Immobili in vendita a Modena

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VD865-B. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi app.to "B" di 169 mq. comm. ubicato al piano primo di tre con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con balconata, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali tutte con sbocco sul balcone e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Prezzo: 626.220 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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A pochi passi dal centro storico, in zona residenziale comoda a tutti i servizi disponiamo di appartamento di ampia metratura al sesto e ultimo piano dotato di ascensore e così composto: Ampio Ingresso, soggiorno con doppia vetrata che accede ai due balconi, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa a l piano interrato. Classe Energetica F

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VD865-F. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi app.to "F" di 94 mq. comm. ubicato al piano secondo di tre con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due camere da letto (entrambe dotate di balcone) e un bagno finestrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Prezzo: 345.082 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD865-H. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi attico "H" di 171 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco sul terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto (tutte dotate di balcone), due bagni, ripostiglio e soppalco sovrastante il soggiorno per camera/studio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Prezzo: 782.143 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD4636 Ganaceto libera a rogito ampia villa Bifamiliare con giardino indipendente. L'immobile è composto da due abitazioni. Al piano terra troviamo il porticato, un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, centrale termica e un'ampia cantina oltre ad un garage di 53 mq, al piano primo si svolge il secondo appartamento che è composto da soggiorno, loggia, cucina, terrazzo, studio, due bagni, due camere da letto, camera da letto suite con balcone, bagno e cabina armadi privati oltre ad una ampia mansarda al piano secondo collegata internamente dalla scala. Sempre al piano secondo ci sono 157 mq di soffitte. Alcune parti sono da completare con le finiture. Gli impianti sono autonomi. Euro 480.000

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VD834-A4. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e undici unità vendesi appartamento "D1" al piano primo con ascensore, di 102 mq. con terrazzo di 10 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto al piano terra e cantine a parte nel prezzo. Attico così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco sul terrazzo e vano tecnico/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto, un bagno finestrato e ripostiglio. Prezzo: 342.000 €. Consegna Dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. APPARTAMENTO-A8 così composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista,3 camere da letto di cui 1 camere matrimoniale, 2 singole, 2 bagni e balcone Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

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in posizione comoda a tutti i servizi, disponiamo di attico disposto su due liveli posto al 5° e 6°piano con ascensoree così composto: piano quinto: ingresso su ampio soggiorno con affacci sul terrazzo di c.ca 30 mq, cucina abitabile con accesso al terrazzo , camera da letto/studio, scala interna che sale al 6°p composto da ampia zona relax/studio con affacci su terrazzo di c.ca 15 mq , due ampie camere da letto matrimoniali, bagno. completano la proprietà due Autorimesse al piano interrato e due soffitte

RIF. ANNUNCIO: VG24606 Ad.ze Via Cimabue - Siamo lieti di presentare splendido appartamento INDIPENDENTE finemente ristrutturato in chiave moderna in meravigliosa e ricercatissima zona di Modena. Ci troviamo a due passi dal parco Amendola in laterale interna di Strada Panni, quartiere residenziale comodo ai servizi ed estremamente tranquillo. L'immobile è un TRILOCALE ben ristrutturato posto al PIANO PRIMO ed ultimo e con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO in contesto di casa bifamiliare degli anni 60 che ha giovato di interventi di riqualificazione energetica tramite cappotto esterno ed infissi. Il giardino esclusivo di circa 200 m2 ove presenti n.2 BOX auto di 19 e 16 m2 permette propria autonomia e tramite scala esterna ci conduce al Piano Primo. L'appartamento si compone di luminosa zona living con cucina a vista con doppia portafinestra per balcone, disimpegno notte, bagno e due stanze da letto (1 matrimoniale ed una 3/4). Tramite botola (dal disimpegno) con scala motorizzata troviamo una zona soffitta che copre parte del piano primo. L'appartamento presenta split a/c in pompa di calore, infissi in pvc doppi vetri, pavimentazione in iroko e gres nel bagno, caldaia nuova a condensazione, bella controsoffittatura e termoarredi, porta blindata, inoltre la proprietà lascia l'arredamento con lavatrice ed asciugatrice Miele nel bagno. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO 335 591 1876 GIOVANNI realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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MO834-D1. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "D1" al piano primo di 102 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 10 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 341.884 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. APPARTAMENTO-A7 così composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e balcone. Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

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MO834-C2. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "C2" al piano secondo di 106 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 15 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 366.976 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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Modena, Rif. Annuncio VG111 SAN FAUSTINO/VILLAGGIO GIARDINO - In una delle zone più richieste della città, comoda sia alle vie di comunicazione che al centro e molto ben servita, disponiamo di interessante appartamento da rivedere negli interni in palazzo di buon pregio in ordine e con giardino interno condominiale. Si tratta di un ampio TRILOCALE con doppio Bagno e BALCONE posto al piano quarto ed ULTIMO di stabile rivisto nella facciata e con centrale termica rifatta da pochi anni. Riscaldamento con contacalorie e spese condominiali ordinarie comprensive di tutto sui 190 €/mese. Composizione interna: ingresso diretto sul luminoso salone con balcone, cucina semiabitabile con dispensa, stanza matrimoniale con sfogo esterno e bagno riservato, disimpegno notte, stanza 3/4 e secondo bagno. L'immobile è dotato di contacalorie per il consumo del riscaldamento ed aria condizionata. Rifatta di recente la centrale termica, la facciata e la copertura dello stabile. L'appartamento ha finiture dell'epoca 70/80 ma nel complesso in discrete condizioni, si consiglia altresì intervento interno di ristrutturazione. Lo stabile è con la caratteristica struttura a pilastri, ciò rende molto interessante una progettazione interna a piacimento. n.b.: la proposta non contempla il garage che potrebbe essere inserito con trattativa e prezzo a parte. RICHIESTA € 192.000,00 già disponibile e libero. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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MO834-A3. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi attico "A3" al piano terzo di 162 mq. comm. con tre camere da letto e un terrazzo parzialmente loggiato di 48 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Attico così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco sul terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia con accesso dal terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni finestrati e secondo ripostiglio. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 592.030 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Musicisti

MODENA - ZONA MUSICISTI. VENDITA - APPARTAMENTO 2 CAMERE, IN PARTE RISTRUTTURATO NEL 2023. In zona altamente strategica di Modena, vendesi appartamento situato al 1° piano di un condominio di 4 piani, senza ascensore. L'appartamento è climatizzato e si compone di: ingresso, sala con balcone, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Appartamento ristrutturato nel 2023 in tutte le parti murarie, impianto elettrico con certificazione, impianti di climatizzazione freddo/caldo con pompa di calore certificati, impianto con caldaia in elettrico per acqua calda di nuova generazione e certificata, impianto per Wi-Fi con fibra ottica, termosifoni nuovi in acciaio con certificazione. Porte nuove, finestre di ultima generazione in PVC. Porta di ingresso blindata. Pavimenti interamente levigati. Esposizione con due diversi affacci: nord-ovest e sud-est. Bagno arredato con doccia walk-in. Possibilità di mantenere la cucina arredata con piano cottura ad induzione. Riscaldamento centralizzato. Prezzo a corpo e misure circa. A completare la proprietà, sono presenti un garage (al piano terra) di circa 12 mq e una soffitta (al 4° ed ultimo piano) di circa 6 mq. Porta garage nuova a sezionale con telecomando. L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste di Modena, grazie alla sua vicinanza al centro città, a tutti i principali servizi e alla zona universitaria di Modena. Inoltre, si trova a pochi passi dal Policlinico, rendendolo ideale per studenti, professionisti e famiglie. La zona in cui è situato è tranquilla e silenziosa, offrendo un ambiente sereno e rilassante pur essendo a breve distanza dalle principali attrazioni della città.