Immobili in vendita a Modena

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Rif. Annuncio VY278 Real Casa Modena propone, in nuovo contesto residenziale da ultimare comodo al centro, 2 UNITÀ TERRA TETTO con ingressi indipendenti su più livelli e con GIARDINI DI PERTINENZA (3 PIANI + MANSARDE ABITABILI) In contesto di sole 3 unità, le due attualmente disponibili sono ancora parzialmente personalizzabili in quanto non ancora installato il riscaldamento a pavimento; possibilità di personalizzare le finiture con consegna indicativa in 3 mesi dal preliminare. Le soluzioni sono caratterizzate da tecniche che consentono di raggiunge grande funzionalità e basse spese di gestione. Risulteranno in classe A, lo stabile è antisismico con ottimo isolamento acustico, riscaldamento a pavimento, predisposizione fotovoltaico. Possibilità di installare ASCENSORE interno. Qui viene presentata la soluzione ''C'' per complessivi 233 m2 con giardino privato (circa 112 m2); al PIANO TERRA troviamo garage per due auto, disimpegno/vano scale e grande cantina, al PIANO PRIMO la zona giorno con grande balcone, il PIANO SECONDO presenta n.2 camere matrimoniali, doppi servizi e balcone, l'ultimo livello è un grande Openspace abitabile con soffitta e ampio e meraviglioso terrazzo di 20 m2. Metrature disponibili ad oggi: 233 m2 (soluzione C), 308 m2 (soluzione A) Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

VD4024 Zona Viali, libero a rogito libero a breve ampio appartamento in palazzina di sole 4 unità abitative di recentissima costruzione ad altissimo risparmio energetico e finiture signorili posto al piano primo e composto da ingresso, ampio soggiorno, terrazzo di 60 mq, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto e due bagni. Completo di garage doppio al piano seminterrato. Classe Energetica A4. Edificio Antisismico. L'immobile viene venduto completamente e finemente arredato. Euro 770.000 Fissate una visita chiamando al 335-7853006 geom. Zara Costantino, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

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VD4421 Appartamento di ampia metratura oltre 200 mq. In contesto signorile vicino al centro storico posto al piano alto con due ascensori, riscaldamento centralizzato, composto da ingresso doppio salone con terrazzo utilizzabile, cucinotto con soggiorno (possibilità di cucina abitabile), bagno/lavanderia con balcone, quattro camere da letto di cui una con terrazzo, disimpegno notte con armadiature, due ampi bagni con finestra. Cantina al piano interrato servita da ascensore. Autorimessa al piano terra di circa 40 mq. Richiesta euro 395.000 tratt.

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VILLAGGIO ZETA- in zona verde e silenziosa, in strada esclusivamente residenziale, disponiamo di villa indipendente costruita nel 2003 di metri quadri commerciali 280 con ingresso e giardino privato. l'immobile si sviluppa su 4 piani così composti: PIANO INTERRATO: ampia taverna, lavanderia, cantina, centrale termica PIANO TERRA: ingresso, studio, bagno e garage doppio PIANO PRIMO: luminoso soggiorno con cucina a vista due balconi bagno e camera matrimoniale/studio. PIANO SECONDO: 3 camere da letto e 2 bagni, tetto in legno con travi a vista Riscaldamento autonomo, aria condizionata classe energetica D

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VD829-B. Nostra esclusiva. Via Nonantolana - zona Crocetta, in complesso immobiliare (composto da una palazzina di tre app.ti unici al piano e due ville abbinate con ingresso indipendente e giardino privato) che sarà riqualificato nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portato in classe energetica "A1"; disponibile villa abbinata "B" di 205 mq. ubicata ai piani terra e primo dotata di giardino privato con pergola e ingresso indipendente. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici privati (3kw), predisposizione aria condizionata, e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: ingresso indipendente in giardino privato di 100 mq. e pergolato di 11 mq., garage di 29 mq (con accesso diretto interno), soggiorno con cucina a vista (volendo separabile), dis., bagno e ripostiglio. P1°: raggiungibile tramite scala interna e tetto in legno a vista, quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi posti auto interni. Prezzo: 526.593 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Maggio 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

RIF. ANNUNCIO: VG154 OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE, PALAZZETTO INDIPENDENTE SU AMPIO LOTTO DI PROPRIETÀ IN VENDITA MODENA - Vicinanze Parco Ferrari, estremamente comodo al centro, è in vendita un immobile di pregio e dal grande fascino su ampio Lotto Privato; una VILLA/PALAZZETTO Indipendente libera su 4 lati con possibilità di ricavare anche più unità. Proponiamo quindi palazzetto storico signorile con finiture dell'epoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 m2. L'edificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti 'servizi', piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. L'oggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari, più appartamenti (da verificare presso organi competenti) oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, Rappresentanza per professionisti o ancora alla realizzazione di appartamenti/uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Benvenuti nel mondo di REAL CASA, l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

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Rif. Annuncio: VG24_611 ZONA MORANE - In comparto in fase di edificazione composto da 4 palazzine per complessivi 35 appartamenti in classe A4, disponiamo di alcune tipologie ancora in vendita di varie metrature. Palazzina di nuova costruzione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Tutto ciò permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Appartamento D10 posto al PIANO QUARTO ingresso su splendido pranzo/soggiorno di circa 58 m2 con meraviglioso affaccio su grande Terrazzo, Cucina abitabile separata, disimpegno, Doppi Servizi, Ripostiglio e ben 4 camere da Letto. Possibilità di garage e cantine di metrature varie. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Appartamento: € 839.052,00 con Garage e Cantina da definire (PREZZO A PARTE) - LA CONSEGNA DELLE 2 PALAZZINE C+D È PREVISTA PER FINE 2025 PRIMAVERA 2026 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: VG24_612 ZONA MORANE - In comparto in fase di edificazione composto da 4 palazzine per complessivi 35 appartamenti in classe A4, disponiamo di alcune tipologie ancora in vendita di varie metrature. Palazzina di nuova costruzione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Tutto ciò permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Appartamento A9 posto al PIANO TERZO con ingresso su Pranzo/Soggiorno con affaccio su meraviglioso Terrazzo, Cucina Abitabile, disimpegno notte, 3 stanze da Letto (2 matrimoniali), doppio Bagno, Ripostiglio. Possibilità di garage e cantine di metrature varie. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Appartamento: 590.733,00 € con Garage e Cantina da definire (PREZZO A PARTE) - LA CONSEGNA DELLE 2 PALAZZINE A+B È PREVISTA PER FINE 2024 PRIMAVERA 2025 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Modena, Rif. Annuncio VY323 ''QUARTIERE INDUSTRIALE TORRAZZI'' - Comodo sia alla tangenziale che alla Strada Nonantolana, si propone complesso commerciale/artigianale composto da CAPANNONE di recente edificazione (2007/2008) ma parzialmente al grezzo internamente su LOTTO recintato di complessivi 6000 m2 circa. La parte coperta (al catasto D8 COMMERCIALE) è di circa 1800 m2 ed è in parte da sistemare internamente, presenta ampie finestrature, n.4 grandi Portoni su due lati, inviti carroponte ed importanti altezze interne ovvero h. 8 mt. circa openspace oltre a servizio e Ufficio climatizzato. Struttura in perfette condizioni e ottimo impatto estetico; si fa presente che esiste CAPACITÀ EDIFICATORIA per ulteriore capannone di ulteriori 2500 m2 e che il lotto è completamente recintato e su strada ampia e comoda. Immobile disponibile in 6/8 mesi max dal preliminare di acquisto. RICHIESTA € 2.180.000,00 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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In prestigioso palazzo del 700 con parco privato di c.ca 2000 mq disponiamo di appartamento / Ufficio posto al Primo piano Nobile servito da ascensore e così composto: ampio ingresso, tre grandi vani comunicanti tra loro, antibagno e doppo bagno . possibilità di cambio d'uso in appartamento, nel quali si può realizzare una soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona Pranzo con cucina a vista, grande camera matrimoniale, due bagni. completano la proprietà un'autorimessa e un posto auto. Classe Energetica E, riscaldamento a pavimento, climatizzazione.

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Rif. Annuncio VY232 VILLETTA ABBINATA CON GIARDINO IN PICCOLO CONTESTO - POSSIBILE SOLUZIONE BIFAMILIARE Real Casa propone, in nuovo contesto residenziale da ultimare NEGLI INTERNI comodo al centro, 2 UNITÀ TERRA TETTO con ingressi indipendenti su più livelli e con GIARDINI DI PERTINENZA (3 PIANI + MANSARDE ABITABILI) In contesto di sole 3 unità, le due attualmente disponibili sono ancora parzialmente personalizzabili in quanto non ancora installato il riscaldamento a pavimento; possibilità di personalizzare le finiture con consegna da definirsi in base ai lavori. VILLA ''A'' - Al PIANO TERRA, tramite giardino (circa 170 m2), abbiamo l'ingresso, un garage per 2 auto e cantine (ipotizzabile un mini appartamento di circa 35 m2), al PIANO PRIMO la zona giorno con doppio balcone, l'ambiente notte con 2 matrimoniali, doppi servizi, cabina armadio ed ulteriori 2 splendidi balconi, all'ultimo livello troviamo una meravigliosa mansarda abitabile con terrazzo privato di ampie dimensioni. Qui possibili personalizzazioni degli interni oltre alla finiture e materiali. Metrature disponibili ad oggi: 233 m2 (soluzione C), 308 m2 (soluzione A) commerciali. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD834-A3. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi attico "A3" al piano terzo con ascensore, di 162 mq. con loggia coperta di 47 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto al piano terra e cantine a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su loggia coperta e vano tecnico/lavanderia, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio. Prezzo:592.000 €. Consegna Dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VB0523, Modena Nord, in strada di forte passaggio e visibilità in prossimità della tangenziale, vendesi intero fabbricato terra/cielo da ristrutturare di circa 700 mq. commerciali con area cortiliva di circa 4.000 mq. Adatto sia come soluzioni abitative che funzionali. Richiesta €. 450.000,00

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VD763-U3. Zona Crocetta, in palazzina di prossima realizzazione (Classe A4), disponibile appartamento di 145 mq. ubicato al piano secondo di quattro con ascensore. Immobile ubicato in strada tranquilla, dotato di: terrazzo coperto, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, domotica, predisposizione per antifurto e colonnina ricarica auto elettriche nei garage. La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rivestimenti in mosaico, rubinetterie e sanitari di design. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, dis. notte, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. Compresi nel prezzo un garage al piano terra e un posto auto interno in proprietà. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo Euro 450'000 €. Consegna estate 2024. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

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Modena, Rif. Annuncio VG249 CAPANNONE/LABORATORIO SU LOTTO INDIPENDENTE CON EDIFICABILITÀ -VIA DELLE NAZIONI MODENA NORD - Trattiamo la vendita di immobile INDIPENDENTE al catasto D7 edificato su lotto libero su 4 lati in zona comoda alla tangenziale e facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti. Soluzione immobiliare molto interessante in quanto in zona estremamente tattica, INDIPENDENTE e molto ben TENUTO. Vicinanze Viale Delle Nazioni, a 10 minuti dal casello Modena Nord, il capannone si presenta in ottime condizioni, costruzione del 1992 su LOTTO PRIVATO di complessivi 1650 m2. Capacità Edificatoria per un totale di circa 1100 m2 da verificarsi presso organi competenti. Risulta una superficie coperta totale di 608 m2 suddivisa attualmente da parete centrale in due identiche metrature, Triplo Portone di ingresso su vari Lati, vari servizi e stanze uso Magazzino/Deposito/Uffici, H. sotto trave H. 5 metri, grande spazio manovra sul retro e facilità di ingresso - Richiesta € 648.000,00 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it