Immobili in vendita a Modena

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a ridosso del centro storico di Modena, in prestigioso condominio con parco privato, disponiamo di appartamento parzialmente ristrutturato, posto al 4°p con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a due balconi di cui uno loggiato, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni. completano la proprietà, un'ampia autorimessa al piano interrato, cantina e soffitta. possibilità di acquistare a parte nnel prezzo un posto auto coperto all'interno del condominio. la porzione immobiliare ha il doppio ingresso ed è sfruttabile per chi vuole creare una soluzione Casa/Lavoro. possibilità di suddivisione in due unità immobiliari. LIBERO SUBITO

Centro Storico

RIF. UNV111 - VENDESI COMMERCILE MODENA- ZONA COGNENTO- IMMOBILE COMMERCIALE AL PIANO PRIMO DI CIRCA MQ. 400, CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA, E 70 MQ CIRCA DI AREA CORTILIVA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE G. - LIBERO. EURO 270.000,00. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

Tre Olmi

RIF.. 2527-In Vendita: Ampio pub/ristorante in Zona Tre Olmi, Modena Se stai cercando un'opportunità unica per un investimento, questo pub/ristorante in vendita a Modena, situato nella zona Tre Olmi, fa al caso tuo! Dettagli dell'immobile: -Superficie totale: 380 mq al piano terra -Spazi interni: ideali per vari utilizzi commerciali -Bagni: 4, per garantire il massimo comfort a clienti e dipendenti -Cucina: presente, perfetta per attività di ristorazione o catering Caratteristiche aggiuntive: - Riscaldamento: autonomo, per una gestione ottimale dei costi - Condizionatore: già installato, per garantire un ambiente confortevole tutto l'anno - Ingresso: indipendente, per una maggiore privacy e facilità di accesso - Spazio esterno: 2500 mq al piano terra, ideale per parcheggio, esposizione o eventi all'aperto Questa proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben visibile, rendendola perfetta per attirare una clientela variegata. Non perdere l'occasione di investire in un immobile versatile e di grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RICHIESTA: € 240.000,00

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VD4618_U1 Zona Madonnina prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 6 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano terra con giardino privato. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con sbocco giardino privato di 240 mq su tre lati della casa, cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Prezzo: 416.485 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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In palazzo signorile disponiamo di ufficio sito al piano 3° con ascensore di mq commerciali 130 suddiviso in 5 postazioni lavorative, un bagno. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

VD4616_U1 Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 3 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano terra con giardino privato. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e sbocco su giardino privato di 195 mq che si estende su tre lati della casa, dis. notte, tre camere da letto e due bagni. Prezzo: 583.800 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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Rif. Ann. VY325 MODENA EST - Ad.ze Viale Caduti sul Lavoro, su strada ampia e ben raggiungibile anche dalla Via Emilia, Real Casa dispone di CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 1350 m2 con area asfaltata di pertinenza. Immobile in ottimo stato sia interno che esterno, con altezze importanti (attualmente presenti controsoffittature) ed idoneo ad attività anche pesanti; al catasto D7, viene consegnato con tempistiche dai 3 ai 4 mesi dal preliminare e con tutte le attrezzature presenti al momento. La parte principale frontale è composta da 3 campate ed è la zona operativa LABORATORIO di circa 900 m2 ove troviamo H.6,10 (altezza complessiva oltre gli 8 metri) con proprio portone di ingresso dall'area cortiliva e servizio oltre a zone MAGAZZINO, SPOGLIATOIO, RIPOSTIGLIO e altro servizio; collegato internamente, ma con proprio accesso diretto ed indipendente abbiamo poi la zona UFFICI/LABORATORIO. Oltre all'area ingresso asfaltata ove può entrare e caricare/scaricare camion troviamo un altra area esterna di pertinenza laterale. Nella trattativa rientra inoltre anche una parte attualmente locata (ma libera in 6 mesi) per metrautura circa 160 m2 con altro cortile di pertinenza e proprio accesso dalla strada. Impianti completamente funzionanti e a norma, riscaldamento e raffrescamento ovunque, presenza di n.3 Carroponte con portata 5 tonnellate certificati, blindosbarre, impianto aspirazione ecc. Disponibilità di trattativa sul prezzo - RICHIESTA € 850.000,00 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VD4639 Modena, in Largo Garibaldi, in posizione alle porte del centro storico e molto ben visibile, con grande passaggio pedonale, proponiamo NEGOZIO con ampia vetrina che sviluppa una superficie di 30 mq e dotato di bagno e retro. L'immobile è libero. Possibile ache locazione. Classe energetica B Euro 138.000

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a ridosso dello svincolo della tangenziale nella zona sacca, disponiamo di capannone di testa con ampia zona uffici al piano primo. Piano terra di 360 mq c.ca di cui 95 mq destinati ad uffici con vetrine fronte strada, due bagni Piano primo: zona deposito /ufficio di c.ca 170 mq tettoia esterna di c,.ca 90 mq parcheggio frontale di proprietà

Stazione Treni

RFAnsaloni Vendesi piccolo ufficio, da ristrutturare, situato in via Montecuccoli a due passi dal centro storico e con parcheggio interno; l'ufficio si compone di 2 stanze piu' bagno e si completa di 2 cantine molto utili come ripostiglio oppure archivio. L'ubicazione a ridosso del centro storico si presta ad ospitare un piccolo studio tecnico, legale, commerciale o attività similari. Prerogativa fondamentale il riscaldamento e il raffrescamento autonomi . Le spese condominiali sono molto molto contenute.

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in piccola palazzina di sole 6 unità abitative di prossima realizzazione, possibilità di prenotare appartamento al piano primo con ampio terrazzo composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e affacci sul grande terrazzo di 100 mq, disimpegno notte ,tre camere da letto di cui una con balcone di mq 7, due bagni. completa la proprietà una autorimessa con predisposzione per ricarica auto elettrica. possibilità di posti auto edificio Antisismico, classe energetica A4 nZeb Consegna prevista 2027 attualmente è possibile personalizzare disposizioni interne e finiture

Musicisti

COD. 1925V MODENA - MUSICISTI In posizione strategica di intenso passaggio, a pochi passi dal centro storico di Modena, proponiamo in vendita un commerciale attualmente adibito a pizzeria, ristrutturato nel 2011 di mq 123 ca. . Il locale si compone di 3 laboratori, di cui quello più grande principale utilizzato come sala, 2 bagni con antibagno, 1 magazzino e ripostiglio. E' ottimizzato inoltre da canna fumaria, riscaldamento autonomo, aria climatizzata. Prezzo: 180.000,00 €

MO850-A Zona Saliceta, ad.ze Villa Igea, all'interno di un borgo integralmente riqualificato, vendesi maisonette in classe "B" di 208 mq ubicata ai piani terra e primo, dotata di giardino privato di 170 mq, ingresso indipendente, garage e posto auto compresi nel prezzo. L'intervento è stato realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Finiture di pregio, pavimenti in ceramica, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata istallata, infissi in pvc e zanzariere. Maisonette così composta; PT (90 mq): ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile a vista, camera da letto e bagno. P1° (41 mq): due camere da letto e bagno. In corpo staccato zona servizi con cantina e soffitta di mq 92 . A completamento della proprietà un garage doppio di 43 mq. e posto auto. Pronta consegna. Prezzo: 512.849 Euro. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-5362270 Carmine Mormile. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO850-B Zona Saliceta, ad.ze Villa Igea, all'interno di un borgo integralmente riqualificato, vendesi maisonette in classe "B" di 222 mq ubicata al piano terra, dotata di giardino privato di 227 mq, ingresso indipendente, garage e posto auto compresi nel prezzo. L'intervento è stato realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Finiture di pregio, pavimenti in ceramica, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata istallata, infissi in pvc e zanzariere. Maisonette così composta: ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. In corpo staccato zona servizi con cantina di mq 50 . A completamento della proprietà un garage doppio di 37 mq e posto auto. Pronta consegna. Prezzo: 556.016 Euro. Per informazioni e visite: 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-5362270 Carmine Mormile. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Centro Storico

RIF. VI5000- VENDESI MODENA- A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO DI MODENA , IN BELLISSIMA ZONA, VENDESI VILLA IN BUONO STATO DI CIRCA 320 MQ COMMERCIALI + 410 MQ DI GIARDINO, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA: GIARDINO E PORTICATO, INGRESSO , SOGGIORNO/SALA DA PRANZO, AMPIA CUCINA ABITABILE, 1 BAGNO, 1 RIPOSTIGLIO. GARAGE PER DUE AUTO, AL PIANO PRIMO DA: DISIMPEGNO, 2 BAGNI, 1 STUDIO, 3 CAMERE, 4 BALCONI, AL PIANO TERZO DA: AMPIA SOFFITTA MANSARDATA. CLASSE G. INFO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. MOLTO INTERESSANTE! CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)