ufficio in via Emilia Ovest 479 .

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VB0601, S.LAZZARO, ADIACENZE Centro commerciale I Portali, in zona residenziale vendesi bilocale posto al piano primo composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; oltre a garage al piano terra. Classe energetica in fase di valutazione Richiesta €. 138.000,00

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VD4401_2, zona Buon Pastore, a pochi passi dal centro storico in piccola palazzina di sole 6 unità ristrutturata completamente nel 2018, vendesi appartamento posto al piano primo con ascensore composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, lavanderia, dis. notte, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato; Completano l'unità un garage e una cantina al piano terra. Classe energetica "E". Richiesta €.340.000

VG24_616 - Modena - Villaggio Zeta La tua prossima casa nel cuore di Villaggio Zeta Immagina di vivere in una villa singola immersa nella tranquillità di una delle zone più prestigiose di Modena, Villaggio Zeta. Questa esclusiva proprietà, situata in un contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi, è l’opportunità perfetta per chi sogna un’abitazione da personalizzare e rendere unica. Con le sue caratteristiche architettoniche senza tempo, l’esterno in mattoni a vista conferisce un fascino intramontabile, mentre gli interni con finiture dell’epoca offrono ampie possibilità di ammodernamento, permettendoti di creare uno spazio su misura per te e la tua famiglia. La villa, inoltre, può essere trasformata in due unità abitative indipendenti, previa verifica presso gli organi competenti: una soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari o per chi desidera conciliare casa e lavoro in un’unica struttura. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di investimento in una location esclusiva! Codice di riferimento: VG24_616 📞 Per maggiori informazioni, contattaci: • Real Casa - Ufficio: 059 2929690 • Giovanni Cardillo - Cell. 335 5911876 🌐 Scopri di più su: www.realcasamodena.it La casa dei tuoi sogni ti aspetta, rendila tua!

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RIF. ANNUNCIO: VY316N LOCALE COMMERCIALE (NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO) DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it