Immobili in vendita a Leini

Cascine

BUTI - Cascine di Buti - CAPANNONE Zona Industriale LA TURA. Bellissimo CAPANNONE ARTIGIANLE-INDUSTRIALE in Posizione Angolare, corredato da Ampio Piazzale Esclusivo di 1000 mq. Il capannone vanta un altezza sotto trave di 7,30 mt ed ha una forma rettangolare di ml. 40 x 29,5 per una superficie complessiva al piano terra di mq. 800. Il piano primo misura invece mq. 165, oltre locali soppalchi per ulteriori 185 mq. Il locale laboratorio al Piano Terra misura 630 mq. ed è dotato di due ampi portoni industriali, doppio servizio igienico con antibagno e spogliatoi, oltre ai locali soppalchi. La parte frontale del capannone invece è disposta su due piani per una superficie complessiva di 330 mq. (mq. 165 a piano), dove al piano terra troviamo una grande reception, 4 uffici e due servizi igienici con antibagno; al Piano Primo troviamo invece la grande sala mostra/riunioni, due uffici e un servizio igienico con antibagno. Laboratorio: 630 Mq. Zona Uffici/Mostra: Mq. 330 Soppalchi: Mq. 185 Piazzale: Mq. 1000 Il capannone è dotato di due accessi carrabili con grandi cancelli, oltre ingresso pedonale per gli uffici ed è corredato da PIAZZALE ESCLUSIVO su due lati di 1000 mq. Dotazioni: Completo di Impianto Elettrico, Impianto di Riscaldamento, Uffici attrezzati e cablati, soppalco/magazzino ecc..... PERFETTE CONDIZIONI - VERA OCCASIONE!!! La Zona Industriale La Tura è molto comoda per i collegamenti, in quanto si trova al strada di collegamento tra l'ingresso autostradale A/11 (uscita Altopascio) e l'entrata della FI-PI-LI (uscita Pontedera). IMMOBILE Selezionato per la Vendita dall' AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: Tel. 0587 756269. Buti - Zona Industriale la Tura. Capannone artigianale in vendita - 800 mq - Posto in parte al Piano Terra e in Parte al Piano 1° Locale Laboratorio e Uffici. Piazzale esclusivo. Classe energetica: G - Rif. 884

A MONTEFIORINO , ZONA PISCINA, in una delle più belle posizioni della zona, RARA villa indipendente su lotto recintato e attrezzato di circa 1000 mq : la villa e' stata ristrutturata in più tempi , anche recentissimi , e viene consegnata in ottime condizioni : si compone di un grande garage al piano terra di oltre 50 mq , oltre a studio /taverna con bagno/ lavanderia e bellissima cantina ; piano primo accessibile da ampio terrazzo coperto e con panorama mozzafiato , appena ristrutturato, in ampio ingresso, salone con terrazza , cucina abitabile con uscita sul giardino attrezzato di gazebo, 2 camere matrimoniali molto grandi e bagno ; piano superiore con altre 2 camere , comodo bagno e grandi soffitte nelle parti più basse . Il giardino e' stato attrezzato con portico/serra a servizio della zona piscina . Si vende completamente arredata, con infissi e tendoni nuovi , piscina esterna, cancello e portone garage elettrificati , impianti certificati, gazebo con barbecue e tanti altri dettagli .

Villetta di testa con giardino privato in zona centrale a Stezzano In posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita villetta di testa inserita in un tranquillo contesto di sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca indipendenza e comfort a due passi dai principali servizi. L’ingresso indipendente conduce al giardino privato di circa 120 mq, curato con prato sintetico e dotato di irrigazione automatica, per una gestione facile e ottimale degli spazi esterni. Al piano terra (70 mq) si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino a pellet, cucina abitabile con affaccio su portico coperto, e un bagno di servizio. La zona notte, al piano primo, ospita una camera matrimoniale, una seconda camera doppia di generosa metratura, entrambe servite da balconi, oltre a un bagno recentemente ristrutturato. Al piano interrato troviamo la pratica lavanderia, rifatta nel 2022, e un box di circa 25 mq collegato direttamente all’abitazione, attualmente adibito a palestra. La villetta, costruita nel 1991, è stata oggetto di importanti interventi di ammodernamento nel 2022, tra cui: - Nuovi serramenti interni ed esterni in PVC - Sostituzione porte interne - Rifacimento della lavanderia - Caldaia a condensazione - Rifacimento del bagno della zona notte -Impianto di aria condizionata canalizzata Inoltre l’abitazione è completa di: -Conformità elettriche e idrauliche -Tende da sole -Predisposizione per impianto d’allarme -Spese condominiali quasi nulle (circa 150 € annue) Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi funzionali, indipendenza e la comodità del centro paese. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Per informazioni, chiama l'ufficio di Zanica in Via Libertà, 53 (BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it. Se preferisci, CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato

Cerreto Guidi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Cerreto Guidi, con il RIF. 01210, Splendida propriet&agrave; collocata in posizione collinare e panoramica, composta da villa padronale recentemente ristrutturata di tot. mq 700 circa con 7 camere e 4 bagni, disposta su 3 livelli ed attualmente suddivisa in n. 2 unit&agrave; abitative ed un magazzino; n. 3 fienili in corpi staccati e indipendenti tra di loro, da ristrutturare, per tot. mq 300; terreno agricolo di 4 ettari circa con n. 300 piante di olivo; parco privato con percorso attrezzato con lago esclusivo. L&#039;immobile si trova in ottima posizione anche per potersi spostare avendo a soli 2 km l&#039;uscita della FI-PI-LI e a 5 km circa dal centro di Empoli. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montaione

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 241010, NOSTRA ESCLUSIVA - Casale completamente da ristrutturare con annessi e Terreno Agricolo per tot. 16,4 ettari circa. <br /> Posizione collinare e panoramica. <br /> Fabbricato principale mq 400 circa (su 2 livelli) <br /> Fabbricato secondario A mq 42 circa <br /> Fabbricato secondario B mq 15 circa <br /> Terreno agricolo tot. 16,4 ettari di cui 13,7 bosco e 2,7 oliveta. <br /> Il regolamento edilizio prevede il recupero del fabbricato principale con la destinazione turistico-ricettiva con la possibilit&agrave; di arrivare a 40 posti letto + piscina. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montecenere

AMPIA PORZIONE composta da pian terra con ingresso da area cortiliva , portico/veranda, bel salone, cucina ripostiglio e bagno;piano primo con 3 camere , bagno e due balconi ; piano secondo con 2 camere e soffitta Grandissimo garage di quasi 100 mq in comune con altro proprietario giardino privato e comode aree comuni

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25025, Villetta a schiera, completamente ristrutturata a nuovo, con ingresso indipendente, Magazzino e Giardino privato. Finiture di pregio. Immobile libero su 2 lati e composto al Piano Terra rialzato da ingresso, soggiorno/zona living, ampia cucina a vista con ampio spazio pranzo (2 locali), disimpegno, lavanderia e bagno con finestra, oltre Resede Esclusivo pavimentato sul fronte, dal quale si accede al locale Magazzino posto al Piano Terra ed un ulteriore Resede Esclusivo a Giardino posto sul retro ed accessibile dalla zona cucina/pranzo mediante una terrazza e scendendo una scaletta in muratura; al Piano Primo da disimpegno, n. 4 ampie camere di cui la padronale con servizio privato, ulteriore bagno con finestra e ripostiglio, oltre n. 2 terrazze (una sul fronte e l&#039;altra sul retro); al Piano Seminterrato da n. 3 ampi locali cantina/deposito, un ripostiglio ed un locale c.t., con la precisazione che anche da questi locali &egrave; possibile accedere al Giardino sul retro salendo una scaletta in muratura. <br /> Superficie complessiva mq 300. <br /> Piano Terra mq 100 circa: zona giorno. Piano Primo mq 100 circa: zona notte. Piano Seminterrato mq 100 circa: locali accessori (Magazzino, cantina, ecc.). Resede esclusivo a Giardino sul retro mq 115 circa. Resede esclusivo Pavimentato sul davanti mq 40 circa. N. 3 Terrazze per tot. mq 24 circa. <br /> I Piani sono tutti collegati internamente tra di loro mediante ampia scala in muratura. <br /> Immobile dotato di impianto di allarme e videosorveglianza, addolcitore, zanzariere e parabola satellitare. Impianto aria condizionata e avvolgibili domotici. <br /> Gi&agrave; predisposto inoltre per l&#039;installazione della pompa di calore per l&#039;eventuale sostituzione della caldaia a metano. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

VALDONEGA: in posizione privilegiata e panoramica, nella parte più pregiata del quartiere e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita porzione di villetta trifamiliare, completamente indipendente, edificata a metà degli anni ’70, unica nel suo genere per caratteristiche, spazi e potenzialità. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano Terra (circa 80 mq): ingresso, taverna, cantina, deposito e ulteriore bagno. Piano Primo (circa 160 mq): ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile con splendida vista, cucina con retrocucina, quattro camere, due bagni, ripostiglio e balcone. Piano Interrato (circa 40 mq): locali accessori con disimpegno, cantina, sgombero e uno spazio utilizzabile come studio o deposito. All’esterno, la villetta è circondata da un giardino esclusivo disposto su due livelli, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Un terrazzo a tetto piano e un ampio garage con due posti auto. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una casa da personalizzare, con grandi spazi interni ed esterni e una vista invidiabile sul verde della Valdonega. Prezzo: Euro 870.000 Immobiliare Studio Bonetti - (Rif. 985) Tel. 045917052 - 0454647683

Cinecitta'

IN ELEGANTE PALAZZINA IN CORTINA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL PARCO DELL’APPIO CLAUDIO CON MERAVIGLIOSA VISTA SULL’ACQUEDOTTO PROPONIAMO MANSARDA AL QUARTO PIANO ( ULTIMO PIANO A PIEDI) COMPOSTA DA GRANDE SALONE CON CAMINO ZONA PRANZO CUCINA CAMERA MATRIMONIALE CAMERETTA DOPPI SERVIZI ENTRAMBI EN SUITE AMPIO RIPOSTIGLIO DUE TERRAZZE PANORAMICHE PIU’ TERRAZZINO DI SERVIZIO. EURO 559.000,00. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23048, In posizione riservata, la propriet&agrave; si compone di 3 fabbricati posti all&#039;interno di ampia area esterna esclusiva (giardino e terreno). Il corpo principale (Fabbricato A) &egrave; costituito dalla Villa, con un superficie complessiva di mq 410 circa, che si sviluppa su 3 livelli ed &egrave; composta da composta da n. 3 appartamenti oltre vari locali accessori. Al Piano Seminterrato (mq 160) troviamo un Garage, una Magazzino, una Cantina, oltre ad un Laboratorio Artigianale dotato di bagno, ufficio e ripostiglio, ed una Tettoia di mq 10 circa posta sull&#039;ingresso del Garage. Al Piano Terra Rialzato (mq 125) troviamo il primo dei tre appartamenti, che si compone di ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, n. 2 camere e bagno. Al Piano Primo ed Ultimo (mq 125) troviamo gli altri due appartamenti, di cui uno collegato anche internamente all&#039;appartamento del Piano Terra, e composto da cucina, n. 2 camere, 2 bagni e ripostiglio, mentre l&#039;altro &egrave; composto da cucina/pranzo, n. 2 camere, bagno e ripostiglio. <br /> I fabbricati secondari sono due, entrambi in corpi staccati indipendenti. Il Fabbricato B ha una superfice complessiva di mq 65 circa e si sviluppa su due livelli, Piano Terra e Piano Primo ed &egrave; costituito da vari locali deposito. Il fabbricato C, ha una superficie complessiva di mq 75 circa e si sviluppa tutto al Piano Terra, ed &egrave; composto da un locale Magazzino, da un Garage e da un locale di Sgombero. <br /> L&#039;esterno &egrave; costituito da mq 600 circa di resede esclusivo circostante i fabbricati sopra descritti, oltre mq 4.380 circa di terreno agricolo esclusivo in prosecuzione del resede stesso, formando con quest&#039;ultimo un unico corpo. <br /> La propriet&agrave; &egrave; dotata di pozzo artesiano e la Villa &egrave; dotata di pannello solare per la produzione di acqua calda. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Centro

CENTRO, MQ. 121 panoramico ULTIMO PIANO con ASCENSORE In condominio signorile, appartamento QUADRILOCALE - PIANO 5, ULTIMO - con ascensore. Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, BALCONE VIVIBILE e UNA BALCONATA. Buone condizioni. Pavimenti in marmo e legno. Infissi alluminio doppi-vetri CANTINA COMPRESO UN POSTO AUTO in GARAGE

A Pozzonovo proponiamo porzione di bifamiliare su due livelli con giardino esclusivo. L'abitazione si trova a pochi passi dal centro di Pozzonovo in via secondaria, lontana dai rumori e traffico. Il piano terra è costituito dal soggiorno, cucina separata con uscita al giardino, disimpegno del vano scala con accesso all'ampio bagno adibito anche a lavanderia ed il garage utilizzato come studio. al piano superiore ci sono: un'ampia camera matrimoniale con poggiolo, una camera doppia, una singola con poggiolo, un ripostiglio finestrato da poter utilizzare anche come cabina armadio ed infine un generoso bagno con doccia over-size. La casa è dotata di tutti i confort, con il rifacimento dell'impianto elettrico è stata dotata a di domotica che comanda anche i numerosi punti di illuminazione ad effetto cromatico oltre all'impianto di allarme, da pochi mesi è stato rifatto completamente il tetto con la posa di nuova guaina e isolamento del sottotetto e cappotto esterno. Il giardino in parte piantumato contorna l'abitazione su tre lati ed sufficientemente spazioso per poterlo vivere in relax o per cene con familiari e amici.

Mandriola

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS MANDRIOLA Stai cercando una soluzione con due appartamenti per poter accogliere amici o parenti? Hai necessità di avere vicino i tuoi famigliari per prenderti cura di loro? Abbiamo la soluzione giusta per te. Ti proponiamo un casa accostata con due appartamenti ristrutturati e pronti per essere abitati. Dal cancello carraio automatizzato si accede al cortile di proprietà, giardino privato di circa 150mq (terreno attualmente come giardino ma è edificabile), casetta in legno ottima come ripostiglio e ricovero attrezzi e bici, introvabile cantina interrata di quasi 20mq (spazio speciale per chi ama il vino) e garage di quasi 50mq. Internamente la casa è composta da: - PIANO TERRA (altezza 2 metri) composta da: ingresso, camera matrimoniale, soggiorno con camino e stufa, cameretta, bagno, cucina abitabile. In cucina troviamo un boiler sia per acqua calda che per il riscaldamento, stufa a pellet e angolo lavanderia. Il tutto è sapientemente chiuso da delle porte scorrevoli. - PIANO PRIMO dal quale si accede attraverso delle scale esterne è composto da: loggia esterna chiusa, ampio ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno, cucinotto, lavanderia, bagno con doccia walk-in. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati, troviamo infissi a triplo-vetro, tapparelle elettriche, cappotto, tetto rifatto. Appena tinteggiata esternamente. Splendida soluzione adatta a chi ama la vicinanza al centro ma vuole tranquillità e aria aperta. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare in stile liberty, situata nel pieno centro del comune di Fiorano al Serio. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, dove è presente una spaziosa cantina. La villa si presenta in ottime condizioni, grazie ai numerosi lavori di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni: rifacimento del tetto, completa riqualificazione dell’ultimo piano, sostituzione dei serramenti e altri interventi mirati a conservarne il fascino originario. Al piano terra e al piano primo troviamo ambienti di generosa metratura, ciascuno composto da tre ampie stanze con splendidi pavimenti d’epoca, diversi per colore e disegno, che conferiscono unicità ad ogni ambiente. Entrambi i livelli sono dotati di bagno e riscaldamento autonomo; al primo piano si aggiungono anche due balconi panoramici. Il collegamento tra i piani avviene attraverso una magnifica scala in pietra serena, impreziosita da una ringhiera in ferro lavorato, che richiama l’eleganza delle abitazioni storiche. All’ultimo piano è stata realizzata una raffinata mansarda con travi a vista, oggi adibita a bilocale moderno e curato nei dettagli: parquet, mosaici, finiture di pregio e un suggestivo terrazzo a pozzo che illumina naturalmente tutti gli ambienti. La proprietà dispone inoltre di box singolo (con possibilità di ampliamento) e di una dependance indipendente di circa 58 mq, situata di fronte alla villa, ideale come bilocale, ufficio o taverna. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca spazio, fascino architettonico e comfort moderno in una posizione centrale e servita.

A pochi minuti dall’ingresso del Parco Nazionale del Gran Paradiso, sorge La Pietra Felice, una struttura ricettiva immersa nella natura, capace di coniugare accoglienza autentica, paesaggi mozzafiato e qualità della vita, con possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale. Completamente ristrutturata nel 2014, la proprietà è in ottime condizioni e pronta all’uso. Dispone di cinque camere accoglienti prive di barriere architettoniche, di un ristorante attrezzato con dehors e giardino, di parcheggio privato e di un alloggio duplex ideale come residenza per i gestori. L’edificio è coibentato e dotato di videosorveglianza, garanzia di comfort e sicurezza. La posizione è strategica, a meno di venti minuti da Aosta e vicina a mete di grande richiamo come Courmayeur, Pré-Saint-Didier, la Skyway Monte Bianco e i castelli di Introd e Sarre, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Un studio di fattibilità già elaborato ipotizza la trasformazione dei primi tre livelli, oggi destinati a ristorante e camere, in alloggi residenziali: un bilocale al piano seminterrato e due trilocali ai piani terra e primo. Si tratta di una proposta progettuale non ancora approvata, che evidenzia tuttavia la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso. L’alloggio duplex situato al piano superiore rimane invece invariato e rappresenta una soluzione autonoma e separata rispetto alla parte convertibile. Lo studio dettagliato potrà essere fornito su richiesta agli interessati. Grazie alla sua versatilità, La Pietra Felice rappresenta un’opportunità unica tanto per chi desidera investire nell’ospitalità quanto per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva in Valle d’Aosta.