Immobili in vendita a Modena

Centro Storico

COD 2605VENDITA NEGOZIO/UFFICIO In via Ganaceto 128 a Modena si vende un locale a piano terra con due vetrine adatto come negozio ( cat C/1) ma anche come ufficio/studio o piccolo laboratorio per attività/servizi. Il locale, ben conservato, si trova in una delle vie più conosciute del centro storico di Modena . Il locale, a 100 metri da via Emilia centro, è composto da tre stanze tra loro collegate e da un bagno interno. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Richiesta 89.000

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Rif. Annuncio: VY278 IMMOBILE COMMERCIALE ZONA VIALE REITER A MODENA ZONA VIALI - Ad.ze Viale Ciro Menotti e Museo Enzo Ferrari, si propone in vendita importante immobile commerciale con doppia ampia vetrina su strada ad alto scorrimento veicolare/ciclabile e a due passi dal centro della città. In buon palazzo di 6 piani, l'immobile (categoria catastale C1 NEGOZIO) si sviluppa come ampio openspace, ambienti Ufficio, antibagno, piccolo deposito/magazzino e servizio. Con controsoffittatura, illuminazione led, riscaldamento centralizzato con contacalorie, Posto auto sul fronte, splendide condizioni generali. x INFO: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Modena, Rif. Annuncio VG249 CAPANNONE/LABORATORIO SU LOTTO INDIPENDENTE CON EDIFICABILITÀ -VIA DELLE NAZIONI MODENA NORD - Trattiamo la vendita di immobile INDIPENDENTE al catasto D7 edificato su lotto libero su 4 lati in zona comoda alla tangenziale e facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti. Soluzione immobiliare molto interessante in quanto in zona estremamente tattica, INDIPENDENTE e molto ben TENUTO. Vicinanze Viale Delle Nazioni, a 10 minuti dal casello Modena Nord, il capannone si presenta in ottime condizioni, costruzione del 1992 su LOTTO PRIVATO di complessivi 1650 m2. Capacità Edificatoria per un totale di circa 1100 m2 da verificarsi presso organi competenti. Risulta una superficie coperta totale di 608 m2 suddivisa attualmente da parete centrale in due identiche metrature, Triplo Portone di ingresso su vari Lati, vari servizi e stanze uso Magazzino/Deposito/Uffici, H. sotto trave H. 5 metri, grande spazio manovra sul retro e facilità di ingresso - Richiesta € 595.000,00 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VB0523, Modena Nord, in strada di forte passaggio e visibilità in prossimità della tangenziale, vendesi intero fabbricato terra/cielo da ristrutturare di circa 700 mq. commerciali con area cortiliva di circa 4.000 mq. Adatto sia come soluzioni abitative che funzionali. Richiesta €. 450.000,00

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a ridosso del centro storico di Modena, in prestigioso condominio con parco privato, disponiamo di appartamento parzialmente ristrutturato, posto al 4°p con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a due balconi di cui uno loggiato, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni. completano la proprietà, un'ampia autorimessa al piano interrato, cantina e soffitta. possibilità di acquistare a parte nnel prezzo un posto auto coperto all'interno del condominio. la porzione immobiliare ha il doppio ingresso ed è sfruttabile per chi vuole creare una soluzione Casa/Lavoro. possibilità di suddivisione in due unità immobiliari. LIBERO SUBITO

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Zona Morane disponiamo di casa indipendente, completamente ristrutturata. L'appartamento,completamente e finemente ristrutturato, è ubicato al primo piano, composto da: ampio ingresso sulla zona soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e due balconi; al piano terra si trovano un ampio locale di 65 mq. , al momento accatastato come negozio e zona autorimesse di 70 mq Possibilità di ricavare al piano terra una seconda unità immobiliare L'area esterna è composta da un giardino pavimentato di circa 290 mq. Completa la proprietà, una soffitta al secondo piano

Centro Storico

RIF. 1003a - VENDESI MODENA -ZONA GUARINO GUARINI - IN PICCOLA PALAZZINA DI POCHE UNITA' ABITATIVE AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE APPARTAMENTO DI CIRCA 52 MQ RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE E ARREDATO , ATTUALMENTE A REDDITTO, POSSIBILITA' DI LIBERARLO AD OTTOBRE 2023 COSI' COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 BALCONE, 1 BAGNO, 1 GARAGE PER SMART ED 1 SOLAIO. CLASSE G. RISCALDAMENTO AUTONOMO - RICHIESTA 140.000,00. OTTIMO COME INVESTIMENTO! CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

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Modena (Modena Est/Via Emilia) - uffici commerciali RIF. VY254Y MODENA EST, Proponiamo in VENDITA immobile al piano secondo in stabile dal buon impatto visivo dotato di ascensore. Metratura commerciale complessiva sui 147 m2 e ben finestrato su 2 lati, molto comodo a Modena Sud ed alla Via Emilia Est. Cat catastale C1 quindi adatto anche a vendita commerciale/showroom/esposizione. Dotato di ampi Parcheggi dedicati alle attività commerciali, lo stabile presenta scala di soli Uffici ed ha grande visibilità anche dalla Via Emilia. L'ufficio si presenta con un grande openspace eventualmente suddivisibile in più ambienti, una grande e luminosa stanza separata da parete Ufficio, antibagno e bagno. Buone finiture, cablato e con basse spese condominiali; le utenze sono completamente AUTONOME. Classe energetica G. Valore ipe 424,3 - Richiesta € 195.000,00 + IVA Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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proponiamo negozio di 150 mq circa. con doppio ingresso, una vetrina su strada, ripostiglio e servizio interno, ristrutturato ed eventualmente suddivisibile in 2 locali. L'immobile é adatto ad ogni attività di vendita, ma anche ad uso ufficio per studi associati , medici etc. Il prezzo risulta particolarmente conveniente e le spese condominiali contenute

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VD4560 Centro Storico, vicino ai viali del Parco, in Palazzo Storico di particolare pregio disponiamo di libero appartamento posto al piano primo. L'appartamento è composto da ingresso, tre stanze bagno e cucina. Possibilità di posto auto all'interno del palazzo. Attuale destinazione d'uso è UFFICIO ma è possibile declassamento ad abitazione. Spese condominiali molto contenute. Info. c/o ns uffici

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Rif. Ann. VY266N Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - con affaccio direttamente su strada, altezza del quartiere Zeta 2 e adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso locale commerciale C1 negozio in stabile basso con facciata intonacata. Dotato di due ampie VETRINE con infissi in doppi vetri, pavimentazione in ceramica e composto da 2 ampi ambienti ideali alla vendita, una stanza deposito/antibagno e n.1 servizio. Soffitti con travi e tavelle a vista danno all'immobile un gusto rustico molto piacevole. Ampi spazi per insegne luminose, parcheggio sullo stabile ad uso condominiale. Spese bassissime, già libero e disponibile. Perfetto uso locale commerciale, laboratorio o eventualmente ufficio. Utenze AUTONOME, installati di recente n.2 split a/c in pompa di calore. RICHIESTA € 70.000,00 x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD817-S. Nostra esclusiva, Zona San Faustino, in palazzina di prossima realizzazione in classe "NZEB" di quattro tre piani e undici unità vendesi appartamento "S" al piano primo con ascensore, di 148 mq. e loggia coperta di 38 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “NZEB” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, frangisole motorizzati, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto solare termico, predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno e cucina abitabile entrambe con sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto (due con sbocco sulla loggia coperta), due bagni (uno cieco), ripostiglio e lavanderia. Prezzo: 496.000 €. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Consegna Marzo 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

74819

VD817-W. Nostra esclusiva, Zona San Faustino, in palazzina di prossima realizzazione in classe "NZEB" di tre piani e undici unità vendesi appartamento "W" al piano secondo con ascensore, di 148 mq. e loggia coperta di 38 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “NZEB” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, frangisole motorizzati, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto solare termico, predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno e cucina abitabile entrambe con sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto (due con sbocco sulla loggia coperta), due bagni (uno cieco) e ripostiglio lavanderia. Prezzo: 519.000 €. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Consegna Marzo 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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MO763-U6. Zona Crocetta, in palazzina di prossima realizzazione (Classe A4), disponibile appartamento di 125 mq. ubicato al piano terzo di quattro con ascensore. Immobile ubicato in strada tranquilla, dotato di: terrazzo coperto, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, domotica, predisposizione per antifurto e colonnina ricarica auto elettriche nei garage. La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rivestimenti in mosaico, rubinetterie e sanitari di design. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, dis. notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo Euro 363'210 €. Consegna primavera 2025. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

74799

VD834-C1. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi appartamento "C1" al piano primo con ascensore, di 106 mq. con loggia coperta di 15 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto al piano terra e cantine a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, vano tecnico/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Prezzo: 356.000 €. Consegna Dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it