Rustici Casali in vendita a Manciano

Montemerano

VIVERE IN UNO DEI BORGHI MEDIEVALI PIU' BELLI D'ITALIA In vendita: Affascinante Casale Storico nei Poderi di Montemerano – Manciano (GR) Immerso nella splendida campagna toscana, e ottimo investimento sia come casa vacanza sia per le locazioni turistiche. in breve tempo si raggiungono le spiagge del Tirreno, spaziando dal lago al monte si arriva al monte Amiata per chi ama i laghi vicino troviamo il lago di Bolsena , la laguna di Orbetello, le spiagge della Feniglia e della Giannella, il promontorio dell'Argentario. Poco distanti sono anche le celebri Val d'Orcia e Val d'Arbia in terra di Siena, le città etrusche di Tuscania e Tarquinia, i siti archeologici del viterbese. E molto vicini sono la cisterna romana del Castellum Aquarum di Poggio Murella, il castello di Manciano dalla cui torre si gode un meraviglioso panorama sulla Maremma, e il borgo di Saturnia, con il tratto della romana via Clodia che scende da Porta Romana. Saturnia è soprattutto nota in tutto il mondo per le sue acque termali che sgorgano alla temperatura stabile di 37 gradi e alla velocità di 500 litri al secondo. proponiamo in vendita un incantevole casale situato nella rinomata zona dei Poderi di Montemerano, nel comune di Manciano. A pochi chilometri dalle celebri Terme di Saturnia e dalle spiagge di Capalbio, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un angolo storico unico e dichiarato come uno dei più bei borghi della Toscana. Oggi vi presentiamo una gemma del 1400, restaurata con cura Costruito nel lontano 1400, il casale conserva ancora le sue originali caratteristiche architettoniche, sapientemente valorizzate durante una recente e attenta ristrutturazione. Con una superficie complessiva di 179 mq (di cui 139 mq calpestabili), l’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da 5 locali, tra cui: 2 ampie camere da letto 2 bagni Una spaziosa cucina abitabile, cuore conviviale della casa Gli interni sono arredati con gusto, rispettando lo stile rustico toscano, per offrire un’atmosfera calda e accogliente. Spazi esterni e comfort moderni La proprietà è completata da un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi immersi nella natura, e da tre posti auto scoperti. È presente inoltre una soffitta, utile come spazio di archiviazione. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione elevata, il casale regala una vista mozzafiato sui suggestivi paesaggi collinari tipici della Maremma. Un'opportunità da non perdere Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico, questo casale è pronto per essere abitato e amato dai suoi nuovi proprietari. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 🔑 Le visite sono disponibili il sabato o la domenica, da concordare anticipatamente. ******************************************************************************************************************************************* LIVING IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL MEDIEVAL VILLAGES IN ITALY For sale: Charming Historic Farmhouse in the Poderi di Montemerano – Manciano (GR) Immersed in the splendid Tuscan countryside, and an excellent investment both as a holiday home and for tourist rentals. in a short time you can reach the beaches of the Tyrrhenian Sea, ranging from the lake to the mountain you arrive at Mount Amiata for those who love the lakes nearby we find Lake Bolsena, the Orbetello lagoon, the beaches of Feniglia and Giannella, the Argentario promontory. Not far away are also the famous Val d'Orcia and Val d'Arbia in the land of Siena, the Etruscan cities of Tuscania and Tarquinia, the archaeological sites of Viterbo. And very close by are the Roman cistern of Castellum Aquarum di Poggio Murella, the castle of Manciano whose tower offers a wonderful view of the Maremma, and the village of Saturnia, with the stretch of the Roman Via Clodia that descends from Porta Romana. Saturnia is especially known throughout the world for its thermal waters that flow at a stable temperature of 37 degrees and at a speed of 500 liters per second. we offer for sale a charming farmhouse located in the renowned area of ​​Poderi di Montemerano, in the municipality of Manciano. A few kilometers from the famous Terme di Saturnia and the beaches of Capalbio, this property represents a rare opportunity for those who want to live or invest in a unique historical corner declared as one of the most beautiful villages in Tuscany. Today we present a gem from the 1400s, carefully restored Built in the distant 1400s, the farmhouse still retains its original architectural features, expertly enhanced during a recent and careful renovation. With a total surface area of ​​179 m2 (of which 139 m2 are walkable), the house is spread over several levels and consists of 5 rooms, including: 2 large bedrooms 2 bathrooms A spacious eat-in kitchen, the convivial heart of the house The interiors are tastefully furnished, respecting the rustic Tuscan style, to offer a warm and welcoming atmosphere. Outdoor spaces and modern comforts The property is completed by a large private garden, ideal for relaxing surrounded by nature, and three uncovered parking spaces. There is also an attic, useful as a storage space. The heating is autonomous with methane, ensuring comfort in every season. Thanks to its elevated position, the farmhouse offers a breathtaking view of the suggestive hilly landscapes typical of the Maremma. An opportunity not to be missed Perfect as a main residence, holiday home or tourist investment, this farmhouse is ready to be inhabited and loved by its new owners. 📞 Contact us now for more information or to book a visit! 🔑 Visits are available on Saturday or Sunday, to be agreed in advance.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella campagna di Manciano vi presentiamo questo bellissimo casale con piscina. La location è molto bella infatti gode di meravigliose viste sulla campagna circostante e sul borgo storico. . SPAZI INTERNI Il casale è stato realizzato nel 2007 nel rispetto dello stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. L’abitazione, di circa 260 mq, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un ampio open space salotto con angolo cottura e termocamino, due meravigliose verande panoramiche, due bagni, due camere e un locale tecnico. Il piano seminterrato, invece, ospita un garage e locali adibiti a ripostiglio e cantina, oltre ad un bagno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di 1 ha in cui si trova anche una bella piscina panoramica 4×13 mt. Nel giardino si trovano circa 70 ulivi e alcune piante da frutto. UTENZE La casa è dotata di tutte le utenze ed è in classe energetica A3. E’ presente un impianto fotovoltaico di 5,8 kw e l’impianto solare termico per l’acqua calda. Il riscaldamento è garantito dal termocamino presente nella zona living, da pompe di calore alimentate con impianto fotovoltaico e da una caldaia a legna. L’immobile è collegato all’acquedotto, inoltre, è presente un’autoclave e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale di pregio, residenza secondaria o può essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Manciano - Tipico casale in sasso , struttura in cemento armato, con particolari che richiamano la tradizione toscana con soffitti parte in travi in castagno e parte con volte in mattoncini di cotto. Va completato internamente per poterlo anche personalizzare, si sono pensate 3 camere e 2 bagno al piano notte, grande salone con camino, cucina abitabile e servizio al piano terra. Bel loggiato , pergolato e garage . Possibilita' di piscina. Posizione dominante con affaccio sul panorama, terreno a corredo di circa 4,5 ettari in parte a seminativo e in parte a bosco. Presente sul terreno una sorgente d'acqua. Si vende nello stato di fatto in cui e' , oppure chiavi in mano concordando il prezzo . Posizione comoda per raggiungere Areoporto di Roma , Montalto Marina , Talamone , Argentario, a poca distanza le Terme di Saturnia .

Saturnia

IMMOBILE E POSIZIONE Questo meraviglioso casale in vendita è situato tra Scansano e Saturnia, dove si trovano le famose terme. Questo parco è tra i più grandi d’Europa, con varie piscine termali all’aperto, idromassaggi e percorsi misti di acqua calda-fredda. Si accede attraverso una tipica strada sterrata al terreno verde circostante e l’ingresso è attraverso il porticato. La posizione è dominante. L’immobile in vendita si estende su 2 piani e è circondato da 12 ettari di terreno. È presente un annesso lavanderia, un ripostiglio, una cantina di vinificazione di mq 57 e garage posto auto compreso. INTERNI L’intera proprietà si estende su 450mq e si divide per 3 fabbricati: - il primo di 275mq è utilizzato come abitazione ed è strutturato su due livelli - il secondo è di 150mq ed è ideale come capannone con cantina, 93 mq di rimessa attrezzi e 58mq di tettoia - il terzo di 35mq è una sala comune/colazione con cucina. Il piano terra è composto da: 2 camere matrimoniali con bagno, 1 camera tripla e 2 appartamentini bilocali con angolo cottura, bagno e camera. Il primo piano è formato da: appartamento padronale con 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina e ampio terrazzo. Sempre in questo edificio ci sono: ripostiglio, lavanderia, veranda coperta, piccola casina con cucina e sala da pranzo con 4 tavoli. Le camere sono fornite di ogni comfort: aria condizionata, frigo, cassaforte e internet. Al piano terra si accede dal loggiato, mentre al primo piano dalla scalinata esterna. ESTERNO Il bellissimo terreno di 12ha è così composto: - 3 ettari di vigne - 420 piante di ulivi - 6 ettari di seminativo - piccoli boschi e prati. Più avanti è presente la cantina con attrezzature. Sempre all’esterno della proprietà troviamo un grande barbecue e una piscina 12 x 6m, profondità 1,40. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 6km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti). Distanza da aeroporti principali: 150km da Perugia, 165km da Roma, 195km da Firenze Distanze dalla prime città: 4km da Montemerano, 7km da Saturnia, 10km da Manciano UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegata (2 pozzi artesiani) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Il casale si presta ad essere utilizzato come agriturismo, B&B e struttura ricettiva.

Marsiliana

Marsiliana: casale ex ente maremma di circa mq. 170 diviso in due appartamenti indipendenti con terrazzo e ampio porticato . Completa la proprietà , cucina esterna con forno, barbecue all'aperto, piscina e car-port. Terreno di ettari 6 di cui uno uliveto. ATTUALMENTE ADIBITO AD AGRITURISMO.