Immobili in vendita a Leini

Roma

UN ANGOLO DI PARADISO A VERMICINO – DOVE I TUOI SOGNI METTONO RADICI Immagina di svegliarti circondato dal verde, respirare il profumo degli ulivi e progettare ogni giorno il futuro che desideri. Nel meraviglioso quartiere di Vermicino, proponiamo in vendita un terreno esclusivo di circa 10.500 mq, un’autentica oasi di tranquillità con circa 50 piante di ulivo DOP, perfette per chi sogna una produzione propria o semplicemente ama vivere nella natura. All’interno della proprietà trovi una casetta di circa 30 mq, regolarmente condonata ad abitazione: un punto di partenza ideale, un rifugio nel verde, una base concreta da cui far nascere qualcosa di grande Il vero valore? Il potenziale. Possibilità di ampliamento e realizzazione di una villa unifamiliare. Spazio, privacy e libertà progettuale per creare la casa che hai sempre immaginato. Perfetta per famiglie che desiderano qualità della vita. Straordinaria opportunità per investitori lungimiranti. Qui non stai acquistando solo un terreno, stai scegliendo spazio, natura, futuro. Contattaci e vieni a scoprire il luogo dove il tuo prossimo capitolo può iniziare

Casale ristrutturato della superficie commerciale di circa 815 mq, in posizione panoramica tra Todi e Perugia, con ampie zone giorno, 7 camere con bagno en-suite e veranda panoramica. Piano superiore ristrutturato al grezzo, con possibilità di realizzare ulteriori 7 camere. Giardino privato di 6.500 mq con piscina. Posizione geografica Immerso nel cuore dell’Umbria, Casale Bellavista gode di una posizione collinare tra Todi (26 km) e Perugia (34 km), entrambe raggiungibili in circa mezz’ora d’auto, e di uno splendido panorama con vista a perdita d’occhio sulla valle. La proprietà gode di ottima privacy, pur non risultando isolata. Il centro abitato più vicino è Marsciano, a soli 4 km (5 minuti d’auto), punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani. La posizione del casale è baricentrica rispetto ai centri storici più amati della regione: Deruta (18 km) dista appena 20 minuti d’auto, mentre con meno di un’ora è possibile raggiungere Orvieto (43 km), Trevi (45 km), Assisi (51 km), Spello e Spoleto (55 km) e Foligno (58 km). L’aeroporto internazionale di Perugia (37 km, 35 minuti d’auto) è il più vicino, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (167 km, 1 ora e 30 minuti), Roma Fiumicino (184 km, 2 ore e 30 minuti) e Firenze (195 km, 2 ore e 10 minuti) offrono ulteriori collegamenti diretti con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Descrizione dei fabbricati Casale Bellavista, con una superficie commerciale complessiva di circa 815 mq, si sviluppa su tre livelli che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno collinare. Piano terra - ampio salone di rappresentanza con camino - veranda panoramica chiusa da vetrate apribili su tutti i lati e affacciata sulla piscina e sulla valle - grande cucina professionale con dispensa e laboratorio - due bagni di servizio - vano tecnico con accesso indipendente dall’esterno. Primo piano - sette camere, tutte con bagno en-suite. Secondo piano (attualmente allo stato grezzo avanzato, con tramezzi e impianti predisposti) - ulteriori cinque camere con bagno en-suite - appartamento indipendente con soggiorno/cucina, due camere e bagno. È inoltre previsto lo spazio per l’installazione dell'ascensore, così da garantire il pieno abbattimento delle barriere architettoniche. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione integrale condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura tradizionale umbra. Gli esterni in pietra e mattoni a vista, il tetto in coppi e i serramenti in legno con doppi vetri ne preservano l’autenticità e il fascino originario. All’interno, gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità e cura dei dettagli: i soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, i pavimenti in cotto artigianale e le pareti intonacate in tonalità neutre creano un equilibrio armonioso. La veranda panoramica, con ampie vetrate scorrevoli, regala una vista spettacolare sulla vallata. La cucina professionale, con arredi in acciaio inox, è ideale per eventi privati o anche per un uso ricettivo. Le camere, luminose e confortevoli, dispongono tutte di bagni en-suite rifiniti con materiali moderni e funzionali. Il secondo piano, allo stato grezzo avanzato (con tramezzi e impianti già predisposti), offre la possibilità di completare gli ambienti secondo le proprie esigenze, consentendo una personalizzazione totale degli spazi in base alla futura destinazione d’uso. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 6.500 mq di terreno privato, organizzato con ampie zone a prato e aree lastricate. La piscina panoramica (5x12m), incorniciata da siepi, ulivi e cespugli fioriti, gode di una vista spettacolare sulla valle e rappresenta uno dei punti più suggestivi della proprietà. Le aree circostanti offrono zone ideali per il relax. L’accesso al casale avviene tramite una strada bianca comoda, ben mantenuta e facilmente percorribile, che conduce al parcheggio privato. Gli spazi esterni valorizzano la posizione panoramica del casale e ne sottolineano l’armonia con il paesaggio collinare umbro. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica e facilmente accessibile e alla flessibilità degli spazi interni, Casale Bellavista si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva o location per eventi esclusivi. L’ampia metratura e la possibilità di completare il secondo piano offrono ulteriori potenzialità, permettendo di ampliare la capacità ricettiva o di creare ambienti destinati ad attività professionali o di ospitalità. La posizione strategica nel cuore dell’Umbria e le caratteristiche della proprietà ne fanno anche un eccellente investimento per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanze di alto livello.

Proponiamo in vendita immobile produttivo con ampia palazzina uffici di rappresentanza che garantisce forte impatto visivo e riconoscibilità. L'immobile è composto da una porzione destinata alla produzione e al deposito di circa 2.840 mq dotata di 5 portoni compresa una bocca di carico. L'altezza interna varia a seconda delle porzioni di immobile, ma per la maggior parte è pari a 4,60 ml. I locali produttivi sono dotati di impianto elettrico completo di quadro, calate, illuminazione al neon e blindo luce. Vi è inoltre riscaldamento attualmente con caldaia a legna e distribuzione con generatori d'aria. Inoltre troviamo già installati: impianto di allarme, videosorveglianza, rilevatori antincendio con irroratori a spruzzo (in alcune zone del capannone), impianto di distribuzione aria compressa (no compressore). Troviamo poi la prestigiosa palazzina uffici disposta su 3 piani e composta di reception, uffici, sala riunioni, sale mostra, bagni e accessori per complessivi 800 mq. La palazzina uffici è dotata di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione, luci di emergenza, impianto d'allarme ed è parzialmente arredata. Completa la proprietà un piazzale/parcheggio di circa 2.500 mq, posizionato prevalentemente sul lato sud del fabbricato, dotato di cancello carraio motorizzato, illuminazione con fari, videosorveglianza e impianto antincendio con vasca di accumulo e idranti perimetrali. Palazzina uffici classe energetica D EPgl,nren 395,80 Kwh/mq anno Parte produttiva classe energetica E EPgl,nren 386,90 Kwh/mq anno Per ulteriori informazioni contattare Diego Gheller 349.0655810

Adda Gelone Timoleonte

ADIACENZE CORSO GELONE: Proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, piano rialzato di un contesto recintato. L’immobile si distingue per la versatilità degli spazi, con possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, rendendolo ideale per diverse soluzioni d’uso. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dell’area recintata, elemento di grande valore in una posizione centrale. Grazie alla sua ubicazione strategica e alla flessibilità distributiva, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come studio/ufficio, oppure come investimento per casa vacanze o locazioni brevi. Soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare un immobile in una delle zone più richieste della città. Internamente composto da ingresso, salone,soggiorno, 3 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio. Classe energetica G, IPE 125 kwh/mq annui, euro 98.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10758. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

BORGOMANERO – TRILOCALE IN VENDITA Nella tranquilla e ricercata frazione di Santo Stefano, a pochi minuti dal centro di Borgomanero, proponiamo in vendita ampio trilocale termoautonomo situato al primo piano. L’appartamento si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista; la zona notte comprende due camere da letto ben distribuite e due bagni. Completano la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un ampio locale sottotetto al piano superiore utilissimo come ripostiglio.. L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e tranquillità. Rif. BM 819 Prestazione energetica in fase di valutazione Richiesta: € 185.000

Alghero - Ampio Appartamento al Piano Rialzato in Zona Residenziale e Servita In posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento libero su tre lati, situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta. L’immobile si estende su una superficie utile di 115 mq e si distingue per spazi generosi e ottima luminosità naturale. L’ingresso si apre su un doppio salone con zona living e cucina abitabile, entrambi ampiamente finestrati e accoglienti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Nella parte iniziale dell’abitazione si trovano altre due stanze, ideali come ulteriori camere, studio o zona ospiti, con possibilità di realizzare un secondo bagno. Grazie alla sua disposizione interna, l’immobile si presta anche alla suddivisione in due unità abitative distinte, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera riunire due nuclei familiari o investire in una struttura ricettiva turistica. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Sciacca – Centro Storico | Luminoso appartamento Nel cuore del suggestivo centro storico di Sciacca, in Via Molinari 16, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo stabile composto da sole due unità abitative. L’appartamento è composto da: accogliente soggiorno ampia cucina con sala pranzo camera da letto matrimoniale cameretta due bagni entrambi dotati di doccia Grazie alla sua posizione centralissima, l’immobile si trova a pochi passi da negozi, servizi, ristoranti e dalle principali attrazioni del centro storico. La presenza dei doppi servizi rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze o locazione turistica, in una delle zone più caratteristiche della città. Caratteristiche principali Superficie: circa 90 mq Secondo piano Piccolo stabile con sole 2 unità abitative Ottima luminosità Due bagni con doccia Posizione centralissima nel cuore del centro storico Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Sciacca. Indirizzo: Via Molinari 16 – Sciacca Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca 0925 902604 328 7245111

Magenta

In vendita a Livorno eleganti appartamenti di circa 70 m², disposti su un unico livello, ubicati in un fabbricato in corso di completa ristrutturazione. La proprietà si distingue per la piacevole vista aperta e sui giardini, oltre che per l’esposizione Est-Sud, che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. L’abitazione tipo si compone di 3 locali ben distribuiti, con 2 camere da letto e 1 bagno con finestra. Gli ambienti risultano accoglienti e curati, valorizzati da una pavimentazione in parquet o spc. Gli alloggi sono ristrutturati e mai abitati. La zona giorno è dotata di cucina a vista, al tempo stesso abitabile e funzionale, ideale sia per l’utilizzo quotidiano sia per momenti conviviali. Soluzione particolarmente indicata per chi desidera un immobile pronto da abitare, con finiture moderne e una distribuzione razionale, ma soprattutto con impianti di ultima generazione. La classe energetica presunta è A. Prezzi a partire da 249.000 €. Prenota la tua visita.

In posizione strategica, proponiamo in vendita immobile commerciale di ampia metratura. Il piano terra, di oltre 400 mq, e 120 mq di portico offre spazi ampi e facilmente modulabili, con ambienti luminosi e funzionali. Completa il livello un comodo parcheggio di pertinenza e un gradevole spazio verde esterno, elementi di grande valore sia per attività aperte al pubblico sia per utilizzo direzionale o commerciale. Il piano seminterrato di circa 300 mq, comunicante con il piano terra, rappresenta un’ulteriore risorsa strategica, perfetto come area operativa, deposito, laboratorio o spazio di supporto all’attività principale. L’immobile è stato in passato adibito a ristorante/pizzeria, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore nella ristorazione, potendo contare su spazi già strutturati e funzionali. Soluzione ideale per imprenditori alla ricerca di una struttura versatile, con ampia metratura e comodi spazi esterni.

VIGEVANO, Ufficio in vendita di 71 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 115,24 kwh/m3 anno, posto al piano Terra su 5, composto da: 6 Vani, 2 Bagni, Posto auto, Prezzo: € 40.000

Villa Di Sassonero

Splendida villa di prestigio in vendita nel contesto civile di Monterenzio, situata nella zona di Villa Di Sassonero in via Sassonero. La proprietà si estende su due livelli, con una superficie di 178 mq al piano terra e 184 mq al piano primo. La villa è composta da 6 vani, 4 bagni, 5 camere da letto, cucina abitabile e un ampio soggiorno quadruplo. Le condizioni sono ottime, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. Inoltre, al piano interrato si trova una spaziosa taverna di 180 mq. Completa la proprietà un balcone di 30 mq e un giardino/resede di oltre 8000 metri. Classe energetica F. Contattaci per avere ulteriori informazioni su questa straordinaria villa.

Palesio

Nel cuore di Castel San Pietro Terme, precisamente in Via Montecalderaro, proponiamo in vendita un rustico casale che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità delle colline, a 7 km dalla via Emilia senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questo immobile, con una superficie complessiva di 118 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo un'accogliente disposizione interna. Al piano terra, troverete una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali, e un luminoso soggiorno che si affaccia su una corte/cortile di ben 450 mq, perfetta per godere di piacevoli giornate all'aperto. Il piano superiore ospita due camere da letto confortevoli e un bagno, garantendo così spazi adeguati per una famiglia. La classe energetica G e il riscaldamento autonomo assicurano una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy e autonomia, rendendo questo rustico un'opzione perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Le condizioni abitabili permettono di trasferirsi immediatamente, Non perdere l'occasione di visitare questo rustico casale: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CALCI - In bel contesto e con ottima esposizione, APPARTAMENTO composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, spazioso disimpegno con armadio su misura uso ripostiglio/dispensa/zona lavanderia con lavatrice, camera media, camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia e finestra. Posto auto. Classe energetica in fase di redazione. Riferimento CA0039AD. TRATTABILE

CALCI - In bel contesto e con ottima esposizione, APPARTAMENTO composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, spazioso disimpegno con armadio su misura uso ripostiglio/dispensa/zona lavanderia con lavatrice, camera media, camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia e finestra. Posto auto. Classe energetica in fase di redazione. Riferimento CA0039AD. TRATTABILE

Centro

Massa, questo affascinante appartamento di 5 locali si estende su una superficie di 100 metri quadrati. L'ingresso tradizionale conduce direttamente al cuore della casa, situata al piano terra, permettendo un accesso semplice e confortevole. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere vissuto o ristrutturato secondo le vostre esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata vicinissima a tutti i servizi ibero da subito, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno padronale e ripostiglio.