Immobili in vendita a Modena

Madonnina

COD. 2301 - VENDESI NEGOZI DI VARIE METRATURE IN ZONA MADONNINA A MODENA - Si propongono in vendita diversi negozi di varie metrature, posti al piano terra all'interno di un fabbricato degli anni'70 tutti con destinazione catastale C/1 con possibilità di esercizi di media superficie di vendita fino a 2.500 mq non alimentare mentre 1.500 mq per alimentari. Le metrature dei negozi vanno dai 1785 mq c.a fino ai 45 mq c.a con all'esterno un ampio parcheggio pubblico. E' presente aria climatizzata. Prezzi vendita negozi. 1) Eu. 2.100.000 Negozio di 1800 mq c.a 2) Eu. 770.000 Negozio di 820 mq c.a 3) Eu. 400.000 Negozio di 425 mq c.a 4) Eu. 330.000 Negozio di 345 mq c.a 6) Eu.370.000 Negozio di 320 mq c.a 7) Eu. 480.000 Negozio di 410 mq c.a 9) Eu. 45.000 Negozio di 45 mq c.a Al primo piano invece troviamo diverse unità con destinazione catastale C3 uso magazzino. I magazzini lato galleria occupano una superficie di circa 2282 mq e la richiesta è di € 650/mq. I magazzini lato via Emilia occupano una superficie totale di circa 2108 mq e la richiesta è di € 700/mq. E' possibile acquistare in blocco oppure frazionato secondo la metratura desiderata. RICHIESTA: a partire da 45.000 €

San Faustino

MODENA - PARCO FERRARI ADIACENZE VENDITA - APPARTAMENTO IN CONTESTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON IL BONUS 110%. CAPPOTTO ESTERNO, TETTO E CALDAIA NUOVA, ASCENSORE. Ampio appartamento composto da ingresso, salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni finestrati, tre balconi, ampio solaio finestrato con altezza 2.30 metri, garage e posto auto in cortile recintato. Le condizioni dell'appartamento sono buone.

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RIF. ANNUNCIO: VG25_159P4.1 MODENA - Presso palazzo angolo Via Giardini con Viale Amendola, comodo alla viabilità ed al parco Amendola, si propongono appartamenti di varie dimensioni da sistemare negli interni. Possibilità di acquisto di Garage a parte. Nello specifico, appartamento Mono/Bilocale di 61 m2 catastali attualmente uso ufficio ma accatastato APPARTAMENTO A/2 con unico locale oltre a bagno e splendido terrazzo riservato volto a sud. Posto al Piano QUARTO, interessante anche da mettere a reddito, panoramico ed estremamente luminoso grazie ad ampie vetrate. Nella ristrutturazione eventuale si può pensare di realizzare un grazioso appartamento separando la zona giorno con cucina dalla zona notte (impianti cucina già presenti). Possibilità di acquisto con trattativa a parte di garage interrato. Si fa inoltre presente che accanto è disponibile un altro appartamento sempre con terrazzo quindi si potrebbe creare un unico immobile di ampie dimensioni al piano. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4477 Modena - zona Musicisti, in signorile contesto con bel giardino condominiale a pochi passi dal centro storico, proponiamo appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), due terrazzini, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni recentemente ristrutturati. Disponibilità di posto auto e garage a parte del prezzo. Libero da subito. APE cl. D Euro 375.000

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RIF. ANNUNCIO: VG25_152 MO/ ZONA SAN FAUSTINO - Presso direzionale di pregio e di recente edificazione, gestiamo la vendita di splendido Ufficio attualmente a REDDITO al Piano Secondo con Ascensore. Circa 150 m2 commerciali, composto da ampia sala attesa all'ingresso, antibagno e bagno e n.3 stanze composte da eleganti pareti ufficio. Immobile dotato di belle finiture, luminoso e con una parete completamente vetrata che affaccia sulla tranquilla e verde parte interna, riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianti certificati e cablati. Nella vendita è compresa una AUTORIMESSA al piano interrato. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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in signorile condominio con ascensore, libero appartamento composto da solone di 45 mq circa con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, , bagno ristrutturato nel 2019, ampio garage. L'immobile é dotato di aria condizionata. Il condominio ha deliberato il superbonus 110% con rifacimento di infissi, cappotto, tetto, centrale termica, tendoni e tapparelle). Prezzo trattabile.

San Faustino

COD. 2629 Vendita AppartamentoSan Faustino Modena Si propone in vendita un appartamento in zona san Faustino . L'immobile è ubicato all'interno di un tranquillo contesto condominiale di 6 unità abitative al piano 2 di 3 senza ascensore e comodo ai servizi pubblici. L'appartamento è composto da ingresso, sala pranzo, ampio cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con affaccio al balcone. Di pertinenza un ampio garage al piano terra. L'immobile in vendita necessita di ristrutturazione. Non ci sono spese condominiali, il riscaldamento è autonomo, libero al rogito . Prezzo di vendita : € 150.000

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RIF. ANNUNCIO: VY267 Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - in piccolo stabile con affaccio su sulla via Giardini, adiacenze Strada Contrada, proponiamo sfizioso immobile al piano terra attualmente accatastato A/10 Ufficio con possbilità di cambio di destinazione in Appartamento previo verifica presso gli organi competenti; immobile già disponibile, da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito. Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed è composto da 3 locali di cui uno con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si può progettare un BILOCALE con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare (impianto di riscaldamento da crare tramite pompe di calore) quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto condominiali, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA € 60.000 non trattabile. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4560_ABITAZ. Centro Storico, vicino ai viali del Parco, in Palazzo Storico di particolare pregio disponiamo di libero appartamento posto al piano primo. L'appartamento è composto da ingresso, tre stanze bagno e cucina. Possibilità di posto auto all'interno del palazzo. Attuale destinazione d'uso è UFFICIO ma è possibile declassamento ad abitazione. Spese condominiali molto contenute. Info. c/o ns uffici

Villanova

COD: 2719–D1 APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E DUE BAGNI Vendesi a Villanova di Modena (a 7-8 minuti dal centro di Modena) elegante appartamento al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben curata, composta da poche unità abitative. L'immobile è stato oggetto di recentissima ristrutturazione con interventi di qualità che ne valorizzano ogni ambiente, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. L'immobile è particolarmente luminoso, con esposizione a sud-est che consente di avere luce naturale diretta lungo tutta la giornata. La zona giorno è ben articolata e in comunicazione diretta con una cucina moderna e funzionale, realizzata su misura in stile open-space (con ampio balcone annesso). La cucina è dotata di un comodo balcone di servizio, ideale per la gestione dei bidoni e delle utenze. La zona notte, integralmente con parquet, è ben separata dalla zona giorno e dispone di tre camere spaziose: la camera matrimoniale è ampia e ben esposta, le altre due camere possono essere adibite anche a studio. Un ampio armadio su misura, in legno, serve le 2 camere da letto adiacenti. Due sono i bagni (completi) a disposizione, completamente ristrutturati con impianti, tubature, sanitari nuovi e docce moderne walk-in. Il tutto realizzato con finiture eleganti e materiali resistenti. Un secondo balcone, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, offre uno sfogo esterno ideale per momenti all'aperto. Al piano superiore (direttamente sopra), l'immobile dispone di una soffitta completamente pavimentata e finestrata, un ambiente versatile che può essere adibito a spazio contenitivo. Al piano terra è invece presente un ampio garage doppio, finestrato, con spazio sufficiente per due auto e la possibilità di installare una lavatrice, rendendolo un vero e proprio locale di servizio aggiuntivo. Inoltre, è presente un posto auto esterno, accanto al garage, assegnato dal condominio. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie, lavoratori, in cerca di un'abitazione pronta all'uso, spaziosa, luminosa e situata in un contesto tranquillo, verde e ben servito nel cuore di Villanova di Modena (frequenti treni e autobus collegano il quartiere dal centro di Modena). Spese condominiali minime. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Prezzo di Vendita: 237.000€

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VB0638 ZONA MUSICISTI, VIA BONACINI IN CONDOMINIO SIGNORILE CON ASCENSORE VENDIAMO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE COMPOSTO DA INGRESSO, SALA CON BALCONE, CUCINA SEMIABIT., DISIMPEGNO NOTTE CON ARMADI A MURO, MATRIMONIALE ,CAMERA MEDIA, BAGNO, OLTRE A GARAGE (MT. 2.20 PER 5.50) E CANTINA. CLASSE ENERGETICA "G. PREZZO € 158.000,00.

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Rif. Annuncio VY269SG UFFICIO DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA RIVOLTA A SUD SAN FAUSTINO - Nel complesso direzionale di Via Giardini, vendiamo UFFICIO al piano alto PANORAMICO da rivedere negli interni (compreso impiantistica caldo/freddo da creare ex novo) per circa 135 m2 commerciali complessivi. Il complesso architettonico di via Giardini fu il primo creato a Modena all’inizio degli anni 70 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati a realizzare lo stabile diedero vita ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile. Ideale quindi per chi cerca comodità alle arterie di comunicazione, estrema facilità di parcheggio e facile raggiungimento. Attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso e pareti ufficio l'immobile è composto in natura da due grandi stanze ampiamente finestrate e con meravigliosa vista rivolta a sud oltre ad ampio ingresso/reception, antibagno a bagno cieco. Ascensori rifatti, pianerottolo con pavimentazione nuova. Richiesta euro 62.000 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VB0616; MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA. in condominio signorile con doppio ascensore ,Vendesi luminoso appartamento da riattare posto al piano ottavo composto da: ingresso, salone, terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni (uno cieco); oltre a garage doppio al piano interrato. Richiesta € 345.000,00, classe energetica in fase di rilascio.

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RIF. ANNUNCIO: VY365 MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Group propone in vendita UFFICIO (A/10) con INGRESSO INDIPENDENTE, doppio Accesso, da sistemare e da creare ex-novo l'impiantistica caldo/freddo. Si compone di un openspace oltre che antibagno e bagno nuovi. Facile accesso tramite scale esterne, piano PRIMO con affaccio riservato. Già pronto e disponibile alla vendita. Ottimo anche da investimento per metterlo in locazione. L’edificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Via Giardini

RIF.:2569 VENDITA UFFICIO VIA GIARDINI Proponiamo in vendita un elegante ufficio situato in una delle zone più ricercate di Modena, precisamente in Via Giardini. Questo immobile offre un ampio spazio di 155 mq, suddiviso in tre vani ben distribuiti e due bagni, rendendolo ideale per diverse attività professionali. L'ufficio si trova al primo piano, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di un ascensore. All'interno, gli ambienti si presentano in buone condizioni e sono pronti per essere utilizzati. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio è dotato di un ampio balcone di 88 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'ottima impressione per i vostri clienti e collaboratori. Grazie alla sua posizione strategica, in Via Giardini, l'immobile è ben collegato con i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio di prestigio, ideale per chi cerca un ambiente professionale di qualità in una delle zone più dinamiche di Modena. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica in esecuzione Spese condominiali ca. 3.500€ annue Richiesta 315.000,00€