Immobili in vendita a Leini

Esclusiva le mille e una casa proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano in villa storica con terrazza vista giardino. Nel comune di Dervio, in via Duca d’Aosta, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro del paese e raggiungibile il lago in circa 15 minuti a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, inserito in un’affascinante villa storica suddivisa in più unità abitative. L’immobile, il più grande del complesso, è situato al primo piano e si distingue per gli spazi generosi, la funzionalità degli ambienti e il contesto di pregio in cui è inserito. Composizione interna: - Camera matrimoniale molto ampia con cabina armadio - Seconda camera di grandi dimensioni, ideale per più posti letto - Soggiorno spazioso e luminoso - Cucina abitabile di grandi dimensioni - Terrazza vivibile con piacevole vista sul giardino - Riscaldamento - Cantina di pertinenza Contesto e spazi comuni: - La proprietà è inserita all’interno di una villa storica circondata da una zona giardino comune, curata e fruibile, che dona privacy e tranquillità all’intero complesso. - Situazione locativa e investimento - L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a fine settembre 2026, garantendo un’ottima resa da affitto. L’acquirente potrà: - subentrare nel contratto di locazione, beneficiando di una rendita immediata, oppure - acquistare con disponibilità dell’immobile a partire da ottobre 2026, secondo accordi tra le parti. Soluzione ideale per: - Chi desidera una residenza di charme in una villa storica - Chi cerca una casa vacanze spaziosa sul Lago di Como - Investitori interessati a un immobile con rendita già attiva e ottime prospettive future Una proposta di valore, che unisce metratura, posizione, contesto storico e redditività, in una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Giovi

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dalla città di Arezzo vi proponiamo in vendita questa favolosa proprietà. Si tratta di una splendida villa indipendente con dependance e impreziosita da un ampio parco privato. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI La villa, di circa 460 mq, si sviluppa su due piani più mansarda come segue: Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso ingresso che ci introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile che dialoga con un elegante triplo soggiorno dotato di caminetto e affacci diretti sul parco privato, creando una continuità naturale tra interni ed esterni. Completano il piano un ampio servizio, una camera matrimoniale con bagno privato, una lavanderia e un locale tecnico. Salendo al primo piano troviamo quattro spaziose camere matrimoniali, un ulteriore vano versatile – ideale come camera singola, studio o guardaroba – e due grandi servizi finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana di una famiglia. Al livello superiore, la soffitta attualmente adibita a mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo prezioso, perfetto per esigenze abitative o ricreative. Fa parte della proprietà una deliziosa dependance di circa 76 mq. L’abitazione è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2023. Infissi chiari e finiture moderne si mischiano agli elementi tipici della tradizione toscana con archi in pietra e mattoncini e travi a vista. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un parco esclusivo di circa 3000 mq, uno spazio verde di grande respiro, ideale per momenti di relax, vita all’aperto e per valorizzare ulteriormente il potenziale della residenza. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano e dal camino a legna mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e dal pozzo di proprietà utilizzato per l’impianto d’irrigazione. In dotazione anche l’impianto d’allarme e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa o chi desideri ambienti ampi e flessibili, ma rappresenta al contempo un’interessante opportunità di investimento: la presenza della dependance, finemente ristrutturata, consente infatti soluzioni di ospitalità indipendente o di messa a reddito. Una proposta rara, a pochi minuti da Arezzo, capace di offrire qualità abitativa, privacy e un solido valore nel tempo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Il Team Baratti propone in vendita un appartamento situato a Motteggiana, all'interno di un contesto civile ben curato. Questo luminoso immobile di 54 mq si trova al terzo e ultimo piano, servito da ascensore. Composto da una camera da letto spaziosa, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente e funzionale. Le condizioni interne sono ottime, con arredamento incluso, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'unità è dotata di condizionatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso è condominiale. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per una coppia o per chi cerca un investimento di qualità. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centro Storico Alto

Cerchi una casa ristrutturata, pronta da vivere, nel cuore di Ragusa? Questa soluzione è pensata per una giovane coppia o per una famiglia fino a quattro persone che desidera comfort, funzionalità e una posizione davvero strategica. L’appartamento si trova ad angolo tra via IV Novembre e via Carlo Iurato, a pochi passi dal Corso Italia, in una delle zone centrali e più servite della città. Scuole, Chiesa dei Salesiani, negozi e servizi quotidiani sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita di ogni giorno semplice e ben organizzata. L’immobile si trova al primo piano, senza ascensore, all’interno di un piccolo condominio composto da sole tre famiglie, con spese di gestione contenute, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. La casa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su circa 90 mq calpestabili, con ambienti equilibrati e funzionali. L’ingresso conduce direttamente in un soggiorno molto luminoso, valorizzato da una raffinata arcata con effetto pietra che accompagna armoniosamente verso la cucina, creando un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di balcone. Completano la proprietà un ripostiglio e un bagno ben organizzato, dotato di una pratica lavanderia integrata e nascosta all’interno di un armadio su misura. Dotazioni e Comfort: - Infissi in vetrocamera di recente installazione con veneziane - Riscaldamento autonomo a metano e condizionatore - Impianto idrico autonomo e recipiente d’acqua indipendente - Balcone unico angolare con doppia esposizione, che assicura luce naturale durante tutta la giornata Una casa curata, funzionale e ben posizionata, ideale per chi desidera vivere Ragusa con comodità, stile e qualità, senza rinunciare alla praticità di una soluzione già pronta da abitare. Classe Energetica G Riferimento Agenzia: A 495

Viale Italia, Viale Indipendenza, Corso Sicilia, Via P.galletti

In pieno centro vi è questo appartamento facente parte di un palazzo sito in via Empedocle al civ. 23, in una zona tranquilla da traffico e rumori ma nello stesso tempo comoda a due passi dal Corso Sicilia e Piazza Degli Eroi, composto da salone doppio, cucina, 2 vani ed accessori. La casa risulta molto più grande delle altre dello stesso palazzo in quanto nel 2001 sono state aggiunte due stanze e quindi vi è una superficie di 140 mq e vi è possibilità di avere due ingressi per poter frazionare e divere in due le case.

Zona Centrale

Nei pressi del corso principale, Via Roma, Precisamente nel largo Boncuore, facilmente raggiungibile anche con autovetture, vi è questa casa autonoma, facilmente divisibile in due abitazione di mq. 70 circa per piano oltre un seminterrato di mq. 30 destinato a garage - magazzino. La casa iniziata in epoca anteriore al 1960 è stata successivamente ampliata e ristrutturata negli anni 94 ed oggi con piccole modifiche di ristrutturazione (bagni, impianti elettrici, finestre , porte ecc..) è già abitabile . La struttura è ottima, solai, copertura, muri ecc. Anche il prospetto è buono e non ci sono lesioni nonostante la casa risale a diversi anni. Buono per investimento o per essere abitata .

Nel centro storico del piccolo e caratteristico Borgo medioevale di Monteverdi Marittimo(Pisa) fra la Val di Cornia e la Val di Cecina, a circa 367 metri di altezza, in palazzina di pietra con tetto e facciata come nuova, proponiamo un appartamento al piano terra rialzato molto luminoso stile toscano con travi travicelli e mezzane, così composto: terrazza coperta a comune, ingresso, soggiorno-cottura, due camere, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, completano la proprieta' un comodo locale autorimessa di 24 mq al piano terra con doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato con la geotermia, una fonte naturale di gas con un notevole risparmio energetico a basso impatto ambientale. Predisposizione per un camino. Nessuna spesa condominiale. Questo Immobile e' ideale come abitazione principale o come investimento da mettere a reddito. IMMOBILE GARANTITO catastalmente ed urbanisticamente. Nel paese ci sono i principali servizi come Banca, Farmacia, Poste, Alimentari, Macelleria, Supermarket, Tabacchi, Profumeria, Parrucchiera, Due Bar, Pizzeria, Ristoranti e Centro Benessere. Distanza dal mare circa 18 km a marina di Castagneto- Donoratico. Nelle vicinanze del paese abbiamo la "Cerreta", famose Terme di Sassetta, e la SPA i "Piastroni" con piscina termale, Canneto 4 km, dalle Terme di Sassetta La Cerreta 9 km, Suvereto 11 km, Castagneto C. cci 11 KM, Volterra 29km, Follonica 27 km, Siena 70 km, Firenze 89 km, Massa M. ma 114 km, Pisa 67 km, Livorno 59 km.

Cibeno

COD. 2919 VENDESI VILLA IN COSTRUZIONE IN ZONA CIBENO In una zona tranquilla e immersa nel verde, situata nelle prima periferia di Carpi e a circa 3 km dal Centro storico nel quartiere Cibeno, proponiamo villetta a schiera con giardino privato. La posizione, pur offrendo riservatezza e quiete, risulta comodamente servita e facilmente raggiungibile. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a una soffitta vivibile, e presenta ambienti luminosi e ben organizzati. Piano terra – Zona giorno • Ingresso indipendente • Open space con sala e angolo cottura • Bagno di servizio con antibagno • Vano scala di collegamento ai piani superiori Primo piano – Zona notte • Due camere da letto ben dimensionate • Bagno con finestra • Vano scala di collegamento al piano superiore • Disimpegno • Vano accessorio Completano la proprietà un posto auto e un garage a piano terra di 17,62 Mq Prezzo richiesto: € 530.100

Soluzione immobiliare con ingresso indipendente, inserita in uno dei palazzi storici più importanti del centro storico di Camerino, in Piazza Cavour o comunemente chiamata piazza del Duomo. Il portone di ingresso principale si trova su Via Favorino, di fronte al palazzo ducale, di fianco si trova un piccolo garage comunicante internamente con il vano scala. Accedendo al vano scala privato, si arriva poi al secondo piano all’appartamento (da progetto è prevista la predisposizione di un ascensore privato). Esiste un secondo accesso dal cortile del palazzo dove la proprietà prevede un posto auto privato. Quindi abbiamo un garage ed un posto auto privato. L’appartamento di circa 240 mq è esposto quasi tutto a sud e gode di un’ottima esposizione, oltre ad una vista sul palazzo liberty della Cassa di Risparmio. Sono presenti 3 zone giorno, 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali, 3 bagni, un ripostiglio lavanderia, una cantina e un locale sottotetto con altezza sufficiente a starci in piedi. Le finiture sono di pregio. L’immobile attualmente è in fase di consolidamento sismico e verrà consegnato interamente ristrutturato, con impianti nuovi ed ha la possibilità di essere personalizzato, nonché di effettuare migliorie a piacimento del cliente come il posizionamento dell’ascensore, o la trasformazione dell’immobile in affittacamere. Infatti ad oggi abbiamo un progetto alternativo per una struttura ricettiva di 4 mini appartamenti, oltre ad aree comuni.

Gianicolense

📍 Indirizzo: Vicolo Silvestri – Roma (zona Valle dei Casali – Gianicolense)<br> 📐 Superficie catastale: 91 m² totali – 68 m² escluse aree scoperte<br> 🛏 Vani catastali: 4,5<br> 🏢 Categoria catastale: Residenziale <br> 🧭 Piano: Primo ed ultimo + terrazza di copertura. Posto auto <br> 📜 Proprietà: Intera (1/1) – Libera<br> 💰 Rendita catastale: € 488,05<br><br>Incastonato nella splendida Valle dei Casali, alle spalle di Villa Pamphili, questo immobile rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità del centro città.<br>Situato all’interno di un piccolo e riservato edificio con un solo piano fuori terra, l’immobile si sviluppa su un unico piano con terrazza a livello oltre ad una esclusiva terrazza a copertura. Gli accessi e gli affacci regalano una sensazione di casa indipendente, in un contesto silenzioso, arioso e protetto. Completa la proprietà un posto auto<br><br>🌿 Punti di forza:<br>Terrazza vivibile, ideale per colazioni all’aperto, smart working o relax<br>Estrema tranquillità e riservatezza, nel cuore della Riserva Naturale<br><br>A pochi passi dal capolinea del Tram 8 (Casaletto), che collega direttamente a Trastevere e Piazza Venezia<br>Perfetta combinazione di natura, privacy e connessione urbana<br><br>'œ… Ideale per:<br>Chi cerca una casa “diversa dal solito”, autentica e con identità<br>Famiglie giovani, single o professionisti amanti della natura e della tranquillità<br>Investitori attenti alle soluzioni particolari con potenziale di rivalutazione<br><br>📌 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Prezzo, Planimetrie, metrature, descrizioni e fotografie sono basate su dati disponibili al momento della pubblicazione e potrebbero essere soggetti a modifiche o aggiornamenti.

Immersa nel verde, in contesto residenziale, porzione di casa indipendente sui tre lati con giardino di proprietà. In piano terra ampia taverna, locale tecnico e locale deposito attrezzi; in piano primo cucina, sala con caminetto e bagno; in piano secondo tre camere e bagno. Ideale sia come prima che come seconda casa. Possibilità di acquistare l'intero immobile.

Lido Adriano

In posizione strategica a Lido Adriano, a circa 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un locale ad uso bar di ampie metrature. L'immobile da rimodernare e arredare, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con possibilità di realizzare una zona cucina, rendendolo perfetto anche come bistrot o lounge bar. La struttura dispone di tre bagni adatti a soddisfare le esigenze di una clientela numerosa e nove ampie vetrate che garantiscono grande luminosità naturale e un'ottima visibilità. La vicinanza al mare e alle principali attività della zona assicurano un ottimo passaggio sia turistico che residenziale, rendendo l'investimento particolarmente interessante. Soluzione ideale per chi cerca un locale con grande potenziale di sviluppo in una località dinamica.

Santa Brigida

SANTA BRIGIDA [RIF.023]<br>Appartamento completamente arredato dotato di ingresso indipendente e area esterna privata. Internamente composto da: soggiorno con angolo cottura funzionale e ben organizzato, una camera da letto e bagno. L’immobile viene venduto completamente arredato, una soluzione pronta da abitare fin da subito, senza ulteriori spese. Il riscaldamento è autonomo a metano con termoconvettori, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. A completare la proprietà troviamo cantina, deposito, area verde privata e orto, spazi ideali per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare il proprio angolo verde o godersi momenti di relax in totale privacy. Oltre ad uno spazio in comproprietà adibito a posti auto.<br>Classe energetica G - EP gl, nren 369.44 kWh/m² anno

Tricesimo in Piazza Ellero a ridosso della Piazza Principale, Casa Indipendente in Classe A. Si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq. oltre al garage e giardino. Internamente si compone al Piano Terra dall'ingresso con le scale che portano al Piano Primo dove troviamo un ampia Zona Giorno interamente esposto a Sud con cucina separata ed abitabile, salotto e primo bagno con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice. Al Secondo Piano la Zona Notte con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e il secondo bagno completo con doccia. Esternamente un garage doppio e un giardino di circa 100 mq. di proprietà. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

PADOVA – MADONNA PELLEGRINA Una casa che non ti aspetteresti mai. All’esterno conserva il carattere delle bifamiliari degli anni ’60. All’interno, invece, è una vera sorpresa architettonica, capace di ribaltare ogni aspettativa. All’interno di una bifamiliare orizzontale, la porzione proposta si sviluppa al piano primo e al piano superiore per un totale di circa 250 mq completamente ristrutturati con un intervento magistrale, dove design, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio. Gli spazi sono ampi, ariosi, difficili da ritrovare nelle soluzioni abitative contemporanee. La casa è stata rinnovata con tecnologie d’avanguardia, isolamenti interni e un sistema di riscaldamento e raffrescamento radiale a parete in pompa di calore, garantendo un’elevata efficienza energetica, certificata in classe A2. La zona giorno colpisce per luminosità e respiro: un’ampia area living con zona pranzo e una cucina con isola centrale pensata per essere vissuta e condivisa. La zona notte ospita due grandissime camere matrimoniali, una camera doppia oggi utilizzata come stanza armadi, due bagni finestrati con doccia e due poggioli. Una scala interna dal design ricercato conduce al piano superiore, dove si apre uno spazio mansardato dalle altezze sorprendenti, articolato in tre ampi ambienti abitabili, con attacco cucina, un bagno con doccia e una spettacolare terrazza con viste aperte. Un livello ideale per chi desidera uno spazio indipendente, per un figlio, per ospiti o per creare un ambiente multifunzionale. La proprietà si completa con un ampio giardino condiviso con la porzione sottostante, un garage doppio, una cantina e un posto auto. È una casa per chi sa guardare oltre l’apparenza e riconoscere il valore appena varcata la soglia. Una di quelle abitazioni che non si spiegano: si scoprono entrando. Per informazioni e visite contattami presso i miei uffici ai numeri 345 367 90 53 o 049 655 136. Visita il sito immobiliarebasso.com e la pagina Facebook Immobiliarebasso.com.