Immobili in vendita a Modena

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Rif. Annuncio VG312P N.2 UFFICI ATTIGUI PIANO PANORAMICO VENDIBILI SINGOLARMENTE O PER TUTTA LA METRATURA PRESSO DIREZIONALE 70 Piano settimo per complessivi 318 m2, due unità attualmente collegate ma vendibili singolarmente per metrature 158 e 160 m2. Scala estremamente tranquilla, piano di sole due unità, splendia vista sulla città. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica, l'impiantistica è da creare ex-novo. Disponibilità di altri locali di varie metratura nello stesso complesso. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. RICHIESTA € 69.000,00 X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Lesignana

COD: 2673 VENDITA RISTORANTE A LESIGNANA Occasione unica: si vende ristorante completamente attrezzato, pronto all’uso e situato in una zona di forte passaggio con ottima visibilità. Il locale è dotato di un ampio parcheggio che facilita l’accesso alla clientela e ne aumenta il potenziale commerciale. Non ci sono spese condominiali, un vantaggio significativo per chi desidera gestire un’attività senza costi aggiuntivi. All’interno il ristorante offre una cucina professionale completa, dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire un servizio efficiente. Sono inclusi frigorifero, cappe aspiranti, friggitrice, bancone da lavoro, lavandino, fornelli e affettatrice, tutti realizzati in acciaio inox per garantire igiene e durata nel tempo. La sala è completamente arredata con tavolini e sedie ed è attrezzata con un frigorifero per le bevande e un bancone destinato alla sistemazione di posate, bicchieri e tutto il necessario per apparecchiare i tavoli in modo funzionale e ordinato. Un valore aggiunto del locale è la presenza di una griglia in muratura, perfetta per la preparazione di carne alla brace, ideale per un menù che valorizzi la qualità e il sapore dei piatti alla griglia. L’organizzazione degli spazi comprende un deposito per le materie prime, permettendo una gestione ottimale delle forniture e degli ingredienti. Sono presenti due bagni per i clienti, garantendo comfort e praticità. Il locale è dotato di aria climatizzata per offrire un ambiente piacevole in ogni stagione e di riscaldamento autonomo con termosifoni, assicurando il massimo comfort per clienti e personale. Grazie alla sua posizione strategica e alla sua completa attrezzatura, questo ristorante rappresenta una grande opportunità per chi vuole avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. Contattaci per informazioni più dettagliate o per fissare una visita. Prezzo di vendita: 45.000€

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Rif. Annuncio VY269SG UFFICIO DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA RIVOLTA A SUD SAN FAUSTINO - Nel complesso direzionale di Via Giardini, vendiamo UFFICIO al piano alto PANORAMICO da rivedere negli interni (compreso impiantistica caldo/freddo da creare ex novo) per circa 135 m2 commerciali complessivi. Il complesso architettonico di via Giardini fu il primo creato a Modena all’inizio degli anni 70 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati a realizzare lo stabile diedero vita ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile. Ideale quindi per chi cerca comodità alle arterie di comunicazione, estrema facilità di parcheggio e facile raggiungimento. Attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso e pareti ufficio l'immobile è composto in natura da due grandi stanze ampiamente finestrate e con meravigliosa vista rivolta a sud oltre ad ampio ingresso/reception, antibagno a bagno cieco. Ascensori rifatti, pianerottolo con pavimentazione nuova. Richiesta euro 62.000 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Madonnina

COD 2594 Sulla via Emilia Ovest di Modena ( in prossimità dell'Hotel EDEN /CDH/zona Madonnina) , si vende un praticio e comodo Ufficio/Negozio aposto al piano terra . Adatto a varie attività, è costituito da un ambiente unico con anti bagno e bagno. Riscaldamento e raffrescamento condominiale ma con spese contenute. Dinanzi all'immobile è possibile parcheggiare comodamente per accedervi. L'immobile è indicato per Agenzie, Uffici, Studi, showroom ,temporary store e tante altre attività .

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Modena, RIF. ANNUNCIO VG313 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni da sistemare negli interni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: L'immobile qui proposto, facilmente raggiungibile, ha inoltre due grandi particolarità, la vista magnifica panoramica e la grande luminosità; è composto da ingresso, 3 grandi stanze, sala ced (pareti in cartongesso) oltre ad antibagno e bagno. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento/raffrescamento. Disponibili posti auto riservati nella trattativa. La proprietà prende in considerazione la formula di acquisto con riserva di proprietà. RICHIESTA € 64.000,00. X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY267 Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - in piccolo stabile con affaccio su sulla via Giardini, adiacenze Strada Contrada, proponiamo sfizioso immobile al piano terra attualmente accatastato A/10 Ufficio con possbilità di cambio di destinazione in Appartamento previo verifica presso gli organi competenti; immobile già disponibile, da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito. Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed è composto da 3 locali di cui uno con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si può progettare un BILOCALE con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare (impianto di riscaldamento da crare tramite pompe di calore) quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto condominiali, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA € 60.000 non trattabile. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY316N LOCALE COMMERCIALE (NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO) DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY316N LOCALE COMMERCIALE DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. VY335 Modena, San Faustino, c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili o anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al Piano Secondo con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Il locale è situato accanto ad altri Uffici che sono eventualmente accorpabili. Buono stato complessivo ma si fa presente che va INSTALLATA impiantistica caldo/freddo indipendente in quanto attualmente non presente. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso livello a 550 m2 circa (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. Annuncio : VG24609 MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano PANORAMICO, due sole unità al livello, con doppia esposizione SUD/OVEST, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo DA CREARE ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

Crocetta

COD. 2704 VENDESI GARAGE / BOX AUTO Si propone in vendita un box auto / garage . L'immobile situato in zona tranquilla ubicato all'interno di un contesto ordinato e tranquillo con dimensioni di 14 mq circa . Il box auto/garage si trova al seminterrato all'interno di uno contesto collettivo ; Molto comodo l'accesso all'immobile , avente 2 ingressi oltre ad aver lo spazio di manovra al suo interno . Per maggiori informazioni o per visionarla , non esitate a contattarci al 059 454227 , oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio in via emilia ovest 479 , Modena . Prezzo di vendita : € 12.000 Spese condominiali : € 170,00/annui

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proponiamo negozio di 150 mq circa. con doppio ingresso, una vetrina su strada, ripostiglio e servizio interno, ristrutturato ed eventualmente suddivisibile in 2 locali. L'immobile é adatto ad ogni attività di vendita, ma anche ad uso ufficio per studi associati , medici etc. Il prezzo risulta particolarmente conveniente e le spese condominiali contenute

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Rif. Ann. VY266N Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - con affaccio direttamente su strada, altezza del quartiere Zeta 2 e adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso locale commerciale C1 negozio in stabile basso con facciata intonacata. Dotato di due ampie VETRINE con infissi in doppi vetri, pavimentazione in ceramica e composto da 2 ampi ambienti ideali alla vendita, una stanza deposito/antibagno e n.1 servizio. Soffitti con travi e tavelle a vista danno all'immobile un gusto rustico molto piacevole. Ampi spazi per insegne luminose, parcheggio sullo stabile ad uso condominiale. Spese bassissime, già libero e disponibile. Perfetto uso locale commerciale, laboratorio o eventualmente ufficio. Utenze AUTONOME, installati di recente n.2 split a/c in pompa di calore. RICHIESTA € 70.000,00 x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4363 Zona Sacca, adiacente al comune di Modena, proponiamo in vendita o in affitto NEGOZIO / UFFICIO con due ampie vetrine fronte strada. Euro 40.000 possibilità raddoppiare la metratura ed avere 80 mq con 4 vetrine (eventuale prezzo dell'intero 80.000). Ideale anche come magazzino.

Madonnina

RIF. 2628 ZONA MADONNINA proponiamo in vendita un accogliente negozio situato al piano terra di una piccola palazzina, ideale per diverse attività commerciali. Il negozio si compone di un unico vano ed un retrobottega e presenta vetrine ampie e luminose Ottima accessibilità e vicinanza a mezzi pubblici Zona ad alta frequentazione pedonale. La Madonnina è un'area che garantisce un'ottima affluenza di clienti, rendendo questo negozio un'ottima opportunità di investimento. PREZZO RICHIESTO €. 65.000,00