Immobili in vendita a Modena

VD4616_U1 Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 3 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano terra con giardino privato. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e sbocco su giardino privato di 195 mq che si estende su tre lati della casa, dis. notte, tre camere da letto e due bagni. Prezzo: 583.800 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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a ridosso del centro storico di Modena, in prestigioso condominio con parco privato, disponiamo di appartamento parzialmente ristrutturato, posto al 4°p con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a due balconi di cui uno loggiato, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni. completano la proprietà, un'ampia autorimessa al piano interrato, cantina e soffitta. possibilità di acquistare a parte nnel prezzo un posto auto coperto all'interno del condominio. la porzione immobiliare ha il doppio ingresso ed è sfruttabile per chi vuole creare una soluzione Casa/Lavoro. possibilità di suddivisione in due unità immobiliari. LIBERO SUBITO

VD4639 Modena, in Largo Garibaldi, in posizione alle porte del centro storico e molto ben visibile, con grande passaggio pedonale, proponiamo NEGOZIO con ampia vetrina che sviluppa una superficie di 30 mq e dotato di bagno e retro. L'immobile è libero. Possibile ache locazione. Classe energetica B Euro 138.000

Centro Storico

RIF. VI5000- VENDESI MODENA- A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO DI MODENA , IN BELLISSIMA ZONA, VENDESI VILLA IN BUONO STATO DI CIRCA 320 MQ COMMERCIALI + 410 MQ DI GIARDINO, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA: GIARDINO E PORTICATO, INGRESSO , SOGGIORNO/SALA DA PRANZO, AMPIA CUCINA ABITABILE, 1 BAGNO, 1 RIPOSTIGLIO. GARAGE PER DUE AUTO, AL PIANO PRIMO DA: DISIMPEGNO, 2 BAGNI, 1 STUDIO, 3 CAMERE, 4 BALCONI, AL PIANO TERZO DA: AMPIA SOFFITTA MANSARDATA. CLASSE G. INFO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. MOLTO INTERESSANTE! CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

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VD4618_U1 Zona Madonnina prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 6 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano terra con giardino privato. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con sbocco giardino privato di 240 mq su tre lati della casa, cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Prezzo: 416.485 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VB0520 MODENA, BUON PASTORE, Zona Via G,Guarini a due passi dal centro storico, vendiamo lotto di terreno di mq. 353,con annesso fabbricato in cui è possibile edificare n.2 unità abitative più servizi per totali mq. 282; Prezzo € 430.000,00,

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Modena, Rif. Annuncio VY323 ''QUARTIERE INDUSTRIALE TORRAZZI'' - Comodo sia alla tangenziale che alla Strada Nonantolana, si propone complesso commerciale/artigianale composto da CAPANNONE di recente edificazione (2007/2008) ma al grezzo internamente su LOTTO di complessivi 6000 m2 circa La parte coperta (al catasto D8 COMMERCIALE) è di circa 1800 m2 ed è in gran parte da finire, presenta ampie finestrature e n.4 grandi Portoni su due lati e con importanti altezze interne ovvero h. 8 mt. openspace oltre a servizi e struttura interna uso ufficio. Struttura in perfette condizioni e ottimo impatto estetico; si fa presente che esiste CAPACITÀ EDIFICATORIA per ulteriore capannone di ulteriori 2500 m2 e che il lotto è completamente recintato e su strada ampia e comoda. Immobile disponibile in 6/8 mesi max dal preliminare di acquisto. Immagine non rappresentativa dell'immobile in questione - RICHIESTA € 2.200.000,00 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Appartamento completamento ristrutturato e arredato di nuovo con mobili moderni, ingresso con porta blindata e ripostiglio, cucina a vista completamente arredata, sala con divano letto, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia, camera da letto luminosa e ampia, aria condizionata, riscaldamento autonomo, cantina al piano terra. possibilità di acquistare garage singolo al piano terra. Ottimo da investimento. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere 4+ 4 libero con la prima scadenza nel 2028.

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RIF. ANNUNCIO: VY363 BLOCCO IMMOBILIARE CON AREA CORTILIVA COMPOSTO DA CAPANNONE/LABORATORIO AL PIANO TERRA + APPARTAMENTO/UFFICIO SU DUE LIVELLI QUARTIERE TORRAZZI - Modena, comodo alla viabilità, si propone in vendita immobile composto da Capannone al piano terra + appartamento/Uffici al piano terra + primo. Il blocco ha a disposizione un cortile che rende facile l'ingresso anche a mezzi pesanti ed ideale carico/scarico e parcheggio. Il capannone (cat D8) si presenta in buone condizioni per una metratura commerciale di 500 m2, senza impianto riscaldamento, H. sottotrave 6,5 mt, tetto rifatto e privo di Eternit, openspace senza pilastri interni con ampio portone di accesso su un lato, pred. a muro per eventuale carroponte, 2 locali uso ufficio, centrale termica e n.1 servizio; ingresso tramite circa 200 m2 di area cortiliva asfaltata recintata di proprietà. Presente blocco su due livelli (al catasto A/2) di circa 70 m2 uso ufficio al piano terra e circa 120 m2 di appartamento con terrazzo (al momento locato). Richiesta € 590.000 - Immagini inserite non rappresentative dell'immobile proposto. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

MO850-A Zona Saliceta, ad.ze Villa Igea, all'interno di un borgo integralmente riqualificato, vendesi maisonette in classe "B" di 208 mq ubicata ai piani terra e primo, dotata di giardino privato di 170 mq, ingresso indipendente, garage e posto auto compresi nel prezzo. L'intervento è stato realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Finiture di pregio, pavimenti in ceramica, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata istallata, infissi in pvc e zanzariere. Maisonette così composta; PT (90 mq): ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile a vista, camera da letto e bagno. P1° (41 mq): due camere da letto e bagno. In corpo staccato zona servizi con cantina e soffitta di mq 92 . A completamento della proprietà un garage doppio di 43 mq. e posto auto. Pronta consegna. Prezzo: 512.849 Euro. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-5362270 Carmine Mormile. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Musicisti

COD: 2705 VENDITA DUE NEGOZI IN ZONA MUSICISTI Vendesi due negozi in zona Musicisti. Primo negozio di 140 mq con bagno esterno. Ingresso su piano terra con vetrata direttamente sulla strada e serranda elettrica e restante parte su piano rialzato. Molto spazioso, con grandi vetrate rimovibili su un lato in quanto zona transitabile. Dall'altra parte troviamo l'area laboratorio. Secondo negozio di 40 mq. Locale al piano terra su un unico vano. Ingresso con porta vetri e vetrine laterali. Ottimo stato. Posizione di forte passaggio e ben servito. Riscaldamento centralizzato Prezzo di Vendita di entrambi i negozi: 130.000

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In piccola palazzina di sole 6 unità abitative di prossima realizzazione, possibilità di prenotare appartamento al secondo e ultimo piano composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e affacci su tterrazzo abitabile di 22 mq disimpegno notte ,due camere da letto di cui una con balcone di mq 6, due bagni. completa la proprietà una autorimessa con predisposzione per ricarica auto elettrica. possibilità di posti auto edificio Antisismico, classe energetica A4 nZeb Consegna prevista 2027 attualmente è possibile personalizzare disposizioni interne e finiture

Madonnina

COD-2123 MODENA Zona Via Emilia Ovest, fronte tangenziale e nella vicinanza del casello di Modena Nord, vendiamo lotto di terreno edificabile di superficie fondiaria mq. 6.000 avente capacità edificatoria di mq. 3.600 per realizzazione di capannone per attività produttiva. Il lotto è completamente urbanizzato e dotato di tre accessi carrai sulla strada. Massima Visibilità. In zona troviamo importanti aziende come BRICOMAN e COMET.

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in piccola palazzina di sole 6 unità abitative di prossima realizzazione, possibilità di prenotare appartamento al piano terra con giardino indipendente di 260 mq composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e affacci sul giardino, disimpegno notte , due camere da letto, due bagni. completa la proprietà un autorimessa con predisposzione per ricarica auto elettrica. possibilità di posti auto edificio Antisismico, classe energetica A4 nZeb Consegna prevista 2027 Attualmente è possibile personalizzare disposizioni interne e finiture

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V2071 Modena zona Madonnina, OTTIMO DA INVESTIMENTO, proponiamo in vendita negozio /ufficio di mq 210 di recentissima costruzione e a reddito (locato a ristorante) di € 2.150,00 mensili. Classe C IPE 28,68 informazioni Giovanni 335 5911876 www..realcasamodena.it www..realcasamodena.com