Immobili in vendita a Loano

Loano

Proponiamo in vendita prestigiosa villa situata in Via Matteotti, disposta su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è libera su due lati con giardino privato e si presenta in ottimo stato conservativo.<br>L'immobile è così suddiviso:<br><b>Piano Terra:</b> Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, bagno finestrato e sfogo esterno su giardino privato e terrazzo vivibile.<br><b>Primo Piano:</b> Zona notte composta da due camere da letto, <b>cabina armadio</b>, bagno finestrato ed ulteriore terrazzo.<br><b>Piano Interrato:</b> Ampio garage di proprietà, stanza multiuso e terzo bagno finestrato.<br><b>Caratteristiche e Accessori:</b><br><b>Bagni:</b> Tutti i tre servizi della villa sono finestrati.<br><b>Comfort:</b> Impianto di <b>aria condizionata</b> presente e riscaldamento <b>termoautonomo</b>.<br><b>Pertinenze:</b> Garage incluso nel piano interrato.<br><b>Esterni:</b> Giardino su due lati e terrazzi su entrambi i piani abitativi.<br>Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e grandi metrature in una delle zone più ricercate di Loano.

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**Appartamento su due piani in Vendita a Loano**<br><br>Scopri questa rara opportunità nel cuore del centro storico di Loano! Questo affascinante appartamento su due piani, tipica casa ligure terra cielo, offre un ingresso indipendente al piano terreno, garantendo la massima privacy. Al primo piano, un luminoso angolo cottura si apre su un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità.<br><br>Salendo al secondo piano, troverai una confortevole camera da letto e un bagno con doccia, ideali per il tuo riposo. Ma la vera gemma di questa proprietà è il terrazzo di copertura al terzo piano, dove potrai godere di una vista mare, ideale per cene al tramonto o semplici attimi di contemplazione. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione senza spese condominiali ed in buono stato.<br><br>A soli pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge di Loano, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto unico e affascinante. Non lasciarti sfuggire questa occasione.

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Loano (SV) – Rif. 1486Fr<br> <br>“l’appartamento su due livelli” <br> <br>Siamo a Loano2, complesso costruito negli anni ’80.<br> <br>Vi presentiamo, in collaborazione, un appartamento posto al piano primo e ultimo che si sviluppa su due livelli, adesso andiamo a descrivere.<br> <br>Facendo i 19 gradini della scala esterna, si giunge ad un ballatoio con solo due appartamenti.<br> <br>Entriamo direttamente nel soggiorno con uscita su un porticato di mq. 8 che consente di pranzare sull’esterno anche con la pioggia; completa questo piano il primo bagno e la prima camera.<br> <br>Dal soggiorno con la scala si raggiunge il sovrastante piano con la seconda camera e il secondo bagno.<br> <br>Completa la proposta il piccolo box nel piano interrato con la larghezza della porta mt. 2,05 e la profondità mt. 4,5<br> <br>Impiantistica autonoma con caldaia a metano per la produzione dell’acqua sanitaria e riscaldamento.<br> <br>Clima con pompa di calore.

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Loano,<br>in posizione privilegiata e a soli 5 minuti a piedi dal centro storico e dalle spiagge, proponiamo grande trilocale in perfette condizioni con ingresso indipendente.<br>La soluzione si compone di ingresso nel soggiorno con cucina a vista, spazioso disimpegno, due ampie camere matrimoniali e due bagni di cui uno dotato di vasca e uno con doccia e angolo lavanderia.<br>Si accede alla proprietà da un cancello privato e totalmente indipendente dal resto della palazzina, che si apre su di una corte ben curata, con tenda automatica e gazebo attrezzato per godersi rilassanti momenti all'aria aperta.<br>Dalle camere da letto si accede alla balconata dotata di tende da sole automatiche.<br>Internamente l'appartamento è completamente ammobiliato e curato in ogni dettaglio, le stanze sono tutte dotate di tapparelle elettriche.<br>Completa la proprietà un ampio garage nella palazzina.<br>Il riscaldamento è autonomo a radiatori oltre a climatizzatori caldo/freddo e le spese condominiali sono minime.<br><br>Potete contattarci senza impegno per ulteriori informazioni e/o prenotare una visita di questa soluzione a Loano.

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Loano (SV) - Rif. 1594<br><br>A 100 dalla passeggiata e dalla Marina di Loano proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento ammodernato in ampio bilocale (originale trilocale) posizionato al piano quarto e ultimo (60 gradini).<br><br>L’edificio è degli anni ’60 posizionato sulla via Aurelia e composto da solo dieci abitazioni; la Superficie Utile Netta corrisponde a 43 m2 attualmente distribuita nell’ingresso, unica zona giorno cucina-salotto, ripostiglio, bagno finestrato con doccia e camera con uscita sul balconcino vista mare; anche la zona giorno ha un unico balcone con una buona apertura sulla vista delle colline liguri.<br><br>Impiantistica autonoma alimentata con gas metano per la produzione dell’acqua sanitaria e riscaldamento.<br><br>Classe Energetica G con indice Epgl 195.85<br><br>Valore da noi stimato Euro 195.000<br> <br>www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054

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Rif 4053 ag. imm. mare monti propone in vendita a Loano, in piccola palazzina oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, a non più 300 mt dal mare appartamento termo autonomo posto a piano terra composto di ingresso, 4 camere, cucina abitabile, bagno e bagno di servizio, ampia camera buia; l'appartamento è stato rivisto dal punto di vista dell'impianto termo-idraulico ed elettrico, infissi con vetro singolo, pavimenti in graniglia. <br>L'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile. <br>"Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali. "<br>Se desiderate ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, Massimo - Ag. Imm. Mare Monti - 019812602, sarò lieto di poterVi essere utile, PER TUTTE LE PROPOSTE POTETE VISITARE IL SITO “ LIGURIAMAREMONTI.IT “. <br>RICERCHIAMO PER NOSTRA CLIENTELA APPARTAMENTI CASE INDIPENDENTI/SEMI RUSTICI IN ZONA SAVONA E PROVINCIA<br>www.liguriamaremonti.it

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<b>ESCLUSIVA ASSOLUTA: IL QUADRILOCALE DEFINITIVO NELLA RICERCATA ZONA POETI</b><br>Se stai cercando la "casa della vita" a Loano, spaziosa, moderna e in una posizione invidiabile, questa <b>Esclusiva Assoluta</b> di Immobiliare Poeti è l'opportunità che aspettavi. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina riservata, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di alto livello.<br><b>DETTAGLI DI PREGIO E COMFORT:</b><br><b>SPAZI GENEROSI:</b> 110 mq commerciali distribuiti magistralmente, con un'ampia zona living, angolo cottura e soggiorno luminoso.<br><b>ZONA NOTTE:</b> Ben <b>3 camere da letto</b> spaziose, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio privato.<br><b>BENESSERE:</b> Doppi servizi entrambi <b>finestrati</b>, uno dei quali dotato sia di vasca che di doccia.<br><b>TECNOLOGIA:</b> Tapparelle elettriche in ogni vano, climatizzazione totale e riscaldamento autonomo.<br><b>ESPOSIZIONE E PERTINENZE:</b> La tripla esposizione (<b>Sud, Est, Ovest</b>) garantisce una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. La proprietà include un prezioso <b>box auto</b> al piano terreno, la possibilità di un secondo posto auto nel cortile condominiale (protetto da cancello automatico) e ampi spazi comuni per bici e moto.<br><b>PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA:</b> È una rarità trovare a Loano, in zona Poeti, un appartamento di questa metratura già pronto da abitare, completo di box e con spese di gestione contenute grazie all'assenza di ascensore e al riscaldamento autonomo.<br><b>Un immobile unico nel suo genere, da vedere assolutamente. Contattaci per scoprire il privilegio dell'Esclusiva Assoluta.</b>

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Immagina di svegliarti, fare colazione sul tuo ampio terrazzo soleggiato e poi decidere: spiaggia o un tuffo rinfrescante nella piscina condominiale?<br>A soli 800 metri dal mare di Loano, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo un accogliente bilocale al primo piano che profuma di vacanza. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si fonde con l'esterno grazie alla splendida terrazza vivibile, perfetta per cene estive al tramonto.<br>La camera matrimoniale spaziosa e il bagno funzionale completano una soluzione pronta da vivere, resa ancora più efficiente dal riscaldamento autonomo. E il vero lusso? Dimenticare lo stress del parcheggio anche ad agosto, grazie al <b>box auto di proprietà incluso nel prezzo</b>. Un investimento sicuro o la tua prossima casa al mare, avvolta dalla tranquillità di un parco privato.

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In <b>esclusiva assoluta</b>, proponiamo una rara opportunità nel cuore del centro storico, a soli <b>50 metri dalle spiagge</b>. Questo appartamento al primo piano è la soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio per le vacanze con spese di gestione ridotte al minimo.<br><b>Interni Ottimizzati e Arredati</b>L'alloggio si presenta in buono stato, con ambienti climatizzati e pronti da abitare. <br><b>Zona Giorno:</b> Ingresso diretto in un accogliente soggiorno con angolo cottura finestrato.<br><b>Zona Notte:</b> Camera matrimoniale completa di armadi a muro e un funzionale <b>soppalco</b> con altri due posti letto (totale 4 posti letto).<br><b>Bagno e Lavanderia:</b> Disimpegno con zona lavatrice e bagno con box doccia.<br><b>Perché acquistare questo immobile?</b>Acquistare un <b>bilocale nel centro storico a 50mt dal mare</b> significa investire in una zona ad altissima richiesta turistica. La posizione strategica permette di dimenticare l'auto, avendo spiaggia e servizi sotto casa.<br><b>Caratteristiche Principali:</b><br><b>Posizione:</b> Centro Storico a 50 mt dal mare.<br><b>Esposizione:</b> Doppia (Est - Ovest).<br><b>Superficie:</b> 35 m² commerciali.<br><b>Comfort:</b> Aria condizionata e riscaldamento autonomo.<br><b>Vantaggio:</b> Rendita garantita e bassi costi condominiali.<br><b>N.B.</b> Gli immobili con dicitura <b>"Esclusiva Assoluta"</b> sono gestiti direttamente da noi: diffida dalle imitazioni e contattaci subito per fissare una visita.

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Loano (SV) - Rif. 1588<br><br>Magica novità nel centro storico, a mt. 100 dal mare e dal duomo.<br><br>Questo trilocale con doppia esposizione vi sorprenderà con la sua centralità ma anche tranquillità, infatti al piano terreno di questo edificio, che nel passato ea stato utilizzato come zecca dai Doria, sul lato sud e nord non vi sono attività.<br><br>In totale solo cinque appartamenti <br>(comunque vi è un amministratore condominiale) quello che vi presentiamo è al piano secondo (3° f.t.) e con regolari 40 gradini si raggiunge l’ampio l’ingresso, al lato sud camera matrimoniale e salotto con due divani letto, mentre al lato nord la cucina abitabile con vista sul cupolone e il nuovo bagno finestrato con doccia: Superficie Utile Netta 50 m2!<br><br>Come impiantistica il riscaldamento è centralizzato con i singoli contatori, ma il nuovo impianto clima è predisposto sia per il caldo che il freddo; per la produzione dell’acqua sanitaria è previsto l’accumulo elettrico.<br><br>Scoprite il vantaggio e il fascino di vivere in un edificio storico, databile circa anno 1650, ma moderno, con la ristrutturazione degli anni ’70 si sono mantenuti i muri esterni, mentre tutte le altre superfici interne hanno solo mezzo secolo. <br><br>La vecchia classe energetica era G con EPgl 258.16 prima della ristrutturazione, adesso è in fase di rilascio della nuova con classe energetica più alta.<br><br>Nostra valutazione Euro 328.000<br> <br>www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054

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Loano (SV) – Rif. 1565<br><br>Uniche particolari proposte immobiliari, trattasi di ampi locali censiti C/6 autorimesse fuori terra con ingresso dalla via Aurelia anche per macchine sportive e sono di fronte al secondo ingresso della stazione ferroviaria, le dimensioni sono importanti soprattutto per l’altezza di mt. 4,16 che consente anche l’inserimento di un ponte per ricoverare due auto. Progetto si soppalco interno approvato.<br>Dotati di presa per ricaricare auto elettriche e lavandino, serrande meccanizzate anche con apertura da app.<br>il n° 2, a levante, ha la corsia delimitata anche da un ulteriore cancello e ha la serranda larga mt. 4,20 lunghezza mt. 5,12 larghezza mt. 4,87 mq. 25 <br><br>Novità, sempre a levante altro ulteriore autorimessa con porta d'ingresso più piccola ma con soppalco già realizzato ad Euro 90.000 (per avere un idea del soppalco vedi immagine di autorimessa non in vendita con l'autovettura) <br><br>Vendita da persona fisica con imposta di registro solo sul valore catastale.<br> <br> www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054

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Loano (SV) - Rif. 1449 “4 vetrine sulla via Aurelia” di fronte all’accesso secondario della stazione ferroviaria.<br> <br> Ottima visibilità commerciale, con una Superficie Utile Netta di mq. 50 in un unico locale, con la possibilità della uscita secondaria per fornire di merce il magazzino da creare internamente (possibili attigui locali da prendere in considerazione a seconda delle necessità dell’attività).<br> <br> Frontale alla porta d’ingresso e alla vetrina con affaccio sulla via Aurelia mq. 20 di pavimentato in proprietà esclusiva.<br><br>Spese condominiali annue Euro 330<br> <br> Valore di vendita 195.000<br> <br> www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

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Loano (SV) - Rif. 1545Apo “il moderno box auto” proponiamo in vendita, in collaborazione, posizionato in via Enrico Toti ma attigui a via Matteotti, <br>ampio box auto/magazzino con notevoli dimensioni per qualsiasi autovettura.<br> <br> Edificio ultimato nell’anno 2006, di solo due piani, il piano interrato è stato dedicato ai box-magazzini.<br> <br> Ampia la corsia di manovra con la possibilità di accedere sino ad una altezza di mt. 2,40.<br> <br> Dimensione di mq 36<br> <br> La proposta è presentate con 8 immagini e servizio di virtual tour. <br> <br> www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

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Nella rinomata zona Poeti, a soli 250 metri dal mare, proponiamo in vendita bilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di <b>ascensore</b>.<br>L'immobile è così composto:<br><b>Soggiorno con ingresso living</b>;<br><b>Cucina abitabile</b>;<br><b>Camera da letto matrimoniale</b>;<br><b>Bagno finestrato</b>.<br>Sia il soggiorno che la cucina sono dotati di porta-finestra con accesso al <b>balcone</b>.<br><b>Caratteristiche:</b><br><b>Esposizione:</b> Est.<br><b>Riscaldamento:</b> Autonomo.<br><b>Stato:</b> Interni allo stato originale, ben conservati. Abitabile subito.<br>Situato in contesto tranquillo, l'alloggio è perfetto sia come residenza per vacanze (vista la vicinanza ai servizi e al mare) sia come investimento immobiliare di sicuro rendimento.

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<b>L'APPARTAMENTO E LA POSIZIONE: </b>L'appartamento che proponiamo in vendita si trova in zona tranquilla e vanta la vicinanza strategica di Via Dante, che permette di avere a portata di mano ogni genere di servizio di prima necessità. In pochi minuti ed in totale comodità si raggiungono le spiagge e il centro di Loano.<br><br>SPAZI INTERNI:<br>L’appartamento è situato al secondo piano e i presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione fresca e facile da gestire. Dotato di aria condizionata è cosi composto:<br><b>AREA GIORNO-NOTTE: </b>si affaccia direttamente sul BALCONE dotato di tende da sole. <br><b>CUCINA SEPARATA CON ZONA PRANZO: </b>ambiente del tutto indipendente completo di tavolo.<br><b>BAGNO: </b>completo con box doccia e finestrato<br><b>CANTINA E GARAGE</b><b>La cantina:</b> Si trova al piano terra ed è già compresa nel prezzo. È la soluzione ideale per chi cerca un appoggio comodo per le bici o per l'attrezzatura del mare.<br><b>Il garage:</b> A pochi passi dall'alloggio, c'è la possibilità di acquistare box auto spazioso con un costo aggiuntivo di <b>€ 25.000 trattabili</b>. <br><br><br><b>OTTIMA OPPORTUNITA' </b> per chi cerca un punto d'appoggio subito pronto da vivere o un investimento sicuro da mettere a reddito.