Immobili in vendita a Mergozzo

A Mergozzo, in posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal centro storico e dalle incantevoli sponde del lago, proponiamo in vendita una villa di charme dal raffinato stile architettonico, circondata da un curato giardino privato di circa 900 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano, accessibile sia da una scala interna che da un ingresso indipendente, si trova un’ampia zona giorno composta da: ingresso accogliente soggiorno con camino zona pranzo cucina abitabile camera matrimoniale con cabina armadio bagno elegante Un ampio terrazzo di oltre 30 mq completa il piano, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o come solarium. Qualche gradino conduce al piano sottotetto, che ospita due camere da letto e un secondo bagno, ideale per ospiti o per la zona notte dei ragazzi. Al piano seminterrato troviamo una cantina, una lavanderia e il locale caldaia. Il piano interrato offre due autorimesse, servizi aggiuntivi e un locale attualmente adibito a studio/ufficio, versatile per esigenze lavorative o hobby. Costruita nel 1974, la villa si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e spazi funzionali, ancora attuali nello stile e nella concezione architettonica. La posizione è tranquilla, riservata e ben soleggiata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del lago. ------ Comprare casa a Mergozzo può essere una scelta affascinante per diversi motivi. Innanzitutto, Mergozzo è un pittoresco comune situato sulle sponde del lago omonimo, che offre un ambiente naturale mozzafiato con vista sulle montagne circostanti. Questa posizione privilegiata è perfetta per chi ama la tranquillità e la bellezza paesaggistica. Inoltre, Mergozzo è rinomata per la sua autenticità e il suo fascino storico, con il caratteristico borgo antico che conserva ancora il suo fascino originale. Vivere qui significa immergersi nella cultura locale e godere di una qualità della vita elevata, lontano dalla frenesia delle città più grandi ma con facile accesso ai servizi essenziali. Dal punto di vista immobiliare, Mergozzo può offrire opportunità interessanti con una varietà di proprietà, dalle case tradizionali nel centro storico alle ville con vista sul lago. È anche una base ideale per esplorare altre località del Lago Maggiore e delle Alpi, rendendola una scelta strategica sia per le vacanze che per la residenza permanente. Insomma, se cerchi un luogo autentico, circondato dalla natura e con un ricco patrimonio culturale, Mergozzo potrebbe essere esattamente quello che stai cercando!

A Mergozzo, a pochi minuti dal centro storico e dal lago con le sue attrazioni, bar e ristorantini, in un gradevole contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa dal gradevole stile architettonico oggetto di una totale ristrutturazione e riqualificazione energetica nel 2025, inserita in un soleggiato giardino di circa 200. La Villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 190 mq. La parte abitativa, raggiungibile sia da scala interna che da ingresso esterno, si sviluppa su un unico livello al piano terreno e si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con zona living/pranzo, cucina e terrazzo di circa 30 mq., perfetto per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato troviamo una autorimessa, due locali finestrati, una cantina e il locale tecnico oltre a porticato. Al piano secondo una soffitta. L'attenta riqualificazione energetica con creazione di cappotto esterno e pacchetto di alto isolamento del tetto qualificano l'immobile in classe A3. Ottima soluzione con casa di abitazione ma anche come casa di vacanza grazie alla sua comodità e raggiungibilità a tutti i servizi e al lungolago.