Immobili in vendita a Leini

Marina Di Carrara

- Comune di Carrara - In zona centrale e servita, vendesi avviato hotel, area di pertinenza 1471 mq così destinati: - al piano seminterrato sono collocate le aree tecniche con locale caldaia, magazzino, servizi, oltre che zona relax con bar, sala tv, sala colazioni; -al piano terra è collocata la reception e numero 10 camere con bagno e terrazza privata; zona solarium con piscina idromassaggio -al piano primo sono presenti numero 11 camere -al piano secondo ulteriori 11 camere -nel sottotetto sono presenti vani uso magazzino e deposito Tutti i piani sono collegati tra loro da scala interna e ascensore, il parcheggio esterno può ricevere numero 21 posti macchina e viene chiuso con sbarra automatica. L'immobile presenta ottime rifiniture. Richiesta € 1.800.000,00 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE In uno dei più bei caseggiati del centro, in una posizione ambita e ricercata a pochi passi dal lungomare e dal centro storico, ampio appartamento con terrazzo vivibile e con bella vista aperta fino al mare, Doppio ingresso, disimpegno di ingresso, salone con ampie vetrate che regalano luminosità e panorama, spaziosa cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e studio. Nel cuore di Rapallo, proponiamo in vendita questo appartamento di grande fascino e metratura, ideale per chi cerca spazi abitativi ampi senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. L’immobile di circa 180 mq distribuiti in 5 vani, situato al secondo piano con ascensore, offre una comodità immediata per una famiglia numerosa o per chi cerca spazi di rappresentanza. L'ampia metratura e le diverse possibilità di suddivisione interna consentono di ritagliare l'appartamento secondo le proprie esigenze. La pianta, luminosa e funzionale, privilegia una zona giorno ampia e una zona notte ben separata, con la possibilità di modificare il layout per modernizzare la distribuzione interna. Le ampie vetrate affacciate sul terrazzo, regalano intensa luminosità e vista verso l'esterno, mentre le tende da sole garantiscono comfort e privacy nelle ore centrali della giornata. Un investimento immobiliare di livello, in un contesto urbano vivace dove recenti riqualificazioni edilizie hanno fatto salire i valori immobiliari e regalato al contesto una nuova veste e piacevole aspetto.

POSIZIONE Anagni - Via della Peschiera, di fronte a Poste Italiane (sede centrale). In zona centralissima e commerciale-residenziale. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva locale cat. C/6 di c.a. 116 mq netti di cui 19 mq c.a. riguardano i due servizi e l'intercapedine utilizzato come ripostiglio. Immobile con due vetrine fronte strada, ad altissima visibilità. Il locale nel suo passato è stato utilizzato come cartoleria e come autorimessa. STATO E FINITURE Altezza locale 4,40 mt - Attualmente ribassato da contro-soffitto impianto elettrico (h 2,80 mt). All'interno l'immobile si trova allo stato grezzo (da ristrutturare), in relazione al fatto che per i pregressi usi erano state utilizzate fodere di arredamento. Pavimento in cemento industriale. Serranda elettrica. Infissi esterni di recente generazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e metratura, risulta essere un grosso affare immobiliare, anche se necessita di adeguamenti e personalizzazioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo, anche tenendo conto dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

nel cuore del centro storico a un passo da via Girardengo alloggio in buono stato di manutenzione posto al primo piano composto da: ingresso su soggiorno con balconcino, ampio bagno, cucina abitabile, camera da letto e ampio disimpegno. pochissime spese di condominio e riscaldamento autonomo. Doppi vetro e impianto di climatizzazione. Al piano terra annesso locale uso magazzino ( con possibilità di realizzare un box auto.

CILAVEGNA: In zona residenziale, appartamento posto al piano terra, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Completa l'immobile ampio giardino esclusivo sul fronte e cortile piastrellato sul retro. Autorimessa e cantina. FINITURE: doppi vetri con zanzariere, porta blindata, videocitofono, predisposizione aria condizionata, inferiate. LIBERO SUBITO! TERMOAUTONOMO.

Esclusiva le mille e una casa proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano in villa storica con terrazza vista giardino. Nel comune di Dervio, in via Duca d’Aosta, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro del paese e raggiungibile il lago in circa 15 minuti a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, inserito in un’affascinante villa storica suddivisa in più unità abitative. L’immobile, il più grande del complesso, è situato al primo piano e si distingue per gli spazi generosi, la funzionalità degli ambienti e il contesto di pregio in cui è inserito. Composizione interna: - Camera matrimoniale molto ampia con cabina armadio - Seconda camera di grandi dimensioni, ideale per più posti letto - Soggiorno spazioso e luminoso - Cucina abitabile di grandi dimensioni - Terrazza vivibile con piacevole vista sul giardino - Riscaldamento - Cantina di pertinenza Contesto e spazi comuni: - La proprietà è inserita all’interno di una villa storica circondata da una zona giardino comune, curata e fruibile, che dona privacy e tranquillità all’intero complesso. - Situazione locativa e investimento - L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a fine settembre 2026, garantendo un’ottima resa da affitto. L’acquirente potrà: - subentrare nel contratto di locazione, beneficiando di una rendita immediata, oppure - acquistare con disponibilità dell’immobile a partire da ottobre 2026, secondo accordi tra le parti. Soluzione ideale per: - Chi desidera una residenza di charme in una villa storica - Chi cerca una casa vacanze spaziosa sul Lago di Como - Investitori interessati a un immobile con rendita già attiva e ottime prospettive future Una proposta di valore, che unisce metratura, posizione, contesto storico e redditività, in una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Centro Storico

Via Porta di Castro - disponibile immobile con doppia entrata a due passi da Palazzo d'Orleans (Possibilità di dividerlo in due unità immobiliari). Entrata da porta di castro: cucina/soggiorno, bagno e camera da letto. Entrata da vicolo Scicli: ingresso, bagno, cucina abitabile e camera. Ideale per uso investimento Specifiche: impianto idrico recente, porta ingresso in ferro e seconda entrata con porta di ingresso blindata, poche spese condominiali, scaldabagno elettrico. Vicinanze: ospedale dei bambini, università, centro storico, mercato di ballarò, corso vittorio emanuele, stazione centrale, stazione d'orleans. Per informazioni e appuntamenti contattarci telefonicamente e/o su whatsapp (vedi numero sul nostro sito internet)

Giovi

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dalla città di Arezzo vi proponiamo in vendita questa favolosa proprietà. Si tratta di una splendida villa indipendente con dependance e impreziosita da un ampio parco privato. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI La villa, di circa 460 mq, si sviluppa su due piani più mansarda come segue: Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso ingresso che ci introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile che dialoga con un elegante triplo soggiorno dotato di caminetto e affacci diretti sul parco privato, creando una continuità naturale tra interni ed esterni. Completano il piano un ampio servizio, una camera matrimoniale con bagno privato, una lavanderia e un locale tecnico. Salendo al primo piano troviamo quattro spaziose camere matrimoniali, un ulteriore vano versatile – ideale come camera singola, studio o guardaroba – e due grandi servizi finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana di una famiglia. Al livello superiore, la soffitta attualmente adibita a mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo prezioso, perfetto per esigenze abitative o ricreative. Fa parte della proprietà una deliziosa dependance di circa 76 mq. L’abitazione è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2023. Infissi chiari e finiture moderne si mischiano agli elementi tipici della tradizione toscana con archi in pietra e mattoncini e travi a vista. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un parco esclusivo di circa 3000 mq, uno spazio verde di grande respiro, ideale per momenti di relax, vita all’aperto e per valorizzare ulteriormente il potenziale della residenza. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano e dal camino a legna mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e dal pozzo di proprietà utilizzato per l’impianto d’irrigazione. In dotazione anche l’impianto d’allarme e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa o chi desideri ambienti ampi e flessibili, ma rappresenta al contempo un’interessante opportunità di investimento: la presenza della dependance, finemente ristrutturata, consente infatti soluzioni di ospitalità indipendente o di messa a reddito. Una proposta rara, a pochi minuti da Arezzo, capace di offrire qualità abitativa, privacy e un solido valore nel tempo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Il Team Baratti propone in vendita un appartamento situato a Motteggiana, all'interno di un contesto civile ben curato. Questo luminoso immobile di 54 mq si trova al terzo e ultimo piano, servito da ascensore. Composto da una camera da letto spaziosa, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente e funzionale. Le condizioni interne sono ottime, con arredamento incluso, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'unità è dotata di condizionatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso è condominiale. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per una coppia o per chi cerca un investimento di qualità. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centro Storico Alto

Cerchi una casa ristrutturata, pronta da vivere, nel cuore di Ragusa? Questa soluzione è pensata per una giovane coppia o per una famiglia fino a quattro persone che desidera comfort, funzionalità e una posizione davvero strategica. L’appartamento si trova ad angolo tra via IV Novembre e via Carlo Iurato, a pochi passi dal Corso Italia, in una delle zone centrali e più servite della città. Scuole, Chiesa dei Salesiani, negozi e servizi quotidiani sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita di ogni giorno semplice e ben organizzata. L’immobile si trova al primo piano, senza ascensore, all’interno di un piccolo condominio composto da sole tre famiglie, con spese di gestione contenute, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. La casa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su circa 90 mq calpestabili, con ambienti equilibrati e funzionali. L’ingresso conduce direttamente in un soggiorno molto luminoso, valorizzato da una raffinata arcata con effetto pietra che accompagna armoniosamente verso la cucina, creando un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di balcone. Completano la proprietà un ripostiglio e un bagno ben organizzato, dotato di una pratica lavanderia integrata e nascosta all’interno di un armadio su misura. Dotazioni e Comfort: - Infissi in vetrocamera di recente installazione con veneziane - Riscaldamento autonomo a metano e condizionatore - Impianto idrico autonomo e recipiente d’acqua indipendente - Balcone unico angolare con doppia esposizione, che assicura luce naturale durante tutta la giornata Una casa curata, funzionale e ben posizionata, ideale per chi desidera vivere Ragusa con comodità, stile e qualità, senza rinunciare alla praticità di una soluzione già pronta da abitare. Classe Energetica G Riferimento Agenzia: A 495

Viale Italia, Viale Indipendenza, Corso Sicilia, Via P.galletti

In pieno centro vi è questo appartamento facente parte di un palazzo sito in via Empedocle al civ. 23, in una zona tranquilla da traffico e rumori ma nello stesso tempo comoda a due passi dal Corso Sicilia e Piazza Degli Eroi, composto da salone doppio, cucina, 2 vani ed accessori. La casa risulta molto più grande delle altre dello stesso palazzo in quanto nel 2001 sono state aggiunte due stanze e quindi vi è una superficie di 140 mq e vi è possibilità di avere due ingressi per poter frazionare e divere in due le case.

Zona Centrale

Nei pressi del corso principale, Via Roma, Precisamente nel largo Boncuore, facilmente raggiungibile anche con autovetture, vi è questa casa autonoma, facilmente divisibile in due abitazione di mq. 70 circa per piano oltre un seminterrato di mq. 30 destinato a garage - magazzino. La casa iniziata in epoca anteriore al 1960 è stata successivamente ampliata e ristrutturata negli anni 94 ed oggi con piccole modifiche di ristrutturazione (bagni, impianti elettrici, finestre , porte ecc..) è già abitabile . La struttura è ottima, solai, copertura, muri ecc. Anche il prospetto è buono e non ci sono lesioni nonostante la casa risale a diversi anni. Buono per investimento o per essere abitata .

Cibeno

COD. 2919 VENDESI VILLA IN COSTRUZIONE IN ZONA CIBENO In una zona tranquilla e immersa nel verde, situata nelle prima periferia di Carpi e a circa 3 km dal Centro storico nel quartiere Cibeno, proponiamo villetta a schiera con giardino privato. La posizione, pur offrendo riservatezza e quiete, risulta comodamente servita e facilmente raggiungibile. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a una soffitta vivibile, e presenta ambienti luminosi e ben organizzati. Piano terra – Zona giorno • Ingresso indipendente • Open space con sala e angolo cottura • Bagno di servizio con antibagno • Vano scala di collegamento ai piani superiori Primo piano – Zona notte • Due camere da letto ben dimensionate • Bagno con finestra • Vano scala di collegamento al piano superiore • Disimpegno • Vano accessorio Completano la proprietà un posto auto e un garage a piano terra di 17,62 Mq Prezzo richiesto: € 530.100

Soluzione immobiliare con ingresso indipendente, inserita in uno dei palazzi storici più importanti del centro storico di Camerino, in Piazza Cavour o comunemente chiamata piazza del Duomo. Il portone di ingresso principale si trova su Via Favorino, di fronte al palazzo ducale, di fianco si trova un piccolo garage comunicante internamente con il vano scala. Accedendo al vano scala privato, si arriva poi al secondo piano all’appartamento (da progetto è prevista la predisposizione di un ascensore privato). Esiste un secondo accesso dal cortile del palazzo dove la proprietà prevede un posto auto privato. Quindi abbiamo un garage ed un posto auto privato. L’appartamento di circa 240 mq è esposto quasi tutto a sud e gode di un’ottima esposizione, oltre ad una vista sul palazzo liberty della Cassa di Risparmio. Sono presenti 3 zone giorno, 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali, 3 bagni, un ripostiglio lavanderia, una cantina e un locale sottotetto con altezza sufficiente a starci in piedi. Le finiture sono di pregio. L’immobile attualmente è in fase di consolidamento sismico e verrà consegnato interamente ristrutturato, con impianti nuovi ed ha la possibilità di essere personalizzato, nonché di effettuare migliorie a piacimento del cliente come il posizionamento dell’ascensore, o la trasformazione dell’immobile in affittacamere. Infatti ad oggi abbiamo un progetto alternativo per una struttura ricettiva di 4 mini appartamenti, oltre ad aree comuni.

Gianicolense

📍 Indirizzo: Vicolo Silvestri – Roma (zona Valle dei Casali – Gianicolense)<br> 📐 Superficie catastale: 91 m² totali – 68 m² escluse aree scoperte<br> 🛏 Vani catastali: 4,5<br> 🏢 Categoria catastale: Residenziale <br> 🧭 Piano: Primo ed ultimo + terrazza di copertura. Posto auto <br> 📜 Proprietà: Intera (1/1) – Libera<br> 💰 Rendita catastale: € 488,05<br><br>Incastonato nella splendida Valle dei Casali, alle spalle di Villa Pamphili, questo immobile rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità del centro città.<br>Situato all’interno di un piccolo e riservato edificio con un solo piano fuori terra, l’immobile si sviluppa su un unico piano con terrazza a livello oltre ad una esclusiva terrazza a copertura. Gli accessi e gli affacci regalano una sensazione di casa indipendente, in un contesto silenzioso, arioso e protetto. Completa la proprietà un posto auto<br><br>🌿 Punti di forza:<br>Terrazza vivibile, ideale per colazioni all’aperto, smart working o relax<br>Estrema tranquillità e riservatezza, nel cuore della Riserva Naturale<br><br>A pochi passi dal capolinea del Tram 8 (Casaletto), che collega direttamente a Trastevere e Piazza Venezia<br>Perfetta combinazione di natura, privacy e connessione urbana<br><br>'œ… Ideale per:<br>Chi cerca una casa “diversa dal solito”, autentica e con identità<br>Famiglie giovani, single o professionisti amanti della natura e della tranquillità<br>Investitori attenti alle soluzioni particolari con potenziale di rivalutazione<br><br>📌 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Prezzo, Planimetrie, metrature, descrizioni e fotografie sono basate su dati disponibili al momento della pubblicazione e potrebbero essere soggetti a modifiche o aggiornamenti.