Immobili in vendita a Leini

Ottima soluzione ristrutturata da pochi anni e abitabile da subito! Guardea è un comodo paesino, con servizi di ogni tipo, pianeggiante, ottimo clima, a metà strada fra Orvieto ed Amelia. Comodo per casello autostradale e stazione ferroviaria. La soluzione che vi stiamo proponendo si trova in centro, ha giardino doppio, garage e magazzino di proprietà esclusiva. Entrando in casa vi accoglierà un ampio soggiorno con camino, un bellissimo e rifinito soppalco, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere (una delle quali ha balcone) e due bagni. Al piano terra troverete una luminosa taverna, predisposta per ogni tipo di comfort, angolo cottura (in legno) e bagno. I due piani sono collegati da ascensore interno. Tra il 2022 e il 2024, sono stati sostituiti tutti gli infissi, zanzariere presenti a tutte le finestre, impianto pannelli solari e rinforzata per intero la struttura con pali e micro pali. La casa è servita dal metano, vi è un pozzo. L'immobile si presta ad essere diviso in più unità immobiliari. Bellissima la posizione che affaccia in parte sulla Vallata del Tevere. Chiamaci per saperne di più e prenotare una visita immobile al numero 389 2032062!

Villa singola dalle generose dimensioni posta al centro di un bel giardino verde di interamente recintato di circa 2.000 mq. e dotato di irrigazione automatizzata. Si accede alla Villa da un piacevole porticato che abbraccia anche tutta l'area living, di grandi dimensioni e dotata di numerose finestre e due porte finestre. La cucina è completamente arredata, con isola centrale e spazio per un tavolo di generose dimensioni. Completa gli spazi dell'area giorno, un bagno completamente rinnovato recentemente con relativo antibagno. Una prima zona notte si dispone su un livello leggermente rialzato a cui si accede attraverso pochi gradini, e si compone di 3 camere, di cui 2 matrimoniali, oltre ad uno studio e terrazza. Un primo bagno dotato di vasca è a servizio delle 2 camere e studio, mentre la camera padronale è dotata di bagno privato con doccia. Accessibile dal soggiorno, attraverso una scala bella scala realizzata con il medesimo marmo di tutta la zona giorno, si trova una seconda area notte dove si collocano 2 camere mansardate ed un bagno, oltre ad uno spazio utilizzabile come ulteriore luogo di intrattenimento TV/Musica, spazio ideale per i figli ormai cresciuti che vogliono la propria indipendenza, o per eventuali ospiti. Nel seminterrato ci sorprende una grande taverna con camino, per la cottura di grigliate anche per numerose compagnie, cucinotto, oltre ad un moderno bagno con doccia-sauna multifunzione. Completano gli spazi di questo livello, pratiche aree di stoccaggio, cantina, una grande e funzionale lavanderia e garage doppio in lunghezza. ---- POSIZIONE: Il Comune di Veggiano è una piccola comunità indipendente dotata di tutti i principale servizi ed in grado di assicurare una ottima qualità della vita. Pur facendo parte della provincia di Padova, si colloca nelle immediate vicinanze dei colli Euganei e dei colli Berici, e la città di Vicenza ne diventa punto naturale punto di riferimento. Grazie anche al pratico ingresso autostradale, a soli 5 minuti di distanza, che la connette con tutto il nord-italia, la città di Vicenza e tutti i suoi servizi sono raggiungibili in appena 20 minuti di automobile. ---- DETTAGLI: Climatizzazione zona giorno e notte Irrigazione automatizzata Cancello carraio e basculante garage automatizzati Cucina con isola di cottura e frigo XXL Soluzione interessante anche per essere locata a personale Americano delle basi di Vicenza ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia +39 339 70 69 790 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Grassina

BAGNO A RIPOLI , VIA DI CAMPIGLIANO PRESSI Casa singola di 103 mq S.U.L., disposta su due livelli principali oltre terrazza e lavanderia al piano secondo, con giardino privato e posto auto scoperto di circa 30 mq e libera su 4 lati. In buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata e con spazi esterni vivibili. LA ZONA: Via di Campigliano pressi, Grassina (Bagno a Ripoli), contesto residenziale silenzioso e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione verso Firenze. L’IMMOBILE: L’abitazione si sviluppa su due livelli principali (piano terra e piano primo), oltre lavanderia e terrazza al piano secondo, per una superficie complessiva di 103 mq S.U.L.. È composta da: • soggiorno doppio accogliente e luminoso • cucina ad angolo cottura funzionale • camera matrimoniale • studio (eventualmente seconda camera) • due bagni finestrati • lavanderia al piano secondo Completano la proprietà: • giardino/resede di 45 mq al piano terra • terrazza di 15 mq al piano secondo, ideale per cene estive o relax panoramico • posto auto scoperto di circa 30 mq IMPIANTI E COMFORT: • riscaldamento autonomo • aria condizionata nel soggiorno • buone condizioni generali DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/7 • Classe energetica: G PUNTI DI FORZA: • Zona tranquilla e ben collegata • Spazi esterni vivibili (giardino e terrazza) • Posto auto privato • Ideale per coppie o famiglie LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

Irno / Calcedonia/ Petrosino

Inserito in un edificio di pregio all'uscita della tangenziale di Via Irno, recentemente costruito con materiali di prima scelta, finiture artigianali, impianto solare termico. Proponiamo in vendita un attico dove il sole accarezza ogni ambiente, pensato per chi cerca molto più di una semplice casa: un luogo dove vivere l’eccellenza. . Posizione privilegiata, dominante e riservata, con vista aperta sul Golfo di Salerno e sul Lago D’Agostino (area in riqualificazione con piste di running, aree sportive e bar). . Zona giorno ampia e luminosa, con affacci scenografici e spazi perfetti per accogliere momenti conviviali o semplicemente per godersi il silenzio e la luce naturale. . Tre camere da letto, spaziose e ben disimpegnate più ulteriore camera studio . Due bagni eleganti e funzionali, rifiniti con materiali di pregio. . Due terrazzi da vivere: • Uno a livello, con gazebo bioclimatico, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o aperitivi con vista. • Uno di copertura, completamente sfruttabile e personalizzabile: zona solarium, mini-piscina, giardino pensile. Solo l’immaginazione pone limiti. . Completano la proprietà: • Una cantina per gli amanti dell’ordine e della praticità • Un box auto doppio Un investimento esclusivo per chi sa riconoscere il valore dell’unicità. Prenota ora la tua visita riservata. La vista ti conquisterà. Lo spazio ti sorprenderà. Il fascino ti farà sentire finalmente a casa.

San Marino

Bentivoglio - San Marino - In posizione centrale comoda a tutti i servizi proponiamo graziosa porzione di casa Terra/tetto con giardino privato disposta su 2 livelli e composta di: ingresso, sala con cucina a vista, lavanderia, giardino privato, 2 camere da letto, 1 studio, 1 bagno. Completano la proprietà un ampia cantina e il garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente a metano e stufa a pelletts collegata all'impianto di riscaldamento, impianto di climatizzazione dual split, infissi in pvc a basso emissivo, porta blindata di ingresso, porte interne bianche. Il cortile esterno in parte pavimentato e utilizzato a corsello per l'eventuale parcheggio di auto, e in parte adibito a verde e piantumato con bellissime piante di Ulivo con angolo gazebo e arredo da giardino per godere di un aperitivo al tramonto dalla primavera in avanti. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di San Marino e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 2 minuti Superfici Catastali: Appartamento 98 mq. | garage piano terra collegato 11 mq. | giardino circa mq. 150

Inserita in un piacevole e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare edificata negli anni 2000. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre seminterrato: - piano terra di ca. mq. 70,00; dal vialetto che attraversa il grazioso e ben curato giardino, si giunge all'ingresso direttamente nell'ampio e luminoso soggiorno, la cucina è abitabile e accede ad un grande porticato che diventa un ulteriore spazio da vivere in ogni stagione e a un bel giardinetto molto riservato; - piano primo di ca. mq. 75,00 con tre comode camere da letto, antibagno e bagno e balcone; - piano seminterrato di ca. mq. 108,00 locale sgombero da poter adibire a taverna, lavanderia, ripostigli, locale caldaia e box plurimo di mq. 39,00 ca. con doppia basculante che facilità l'accesso. Dotata di tutti i confort: impianto di condizionamento, doppi vetri, caldaia a zone istallata recentemente; ben tenuta, è l'ideale per una famiglia in crescita ma anche per chi desidera avere spazi da dedicare alla propria attività o ai propri hobby. Un’abitazione accogliente, funzionale e pronta da vivere!

Nuova Olonio

A soli 5 minuti d’auto da Colico, nel cuore di Nuova Olonio, alle porte della Valtellina e della Valchiavenna, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura commerciale di recente realizzazione, caratterizzata da elevata visibilità e finiture di pregio. Realizzata nel 2011 e inserita in un’area di circa 900 mq, la proprietà offre: - Immobile moderno a destinazione commerciale di 155 mq interni, oggi adibito a bar, con ampio pergolato esterno di 98 mq, ideale per la clientela nei mesi estivi; - Curato giardino esterno, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e rilassante; - Ampio parcheggio privato completamente pavimentato, con 17 posti auto a servizio della struttura. L’edificio, in classe energetica A2, è stato realizzato con la massima attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche. Attualmente destinato ad attività di bar, si presta facilmente ad essere riconvertito per altre attività commerciali o di ristorazione. Caratteristiche principali: - Serramenti in alluminio Schüco; - Riscaldamento a pavimento; - Domotica integrata per la gestione di riscaldamento, illuminazione e irrigazione; - Impianto fotovoltaico da 7,8 kW; - Cappotto termico e tetto ventilato a vista per il massimo comfort. Si valuta anche la locazione dell’immobile con cessione dell’attività. Per ulteriori info siamo disponibili ai nostri recapiti o presso i nostri uffici a Colico (LC) in via Nazionale 35 oppure a Morbegno (SO) in piazza III Novembre 1

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25096, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo di mq 102 circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, disimpegno, n. 3 camere (1 doppia e 2 singole), n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata), oltre n. 2 ampie Terrazze per tot. mq 32 circa. <br /> Completa la propriet&agrave; un locale Garage di mq 12 circa posto al Piano Terra. <br /> L immobile &egrave; situato in un area tranquilla e piacevole, circondata da spazi verdi e dotata di comodi parcheggi pubblici, con negozi e servizi facilmente raggiungibili. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 102 circa, <br /> Terrazze n. 2 per tot. mq 32 circa; <br /> Garage mq 12 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

**Appartamento su due piani in Vendita a Monsummano Terme - Riferimento: MONS APP BRE 149** Scopri un affascinante appartamento su due piani situato nel cuore di Monsummano Terme, nelle vicinanze della famosa Grotta Parlanti. Questo immobile, al secondo e ultimo piano, offre un'accogliente zona giorno con ingresso, soggiorno e angolo cottura-pranzo, perfetta per momenti di convivialità. Da qui, si accede a una terrazza ad angolo, ideale per godere di piacevoli serate all'aperto. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale, un'altra camera e due bagni, uno dei quali è dotato di doccia finestrata. Una scala a chiocciola in legno conduce al sottotetto praticabile, dove è possibile ricavare ulteriori locali e un terzo servizio igienico. Con un impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto e una caldaia nuova a metano, l'efficienza energetica è garantita. L'immobile, di 96 m² commerciali e 85 m² calpestabili, è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Situato in una posizione strategica, offre un'ottima opportunità di investimento. È possibile acquistare una rimessa auto a parte. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo richiesto: Euro 149.000,00. Classe energetica D. L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA ESATTA UBICAZIONE DELL'IMMOBILE

La prestigiosa villa situata a Dormelletto, in una zona tranquilla e ben servita, si distingue per il suo ampio terreno di pertinenza e la sua struttura unica. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo, con la possibilità di recuperare il sottotetto per ulteriori spazi, e un piano seminterrato con taverna, lavanderia bagno cantina e box doppio. Gli interni della villa sono luminosi e spaziosi, con ampie vetrate che permettono una vista panoramica sul verde circostante. Le finiture di alta qualità e il design moderno conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo. L'efficentamento energetico con cappotto esterno, serramenti con doppi vetri, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo hanno portato la villa nella classe A4. Il giardino circostante offre la possibilità di creare un'oasi di relax all'aperto, con spazi per il tempo libero e la socializzazione. La posizione della villa garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura e con tutti i comfort a portata di mano. Prezzo trattabile

Rossano Centro Scalo

A.U. ROSSANO (CS) – VIA ROMA In vendita – Terratetto indipendente su 3 livelli con terrazzo (190 mq totali) Nel cuore di Rossano centro, in una delle vie più comode e servite, ti presentiamo una casa indipendente su tre livelli, ideale sia per vivere in piena autonomia che come investimento perfetto per affitti o casa vacanza. La soluzione offre spazi ampi e funzionali, finiture già in buone condizioni e tanti comfort già pronti all’uso Composizione: - Piano Terra: ampio soggiorno con bagnetto di servizio, cucina abitabile con bagno, e ripostiglio/lavanderia. - Primo Piano: 2 camere spaziose, di cui una con bagno privato, più 2 balconi. - Secondo Piano mansardato: altri 2 comodi vani (entrambi con caminetto!) e terrazzo panoramico, ideale per relax o cene estive. Dotazioni: • Allaccio gas per cucina, scaldino e stufa • Infissi in alluminio • Climatizzatori • Grate di sicurezza al piano terra • Balconi e terrazzo recentemente ripavimentati • Copertura coibentata Perché conviene: • Posizione centralissima, vicino a tutto • Soluzione autonoma e senza condominio • Perfetta anche per investimento a reddito: affitto residenziale o turistico • Ampi spazi e più bagni, ideale anche per famiglie o doppia abitazione Prezzo: € 83.000

SALUSSOLA, Casa singola in vendita di 230 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, posto al piano Terra, composto da: 12 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 6 Camere, 3 Bagni, Prezzo: € 110.000

Vittorio Emanuele

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Piazza Leopoldo pressi – Via Vittorio Emanuele II in quartiere residenziale e ben servito – a pochi passi dalla linea T1 della Tramvia Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di bella palazzina signorile. La casa, di 110 mq catastali, si apre su un piacevole salottino e proseguendo troviamo una sala da pranzo, due comode camere matrimoniali, una cucina abitabile, un rispotiglio e il bagno finestrato. Ciliegina sulla torta di questa interessante casa: una suggestiva e bellissima terrazza di circa 130mq che circonda tutto l’appartamento, perfetta per godersi il sole, oppure per organizzare pranzi e cene all’aperto. Completa l’immobile un giardino di circa 30mq e una CANTINA. Termo singolo e aria condizionata Cancelletti anti-effrazione Richiesta: € 520.000,00

Stai cercando una Villetta indipendente?? Vorresti anche tu una soluzione con due unità abitative?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te!! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva graziosa villetta bifamiliare composta da due livelli fuori terra con una metratura di oltre 190MQ. L'abitazione principale è posta al primo piano ed è composta dal comodo ingresso, dall'ampio e luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile il tutto con accesso diretto alla splendida veranda. Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano terra troviamo la seconda unità con accesso diretto dal portico composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un comodo bagno, il tutto collegato al piano principale con scala interna. La villetta è completata da garage e cantina ed è arricchita da 400mq di area esterna. Se stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691

Poggibonsi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 24075, La propriet&agrave; &egrave; composta da un ampio Appartamento disposto su due livelli (P1 e P2), con una superficie complessiva di circa 180 mq (90 mq per piano). <br /> Al Piano Terra, la propriet&agrave; &egrave; arricchita da un resede esclusivo con giardino di circa 122 mq, dotato di accesso carrabile privato, un garage di 25 mq e un locale tecnico/cantina di circa 5 mq. <br /> L&#039;ingresso all&#039;abitazione avviene tramite una scala esterna esclusiva, che conduce a una terrazza d&#039;ingresso. Da qui si accede a un luminoso open-space soggiorno/pranzo con cucina a vista, seguito da un comodo ripostiglio/sottoscala, un disimpegno, due spaziose camere (di cui una con cabina armadio) e un bagno finestrato. <br /> La stessa disposizione si ripete al Piano Secondo ed Ultimo, collegato internamente mediante scala interna in muratura. <br /> L&#039;immobile &egrave; facilmente divisibile in due appartamenti ed &egrave; gi&agrave; dotato di doppio contatore del metano. <br /> L&#039;immobile &egrave; stato ristrutturato ed efficientato recentemente e tra le varie caratteristiche si segnalano: gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro, il riscaldamento indipendente integrato tra pompa di calore e caldaia a metano, l&#039;impianto fotovoltaico con accumulo, l&#039;addolcitore, il condizionatore caldo/freddo, l&#039;impianto di allarme, il cancello carrabile elettrico e l&#039;impianto di irrigazione del giardino. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 180 circa (mq 90 a piano); <br /> Garage mq 25 circa; <br /> Terrazze n. 3 per tot. mq 19 circa; <br /> Resede Esclusivo mq 122 circa; <br /> C.T. / Cantina mq 5 circa. <br /> Un ottima opportunit&agrave; per chi cerca un abitazione spaziosa, ben accessoriata e con spazi esterni privati! Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.