Pilastro

PILASTRO DI LANGHIRANO: proponiamo in vendita stupenda villa immersa nel verde di un ampio parco, dotata di doppio ingresso sia da via Langhirano che dal quartiere residenziale nel posteriore a confine con il parco. L'immobile di recente costruzione si sviluppa al piano. Ingresso da porticato frontale: salone, cucina, sala da pranzo con camino, disimpegno, 3 camere, 3 bagni. Dalla sala pranzo si accede ad ampio porticato posto nella parte posteriore della casa ed al grande giardino. Il giardino ha una SLU residua di 100mq Una scala in salone conduce al luminoso sottotetto mansardato attualmente adibito a dépendance con zona giorno con 2 terrazzi e zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni. Completano l'immobile due autorimesse motorizzate ed una cantina. L'immobile è attualmente accatastato come due unità abitative che allo stato attuale sono unite internamente con la possibilità di separarle creando due unità separate con ingresso indipendente. RIF. USC1071 - Prezzo € 900.000 Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 329/4697355; 335/7621422

Langhirano, Parma

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T

50 ㎡

Bar caffetteria in vendita su strada centrale di Langhirano! Aperto dalla mattina presto fino al primo pomeriggio, è specializzato nelle colazioni e nel servizio di caffetteria e lavora principalmente con clientela fidelizzata; il locale possiede un unico ambiente arredato in stile moderno con sala e bancone bar, un piccolo magazzino, e i servizi, per un totale di 50 mq, al cui interno possono essere accolte fino a 20 persone, oltre ad un piccolo plateatico che può ospitare una decina di persone. Questa attività è ideale per 1-2 addetti che vogliano innovare e implementare l’orario pomeridiano e serale. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro latuaattivita.it e usa il codice di riferimento VPR311, siamo a tua disposizione!

Langhirano, Parma

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24 ㎡

Vendiamo edicola in provincia di Parma! L'attività, che vanta più di vent'anni di avviamento, è ben posizionata su una strada di alto passaggio a Langhirano, svolgendo servizio di edicola, cartoleria e commercio al dettaglio con ottimi incassi giornalieri. La struttura di 24 mq è ben attrezzata e climatizzata, e comprende 12 mq di plateatico esterno utilizzato come spazio espositivo ed è aperta alla mattina dalle 5 alle 13, e al pomeriggio dalle 15.30 alle 19.30. La proprietà valuta anche eventuali proposte di affitto ad azienda. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito latuaattivita.it e usa il codice di riferimento: VPR186, siamo a tua disposizione!

Sei alla ricerca di una soluzione SEMINIDIPENDENTE nella zona pre- collinare della città? La vorresti pronta da abitare e disponibile da subito? Allora probabilmente ho ciò che stavi cercando.... A PILASTRO di Langhirano, in zona centrale, ma in una via a fondo chiuso, si propone in vendita questa VILLETTA A SCHIERA, del 1995, ideale per chi è in cerca di un po' di indipendenza senza rinunciare al confort dei servizi di prima necessità a pochi passi... L'immobile, è formato da: - Piano seminterrato: ampia taverna con camino, cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio sottoscala, garage doppio di 40 mq. Dalla taverna vi è la possibilità di accedere direttamente al giardino privato; - Piano rialzato: ampia zona giorno open space (con possibilità di dividere gli ambienti) con 2 terrazzi (uno con affaccio sulla passerella d'ingresso ed uno con affaccio sul giardino); - Piano primo: 1 camera matrimoniale da 17 mq con balcone ed una camera doppia da 12 mq anch'essa con balcone ed un bagno ampio con vasca; - Piano secondo: ampia mansarda/sottotetto dove troviamo 2 ulteriori ambienti (utilizzabili come camere) ed un ripostiglio. L'immobile è disponibile da subito. Per informazioni e visite: Carlo 327 2826189 é preferibile il contatto su whatsapp, in modo da essere ricontattati il prima possibile!!!! Lasciatemi un messaggio con il codice dell'immobile, in questo caso "Menconi.1", i vostri dati e sarete ricontattati entro poche ore.

Tordenaso

Tordenaso, in centro alla frazione, posizione collinare con vista panoramica sulla valle del fiume Baganza proponiamo in vendita rustico terratetto sviluppato su 3 livelli di cui 2 abitativi e uno accessorio, cortile privato fronte casa. L'immobile è cosi composto; Piano terreno ampi locali accessori da usare come cantine e uno come taverna e bagno, al piano primo cucina e soggiorno, al piano secondo due ampie camere matrimoniali. Esternamente ampio cortile privato fronte casa. Rif.USC1054 - Prezzo € 60.000 Per informazioni e visite Armando 329-4697355

Pilastro

Pilastro di Langhirano, in posizione commerciale ad elevato passaggio proponiamo in vendita avviata e consolidata attività di bar, ristorante, pizzeria con licenza di gastronomia (quest'ultima sfruttabile in base alle necessità del potenziale acquirente). L'attività è inserita in un locale commerciale di oltre 140 mq. disposto su di un unico livello, con 4 vetrine frontali, ampi parcheggi per la clientela e plateatico estivo fronte vetrine. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nell'anno 2021 per adattarlo alle recenti normative di sicurezza alimentare. Proponiamo un consolidato pacchetto di clientela frutto di oltre 15 anni di attività, fatturato dimostrabile; nell'offerta economica proponiamo l'attività completa di tutta l'attrezzatura di produzione, arredamenti interni e di sala ristorazione. Internamente i locali sono cosi conformati: ingresso, bancone bar, sala da pranzo in grado di ospitare oltre 30 coperti, ampia zona di produzione prodotti da forno, cucina separata, dispensa, ripostiglio, disimpegno, spogliatoio e bagno per i dipendenti, bagno per la clientela. Possibilità di locare comodo appartamento al piano superiore dell'attività. Rif.USC1106 - Prezzo € 99.000 Per informazioni e visite Armando 329/4697355.

Mattaleto

APPARTAMENTO IN VENDITA A MATTALETO FRAZ LANGHIRANO RIF SS-023-4091 Appartamento in vendita a Mattaleto frazione di Langhirano in via Zaccagnini 3/B Appartamento di 87 mq al primo ed ultimo piano in piccolo contesto condominiale in zona tranquilla e con vista sulle colline di Langhirano. Anno di costruzione 2009 Composizione: Ingresso nell'ampio soggiorno open space con cucina a vista dal quale si accede alla loggia, nella zona giorno un comodo ripostiglio con spazio dedicato alla lavanderia. Nella zona notte camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Garage ed ampia cantina. Un appartamento recente ed in ottimo stato situato in una via chiusa nella zona residenziale più richiesta di Langhirano, 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile: - OTTIMO STATO PARI AL NUOVO - IN POSIZIONE TRANQUILLA A DUE MINUTI DAL CENTRO DI LANGHIRANO - PRONTO PER ESSERE ABITATO Porta blindata Riscaldamento autonomo Aria condizionata Zanzariere Pannello fotovoltaico per produzione acqua calda Spese condominiali Euro 60,00 mensili. Vi aspettiamo per vedere questo bellissimo appartamento sabato 02 dicembre 2023 dalle 10.30 alle 12.00

Pilastro

Franco e Stefano hanno un sogno. Amano la ristorazione, amano il contatto con le persone, amano essere di aiuto, amano la possibilità di dare un luogo dove famiglie ed aziende possano fare festa o promuovere eventi.... Franco e Stefano sono i capostipiti di quella famiglia che oggi, dal lontano 1974 quando il sogno, con la deposizione del primo mattone, si concretizzò, conducono con entusiasmo e cura, l'Hotel Ai Tigli. L'Hotel Ai Tigli, a Pilastro di Langhirano, a pochi km da Parma, posto su di una strada ad elevatissimo passaggio nella Food Valley, all'ombra della castello di Torrechiara è stato costruito e concepito per essere tutto ciò che un imprenditore o una famiglia, possa volere dalla propria attività. L'albergo è stato oggetto, negli anni, di più momenti di riqualificazione - camere confortevoli, due appartamenti di civile abitazione, zone relax, parcheggio che sia che si arrivi in scooter o in comitiva di pullman c'è sempre posto... un parco attrezzato, meraviglioso per ospitare feste private o eventi business, grandi saloni modulabili all'interno da gestire come si vuole. La cucina è una piazza d'armi e, cosa da non sottovalutare quando si ha a che fare con immobili poliedrici come questo, spazi utili per lavanderia, deposito, rimessa, locali tecnici, servizi e locali per i dipendenti. Proprio per queste caratteristiche, l'ospite dell'Hotel Ai Tigli ha diverse connotazioni: c'è sì il turista ma, soprattutto, vista la vicinanza a Parma, alla zona pedemontana, non distante dall'Ente Fiera il cliente tipo alloggiante, sono aziende che necessitano di gestire l'alloggio dei propri dipendenti in un luogo che garantisca loro un meritato momento di relax dopo il lavoro, una ristorazione attenta e dalla connotazione familiare e, perchè no, la possibilità di partecipare a momenti ludici serali organizzati sia per chi alloggia che per chi cerca un momento di intrattenimento. Sono tante, infatti, le feste, soprattutto in periodo estivo, che vengono organizzate nel parco tra buona cucina, aperitivi a tema e dj set. Organizzare un evento per 500 persone, disporre di parcheggio, spazi interni ed esterni adatti ad ospitare tutti, una vista ed un ambiente rilassante all'ombra di secolari tigli (da qui il nome dell'albergo/ristorante), avere un servizio taylor-made ma, al contempo sentirsi a casa è la possibilità offerta dalla struttura. L'attività dell'albergo è fortemente attiva: allora, perchè rinunciare a tutto questo?... Perchè dopo tanto tempo, dopo tanta passione ed impegno, è venuto il momento per alcuni componenti della famiglia di vivere un meritato riposo e per altri, di affrontare nuove sfide. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE, METRICHE ED IMPIANTI: STRUTTURA PORTANTE sviluppo in elevazione mediante muri in mattoni in laterizio nella parte perimetrale ed in cemento armato per la zona centrale e svlluppo orizzontale mediante solai in laterizio e cemento armato. COPERTURA piano terra, primo e secondo con tegole in laterizio e piano terzo in guaina catramata. PAVIMENTI al piano seminterrato in piastrelle in cotto antico per i due locali cantina ed in battuto di cemento per i restanti locali, al piano terra per al zona ristorativa e ludica in piastrelle di ceramica, al piano primo, secondo e terzo per la zona ricettiva per i corridoi in moquette anallergica e per stanze d'albergo le camere sono pavimentate in moquette anallergica e i bagni con piastrelle di ceramica, al piano primo, infine, per le due unità abitative, la pavimentazione è in piastrelle di sughero per tutti i locali ad eccezione dei bagni dove i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. RIVESTIMENTI al piano primo, secondo e terzo ed in tutte le camere le pareti sono rivestite in pannelli in vetroresina mentre nei bagni è stata utilizzata la ceramica fino ad un'altezza di 1.80mt circa. SERRAMENTI esterni in legno del tipo persiana con telaio interno a vetro semplice ed interni in alluminio. IMPIANTI impianto di riscaldamento e raffrescamento interamente a vetilconvettori (ricettività, ristorazione, attività ludiche e residenziali) ed impianto elettrico standard completo e regolamentare, integrato mediante pannelli solari posati sulla copertura del secondo piano che producono un'energia di circa 20KW. L'immobile risulta suddiviso in quattro piani fuori terra ed uno interrato, collegati fra loro da scale di servizio, scale di emergenza ed ascensore. Il PIANO SEMINTERRATO, si compone di due cantine, lavanderia, dispensa, locale tecnico e garage. I locali della centrale termica, del generatore sono esterni alla struttura. La superficie commerciale del piano seminterrato è pari a MQ 156,85. IL PIANO TERRA si compone di un'ampia sala da pranzo, una grande stanza polivalente adatta sia come ristorante che per eventi business, una sala tv, una saletta, un ripostiglio, servizi igienici composti da 6 wc con antibagno, di una grande cucina con servizi igienici ad uso del personale, un ripostiglio e tre porticati. La superficie commerciale totale del piano terra è pari a MQ 606,72. IL PIANO PRIMO, si compone di tre stanze bilocali corredate di servizi, un ripostiglio ed un deposito per una superficie di MQ 109,31 - sempre al primo piano troviamo le due unità abitative. Il PRIMO APPARTAMENTO di 92,04 MQ si compone di due camere da letto, un bagno, un soggiorno, un disimpegno ed un guardaroba. Il SECONDO APPARTAMENTO si compone di cinque camere da letto, due bagni, un tinello un soggiorno ed un ripostiglio, completa il tutto un grande terrazzo. La superficie di questo appartamento è pari a MQ 173,25. IL PIANO SECONDO è composto da 13 camere bilocali con servizi ed una che ha anche un salotto, un ripostiglio, un servizio ad uso dei dipendenti ed un terrazzo. Superficie commerciale totale 371,76 MQ. Al TERZO PIANO, cinque camere bilocali con servizi, un ripostiglio ed un terrazzo. La superficie commerciale del piano terzo è pari a Mq180,00. Metrature in dettaglio: Attività alberghiera, ricettività, ristorazione ed attività ludiche: mq 1.267,79 porzioni abitative: mq 265,29 accessori: mq 156,85 cortile privato con posti auto scoperti: mq 68,61

Stai cercando appartamento in zona collinare? Vuoi lasciare la città per trovare la tranquillità? FERMATI!! ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita ESCLUSIVA, ampio trilocale RISTRUTTURATO sito nel comune di Langhirano, in zona collinare con vista lago. L'immobile è posto al terzo piano di condominio residenziale, ed è composto da ingresso in grazioso soggiorno con angolo cottura e spazioso balcone con vista mozzafiato sulle colline langhiranesi. Tramite disimpegno si giunge nella zona notte, in cui troviamo una comoda camera matrimoniale, una confortevole camera singola e un bagno con box doccia. COMPLETANO L'IMMOBILE comoda cantina e un garage doppio. Che aspetti una soluzione con queste caratteristiche dura poco nel mercato immobiliare attuale, CHIAMA SUBITO PER AVERE ANCHE TU LA POSSIBILITA' DI VISITARE QUESTA CASA. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828

Langhirano, Parma

A Pilastro, in complesso di nuova costruzione, comodo sia a Parma che a Langhirano, vendesi luminoso trilocale con possibilità di scegliere le finiture. L'appartamento vede l'ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile separata (possibilità open space), entrambi affacciati su una comoda e grande loggia esposta a sud. Zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e possibilità di secondo servizio. La proprietà si completa di cantina e possibilità di autorimessa al piano interrato. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure info@dressparma.it - Whatsapp 351.2823173

Ristorante nelle prime colline di Parma con posizione panoramica e di elevato passaggio. Ottimo avviamento. Referente Bonati 366 3227095, daniela.bonati@casain.casa

TORRECHIARA - Ai piedi del Castello, ad angolo con la graziosa piazzetta del paese, in un piccolo contesto (solo 4 unità abitative) carico di storia ma integralmente ristrutturato nel 2003. Proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq commerciali, al secondo piano con ascensore. Si tratta di un trilocale composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un secondo servizio uso lavanderia e una cantina al piano interrato. Termoautonomo, con basse spese condominiali. Comodo e ampio parcheggio a righe bianche a due passi dalla casa. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Langhirano, Parma

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71 ㎡

A Pilastro, in via Giovanni XXIII, in un verde quartiere residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita questo bilocale con ampi terrazzi. L'immobile, posto al piano terra, fa parte di un condominio di sole 12 unità abitative, costruito nel 1995, in ottimo stato di manutenzione e fornito di ascensore fino al piano seminterrato. La residenza, con un superficie commerciale di 71 mq, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia sulla comoda loggia, un pratico ripostiglio, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale servita da un terrazzo di 33 mq. L'abitazione, con doppia esposizione (sud ed est), è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri. A completamento della proprietà, troviamo una pratica cantina e uno spazioso garage.  Basse spese di gestione condominiale.  Ideale anche per uso investimento. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

CAPOPONTE: proponiamo in vendita IMMOBILE SEMI INDIPENDENTE di circa 180mq con GIARDINO PRIVATO e SOLARIUM panoramico sulla vallata. Le soluzione con ingresso indipendente sul giardino PRIVATO è posta In un complesso residenziale di nuova costruzione a poca distanza dai servizi del paese. L'immobile è composto da tre livelli fuori terra, al primo livello troviamo entrata su ampio soggiorno, una comoda cucina con balcone una camera da letto matrimoniale. Tramite scala interna si raggiunge il piano sottotetto composto da una bella stanza con vista del complesso e godibile solarium con vista panoramica sulla vallata, nonché due camere in sottotetto. Al piano terra si trova una bella taverna con accesso diretto al giardino privato per godersi delle belle serate in compagnia e una doppia cantina. La soluzione è attualmente al GREZZO con la possibilità di PERSONALIZZARLA in base ai gusti del cliente PENSI CHE QUESTA SOLUZIONE SIA L'IDEALE PER TE? chiamaci per avere ulteriori informazioni: ufficio di Felino 0521.684828 oppure il 347.3022529

LANGHIRANO Villa indipendente di prossima costruzione consegna a 18 mesi dalla prenotazione, inserite su lotto di circa 430 mq. Il complesso residenziale si colloca in prossimità della strada che conduce all’abitato di Mattaleto, ad ovest della S.P. 665R Massese ed ai margini di una vasta zona residenziale edificata nel corso degli ultimi trent’anni. L’intervento complessivo interessa una superficie territoriale complessiva di quasi 8.000 m2 destinata interamente ad uso residenziale e prevede la contestuale realizzazione di aree verdi, parcheggi e sistema viabilistico di pertinenza. Tutto il comparto residenziale oggetto di intervento prevede che le costruzioni siano in classe energetica A4- nZEB (nearly Zero Energy Building e cioè"ad energia quasi zero"), in ossequio alla direttiva 2010/31/UE ed alle attuali norme italiane. Ciò significa che si tratterà di edifici ad altissima prestazione energetica Il cui fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ; quindi le prestazioni dell’involucro edilizio, la natura degli impianti meccanici e la dotazione di fonti rinnovabili garantiranno agli edifici un’alta prestazione energetica che minimizza i consumi legati al riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, utilizzando energia da fonti rinnovabili, elementi passivi di riscaldamento e raffrescamento, sistemi di ombreggiamento e garantendo un’idonea qualità dell’aria interna e un’adeguata illuminazione naturale in accordo con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. La costruzione si svilupperà su 2 piani fuori terra ed un piano seminterrato ( accessori).La costruzione sarà visitabile come previsto dalla legge n° 13 e dal D.M.14/06/1989 n° 236 per il superamento delle barriere architettoniche. Per informazioni Immobilgest snc cell.335-8486205