Immobili in vendita a Leini

Ampio appartamento di 110 mq al terzo e ultimo piano di una palazzina in stile Liberty, curata e ben tenuta. Una casa già abitabile, ma soprattutto una tela bianca pronta per essere trasformata in un progetto concreto e redditizio. Caratteristiche principali • Superficie: 110 mq già abitabili con 9 vani totali (tra cui soggiorno, cucina abitabile, 3 camere spaziose e locali accessori). • 2 bagni esistenti, con possibilità di ricavare un terzo da un ripostiglio. • Balconi presenti su più lati. • Soffitta di 20 mq al piano superiore, perfetta come studio, area hobby, fitness room o spazio di deposito. Potenzialità Grazie alla disposizione interna e alle aperture già esistenti (oggi chiuse), è possibile rendere indipendenti le due camere principali, ciascuna con balcone privato e bagno dedicato. La terza camera potrebbe disporre di un ulteriore servizio ricavato da un locale accessorio: una configurazione ideale per attività di affittacamere con cucina e soggiorno in comune. L’appartamento rappresenta dunque una soluzione versatile, adatta sia a famiglie che cercano ampi spazi, sia a investitori interessati a un immobile con potenziale di reddito immediato. Posizione Situato nella via principale e più frequentata di Abbadia San Salvatore, a due passi dal centro storico e vicino a negozi, scuole e servizi. Una posizione strategica e centrale, ma al tempo stesso riservata. Ideale per • Investitori: possibilità di creare due unità indipendenti o sviluppare un’attività ricettiva. • Famiglie giovani e dinamiche: ambienti ampi e personalizzabili, con la possibilità di integrare spazi abitativi e professionali. Vantaggi competitivi • Palazzina Liberty elegante e curata. • Spazi versatili e con grande potenziale di valorizzazione. • Ultimo piano: luminosità, indipendenza e tranquillità. Un immobile pronto a diventare il tuo progetto concreto: da vivere, trasformare o mettere a reddito.

Fabbricato indipendente, unifamiliare, libero su quattro lati, costituito da piano seminterrato, terra, primo e secondo, avente consistenza di 67,5 vani catastali. Al piano rialzato intero piano di circa 600 mq adibito attualmente a centro diurno polifunzionale in affitto con ottima rendita mensile; al piano primo e secondo con ascensore per totale mq 800 circa di cui 500 mq circa al piano primo e 300 mq circa al piano secondo, piano terzo di copertura; adatto per centro studi scolastico, palestra, impianto sportivo, ludoteca o didattica bimbi oppure uso ufficio. Centralissimo a tutti i servizi primari, ampio spazio esterno circostante l’intera proprietà, necessita di manutenzione.

Villa bifamiliare capofila, distribuita tra piano seminterrato, primo e mansarda. Al piano seminterrato di circa 120 mq troviamo una tavernetta stile rustico con cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio con lavanderia e ripostiglio, oltre locale garage indipendente con basculante da ingresso carrabile; al piano primo abitazione sviluppata su unico livello per circa 100 mq avente ampio soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e un bagno patronale; piano mansarda con locale depositi sottotetto con altri due vani e un bagno, terrazzo praticabile; riscaldamento termoautonomo, nuova costruzione, ottime rifiniture, doppio ingresso carrabile e pedonale; spazio retrostante la tavernetta per posti auto ed area da attrezzare secondo le esigenze. Molto funzionale poiché distribuita su unico livello.

Porzione di fabbricato avente al piano terra locale commerciale con attività di ristorante e pizzeria in disuso, regolamentata con tutte le normative vigenti, impianti a norma, bagni ed antibagni; al piano primo appartamento della stessa consistenza avente ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, ampio terrazzo; il tutto si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e messo a nuovo.

Porzione di fabbricato in corte in comune con altra unica abitazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra al piano terra ampio soggiorno con cucina e bagno al piano notte due grandi camere da letto con grande terrazza attigua ed altro bagno al piano di copertura mansarda abitabile con altro grande vano da dividere per altre due camerette e bagno. Attualmente allo stato grezzo non avanzato e non tramezzato; adiacente la proprietà grande ripostiglio al piano terra da adibire a taverna o lavanderia, a seguire grande locale garage di circa 40 mq.

Fabbricato indipendente distribuito su due livelli fuori terra, oltre cortile pertinenziale con ampio locale di sgombero, copertura in lamiere garage deposito attrezzi; ingresso carrabile e pedonale; il primo appartamento al piano terra di 6,5 vani catastali, mentre il secondo appartamento al piano primo di 5 vani catastali, piano di copertura terrazzo praticabile. Le unità necessitano di manutenzione e/o ristrutturazione parziale. Centralissimo al paese, sulla strada principale.

Lotto di terreno edificabile di circa 6000 mq con progetto già approvato per la realizzazione di un centro sportivo polifunzionale con piscina coperta semi olimpionica, due piscine per la riabilitazione e nuoto bambini, sala polivalente, uffici medici, un campo da tennis, un campo da calcetto, bar e ristorante. Zona completamente urbanizzata con marciapiedi ed illuminazione pubblica. Totale superficie utile netta del progetto 2.057,15 mq. Trattativa Riservata.

Abitazione indipendente distribuita su un unico livello a piano rialzato avente soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno; ampio porticato esterno con veranda chiusa, ampio spazio con giardino e cortile per diversi posti auto; lastrico solare di copertura con muretto di cinta, calpestabile. Viale privato, buone condizioni.

Due appartamenti uso civile residenziale posti al piano primo, in fabbricato di maggiore consistenza, di uguale metratura ossia 200 mq cadauno, composti da ampia cucina abitabile, soggiorno doppio, ripostiglio, grande corridoio, tre camere da letto e due bagni; ampie terrazze che circondano l’unità; garage al piano terra per ogni appartamento, ottimo stato d’uso completamente messi a nuovo ed abitabili. Vendibili insieme per due nuclei familiari o anche separatamente. Prezza per cadauno appartamento.

Porzione di fabbricato completamente da ristrutturare composto da ingresso con cucina e due grandi camere da letto al piano terra, al piano superiore invece altre due grandi camere da letto e un bagno.

Mogliano Veneto

In zona privilegiata, logisticamente strategica poiché posizionata ottima e rispetto autostrada ed i centri di Treviso - Mestre Venezia - Mogliano vendiamo questa splendida Villa ristrutturata nel 2006 e successivamente nel 2019 con l'aggiunta die pannelli fotovoltaici con 10 kWh . I mq coperti sono circa 640 con un parco scenografico di 7000 mq- possibilità di ampliamento di altri 350 mq con strutture fisse o autoportanti . Il corpo principale è costituito da piano terra di 170 mq dove si trova la hall di ingresso e vari uffici e sopra abbiamo altri 340 mq adibiti a show room open space davvero di effetto poiché tutti travati con capriate a vista e servito da comodo ascensore -i senza barrire architettoniche . Completa la proprietà una bellissima serra adibita ora a magazzino ed un ricovero attrezzi multiuso oltre a vari posti auto . Impianto elettrico rifatto nel 2010 ed anche quello di riscaldamento e raffrescamento con fancoil . l'immobile è composto da diversi locali ad uso attualmente direzionale ma con possibilità di fare cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale o anche in struttura ricettiva alberghiera

Cappuccini

Vendiamo su via cappuccini immobile su 2 livelli: al piano terra 3 stanze, 3 bagni e garage, al primo piano 2 camere da letto e amplio terrazzo a livello immobile completamente ristrutturato 3 anni fa

Lido Di Spina

Lido di Spina – zona centro, Via Pollaiolo, 49 : in contesto di sole 4 unità , ottima villetta posta al solo piano terra, anzi due gradini , composta da ingresso, sala -soggiorno-pranzo con cucina a vista , due vere camere matrimoniali e bagno. Giardino antistante di mq. 68 e portico di 12 mq. con giardino retrostante di mq. 35 circa . Utenze autonome. Zanzariere. Pale a soffitto. Lavastoviglie . Arredi tutti, compresi. Ferriate. Cancelli estensibili di sicurezza. Serramenti esterni in alluminio verniciato. Riscaldamento autonomo con gas metano gestito da n° 3 termoconvettori posizionati nella zona giorno e nelle due camere da letto . Elemento radiante in bagno collegato a rete. Barbecue nel giardino sul retro. Spese condominiali ASSENTI. Sono 422 i metri per raggiungere i servizi come la Farmacia , Bar Il Girasole, Macelleria da Giorgio e Rossana . Supermercato Despar . Ambulatorio Medico dott. Cavallari . Ufficio del Turismo ( IAT di Comacchio) e pizzeria la Gioconda . Sono 560 i metri in direttiva del mare per raggiungere i bagni ( es. bagno Spina, Bagno Schiuma e Bagno Sueno) VANTAGGI CHE INDUCONO ALL’ACQUISTO : Piano Terra, zona Centro, giardino antistante e retrostante, ingresso villetta a 7 mt. dalla via Pollaiolo (non sulla diretta strada), colazione , pranzo e cena , all’esterno sotto il portico, 422 mt e sei ai negozi (alimentari , farmacia, bar, pizzeria e ufficio turismo) , 560 mt e sei ai bagni , contesto di sole 4 unità , spese condominiali assenti . Le visite agli immobili vengono effettuate previa: A) mail per sottoscrizione dell’attestazione del foglio di visita , presa visione e conferma della privacy, nonchè informazioni contro il Coronavirus , allegando documento di identità e/o … B) appuntamento in ufficio per sottoscrizione dell’attestazione del foglio di visita , presa visione e conferma della privacy, nonchè informazioni contro il Coronavirus , allegando documento di identità. Diritto di Agenzia pari al 4% + IVA di legge.

Chieti

Immobile a destinazione commerciale originariamente destinato a minimarket, posto alla base di un edificio di maggiore consistenza, di forma assimilabile ad una "L", sviluppato su diversi livelli fuori terra e destinato nella quasi totalità a residenza. Il bene ricade in zona periferica del comune di Chieti, in un'area ricompresa tra S. P. 5 ad Est e la S. P. 223 ad Ovest. Si tratta di una vasta area a destinazione mista residenziale/commerciale a Nord-Ovest del comune, sviluppata parallelamente alla S. P. 5, confinante ad Est con la zona industriale/artigianale. Il tessuto edilizio della microzona di riferimento può definirsi misto, caratterizzato dalla presenza di fabbricati a destinazione residenziale tipo abitazioni bi/quadri-familiare, villette a schiera, fabbricati in linea e condomini a quattro/cinque piani fuori terra, dove a volte si evidenzia presenza di piccoli negozi ai piani terra. La zona, completamente urbanizzata e quasi del tutto satura, ospita inoltre servizi di quartiere e di pubblico interesse, come lo Stadio Guido Angelini, l'università degli Studi "Gabriele d'Annunzio" e l'Ospedale Santissima Annunziata. Il fabbricato è realizzato con struttura di travi e pilastri in cemento armato in opera, solaio di piano in laterocemento, tamponamenti in muratura doppia a cassa vuota con rivestimento in mattoni a vista. Completano la proprietà una cabina di trasformazione elettrica, una centrale termica, oltre a sale impianti interni o contigui all'edificio.

Vasto, Chieti

Unità immobiliare a destinazione magazzino, compresa in un edificio di cinque piani fuori terra e due seminterrati, in Via Camillo D'Onofrio ( ex Via Alborato) nel comune di Vasto. L'edificio, in cui ricade l'immobile in oggetto, è ubicato nella zona sud della città, nella parte collinare, a distanza di circa 1,5 km dal centro, inzona a carattere prevalentemente residenziale e sede di recente edificazione. La città di Vasto risulta ben collegata con la SS16 Adriatica che conduce in pochi chilometri a due caselli (Vasto Nord e Vasto Sud) dell'autostrada A14. La città è dotata anche di un porto di interesse prevalentemente industriale e lungo la strada statale, in direzione Sud, è presente un'importante stazione ferroviaria. L'immobile è costituito da un unico ampio locale ad uso magazzino, posto al piano primo seminterrato di più ampio fabbricato delimitato, lungo il terrapieno, da pareti in cemento armato. In realtà, a causa dell'andamento in pendio dell'area di sedime, l'intero edificio è impostato nella parte più alta della strada traversa di Via Camillo D'Onofrio e in pratica chiude la strada stessa. Al locale si accede attraverso due rampe carrabili che conducono alle due porte di accesso. Oltre ai due portoni, presenta una finestra che apre sulla corte, in prossimità del portoncino di accesso dell'edificio; tre aperture al soffitto, protette da lastre in plexiglas, per fornire illuminazione naturale. Internamente, conta altezza pari a circa 3,50 mt; presenta pavimentazione in massetto di cemento con intonaci civili; è privo di ripartizioni interne e non è previsto di impianti.