Immobili in vendita a Leini

Dorotina

Villa in Vendita nelle immediate vicinanze di Bergamo - Un Paradiso di Tranquillità e Comfort. Scopri questa splendida villa situata nelle immediate vicinanze di Bergamo, immersa in un vasto giardino privato di 1.400 mq. Questo immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico, ma ben servita da tutti i servizi pubblici e privati. La parte nobile al piano terra offre 225 mq di spazio ben distribuito, con un ampio salone e una sala da pranzo adiacente, perfetti per accogliere amici e familiari. Il grande patio esterno è l'ideale per serate estive, garantendo privacy e comfort. La cucina generosa e luminosa si affaccia sul parco privato, grazie alle ampie porte finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio, una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e uno studio, il tutto accompagnato da due bagni padronali dotati di vasca e doccia. Il piano primo di 200 mq è accessibile tramite una scala interna e offre la possibilità di rendere indipendenti le due unità. Il piano interrato di 122 mq è versatile e adatto a molteplici usi. Completa la proprietà un box auto di 25 mq, con possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli all'aperto. Questo immobile, costruito nel 1970 e in buono stato, è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

San Giorgio A Colonica

Effe Effe Group propone in vendita ESCLUSIVA porzione di colonica con accesso indipendente completamente e finemente ristrutturata come da foto, composta da: Piano terra: cucina abitabile, salotto con caminetto, servizio igienico, lavanderia; Primo Piano: due camere (una dotata di soppalco che può ospitare anche un piccolo studio, secondo servizio igienico; completa la proprietà uno splendido giardino esclusivo nel quale e stata realizzata una piscina, ideale per momenti di relax o pranzi/cene conviviali, posto auto esclusivo (raddoppiatile). PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI. Per concordare un sopralluogo telefonare al 345.99. 50.659 - 24/7 dal lunedì al venerdì dopo le 19.00, ed il sabato e la domenica vi risponderà ENGIE la nostra assistente virtuale che vi fornirà tutte le informazioni necessarie. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell’anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l’amministratore unico, è specializzata nella vendita di immobili residenziali, opera da 25 anni nelle provincie di Firenze-Prato-Pistoia, la nostra mission è dare un servizio “mirato e su misura” a tutti i propri clienti. Il nostro servizio più richiesto sono le stime immobiliari. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire: - assistenza per reperire mutui o finanziamenti; - controlli urbanistico/catastali con conseguente preparazione della relazione tecnica, ape, e risoluzione delle eventuali problematiche riscontrate sull'immobile o sulle parti comuni; - assistenza legale/tributaria; Visitate il nostro sito istituzionale: www.effeeffegroup.it

Casa da ristrutturare di circa Mq.370, indipendente sui quattro lati e disposta su due livelli, circondanta da circa Mq.3500 di terreno in parte piantumato e messo a verde, in parte con ghiaia. Con accesso da viale alberato sulla Via Genova e ingresso secondario da Via Maruera. Piano terra con accesso coperto, ingresso, corridoio per il disimpegno di: studio, cucina e soggiorno, due grandi camere e bagno. Ingresso secondario sul retro. Piano primo, tramite scala interna: ingresso, quattro camere da letto, studio, due bagni e balcone. Presente sul sedime una seconda casa di circa Mq.262, indipendente su quattro lati e disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. Dotata di autorimessa di circa Mq.32. Per darti una fedele anteprima, ti invitiamo a cliccare sul link del Virtual Tour del piano terra. Sarai immediatamente trasportato all'interno, permettendoti di esplorare gli ambienti e valutarne il potenziale. Se sei interessato a programmare una visita o se desideri ottenere ulteriori informazioni, compila il modulo di contatto di questo annuncio lasciando i tuoi riferimenti, sarò lieto di chiamarti per fornirti tutti i dettagli a te necessari e rispondere a ogni tua domanda. Oppure telefonami direttamente al 3394480565.

Segrate, Milano

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110 ㎡

3 LOCALI DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZI (trasformabile in Quadrilocale). Nel cuore di Segrate, in via San Rocco, proponiamo questo appartamento con spazi generosi composto da soggiorno doppio con terrazzo esposto a Ovest, cucina abitabile con secondo terrazzo esposto a Est con vista sul verde, 2 camere da letto molto comode e doppi servizi. L'appartamento si presta anche ad essere trasformato in QUADRILOCALE ricavando la terza camera con poche modifiche. Cantina inclusa, possibilita' box. I pavimenti in parquet si estendono in tutti gli ambienti. Sono presenti impianto di climatizzazione, zanzariere e sistemi di sicurezza. Il riscaldamento a pavimento, gestito autonomamente con contabilizzazione dei consumi, assicura comfort ed efficienza. Grazie alla doppia esposizione Est/Ovest l'appartamento gode di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Il plesso scolastico e' proprio davanti a casa. Il parco, la fermata del bus e il supermercato sono nel raggio di 150 metri. Tutti gli altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, bicicletta o auto. Il centro di Milano e' raggiungibile con il Bus, il Passante o la MM2 a poca distanza. CLASSE ENERGETICA D - EPh 105,23 #casasegrate #caseconterrazzo PROGRAMMA CASA Via Emilia 18, Segrate (MI) Telefono: 02.26.92.32.33 Cellulare: 335.15.36.531 (anche WhatsApp) Mail: online@programmacasa. it Facebook: programma casa Instagram: @programmacasa.it Youtube: Programma Casa Desideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su www.programmacasa. it e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click! L'assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all'acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione. La tua nuova casa parte da qui!

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, CANTINA E GARAGE DOPPIO in piccola palazzina in linea realizzata nel 1998 in Via Ghinotta. L’abitazione si sviluppa ai piani 1° e 2° mansardato. Entrata indipendente (tramite scala esterna) al piano primo con: TERRAZZA COPERTA, ampio SOGGIORNO, CUCINA separata, bagno, camera da letto matrimoniale e disimpegno con scala di collegamento al piano soprastante mansardato (sottotetto) con: seconda camera, studiolo/ripostiglio, ampio disimpegno, secondo bagno e BELLA TERRAZZA in falda con vista. I capienti servizi (garage doppio e cantina con angolo lavanderia) sono collocati al piano seminterrato. Parcheggi al piano terra in corte esclusiva. ABITAZIONE IN BUONO STATO E ACCESSORIATA: impianto di condizionamento a pompa di calore e caldaia a condensazione recentissimi, stufa a pellet, addolcitore, inferriate e impianto di irrigazione automatico.

EUR PAVESE VIA VITALIANO BRANCATI - IN EDIFICIO DI RECENTE COSTRUZIONE E DAL MODERNO CONCEPT ARCHITETTONICO DENOMINATO “CORTE PAVESE” CON DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO IN CLASSE ENERGETICA A4 DOTATO DI IMPIANTO DI DOMOTICA PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO PANORAMICO POSTO AL PIANO TERZO COMPOSTO DA AMPIO SALONE CON ANGOLO COTTURA ARREDATO DUE CAMERE DOPPI SERVIZI GRANDE TERRAZZO DI MQ 35 MQ COMODO PER TRASCORRERE MOMENTI DI RELAX E CONVIVIALITA’ L’APPARTAMENTO E’ DOTATO DI SISTEMA DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO CENTRALIZZATO AD ALTO EFFICIENTAMENTO ENERGETICO. EURO 510.000,00 CLASSE A4 IPE 26.63 -- NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

In vendita ad Agliana, zona Spedalino, appartamento con ingresso indipendente di circa 130 mq complessivi in classe energetica A+, situato al primo piano di una bifamiliare all’interno di un contesto residenziale curato e tranquillo. L'immobile, di recente costruzione e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata. Al primo piano, di circa 90 mq, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta (entrambe con accesso a balcone), e un bagno finestrato. Al secondo livello, una soffitta a uso mansarda di circa 40 mq è attualmente adibita a cucina e zona living. Qui si trovano anche un secondo bagno e una splendida terrazza a tasca abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della vista panoramica. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e dispone di un posto auto privato al piano terra, che garantisce praticità e comfort. Soluzione ideale per chi cerca spazio, efficien za energetica e qualità costruttiva in una delle zone più richieste di Agliana. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

Oreto Nuova - Orsa Minore

VIA ORETO NUOVA appartamento 4 vani con posto auto Immobiliare Doros 091345190/3279591923 propone in vendita in Via Oreto Nuova (a pochi metri da v. le Regione Siciliana/via Orsa Minore), posizione strategica che offre il massimo della comodità rendendo l’immobile ideale non solo come residenza privata, ma anche come investimento, grazie all’ottimo collegamento con i principali punti di interesse della città. Perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, sia come affitto tradizionale che per attività di B&B o casa vacanza.a pochi passi da Via Oreto Nuova, si trova questo splendido appartamento di 95 mq. da abitare. Situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile colpisce subito per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti, pensati per offrire comfort e praticità. Varcando la porta blindata, ci si trova in un accogliente salone, ampio e arioso, che si affaccia su un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, dispone di una comoda veranda, ideale come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. Le due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, si affacciano su un secondo balcone, garantendo un'illuminazione naturale eccellente e una piacevole continuità con l'esterno. Il bagno, dotato di una moderna doccia, e un pratico ripostiglio completano la disposizione interna dell'appartamento. L'immobile offre comfort moderni come il riscaldamento autonomo, climatizzatori in ogni ambiente A rendere ancora più interessante questa soluzione abitativa è la presenza di un'area condominiale destinata al parcheggio, dove ogni abitazione ha diritto ad un solo posto auto. Perfetto per chi desidera una casa accogliente, luminosa e buona per essere vissuta, in una zona ben servita e comoda per ogni esigenza L'immobile si presenta in buone condizioni complessive, impianto idrico ed impianto elettrico pienamente funzionante; Gli infissi sono in alluminio e vetri con serrande, la pavimentazione è in ceramica e le porte interno sono in noce. Ingresso da porta blindata su salotto con finestra e balcone, un soggiorno che disimpegna due camere da letto entrambe con balcone, servizio con doccia e finestra e cucina con balcone chiuso a veranda, l’ esposizione tripla caratterizza l’immobile che lo rende arioso e luminoso. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono stati perfettamente mantenuti, garantendo un comfort ottimale. Ottimo per uso investimento. Cosa importante posto auto assegnato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pompa di calore. La zona è servita da molteplici servizi ed attività commerciali utili al vivere quotidiano quali Scuole primarie e secondarie, farmacie, supermercati e negozi di ogni genere, non di meno sono presenti i servizi pubblici come fermate di autobus. Ottima l'ubicazione in quanto ci troviamo su una strada a larga sezione quindi con edifici distanti tra loro che rendono l'appartamento arioso e panoramico, ed inoltre ci troviamo vicini allo svincolo per la circonvallazione e l'ingresso dell'autostrada Pa-CT avendo così facilità negli spostamenti sia urbani che extraurbani. Classe g Per informazioni 091345190/3279592923 sito www.casedoros.it mail casedoros@gmail.com

La tua villa ideale a Canali, immersa nel verde e nella tranquillità Se stai cercando una villa perfetta per la tua famiglia, questa proposta a Canali potrebbe essere ciò che fa per te. Situata nella quiete della prima collina, all’interno di una corte esclusiva composta da sole tre ville e pochi appartamenti, questa splendida abitazione con finiture di pregio ti conquisterà fin dal primo sguardo. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso la corte comune, da cui si accede direttamente all’unità in vendita. La villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo e cucina open space con affaccio sul giardino, perfetto per vivere gli spazi interni in piena armonia con l’esterno. • Primo piano: caratterizzato da eleganti travi a vista, ospita una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere (una con balcone) e un secondo bagno. • Piano interrato: completano la proprietà una cantina, uno stenditoio, un ampio locale pluriuso, lavanderia e garage doppio. Il giardino, che circonda la villa su tre lati (est-sud-ovest), è ricco di alberi e vegetazione, offrendo ombra, privacy e colori che cambiano con le stagioni: l’ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Finiture extra capitolato, ambienti luminosi ed eleganti, contesto riservato: una casa pensata per offrire comfort e qualità in ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

A Gorgonzola, in zona piazza Bach, a pochi passi dalle scuole, dal centro sportivo Seven Infinity e dall'ospedale, proponiamo in vendita AD USO INVESTIMENTO con contratto di locazione, appartamento bilocale di 56 mq posto al piano terra in palazzo dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, disimpegno che conduce al bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale. Completa l'appartamento un balcone lineare da cui si può accedere dalla cucina/soggiorno e dalla camera. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, gli infissi sono in legno con doppio vetro, presenti le grate anti intrusione. Le spese condominiali sono di circa € 1.200,00 annuali che comprendono il consumo dell'acqua. La proprietà include una cantina. IMMOBILE A REDDITO! Viene acquistato per ottenere un guadagno costante attraverso la locazione degli attuali inquilini, con contratto di locazione fino al 30/06/2029 con un canone annuo pari ad € 6.000,00. Prezzo: € 140.000,00. Rif. 2-32 Certificazione energetica in fase di redazione. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Spinaceto - Via Raffaele Aversa - in un piccolo stabile in cortina dotato di ascensore, Vendesi spazioso appartamento di 134 mq. catastali, posto al 3° ed ultimo piano, con triplice esposizione assolata. Cosi composto: ampio ingresso, salone, disimpegno, cucina, 4 camere, 2 bagni e 2 balconi. Immobile in buono stato, dotato di: porta blindata, infissi in pvc/doppio vetrocamera, pavimento in marmo, soppalco e riscaldamento autonomo. Possibilità utilizzo stenditoio condominiale Prezzo richiesto €. 259.000, 00 LIBERO SUBITO. Facilmente trasformabile in 2 unità immobiliari indipendenti. Zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, negozi e supermercati. Ottimamente collegata ai trasporti pubblici per una mobilità comoda e veloce.

Peretola

PERETOLA all'interno del grazioso Borgo, vendesi terratetto 5 vani 115 mq utili (Superficie catastale 147 mq) con doppi servizi, Terratetto disposto su 2 livelli. Al piano terreno rialzato, troviamo zona soggiorno-pranzo con cucina ed ampio ripostiglio, ulteriore soggiorno e bagno. Al 1° piano, 3 camere da letto, bagno principale finestrato, oltre soffitta con accesso mediante botola retrattile. Zona ben servita da autobus, scuole farmacia, negozi e non lontana dalla tramvia. Trattasi di terratetto che necessita di opere di riammodernamento. Riscaldamento singolo, con caldaia a gas metano, impianto aria condizionata in soggiorno.. Accessoriato di 1 posto auto. Libero subito, Euro 265.000 Tratt. - Rif. 2/0014

Sampierdarena

Un angolo di quiete a San Bartolomeo del Fossato Alta – Firmato Studioemme Immobiliare Se stai cercando una casa che unisca tranquillità, privacy e comfort a pochi minuti dal cuore della città, questa è l’occasione che fa per te. Studioemme Immobiliare presenta in esclusiva un’accogliente soluzione abitativa immersa nel verde di San Bartolomeo del Fossato Alta, all’interno di un contesto privato con doppio accesso carrabile protetto da sbarra. L’appartamento, situato in un piccolo condominio ben curato, gode di una splendida esposizione a sud e offre un valore aggiunto non comune: un giardino terrazzato privato, ideale per colazioni all’aperto, letture al sole o cene estive in totale relax. Il giardino dispone inoltre di un comodo accesso indipendente, che aumenta la funzionalità e l’autonomia dell’immobile. All’interno troviamo spazi ben distribuiti e luminosi: Zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al giardino, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola spaziosa, ampio bagno finestrato, funzionale e luminoso. Materiali e finiture riflettono il gusto sobrio e funzionale della casa: pavimenti in graniglia alla genovese in ottimo stato, infissi in PVC e porta blindata, per garantire comfort termico e sicurezza. Completano la proprietà ampia possibilità di posteggio condominiale, giardino condominiale fruibile, posizione strategica, comoda a servizi, negozi e mezzi pubblici. Un rifugio ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità urbana. Non lasciarti scappare questa opportunità unica! Contattaci ora per fissare una visita o approfitta della nostra valutazione gratuita del tuo immobile – il primo passo verso la casa che hai sempre desiderato.

Centro Citta'

Un angolo di bellezza nel cuore di Trieste all'interno di un’elegante dimora storica del 1851 situata nel rione di Scorcola, a pochi minuti dal centro città. PUNTI FORTI: - Elementi neoclassici - Decorazioni preziose - Soffitti ariosi - Balcone - Caminetto - Possibilità Parcheggio - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T4174 In una zona centrale della città alla base del Monte Scorcola, apprezzata anche per i giardini alberati e per l'ottimo collegamento al centro cittadino e alle scuole, appartamento al terzo piano con ascensore. L'alloggio rifinito nei dettagli con elementi architettonici neoclassici e decorazioni di rara bellezza, si compone di atrio d'ingresso, salone luminoso con due balconi e un piacevole affaccio, cucina, tre camere da letto di cui una con in più il comfort del bagno en suite, tripli servizi, stanza guardaroba, cantina. Possibilità acquisto prezzo a parte di box doppio e due posti auto. Cl.energetica E. L’immobile è soggetto a vincolo da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali e Architettonici, in quanto di interesse storico-artistico. Un connubio perfetto tra stile e comfort Contattaci per fissare una visita! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 22053, Fabbricato indipendente, libero su 4 lati, di complessivi mq 848 circa, costituito al P.1 ed Ultimo da Appartamento di mq 140 circa composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, n. 3 camere, n. 2 bagni ed ampissima Terrazza di mq 230 circa, oltre alla soffitta posta al Piano Secondo/Sottotetto di mq 80 circa. Al P.T. da ampio locale uso Artigianale di mq 353 comprensivo di spogliatoi e doppi servizi; ed al P. Seminterrato da ampi locali Deposito e di Sgombero per tot. mq 360 circa comprensivo di bagno e antibagno. Completa la propriet&agrave; un resede privato circostante, dotato di accesso carrabile per tot mq 1.020 circa. Immobile in buonissime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.