Immobili in vendita a Modena

VD4024 Zona Viali, libero a rogito libero a breve ampio appartamento in palazzina di sole 4 unità abitative di recentissima costruzione ad altissimo risparmio energetico e finiture signorili posto al piano primo e composto da ingresso, ampio soggiorno, terrazzo di 60 mq, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto e due bagni. Completo di garage doppio al piano seminterrato. Classe Energetica A4. Edificio Antisismico. L'immobile viene venduto completamente e finemente arredato. Euro 770.000 Fissate una visita chiamando al 335-7853006 geom. Zara Costantino, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

RIF. ANNUNCIO: VY115AY VILL. ARTIGIANO (ANGOLO PARCO FERRARI) - Trattiamo la vendita di ampio appartamento parzialmente ristrutturato in Palazzo di 4 piani ove eseguite opere riguardanti cappotto esterno, tetto e tapparelle. Presente comoda area recintata ove poter parcheggiare n.1 auto. PALAZZO: Oltre alle opere menzionate appena eseguite: rifacimento da pochi anni della centrale termica, della pavimentazione e della rampa accesso ai box, manutenzione fosse biologiche, installazione ascensore, della fibra e manutenzione impianto elettrico. Riscaldamento CENTRALIZZATO tramite CONTACALORIE a consumo. DISPOSIZIONE APPARTAMENTO: generoso ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucina e balconcino, Lavanderia con Box doccia, disimpegno notte, 3 Matrimoniali, ulteriore Balcone e Bagno con vasca. A completamento un BOX/CANTINA dimensioni 4,30 x 2,62 ed una SOFFITTA finestrata di oltre 40 m2. L'appartamento presenta la zona giorno con affaccio diretto su STRADA, doppio affaccio zona notte interno al CORTILE. FINITURE APPARTAMENTO: sono state eseguite delle opere negli anni (revisionato impianto elettrico ed idraulico, sostituite le porte, ristrutturati i servizi compreso di impiantistica idraulica e pavimentazione). Alcune finiture sono invece dell'epoca anche se in ottimo stato manutentivo. Complessivamente abitabile, si consigliano alcune opere (infissi). per info: studio 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.it

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VG25_149 - Appartamento con Terrazzo Panoramico - Zona Viale Gramsci Real Casa Group presenta in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato situato in Viale Gramsci, zona Sacca, a pochi passi dal centro storico di Modena. L'immobile, ubicato al primo piano con ascensore, rappresenta una soluzione abitativa di alto livello in contesto residenziale ristrutturato. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento si trova in un edificio completamente riqualificato tramite Superbonus 110%, garantendo elevati standard di efficienza energetica e manutenzione ottimale. La posizione strategica in Viale Gramsci/zona Sacca offre la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale ben servita. L'unità abitativa si sviluppa su una superficie ottimalmente distribuita, comprendendo: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale Terrazzo privato di circa 100 mq con accesso diretto dal soggiorno Camera matrimoniale di generose dimensioni Camera singola versatile per molteplici utilizzi Bagno completo con finiture di qualità Dotazioni e Servizi Inclusi Comfort e Sicurezza Possibilità di Acquisto dell'Arredamento completo Box auto privato per autovettura utilitaria Impianto di climatizzazione per il controllo climatico ottimale Inferriate di sicurezza e videocitofono Riscaldamento centralizzato per massima efficienza energetica Finiture e Impianti Infissi completamente nuovi interni ed esterni per isolamento termico e acustico Manutenzioni esterne completate Opportunità di Investimento La proprietà si presenta come soluzione chiavi in mano ideale sia per uso abitativo primario che come investimento immobiliare da reddito. Le caratteristiche premium dell'immobile, unite alla posizione strategica e al contesto riqualificato, garantiscono un'ottima tenuta del valore nel tempo. Vantaggi Esclusivi Pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi Efficienza energetica certificata grazie alla riqualificazione dell'edificio Terrazzo di 100 mq come valore aggiunto unico Posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico Informazioni e Visite Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite personalizzate: Giovanni Cardillo Cellulare: 335 5911876 Ufficio: 059 2929690 www.realcasamodena.it Codice Immobile: VG25_149 Real Casa Group Professionalità e competenza al servizio del vostro investimento immobiliare

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Rif. Annuncio: VG24_905 BAGGIOVARA (zona Via Del Monastero) - Estremamente comodo alla Via Giardini e alle vie di comunicazione per Modena-Sassuolo, comparto artigianale di Baggiovara, trattiamo la vendita di Locale artigianale al catasto D7 sito al PIANO PRIMO Senza Ascensore di stabile anni 80. Dotato di Ingresso Indipendente tramite scala riservata, l'immobile si caratterizza da ampio openspace senza pilastri interni con H. sottotrave circa 3,70 mt. libero e vetrato su due lati oltre a 2 servizi con proprio antibagno, circa 14 x 28,5 mt dimensioni. Zona con facilità di accesso anche per mezzi pesanti e ricca di parcheggi. Attualmente presente riscaldamento tramite convettori ma si consiglia rifacimento dell'impianto stesso e di quello elettrico in base alla propria attività da insediarsi. Non è presente ascensore così come sono nulle le spese di condominio. Richiesta 220.000,00 leggermente trattabili. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD1705_B3 zona Buon Pastore libero ufficio di circa 70 mq posto al piano primo con ascensore e composto da ingresso / attesa, due ampi uffici, un bagno e un ripostiglio (possibile secondo bagno). Risc e cond. con contacalorie. Euro 159.000 Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849 oppure 329-4152369 Alessandro Fella. Per informazioni visita il nostro sito www.IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure visitando il sito del gruppo More: www.GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento VD1705_B3 oppure presso il nostro ufficio.

VD4818 Modena zona viali, in posizione prestigiosa vicina a L.go Garibaldi, libero appartamento posto al piano secondo con ascensore e composto da ingresso nell'ampio soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi con finestra. Appartamento molto luminoso, di recente ristrutturazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. Completo di cantina. Euro 360.000 Possibilità di un garage in zona.

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VB0639, ZONA CITTADELLA, in palazzina con ascensore vendesi appartamento posto al piano primo di tre composto da: ingresso, sala con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. completano l'unità due posti auto riservati in cortile al piano terra. Classe energetica "F". Prezzo €. 198.000,00

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Rif. Annuncio: VY278 ZONA VIALI - Interno di Viale Ciro Menotti (Viale Reiter), in posizione strategica e su strada di importante passaggio veicolare, si propone locale commerciale (C1) con doppia ampia vetrina su strada. In ottime condizioni, ristrutturato pochi anni fa si compone di ampio openspace ben rimodulabile, stanza ufficio, antibagno e bagno; riscaldamento tramite contabilizzatori a consumo, parcheggio frontale, controsoffittatura, illuminazione led. Ideale per showroom, uffici commerciali, attività di vendita, studio di professionisti. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

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VD4421 Appartamento di ampia metratura oltre 200 mq. In contesto signorile vicino al centro storico posto al piano alto con due ascensori, riscaldamento centralizzato, composto da ingresso doppio salone con terrazzo utilizzabile, cucinotto con soggiorno (possibilità di cucina abitabile), bagno/lavanderia con balcone, quattro camere da letto di cui una con terrazzo, disimpegno notte con armadiature, due ampi bagni con finestra. Cantina al piano interrato servita da ascensore. Autorimessa al piano terra di circa 40 mq. Richiesta euro 395.000 tratt.

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VD4695 Nostra esclusiva a Modena in centro storico, adiacenze via Emilia Centro proponiamo elegante mansarda in palazzetto storico al terzo piano con ascensore. L'immobile, di circa 96 mq, si compone di un'ampia zona living, cucina abitabile separata, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno e grande lavanderia. Possibilità di ricavare la seconda camera singola. Richiesta Euro 298.000. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Classe energetica F

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VD4724 Modena, in zona Sacca proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore. La palazzina di piccole dimensioni ha usufruito del bonus 110. L'appartamento è così disposto: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, un ampio studio o terza camera matrimoniale, 2 balconi e un bagno ristrutturato di recente. Completa la proprietà un comodo garage a piano terra e due soffitte. La richiesta è di Euro 188.000 euro.

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Rif. Annuncio: VY351 N.3 CAPANNONI DI SCHIERA COLLEGABILI INTERNAMENTE PER METRATURA COMPLESSIVA DI CIRCA 1260 M2 CON UFFICI E PORTONI AMPI SU AREA CORTILIVA CONDOMINIALE MODENA EST - Nel quartiere Artigianale di Modena Est, zona estremamente comoda alla via Emilia e facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, proponiamo in vendita Capannone/Laboratorio di testa (cat. catastale D7) già libero e disponibile. Con portone ingresso h. 4,5 mt direttamente sullo spiazzo CONDOMINIALE si presenta come openspace con doppi servizi e piccolo ufficio. H. sottotrave 6 mt. circa, impianto elettrico dotato di conformità, NO impianto di riscaldamento, buono stato complessivo, tetto privo di eternit. Richiesta 280.000 n.b.: si fa presente che sono disponibili altri due immobili eventualmente acquistabili singolarmente o in toto per arrivare ad una metratura complessiva di circa 1260 m2 (collegabili internamente, vedi planimetrie). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: VY357 MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di centro con piccolo ufficio. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6 mt circa, impianto elettrico di base, doppi servizi ed Ufficio anche con proprio Ingresso - Richiesta 285.000 + iva Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Morane

Il Team Baratti propone in vendita a Modena, questa cioccolateria del noto franchising Nuts, situata all'interno di un noto centro commerciale di Modena. Nella vendita non è compreso l'immobile, bensì i macchinari e la posizione strategica del Bar nel centro commerciale, pieno di clientela. Non farti scappare questa attività in vendita, per maggiori informazioni o chiarimenti contattare il 0376 536868

Modena, RIF. ANNUNCIO VG314 CAPANNONE INDIPENDENTE E LIBERO SU 4 LATI SU AMPIO LOTTO CON PIAZZALE ASFALTATO - TRATTATIVA RISERVATA ____________________________________________________________________________ Nella parte sud di Modena, comodo alla STRADA GIARDINI, trattiamo la vendita di CAPANNONE/LABORATORIO al catasto D7 su ampio lotto di proprietà di circa 15.000 m2. L'immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato con ultime importanti opere nel 2017; è stata totalmente rifatta la copertura con coibentazione e rimozione dell'amianto, rifatta completamente la zona Uffici compreso infissi, sistemati i vetri e rifatti i vari portoni della parte produttiva. Gli impianti sono in ottima condizione e sono attualmente disponibili 55 kw con possbilità di espansione a 68. La parte ''produttiva/laboratorio'' è di 2650 m2, gli Uffici di circa 70 m2 e l'area cortiliva asfaltata di 9000 m2. Si fa presente inoltre che c'è la possibilità di acquistare ulteriore area esterna (ad oggi uso agricolo) di circa 7 biolche. H. sotto trave circa 6,5 mt., denti del carroponte H. 5 mt., tutto completamente openspace con pilastri interni in 3 campate e numerosi portoni h.4/4,5 mt. su tutti i 4 lati. IMMOBILE GIÀ LIBERO E DISPONIBILE - NO POLO LOGISTICO Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it