Immobili in vendita a Modena

San Damaso

RIF 2718 VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE In località San Damaso di Modena vendiamo porzione di bifamiliare completamente ristrutturata di 250 metri commerciali. L'abitazione è stata completamente ristrutturata partendo da una originaria abitazione di campagna. La disposizione degli ambienti permette anche la possibilià di ospitare due nuclei familiari con ingresso indipendente. L'alloggio più grande si sviluppa su tre livelli ed è composto da ingresso al piano terra, locale di servizio (lavanderia) e locale tecnico. Al primo piano un ampio salone caratterizzato da doppio volume con parete attreezzata per cucina a vista con penisola , due camere da letto matrimoniali e due bagni. La seconda unità, eventualmente, è caratterizzata sempre da ingresso indipendente a piano terra da cui si entra direttamente nella zona giorno, poi cucina abitabile e bagno. Al primo piano, a cui si accede da scala interna, una ampia camera da letto con affaccio su giardino e loggia di ampie dimensioni. L'immobile è dotato di predisposizione per riscaldamento indipendente ed a pavimento, oltre che per la climatizzazione. Serramenti di nuova generazione garantiscono isolamento termico ed acustico. L'abitazione è circondato su tre lati da giardino esclusivo. Nel caso si richieda il box auto, occorre rinunciare ad una camera da letto al piano terra, e viceversa.

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VILLAGGIO ZETA- in zona verde e silenziosa, in strada esclusivamente residenziale, disponiamo di villa indipendente costruita nel 2003 di metri quadri commerciali 280 con ingresso e giardino privato. l'immobile si sviluppa su 4 piani così composti: PIANO INTERRATO: ampia taverna, lavanderia, cantina, centrale termica PIANO TERRA: ingresso, studio, bagno e garage doppio PIANO PRIMO: luminoso soggiorno con cucina a vista due balconi bagno e camera matrimoniale/studio. PIANO SECONDO: 3 camere da letto e 2 bagni, tetto in legno con travi a vista Riscaldamento autonomo, aria condizionata classe energetica D

VD3120 ZONA VIA CONTRADA (IPPODROMO) VENDESI villa ben tenuta in contesto verde e silenzioso. Composta da Piano Terra con ingresso, ampio salone con camino, ampia cucina abitabile, Piano Primo con tre camere da letto e un bagno. Al Piano Interrato cantina/taverna e lavanderia. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1100 mq. Proprietà Molto Bella. Euro 780.000

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Rif. Annuncio: VY351 CAPANNONI DI SCHIERA COLLEGABILI INTERNAMENTE PER METRATURA COMPLESSIVA 1260 M2 CIRCA CON UFFICI MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di testa in buone condizioni complessive. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6 mt circa, impianto elettrico dotato di conformità, n.1 piccolo ufficio e doppi servizi. Si fa presente che nello stesso complesso sono disponibili altri 2 capannoni, uno già libero e un altro disponibile a brevIssimo, eventualmente collegabili internamente per una metratura complessiva di 1260 m2 circa. (vedi planimetrie). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: VY357 MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di centro con piccolo ufficio. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6 mt circa, impianto elettrico di base, doppi servizi ed Ufficio anche con proprio Ingresso - Richiesta € 285.000 + iva Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4611 Libero a breve ampio appartamento situato in zona Sacca Via Grandi, si trova all'interno di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L'immobile, con una superficie di 120 mq, è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto e bagno. Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto e un garage al piano terra. La classe energetica è in fase di valutazione e l'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La sua posizione strategica rende questo immobile un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi necessari. Termo autonomo, aria condizionata e infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Euro 235.000

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VD794-PA3. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to A3 di 152 mq. comm. ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio e due bagni. Consegna SETTEMBRE 2025. Il progetto di riqualificazione dell’intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l’obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici, APE cl. A4. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

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VB0612 MODENA EST, IN ZONA VERDE E RESIDENZIALE, VENDIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO AL PIANO 4° CON ASCENSORE; COMPOSTO DA INGRESSO, RIPOSTIGLIO, SALA, CUCINA , DISIMPEGNO NOTTE, 3 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI, 2 BALCONI; COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA SOFFITTA, UN GARAGE E UNA CANTINA. RICHIESTA € 330.000,00, CLASSE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO.

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VD794-PB2. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B9 di 136 mq. comm. ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio lavanderia e due bagni. Consegna SETTEMBRE 2025. Il progetto di riqualificazione dell’intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l’obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici, APE cl. A4. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

VD4024 Zona Viali, libero a rogito libero a breve ampio appartamento in palazzina di sole 4 unità abitative di recentissima costruzione ad altissimo risparmio energetico e finiture signorili posto al piano primo e composto da ingresso, ampio soggiorno, terrazzo di 60 mq, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto e due bagni. Completo di garage doppio al piano seminterrato. Classe Energetica A4. Edificio Antisismico. L'immobile viene venduto completamente e finemente arredato. Euro 770.000 Fissate una visita chiamando al 335-7853006 geom. Zara Costantino, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

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VE1874. Zona Sant'agnese, in condominio anni '60 di otto piani con Superbonus 110% appena terminato, vendesi app.to in fase di integrale ristrutturazione di 120 mq. comm. ubicato al piano 7° con ascensore. Immobile ubicato in stabile appena rifatto tramite Superbonus 110% e dotato di due balconi, garage, cantina e solaio. La ristrutturazione integrale comprende: opere murarie, impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, zanzariere, tapparelle motorizzate, pannelli fonoassorbenti, porte interne, pavimenti, rivestimenti e aria condizionata. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto (due dotate di balcone) e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra, una cantina e un solaio. Spese condominiali 1'500 €/anno. Prezzo: 329'000 Euro.

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VD4662 Zona Crocetta in posizione molto verde e tranquilla in piccola palazzina recentemente ristrutturata esternamente con intervento di miglioramento energetico mediante cappotto esterno e sostituzione degli infissi, libero a rogito ampio appartamento posto al piano primo e composto da ingresso, soggiorno pranzo, disimpegno tre camere da letto e bagno. Completo di soffitta al piano sottotetto e garage al piano terra. Richiesta Euro 245.000

MODENA SUD. VENDITA - APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO - NUOVA COSTRUZIONE. In zona tranquilla immersa nel verde proponiamo sette unità immobiliari TUTTE CON GIARDINI PRIVATI. Vengono costruite tutte con le più avanzate tecnologie del momento. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento, accumuli con pannelli fotovoltaici; in ufficio sono presenti planimetrie esplicative dei vari appartamenti e capitolato delle finiture. La consegna è prevista per Settembre dell'anno 2025. Possibilità di personalizzazioni.

Morane

COD 2596 MAISONNETTE DI NUOVA COSTRUZIONE La maisonnette si sviluppa su due livelli ed è di 212 metri commerciali , ovvero abitazione 1° e 2° piano di 171 metri quadri;Portici 24,30 metri quadri,Garage con cantina 26,70 metri quadri e Giardino di 200 metri quadri su tre lati già recintato, piantumato e con faretti perimetrali. Inoltre all'interno oltre alla scala a giorno che collega i due livelli e' presente il vano predisposto per ospitare un ascensore interno o due ripostigli ( uno per piano) Soggiorno, cucina,4 camere, due bagni e due posti auto completano la maisonnette. Fotovoltaico già installato 4,5/6 kw Classe energetica A4+ . Complessivamente sono presenti solamente tre appartamenti nella palazzina . E' ancora possibile scegliere le finiture come da capitolato o extra capitolato. Richiesta 675.000 euro . Per le visite è programmato un "Open House " il giorno 14/12/2024 dalle 10:00 alle 12:30. Si richiede la prenotazione.

Rif. Annuncio: VG154 VILLA DI PRESTIGIO DA RISTRUTTURARE VICINANZE CENTRO STORICO DI MODENA MODENA - Vicinanze Parco Ferrari, estremamente comodo al centro, è in vendita un immobile di pregio e dal grande fascino su ampio Lotto Privato; una VILLA/PALAZZETTO Indipendente libera su 4 lati con possibilità di ricavare anche più unità. Proponiamo quindi palazzetto storico signorile con finiture dell'epoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 m2. L'edificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti 'servizi', piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. L'oggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari, più appartamenti (da verificare presso organi competenti) oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, Rappresentanza per professionisti o ancora alla realizzazione di appartamenti/uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Benvenuti nel mondo di REAL CASA, l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.