Immobili in vendita a La spezia

Colli

LA SPEZIA - APPARTAMENTO DA RIQUALIFICARE CON BALCONI VISTA MARE SULLA CITTÀ Un APPARTAMENTO immerso nel verde a pochi minuti dal centro di La Spezia. Il Silenzio, la Tranquillità, La Città davanti a te ed il Mare all’orizzonte…tutto è in perfetta armonia con la parola Relax. La Casa al quarto ed ultimo piano con ascensore è composta da ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucinotto, quattro camere di cui una con balcone, ripostiglio in soggiorno, bagno con vasca e bagno di servizio con doccia. Il Riscaldamento e autonomo con caldaia, il condizionatore è in soggiorno e in una camera, il pavimento in graniglia e gli infissi in pvc con doppio vetro. La Cantina al piano terra è molto luminosa ed ampia. L’Accesso alla Casa è solamente pedonale tramite una scalinata di 2 minuti oppure tramite Ascensore a cremagliera molto utile se devi portare la spesa in casa e non vuoi fare le scale. Se hai l’auto puoi benissimo parcheggiarla nelle vicinanze del palazzo nei parcheggi riservati ai residenti oppure nelle strisce blu. Se vuoi saperne di più chiamaci subito o contattaci via mail!

La Chiappa

LA CASA DELL'OSTE - LA SPEZIA . CHIAPPA - USO INVESTIMENTO Sei alla ricerca della casa perfetta per fare un buon investimento mettendola poi a reddito una volta tua...finalmente ecco la casa che stavi cercando. - a due passi da centro - arredata - termo autonoma - con un ripostiglio che si chiude a chiave per mettere tutte le cose che ti serviranno per gli ospiti Stiamo parlando della CASA DELL'OSTE in Zona La Chiappa nella città di La Spezia. Tutti i servizi di prima necessità sono vicinissimi: fermata del bus, supermercato, bar e ristoranti. È un appartamento di piccole dimensioni, abitabile ma da riqualificare negli interni per renderlo più moderno, è al primo piano di un piccolo condominio di tre piani (senza ascensore). Su una superficie totale di 30 mq ci sono in tutto due locali: - Zona giorno con angolo cottura - 1 camera da letto - 1 bagno con vasca È compreso anche un ripostiglio nel sottoscala dell'androne condominiale al piano terra, ed un balcone nel vano scala, in comune con l'appartamento di fianco. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Questa è la soluzione perfetta se vuoi fare un'investimento ed utilizzarla come casa vacanza. Vieni a scoprire dal vivo questo appartamento! Contattaci e prenota subito la tua visita, non te ne pentirai.

Pegazzano

I RUSTICI DELLA COSTA - LA SPEZIA, COSTA DI MURLO Il clima mediterraneo, i sapori e i profumi locali, gli splendidi paesaggi, fanno da sfondo ai Rustici Della Costa. 2578 mq di terreni immersi tra le terrazze naturali di boschi e uliveti da cui si gode una clima di relax e tranquillità.. I Rustici Della Costa hanno una posizione unica che li rende non solo perfetti per rilassarsi, ma anche punto di partenza ideale per conoscere le Cinque Terre e per Visitare il Golfo dei Poeti. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, i 2 rustici di circa 42 mq "totali" sono da ristrutturare. I due rustici sono distanti solo pochi metri tra loro ma sono uniti dallo stesso terreno. Si accede tramite la strada carrabile che è proprio vicino ai terreni. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura e allo stesso tempo avere la comodità della Città di La Spezia a pochi minuti di auto. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: I Render che vedi in foto sono solo indicativi quindi il progetto non è stato presentato in Comune. La SOLUZIONE PROGETTUALE è stata fatta da un tecnico che ha fatto semplicemente uno STUDIO DI FATTIBILITA' per la demolizione e la ricostruzione del Rustico, distribuito su due livelli, di 35 mq lordi a piano, con la cantina al piano seminterrato e l'abitazione al piano terra. Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). I rustici sono attualmente accatastati come magazzino, questo significa che non possono essere locati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. Molto interessante è sicuramente la posizione panoramica a pochissimi km dal centro di La Spezia , ideale per chi vuole trovare un rifugio all'interno della nostro Golfo . La proprietà ha già predisposto l'allaccio delle utenze di acqua e gas e nel terreno adiacente vi è la possibilità di ricavare circa 4 posti auto , utili sia per uso personale ma anche da mettere a disposizione a reddito. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

Fabiano

Desideri anche tu un appoggio accogliente e strategico che offra la possibilità di raggiungere il centro città in pochi istanti, senza dover rinunciare alla serenità di un quartiere residenziale? Presentiamo con orgoglio un appartamento unico, situato nell'incantevole quartiere di Fabiano, a pochi minuti dal centro pulsante di La Spezia. La soluzione si trova al piano rialzato di 4, SENZA ASCENSORE. Si sviluppa su una superficie di 93 mq, ed è composto da: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere matrimoniali - Una camera singola - Ripostiglio - Bagno con doccia - Due balconi Il riscaldamento termo autonomo assicura un clima piacevole in ogni stagione, mentre le finiture , frutto di una ristrutturazione nel 2011, donano un tocco di modernità. L'ubicazione di questo immobile è molto strategica: situato nel tranquillo quartiere di Fabiano, gode di una pace e serenità senza pari, pur restando a breve distanza dai servizi essenziali. Qui potrete immergervi nella vivace atmosfera cittadina, esplorando le sue numerose attrazioni, negozi, e servizi. Questo appartamento è una scelta ideale per famiglie in cerca di spazi generosi, per investitori attenti alle opportunità del mercato immobiliare, o per giovani coppie desiderose di creare il loro nido d'amore in un contesto accogliente e strategico. Possibilità di acquistare l’arredamento con trattativa riservata a parte. Scoprite il vostro rifugio perfetto, dove la comodità, lo stile e la posizione si fondono armoniosamente per offrire un'esperienza abitativa senza pari!

Centro

RISTRUTTURATO CON CUCINA NUOVA E TERRAZZA Appartamento APPENA RIQUALIFICATO e dotato di CUCINA compresa nella vendita , PIANO 1 DI 7 con ASCENSORE , esposizione doppia. ZONA OSPEDALE : Appartamento di circa 63 mq , ingresso in zona giorno con balcone , cucina abitabile NUOVA ARREDATA con accesso diretto a TERRAZZA IN USO ESCLUSIVO di circa 40mq , ampia camera matrimoniale , bagno NUOVO completamente ristrutturato , ripostiglio , IN FASE DI FINE ALLESTIMENTO. L'appartamento è stato completamente riqualificato : la scelta di materiali è stata accurata e ricercata eguendo standard di qualità allineati alla tipologia di immobile , il PAVIMENTO posizionato presenta una formula in polvere di PIETRA e polimeri riciclati che garantisce ottime performance in termini di IMPERMEABILITA' , DURATA E RESISTENZA . Porte di nuova installazione Impiantistica di nuova installazione Bagno NUOVO moderno , ampio piatto doccia e sanitari sospesi. Viene venduto CON CUCINA (fornitura VENETA CUCINE) , completa di elettrodomestici LAVASTOVIGLIE , FORNO , FRIGO. Predisposizone CONDIZIONAMENTO zona giorno. Porta blindata e infissi doppio vetro e pvc. Riscaldamento centralizzato con termovalvola contaconsumi. OTTIMA SOLUZIONE CHIAVI IN MANO PER GIOVANI COPPIE , SINGLE , USO INVESTIMENTO PER MESSA A REDDITO ( è disponibile report possibile rendita da locazione ).

Litoranea

RUSTICO DEI LIMONI - FOSSOLA DI TRAMONTI Vivere in simbiosi con la NATURA ed il MARE, un spazio magico dove gli unici suoni che sentirai saranno quelli delle onde del mare e dei gabbiani in lontananza. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico è completamente da ristrutturare, con dei terreni di proprietà di circa 300 mq totali che sono separati tra loro ma vicini al rustico. L’accesso al rustico è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 5-6 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole soddisfare esigenze differenti. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). La prima cosa da sapere è che il rustico può essere utilizzato liberamente ma non è considerabile una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori sarà accatastato come “magazzino”. Questo significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. E' un acquisto ideale per chi cerca uno sfizio al mare per godere di momenti di relax in mezzo alle vigne. Non è stata fatta una stima del costo dei lavori, dovrai far fare un preventivo direttamente al tuo tecnico. Il Rustico dei Limoni si trova a picco sul mare incontaminato dell’incantevole di Fossola di Tramonti, un antico casale indipendente di circa 37 mq su due livelli che si affaccia verso il mare aperto. All'interno del rustico troverai al Piano Primo una Zona giorno con un bellissimo Camino proprio vicino alla finestra VISTA MARE, un angolo cottura ed un bagno. Scendendo esternamente al piano Terra troverai invece una stanza ad oggi adibita a cantina ed una cisterna dove poter raccogliere l'acqua. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!

La Foce

LA RESIDENZA DEL GOLFO - LA SPEZIA. LA FOCE La tranquillità che si incontra con il profumo di erba fresca ed il canto degli uccellini, un tuffo in piscina mentre ammiri il Golfo dei Poeti.. . queste sono solo alcune delle esperienze che puoi avere nella Residenza del golfo. La Villa è situata nella periferia di La Spezia sulle alture del Golfo dei Poeti, in zona panoramica e totalmente circondata dal verde. Si trova immersa in un giardino di 728 mq dove poter fare delle passeggiate, annusando la fragranza naturale dei fiori. La sua posizione dominante ti permette di avere una vista incantevole sul Golfo dei Poeti e sui graziosi borghi vicini. Rimarrai di stucco nel vedere per la prima volta questa casa, con il suo stile ELEGANTE e con gli affreschi in alcune delle sue stanze. Su una superficie di circa 338 mq commerciali divisa in 3 piani ci sono: Piano Terra. - INGRESSO - SOGGIORNO con accesso al giardino - CUCINOTTO - CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO - 2 RIPOSTIGLI - BAGNO di servizio Piano 1. - CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADI e BAGNO PRIVATO - CAMERA MATRIMONIALE con caminetto, CABINA ARMADI e BAGNO PRIVATO e BALCONCINO Mansarda. - 2 CAMERE con BAGNO PRIVATO Sai cosa rende tanto speciale questa Villa? Il proprietario che l'ha ristrutturata ha pensato proprio a tutti i dettagli.. . se decidi di acquistarla avrai più modi per poterla utilizzare, puoi utilizzarla privatamente per te, puoi farci un B&B di Lusso oppure puoi fare anche degli appartamenti da affittare per le vacanze. Vieni a scoprire dal vivo questa Villa da Sogno! Contattaci e prenota subito la tua visita, non te ne pentirai.

Fossitermi

Fossitermi, proponiamo in posizione comoda a tutti i servizi ed al centro città, un ampio appartamento di 196 mq situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si compone di 9 vani, con possibilità di creare due appartamenti distinti. L'appartamento è composto da signorile ingresso che accompagna direttamente al luminoso soggiorno doppio, 4 camere da letto, una cucina abitabile con accesso ad un balcone, due ripostigli e un bagno, oltre a 4 balconi. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato, dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento in due ambienti. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Centro

LA GINTONERIA DI ALE - ATTIVITA' RICETTIVA BAR - LA SPEZIA CENTRO STORICO Un’Atmosfera Unica nel Cuore di La Spezia: Il Tuo Sogno di Ospitalità Prende Vita Hai sempre sognato di gestire un accogliente angolo di ristoro nel cuore pulsante di una città? Ecco l’occasione perfetta per trasformare la tua passione in realtà. Ti presentiamo un’attività ricettiva con licenza di somministrazione di alimenti e bevande, incluse quelle alcoliche, immersa nel fascino del centro storico di La Spezia. Immagina di accogliere viaggiatori e abitanti del posto in un ambiente caldo e curato, tra chiacchiere leggere, aromi avvolgenti e il ritmo dolce della vita cittadina. Il locale dispone di circa 12 posti interni, con ulteriori 12 posti esterni coperti all’occorrenza da una tenda a braccio, perfetti per chi ama godersi un caffè all’aria aperta o un aperitivo al tramonto. Alcuni dettagli che renderanno la tua gestione ancora più comoda e funzionale: • Bagno per disabili e ulteriore servizio dedicato al personale. • Arredi e attrezzature inclusi, per iniziare subito senza pensieri. • Riscaldamento autonomo con pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. • Canone di locazione contenuto: solo 800 €/mese. Questa non è solo un’opportunità di lavoro, ma una porta aperta su un nuovo stile di vita, fatto di incontri, passione e ospitalità. Se senti che questo sogno potrebbe essere il tuo, contattaci subito per saperne di più!

Centro

SUITE DEGLI ARANCI – APPARTAMENTO – AFFITTACAMERE - BED & BREAKFAST - LA SPEZIA Ci troviamo nel cuore della città di La Spezia , dove si evince la storicità degli edifici , comodissimo per i servizi di prima necessità , come supermercati , la nostra tipica piazza del mercato dove si può acquistare durante la settimana , pesce fresco , frutta , verdura e prodotti tipici , bar , fermata dell’autobus e stazione per raggiungere le nostre amate mete turistiche. Sulla sua superficie di 70 mq commerciali sono distribuite 3 camere da letto matrimoniali , con ingresso elettronico , ognuna dotata di un proprio bagno privato, nonché di vari comfort quali: frigo, cassaforte , phon e tv. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, il che permette di mantenere sia caldi che freschi gli ambienti, in base a quelle che sono le esigenze del momento, durante tutto l’arco dell’anno. Gli infissi in pvc con doppio vetro, del resto, contribuiscono al mantenimento del comfort climatico all’interno delle mura domestiche limitando i consumi. La struttura e’ stata totalmente ristrutturata nel 2018 , compresi tutti gli impianti . Questa soluzione è perfetta se stai cercando un immobile per aprire la tua attività ricettiva , già avviata dalla proprietà attuale referenziata con punteggio alto e consolidata sui maggiori portali di prenotazione !! Vieni a scoprire dal vivo questo appartamento , contattaci e prenota subito la tua visita, non te ne pentirai!!

Centro

RESIDENZA VIA XX SETTEMBRE - LA SPEZIA CENTRO - STAZIONE Se stai cercando un immobile con grandi potenzialità di investimento, la residenza in via XX Settembre potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situata a pochi passi dalla stazione, questa proprietà ha tutto il necessario per diventare una casa vacanza di successo o un'affittacamere di charme. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Inoltre, dispone di un'ampia terrazza di circa 20 che ti permetterà di godere di piacevoli momenti all'aria aperta e di offrire agli ospiti uno spazio esterno accogliente. Grazie alla sua posizione strategica vicino alla stazione, la residenza in via XX Settembre potrà attrarre facilmente turisti in cerca di un alloggio comodo e ben collegato con i principali punti di interesse della città e raggiungere le Cinque Terre in treno. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento e trasforma questa proprietà in un'opportunità unica nel settore turistico. Contattaci per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile.

La Spezia

Salendo la via panoramica che dal centro della città porta alla zona di Costa di Murlo - Vignale troviamo questa soluzione molto interessate divisa in due unità immobiliari ideale come uso investimento per realizzare casa vacanze o affittacamere avendo una vista panoramica sul Golfo dei Poeti. L'immobile si trova inserito in un piccolo agglomerato di case coloniche tutte con ingresso indipendente da una corte comune. Si arriva con l'auto a pochi passi dalla casa dove si ha un posto auto riservato. Il terreno privato circostante la casa da la possibilità di avere uno spazio esterno dove poter organizzare incontri con amici e parenti o semplicemente per godersi un po' di relax godendosi la bellissima VISTA MARE. SCHEDA TECNICA IMMOBILE PIANO TERRA : Ingresso INDIPENDENTE da corte esterna, Piano TERRA senza ascensore - Locali 2 - Camere da letto 1 - Bagni 1 - Superficie Appartamento 47 mq ca. COMMERCIALI - Tipo di riscaldamento autonomo con caldaia - Infissi in legno ; SCHEDA TECNICA IMMOBILE PIANO PRIMO : Ingresso INDIPENDENTE da corte esterna, Piano PRIMO senza ascensore - Locali 4 - Camere da letto 1 - Bagni 1 - Superficie Appartamento 86 mq ca. COMMERCIALI - Tipo di riscaldamento autonomo con caldaia e camino (situato nell'ingresso) - Infissi in legno ; DOVE: Pegazzano , La Spezia , comodo ai servizi di trasporto pubblico , ci vogliono 20 min. circa per raggiungere il centro città con l'autobus mentre 10 minuti se si prende l'auto; COSA: Soluzione suddivisa in due appartamenti ben distinti posizionati uno sopra l'altro, in contesto condominiale, con due CANTINE una di circa 31mq COMMERCIALI ed un'altra di circa 15mq COMMERCIALI e TERRENI circostanti di circa 4.559 mq c.a.; PIANO TERRA - Appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE da corte esterna. La soluzione è composta da 2 Locali : ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA , CAMERA e BAGNO con vasca. PIANO PRIMO - Appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE da corte esterna. La soluzione è composta da 4 Locali : INGRESSO con CAMINO , SOGGIORNO , CUCINA con accesso al BALCONE VISTA MARE , CAMERA , STUDIO con accesso al TERRAZZINO VISTA MARE e BAGNO con vasca. STATO DI MANUTENZIONE: Finiture abitabili , non recenti , ultima ristrutturazione nel 2001. CARATTERISTICHE DI RILIEVO : Pavimentazione in CERAMICA , infissi in legno. La sua ubicazione la rende strategica e ideale anche per una locazione turistico-ricettiva. ULTERIORI INFORMAZIONI UTILI: Termo autonomo con impianto di riscaldamento a Caldaia. Lo stabile non è dotato di ascensore. L'appartamento al piano terra è attualmente locato con scadenza del contratto nel 2023;

Pegazzano

In zona Pegazzano , in via Cozzani, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 65 mq situato al piano terra. Questo immobile, con classe energetica G, è composto da 4 vani, un bagno e una camera da letto, ideale per coppie o piccole famiglie. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e conviviale, mentre le condizioni generali dell'appartamento sono buone, rendendolo pronto per essere abitato. Un valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza di 10 mq, perfetta per godere di momenti all'aperto, e dal giardino di 70 mq, uno spazio verde privato dove poter trascorrere piacevoli giornate. Inoltre, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è condominiale, l'immobile offre anche una cantina di 7 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Completa la proprietà un posto auto difronte al fabbricato. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, che combina comodità, spazi esterni e una posizione strategica nella città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

La Spezia

2

1

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86 ㎡

MAZZETTA - Via Veneto zona Centro Kennedy. Inserito in contesto cittadino comodo a tutti i servizi, proponiamo IN ESCLUSIVA, appartamento di quattro vani per una metratura commerciale di 86mq (79 netti), posto al quinto e penultimo piano di condominio in ordine con ascensore. L'appartamento gode di un'ottima esposizione soleggiata a sud ovest, ed è così composto: ingresso su grande corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile, che necessita di una totale riqualificazione, ha ottime potenzialità e si presta per la realizzazione di un moderno appartamento con ampio soggiorno con cucina a vista, ampio corridoio, due camere da letto e bagno. Adeguata trattabilità.

La Spezia

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2

2

150 ㎡

Proponiamo in esclusiva in un bellissimo contesto residenziale e di recente costruzione (2001) nella zona della Pieve alta due appartamenti cosi suddivisi: Al piano secondo troviamo l'appartamento piu grande composto da entrata in soleggiata e ampia zona giorno con balcone, cucina doppia con camino perfettamente funzionante e con un secondo balcone, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno. Dalla zona giorno c'è già l'accesso all'appartamento superiore, al momento chiuso. Al piano terzo è composto da un ampio bilocale, entrata su zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, grande ripostiglio a sottotetto di oltre 40 mq e una bellissima terrazza ampiamente abitabile con zona barbecue. Gli appartamenti sono ben rifiniti e dotati di ogni comfort come ad esempio il condizionatore in ogni stanza. Completano l'immobile una cantina e un garage molto ampi.