Immobili in vendita a Modena

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VD4724 Modena, in zona Sacca proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore. La palazzina di piccole dimensioni ha usufruito del bonus 110. L'appartamento è così disposto: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali un ampio studio, balcone e un bagno ristrutturato di recente. Completa la proprietà un comodo garage e una soffitta. La richiesta è di Euro 185.000 euro.

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In zona Sacca proponiamo Laboratorio/Ufficio posto al secondo piano senza ascensore così composto: grande open space con soffitti molto alti, un lato libero con 4 ampie finestre, un bagno con relativo antibagno, una zona attualmente adibita a cucina/mensa e un vano caldaia/ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto situati nel passaggio carraio adiacente lo stabile.

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RIF V7319 " LA PIUMA SUL CAPPELLO "- Attico con terrazzo panoramico e vista a 360° su Modena" Benvenuto , ti presentiamo un magnifico attico su due livelli impreziosito da un grande terrazzo con vista panoramica sul parco. Il palazzo è stato appena ristrutturato con eco bonus portando l'appartamento in CLASSE ENERGETICA E. Ciò si traduce in un risparmio sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione. Ci troviamo nel quartiere San Faustino, una zona ricca di verde, comoda a tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, supermercati) e vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese). ✅✅✅ Target: Famiglia 4/ 5 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città ✅✅✅ Ideale per genitori e figlio perchè possibile divisione interna in due unità (catastalmente rimarrebbe una unità) Disponibile in pochi mesi ✅ Caratteristiche principali: 230 mq commerciali circa appartamento su due livelli Salone di 54 mq. con balcone Cucina abitabile 2 bagni 2 matrimoniali (possibilità della terza camera) Al piano superiore sala con camino e terrazzo di oltre 60 mq 1 bagno Garage al piano interrato Finiture interne ed impianti anni 80' ✅ Arredamento e Stile: L'attico si sviluppa su due livelli. Al 10° piano troviamo un ingresso che si apre su un ampio e scenografico salone di quasi 55 mq, con balcone loggiato e tre finestre che rendono la zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, 2 matrimoniali (possibilità di ricavare una terza camera), un pratico ripostiglio, due bagni entrambe finestrati garanzia di comodità e stile di vita sofisticato. Una scala a chiocciola collega il salone all' 11° piano dove sono presenti un terzo bagno ed una sala con camino e un meraviglioso terrazzo perimetrale di oltre 60 mq. che offre una vista spettacolare sui parchi Londrina e Ferrari. Questo spazio esterno ti permetterà di esprimere tutta la tua creatività, creando un'oasi di verde e relax dove poter accogliere amici e parenti e goderti splendidi tramonti. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. ✅ PREZZO DI VENDITA € 290.000 ✅ Spese condominiali : € 2213 escluse spese a consumo di riscaldamento ( in base all'ultimo preventivo ) ✅ Classe energetica: E ipe 130,07

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VD4713 VILLAGGIO ZETA comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento molto luminoso e con vista aperta, posto al piano terzo con ascensore, finiture originali dell'epoca e in parte da RISTRUTTURARE, composto da un ingresso/soggiorno, cucinotto, due camere da letto e due bagni, posto auto di proprietà coperto al piano interrato.. L’appartamento e’ dotato di riscaldamento con conta calorie. aria condizionata. Ideale sia per investimento da locazione che per viverci.Possibilità di averlo arredato.Libero a rogito Richiesta euro 195.000,00

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RIF. ANNUNCIO: VG25_159P2 MODENA - Presso palazzo angolo Via Giardini con Viale Amendola, comodo alla viabilità ed al parco Amendola, si propongono appartamenti di varie dimensioni da sistemare negli interni. Possibilità di acquisto di Garage a parte. Nello specifico, appartamento Mono/Bilocale di 57 m2 catastali attualmente uso ufficio ma accatastato appartamento A/2 con unico locale oltre ad antibagno e bagno. Posto al Piano SECONDO, interessante anche da mettere a reddito. Nella ristrutturazione eventuale si può pensare di realizzare un grazioso appartamento con la zona cucina con tavolo o tavolo penisola all'ingresso separata tramite parete dalla zona letto/armadiatura. Possibilità di acquisto con trattativa a parte di garage interrato. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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MODENA EST- In zona residenziale molto tranquilla e comoda a tutti i servizi, in piccola palazzina di solo 3 Unità poniamo appartamento al piano terra e primo con ingresso indipendente così composto, soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e lavanderia, scala interna che porta al reparto notte, con due camere di cui una matrimoniale ed un bagno ed un balcone. Completa la proprietà un garage al piano terra, una soffitta ed un giardinetto privato. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione, e verrà portato in classe A. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatore, cappotto, fotovoltaico. Possibilità di personalizzare le finiture. Le immagini degli esterni hanno il solo scopo esemplificativo.

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V0404- Zona Autocorriere - Modena, proponiamo in vendita immobile molto ampio, composto da ingresso, disimpegno, cucina, sala, 2 camere, bagno, studio, affaccio, garage grande. Classe energetica G valore ipe 264,12 Note: risc. centralizzato, ascensore, contesto gradevole. per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it

Modena Est

RIF. :2738 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE E 2 BAGNI Situato al secondo piano di un elegante stabile che è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110%, questo splendido appartamento di 101mq, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità. L’immobile è stato completamente rinnovato con finiture di alta qualità, offrendo ambienti luminosi e raffinati. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, con un balcone loggiato, è spaziosa e funzionale, è ideale per cene in famiglia e cene con amici, dotata di tutte le comodità moderne. La zona giorno con accesso al balcone che è collegato con la prima camera da letto, regala piacevoli spazi all’aperto, perfetti per godersi l’aria fresca e la vista sulla zona circostante. L’appartamento dispone di due confortevoli camere da letto, una servita da balcone, ideali per famiglia o come spazio da dedicare a uffici o hobby. Sono presenti anche due bagni moderni e funzionali, dotati di sanitari di design e finiture di pregio, per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un garage privato di 16 mq, sicuro e facilmente accessibile. L’intero edificio ha beneficiato del Superbonus 110%, con lavori di efficientamento energetico, rinnovamento delle facciate e degli impianti, garantendo risparmio e sostenibilità. Inoltre, i nuovi ascensori rendono l’accesso ancora più comodo e agevole. In sintesi, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere in uno spazio completamente ristrutturato, funzionale e dotato di ogni comfort, in una zona ben servita e in un edificio all’avanguardia. ALTRI ACCESSORI: -Doppio antifurto -3 Climatizzatori wi-fi MIDEA -Inferriate -Zanzariere -Tapparelle automatizzate Classe energetica: A1 Spese condominiali ca. 1.540€ annui RICHIESTA: 297.000,00€

Musicisti

COD 2730 MUSICISTI, MODENA, Negozio in vendita di 37 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 245 kwh/m3 anno, posto al piano Terra, composto da: 1 Vano, 1 Bagno, Prezzo: € 75.000. Il negozio è affittato a euro 6600 annui da attività di servizio e unica nella zona. Rendimento lordo : 9 % annuo. Contratto di locazione in scadenza per il 2029 .

VD4473 Modena zona viali (via Archirola ang. Medaglie d'Oro) libero GARAGE, completamente ristrutturato, di grande metratura con annessa grande cantina, ottimo anche come magazzino sviluppa una superficie di circa 130mq. Basculante automatico. Euro 85.000 + IVA

Nelle immediate adiacenze del centro storico, fronte strada di ampia metratura, immobile commerciale ad uso negozio (C1), di mq. 120 c.a, con accesso e ampia superficie vetrata su fronte strada con elevato passaggio pedonale ed automobilistico così composto: open space con pareti divisorie in vetro, zona bagno, disimpegno, aria condizionata, seconda parete vetrata su passaggio pedonale condominiale. Completa la proprietà un vano ripostiglio posto nell'edificio adiacente. Libero subito.

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VD815-K. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "K" di 69 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 7 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 323.900 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

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VD815-L. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "L" di 61 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 5 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 205.700 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

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MO834-D1. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "D1" al piano primo di 102 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 10 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 341.884 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

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VD815-M. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "M" di 109 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo di 25 mq., dis., bagno, due camere da letto con accesso al terrazzo, ripostiglio e sofitta. Completo di autorimessa e cantina. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 308.800 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.