Immobili in vendita a Modena

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VD12329 Modena centro storico ad.ze Via Emilia centro Libero NEGOZIO in zona di buon passaggio composto da un vano con due vetrine a piano terreno e sovrastante piano primo con magazzino e bagno. Impianto di condizionamento in pompa di calore autonomo, nessuna spesa di condominio. Euro 110.000, occasione ed ottimo investimento.Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849, in alternativa ulteriori info sul ns. sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento o presso ns uffici.

Sant' Agnese

RIF. 2643 VENDESI bellissimo Appartamento Ristrutturato a Modena! Scopri questo meraviglioso appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più belle di Modena. L'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con penisola e angolo cottura, ideale per trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari. L’appartamento dispone di due camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno è moderno e funzionale, mentre il balcone offre un’ottima vista sulla zona circostante. In aggiunta, avrai a disposizione una cantina, un solaio e un garage, rendendo questo appartamento non solo esteticamente piacevole, ma anche pratico e funzionale. È importante sottolineare che sono stati sfruttati i benefici del bonus 100%, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente ristrutturato e accogliente, circondato dalla bellezza e dai servizi di Modena. €. 297.000,00

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RIF V7319 " LA PIUMA SUL CAPPELLO "- Attico con terrazzo panoramico e vista a 360° su Modena" Benvenuto , ti presentiamo un magnifico attico su due livelli impreziosito da un grande terrazzo con vista panoramica sul parco. Il palazzo è stato appena ristrutturato con eco bonus portando l'appartamento in CLASSE ENERGETICA E. Ciò si traduce in un risparmio sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione. Ci troviamo nel quartiere San Faustino, una zona ricca di verde, comoda a tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, supermercati) e vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese). ✅✅✅ Target: Famiglia 4/ 5 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città ✅✅✅ Ideale per genitori e figlio perchè possibile divisione interna in due unità (catastalmente rimarrebbe una unità) Disponibile in pochi mesi ✅ Caratteristiche principali: 230 mq commerciali circa appartamento su due livelli Salone di 54 mq. con balcone Cucina abitabile 2 bagni 2 matrimoniali (possibilità della terza camera) Al piano superiore sala con camino e terrazzo di oltre 60 mq 1 bagno Garage al piano interrato Finiture interne ed impianti anni 80' ✅ Arredamento e Stile: L'attico si sviluppa su due livelli. Al 10° piano troviamo un ingresso che si apre su un ampio e scenografico salone di quasi 55 mq, con balcone loggiato e tre finestre che rendono la zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, 2 matrimoniali (possibilità di ricavare una terza camera), un pratico ripostiglio, due bagni entrambe finestrati garanzia di comodità e stile di vita sofisticato. Una scala a chiocciola collega il salone all' 11° piano dove sono presenti un terzo bagno ed una sala con camino e un meraviglioso terrazzo perimetrale di oltre 60 mq. che offre una vista spettacolare sui parchi Londrina e Ferrari. Questo spazio esterno ti permetterà di esprimere tutta la tua creatività, creando un'oasi di verde e relax dove poter accogliere amici e parenti e goderti splendidi tramonti. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. ✅ PREZZO DI VENDITA € 290.000 ✅ Spese condominiali : € 2213 escluse spese a consumo di riscaldamento ( in base all'ultimo preventivo ) ✅ Classe energetica: E ipe 130,07

Modena

V1073 - Appartamento molto ben tenuto, in contesto numeroso ma signorile composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, dis. notte, 2 matrimoniali, 1 bagno, garage, cantina e soffitta. Porta blindata, aria condizionata. Pavimenti originali in marmo e parquet. Contesto con ascensore e ampio cortile condominiale, vicinissimo a tutti i servizi. Termo centralizzato con termo valvole già installate. Impianto elettrico recente e certificato- Consegna a 3 mesi dal preliminare.

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VD4618_U5 Zona Madonnina prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 6 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano secondo con terrazzi loggiati. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con sbocco su terrazzo loggiato, cucina abitabile con balcone loggiato, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due con balcone loggiato e due bagni. Prezzo: 524.032 €. Consegna Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD4618_U3 Zona Madonnina prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 6 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano primo con terrazzi loggiati. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con sbocco su terrazzo loggiato, cucina abitabile con balcone loggiato, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due con balcone loggiato e due bagni. Prezzo: 507.656 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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in corso di edificazione, proponiamo nuova villetta in classe A con ingresso e giardino privati , composta da p.terra: garage, cantina, ingressino. Piano 1°: soggiorno, cucina, bagno, balcone. Piano 2°: 3 camere, bagno, 3° p: mansarda open - space completamente sfruttabile e con terrazzo. Finiture a scelta acquirente, consegna a 3 mesi circa dal compromesso.Posizione centralissima ad ogni servizio ed alla viabilità principale.

Centro Storico

LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone completamente trasformato nel 2017 in un elegante e moderno loft, con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico. Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l’immobile è predisposto per un futuro cambio di destinazione d’uso in residenziale. Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione. Composizione e caratteristiche: Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna , tre bagni, lavanderia , tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina. Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d’aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all’uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese. Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) con possibilità di trasformazione in residenziale. Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un’abitazione-studio dallo stile contemporaneo.

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. MAISONETTE-A2 così composta : Piano Terra: Soggiorno con cucina in open space, bagno e giardino privato Piano Primo : due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

VD4616_U3 Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 3 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi attico su due livelli con ampi terrazzi. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: al terzo piano ingresso in ampio soggiorno con sbocco su terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Sovrastante terzo piano con altri due ampi terrazzi, stanza soggiorno/hobby, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Prezzo: 902.000 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Baggiovara

In vendita a Modena, nella zona di Baggiovara, si trova questa villetta a schiera di centro in pietra a vista.<br><br>La sua posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, la rende ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L'immobile è situato in un complesso residenziale , costruito nel 1978.<br><br>Al suo interno troviamo, al piano terra, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, ed un bagno ; <br><br>tre camere da letto, un bagno ed un ripostiglio al piano primo , garantendo così spazio e privacy per tutta la famiglia.<br><br>Inoltre sono presenti comodi locali al piano interrato ed al sottotetto, che offrono ulteriore spazio da destinare a vari usi.<br><br>Completa la proprietà un giardino privato, su due lati, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto . <br><br>La porzione di giardino sulla quale si affaccia il soggiorno, dispone di un pergolato coperto e confina con un parco pubblico.<br><br>Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un box auto singolo e di un posto auto scoperto nella propria area cortiliva, garantendo così uno spazio per parcheggiare le auto di famiglia.<br><br>La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, oltre ad un impianto di condizionamento a split, che garantiscono un ambiente confortevole in ogni momento dell'anno.<br><br>Lo stato di conservazione è buono . La villetta gode di un'esposizione con una doppia vista nord-sud che permette di godere del clima e della luce naturale per gran parte della giornata.<br><br>Questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben collegata, con ampi spazi interni ed esterni, e tutti i comfort necessari per una vita comoda e serena.<br><br>Per ulteriori informazioni contatta Studio Silingardi, agenzia immobiliare, 059 552049.

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MODENA, vendita rif. annuncio VGY001 PERIFERIA EST DI MODENA - Estremamente comodo alle vie di comunicazione ed al casello di Modena Sud, in stabile moderno di stampo commerciale dotato di ASCENSORE si vendono spazi ad uso UFFICIO di varie metrature. La palazzina presenta numerosi parcheggi dedicati alle attività mentre gli uffici sono completamente cablati e dotati di buone finiture in contesto tranquillo ma ad alta visibilità. La presente proposta contempla un ufficio posto al PIANO SECONDO per metratura commerciale di 105 m2 con ampio openspace ben suddivisibile oltre ad antibagno e bagno. Riscaldamento e Raffrescamento Autonomi e spese condominiali esigue. Disponibilità di altri immobili stesse finiture nello stesso complesso. Esempio allo stesso piano n.1 ufficio di 139 m2 con n.1 antibagno e bagno Libero e disponibile da subito con Richiesta € 142.000,00 + IVA Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VG25_159P4.1 MODENA - Presso palazzo angolo Via Giardini con Viale Amendola, comodo alla viabilità ed al parco Amendola, si propongono appartamenti di varie dimensioni da sistemare negli interni. Possibilità di acquisto di Garage a parte. Nello specifico, appartamento Mono/Bilocale di 61 m2 catastali attualmente uso ufficio ma accatastato appartamento A/2 con unico locale oltre a bagno e splendido terrazzo riservato. Posto al Piano QUARTO, interessante anche da mettere a reddito, panoramico ed estremamente luminoso grazie ad ampie vetrate. Nella ristrutturazione eventuale si può pensare di realizzare un grazioso appartamento separando la zona giorno con cucina dalla zona notte. Possibilità di acquisto con trattativa a parte di garage interrato. Si fa inoltre presente che accanto è disponibile un altro appartamento sempre con terrazzo quindi si potrebbe creare un unico immobile di ampie dimensioni al piano. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD815-O. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "O" di 134 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo, dis.,due bagni, due camere da letto matrimoniali con accesso al secondo e ampio terrazzo, due ripostigli/cabine armadi e un solaio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 422.400 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

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VB0526, Direzionale 70, vendesi ampio locale luminoso open-space di circa 300 mq. commerciali posto al piano secondo con tre bagni e due docce. Richiesta €. 90.000