Immobili in vendita a Guidonia montecelio

Guidonia Montecelio, Roma

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500 ㎡

Guidonia Montecelio Via Meucci altezza Via Tiburtina Km.18,300 la Europa Immobiliare propone la vendita di un capannone di circa 500 Mq. con servizi e spazio esterno di circa 45 Mq. con passo carrabile. Il fabbricato costituito da un capannone ad uso deposito dalla forma rettangolare allungata con accesso attraverso una piccola area esterna e un portone metallico scorrevole. La struttura portante è in muratura di mattoni pieni, copertura a volta realizzata con tavelle di laterizio armate e catene metalliche, infissi in ferro/vetro e portellone esterno metallico. Si presenta in discrete condizioni interne, i soffitti sono alti 5,50 mt. Sul muro del lato sinistro, guardando dalla strada, vi sono delle finestre alte (lucifere) che prospettano altra proprietà di terzi. Nella zona vi sono altri insediamenti a destinazione commerciale/industriale. Ubicato in punto strategico. Per informazioni Raffaele Sibio 3351290007

Marco Simone

Tiburtina Setteville nord adiacenze Marco Simone, nel "Residence Collina del Sole" di recente costruzione, precisamente in via Luigi Pirandello, proponiamo la vendita di un attico e superattico su due livelli, 3 e 4 piano, con posto auto in garage e ampia cantina. L'immobile è composto al 3 piano da: soggiorno con ampio terrazzo vivibile di 25 mq, camera matrimoniale con terrazzino, cucina abitabile, doppi servizi (uno con doccia idromassaggio uno con vasca) + al 4 piano collegato da scala interna, ampia mansarda vivibile in cui si trova un' ampia camera con predisposizione per terzo bagno, e terrazzo vivibile di 15 mq, Completano la proprietà un posto auto in garage e ampia cantina di 18 mq. Intera proprietà ( NO diritto di superficie). Per informazioni e visite contattare Assoprogrammacasa tel. 06.77208000 o 338.2002217 Rif 10/1

Guidonia, Roma

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300 ㎡

PARCO AZZURRO- Angolo Via Altair e Via Nadir- Proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde con servizio di vigilanza . L’immobile è articolato su tre 3 piani. PIANO TERRA: soggiorno pranzo, cucina abitabile, una camera da letto, due bagni , disimpegno, studio, balcone a livello, portico e giardino di pertinenza esclusiva. PRIMO PIANO: tre stanze adibite a soffitta , lavatoio e terrazzo a livello. PIANO SEMINTERRATO: collegato con scala interna dal piano terra, sala hobby, due stanze e un wc. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq. Classe energetica D € 480.000

Guidonia, Roma

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60 ㎡

GUIDONIA MONTECELIO - VILLANOVA - Via Gabrio Casati, proponiamo in VENDITA appartamento al secondo piano, di circa 60 mq, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzino e balcone perimetrale. Completa la proprietà un box auto doppio, una cantina ed un posto auto esterno. L'APPARTAMENTO è DISPONIBILE COMPLETO DEGLI ARREDI PRESENTI. Info aggiuntive: Recentemente ristrutturato Termoautonomo Bagno in muratura Doppi vetri e zanzariere Box auto di circa 20 mq Ulteriore posto auto scoperto su strada Cantina di circa 5 mq.

Guidonia, Roma

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85 ㎡

VILLANOVA - Via Domenico Guerrazzi - Nel quartiere di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita varie tipologie di appartamenti di nuova costruzione rappresentati da bilocali, trilocali ed appartamenti con giardino, con possibilità di posto auto che fanno parte del complesso residenziale sito in Via Domenico Guerrazzi. Il complesso sorge nella zona nord est di Roma e a pochi kilometri del G. R. A. , tra Via Nomentana e Tiburtina. La zona residenziale, offre a che ci vive un benessere e una tranquillità introvabile a Roma. La zona è servita dalle linee di trasporto pubblico e da tutti i beni di prima necessità. Infatti, il quartiere è dotato di tutte le infrastrutture e opere di urbanizzazione primaria e secondaria, comprese scuole, negozi, banche e centri commerciali. Le rifiniture sono di prestigio, il riscaldamento a pavimento autonomo e porta blindata. Le soluzioni abitative saranno caratterizzate da un basso impatto ambientale, con classe energetica A. I tagli disponibili sono piani terra con ampio giardino esclusivo; trilocali e bilocali di varie metrature posti al primo piano con posto auto di pertinenza.

VIA TIBURTINA KM 18.300. Proponiamo in vendita proprietà immobiliare in muratura a destinazione industriale, categoria D/1, di mq 1400 totali. La proprietà, in parte da ristrutturare, si suddivide in 3 corpi distaccati: primo fabbricato di mq 450 circa, secondo fabbricato di mq 265 circa e terzo fabbricato di circa mq 660, oltre a tettoie di mq 600 circa. Altezze interne mt 5,00, altezza ingresso mt 4,00. Zona ufficio di mq 200. Completa la proprietà un piazzale di mq 2.000 c.a. La proprietà è completa di cablaggio, impianto elettrico, reception, controsoffitto, servizi igienici ed uscite di emergenza. Vendesi ad € 950.000,00 oltre IVA, se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Villa moderna con giardino e piscina in costruzione, in posizione collinare e panoramica a soli 25 km da Roma. Superficie commerciale di 450 mq su 3 livelli, con luminosa zona giorno open-space, 4 camere, 5 bagni e piano seminterrato al grezzo di 180 mq, convertibile in ulteriore spazio abitativo. Posizione geografica Situata a soli 2 km dal centro di Guidonia Montecelio, Villa Domus Nova gode di una posizione privilegiata, con una bella vista sulle dolci colline dell'Agro Romano e comoda rispetto ai servizi urbani. La vicinanza con il centro di Guidonia Montecelio garantisce infatti tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e impianti sportivi. Roma a soli 25 km, è facilmente raggiungibile in circa mezz'ora sia in auto, grazie all'accesso diretto all’autostrada A1, che con il treno, dalla stazione ferroviaria di Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo. Gli aeroporti internazionali di Roma sono facilmente raggiungibili, con Ciampino che dista circa 30 km (35 minuti in auto), e Fiumicino a 55 km (circa 50 minuti). Descrizione dei fabbricati Domus Nova è una villa di nuova costruzione della superficie commerciale di 450 mq su tre livelli. Piano terra - 165 mq commerciali - Ingresso - studio - grande zona giorno open-space con camino e con grandi vetrate panoramiche sulla vallata e accesso al giardino - ampia cucina con penisola - dispensa - due camere - bagno con idromassaggio - terrazzo coperto di 30 mq. Primo Piano - 105 mq commerciali - Studio/salotto open-space - camera padronale con ampia cabina guardaroba e bagno en-suite - ulteriore camera - bagno - ampio terrazzo di 40 mq. Piano seminterrato - 180 mq commerciali - Al grezzo - Ampio deposito - vano multiuso - ripostiglio - magazzino - bagno - due locali tecnici. Attualmente allo stato grezzo, questo piano ha destinazione accessoria, ma presenta tutte le caratteristiche necessarie per un cambio di destinazione d'uso in abitazione, con la possibilità di realizzarvi anche un appartamento indipendente. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta le superfici dei terrazzi che sono conteggiate separatamente. Stato e finiture La villa si distingue per il suo design ultramoderno, caratterizzato da linee architettoniche dinamiche e da un’elegante combinazione di forme curve e angolari. La facciata presenta un raffinato contrasto tra superfici lisce e dettagli in legno, che aggiungono calore e personalità alla struttura. Le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, inondando gli ambienti di luce naturale e valorizzando il dialogo con il giardino. Strutture metalliche e dettagli geometrici completano il quadro, conferendo alla villa un forte impatto visivo e un’eleganza contemporanea. Gli interni sono essenziali e luminosi, con spazi aperti e ben distribuiti. La zona giorno, accogliente e sofisticata, è impreziosita da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la vista sulle colline e sulla campagna circostante. Il pavimento in parquet contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante. L’ampia area living, con zona pranzo e salotto, invita alla convivialità e al relax. Il gioco tra materiali naturali e soluzioni di design dona agli ambienti un carattere distintivo, in cui la luce diventa protagonista, amplificando la sensazione di armonia e spaziosità. Spazi esterni Villa Domus Nova è stata edificata su un lotto di circa 1.300 mq, comprensivi del sedime del fabbricato, destinato a giardino. Attualmente è in fase di realizzazione una piscina di 8x5 metri, con profondità di 1,5 metri e angolo idromassaggio. Il giardino, completamente recintato e con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante, ospita ulivi ornamentali, cycas e colorate bouganvillee. Servizi e utenze - Allaccio all'acquedotto comunale - Impianto termico alimentato a metano, con caldaia a condensazione - Impianto elettrico con una potenza disponibile di 6 kW, integrato da un impianto fotovoltaico che fornisce ulteriori 3 kW e acqua calda - Impianto di condizionamento con split Daikin - Impianto di allarme - Connessione Internet in fibra ottica con copertura Wi-Fi estesa anche agli spazi esterni Utilizzo e potenzialità Villa Domus Nova, a soli 30 minuti da Roma, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica, che consente di vivere immersi nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con Roma e le sue opportunità.

Guidonia Montecelio

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA DI RECENTE COSTRUZIONE IN VIA AURELIANO In posizione dominante sul panoramico paesaggio collinare del Parco Regionale Archeologico Naturale dell’Inviolata ed i tre Laghi di Tor Mastorta. Il parco ricopre un territorio dal ricco patrimonio archeologico, dove possiamo trovare resti di mausolei, ville, sepolture e strade di epoca romana, in più anche casali antichi dal Medioevo fino all'età moderna. Abbiamo il piacere di proporre la vendita di una splendida villa indipendente di recente costruzione, ubicata in un’oasi di verde e tranquillità ma al contempo a soli 5 km dal centro di Guidonia Montecelio. Estremamente curata nei particolari, creando un connubio perfetto tra il design rustico e shabby chic utilizzando materiali ricercati e di ottima qualità. Idealizzata inizialmente per uso abitativo, ad oggi si presta perfettamente anche per Bed & Breakfast, ricevimenti ed eventi privati grazie al terreno di proprietà che la circonda di circa 2.060 mq, in parte mattonato, caratterizzato dalla presenza di una rifinita piscina di 12 metri, garantendo massima privacy. La soluzione è composta al piano terra da un elegante ingresso principale che si apre su un’ampia e luminosa zona living, con la presenza di due accessi esterni distinti: il primo su di uno spazioso patio posto sul lato destro e il secondo, frontale, su un balcone perimetrale con vista piscina. Una cucina abitabile con isola e sfogo esterno su un ulteriore patio laterale, una camera da letto soppalcata ed un servizio finestrato con sanitari sospesi. La zona notte si sviluppa principalmente al primo piano, dove vediamo la presenza di una prima camera da letto matrimoniale con accesso su un terrazzo abitabile con vista panoramica sulla piscina e sulla Riserva, provvista di servizio in camera finestrato, anch’esso dotato di sanitari sospesi. Una seconda ed ampia camera matrimoniale, fornita di una spaziosa cabina armadio ed un comodo servizio privato, dotato di ogni comfort. Al piano seminterrato infine, accatastato come cantina ed autorimessa ma riadattato ad uso abitativo, troviamo una maestosa e rifinita sala hobby in perfetto stile rustico. Dotata di una comoda zona living open space con camino in muratura rivestito in pietra ed un accesso diretto sulla zona piscina, un piano bar, cucina a vista con zona pranzo, un funzionale ripostiglio, un servizio e due ulteriori camere matrimoniali. La proprietà è dotata di videocitofono in ogni piano, impianto di videosorveglianza interno ed esterno, sistema di sicurezza avanzato, infissi in legno pino con doppio vetro ottimamente rifiniti, dominanza del parquet in tutto il piano terra e primo, inferriate in ferro battuto, termoautonomo ed impianto di condizionamento. La parte venditrice si rende disponibile nel valutare eventuali permute. Una soluzione abitativa chiavi in mano, davvero eccezionale, per l'acquirente più esigente alla ricerca di comfort, riservatezza, tranquillità e ricercatezza...in un ambiente sicuro e naturale a pochissimi minuti dal centro città.

Proponiamo in vendita capannone di mq 650 circa destinazione C1 commerciale. L’immobile ha un’altezza interna di mt 6,00 mentre l’ingresso è di circa mt 4,00, è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato ed è completo di impianto elettrico. La proprietà è stata recentemente ristrutturata per attività di ristorazione con canna fumaria, spogliatoi e diversi servizi igienici uomo/donna. Il piazzale antistante è condiviso con altra unità immobiliare e si espande per circa mq 1800 con ampio spazio di manovra per carico/scarico mezzi pesanti. Idoneo anche per attività commerciali di vendita al dettaglio, discount, supermercato, uffici, attività industriali, artigianali e laboratori. Vendesi ad € 550.000,00. Disponibile anche altra porzione di mq 830 (di cui mq 650 C1 e magazzino di mq 180) ad € 699.000,00 (V-511) e (V-512). E’ possibile anche acquistare entrambe le porzioni per un totale di mq 1200 circa ad € 950.000,00 (V-446). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Guidonia Montecelio

La Babel Luxury Real Estate propone in vendita questo delizioso Villino di 166 metri quadrati su 2 livelli con dependance di 50 metri quadri e giardino/terreno edificabile di 2000 mq a uso f4 (servizi pubblici )<br> a Colleverde e precisamente sito in via Monterosa.<br>Il villino è così composto:<br><ul><li>Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, un bagno e una camera da letto/studio. Dalla cucina si accede al portico coperto di circa 40 metri quadri per comodi pranzi ,cene e attività sociali esterne.</li><li>Primo piano che si accede in due diverse modalità : tramite una comoda scala ad elle interna e da una scala esterna che permetterebbe di avere uno stanza, uso studio indipendente. Accedendo dal interno invece troviamo 3 camere da letto e un bagno oltre alla quarta camera precedente citata.</li></ul>Il villino malgrado sia abitabile, è completamente da ristrutturare.<br><br>La dependance adiacente al villino, è un bilocale di circa 55 metri quadri ed è stato completamente ristrutturato.<br><br>Il riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano, garantendo dopo la ristrutturazione un'efficienza energetica ottimale.<br>Un'abitazione ideale per chi cerca una casa spaziosa e con grandi potenzialità, in una zona tranquilla ma comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione e Roma.<br>Se cerchi dunque una proprietà da personalizzare, con ampi spazi esterni, non Perdere l'opportunità di venire a visitarla e considerare l'acquisto per trasformarla nel tuo nido familiare o rifugio di relax e benessere

Proponiamo in vendita laboratorio artigianale pulito di mq 150 (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc…, posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile di soli 3 piani in muratura, h sottotrave mt 2,80, h ingresso mt 2,20. L’immobile all’interno è in buono stato di manutenzione, suddiviso in 3 vani, con controsoffitto, non arredato, dotato di impianto elettrico e climatizzazione freddo/caldo, infissi in alluminio, porta blindata, reception, servizio igienico e uscita di emergenza. Completano l’immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. In vendita ad € 150.000,00 oltre IVA, se dovuta. L'immobile è ideale anche per uso ufficio (UF-691). Anche in affitto a €1.500,00 mese/mese oltre IVA (UF-669) (A-948). Disponibile anche altra porzione di mq 325 (UF-668) (A-947) in affitto a €3.250,00/mese oltre IVA, in vendita ad € 300.000,00 oltre IVA, se dovuta (V-605) (UF-692). E’ possibile inoltre affittare o acquistare le due porzioni insieme per un totale di mq 475 con canone di locazione di € 4.750,00/mese oltre IVA (UF-670 e A-949), vendita € 440.000,00 oltre IVA, se dovuta (V-606) (UF-693). Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

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517 ㎡

V-480 MQ 517 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA COLLE FIORITO, Proponiamo in locazione un magazzino/autorimessa, categoria C2, di mq 517 c.a. open space con servizio igienico e impianto elettrico, posto al piano seminterrato. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Immobile con altezza interna di mt 3,90 e ingresso di mt 3,50. Superficie esterna condivisa con possibilità di scarico con mezzi pesanti. Vendesi ad € 220.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Vendita Immobile a Guidonia Montecelio

VIA TIBURTINA KM 18.300, Rif. V-491 Proponiamo in vendita un capannone destinazione catastale C/3 artigianale/laboratorio della superficie totale di mq 1.070 c.a., che si sviluppa su due piani, altezza interna di mq 3,20, altezza ingresso mt 2,20. Piano terra di circa mq 85 con reception, annesso locale con ampio montacarichi da ripristinare e ampia scala per accedere al piano primo di mq 985 c.a.. Al piano primo sono presenti uffici e area laboratorio espositiva e di stoccaggio. Completa la proprietà un piazzale condiviso di circa mq 400 dove è consentita la sosta e lo scarico merci. Vendesi ad € 395.000,00 SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

SETTEVILLE NORD, NEI PRESSI USCITA AUTOSTRADA GUIDONIA. Proponiamo in vendita capannone di mq 530 circa totali così suddivisi: mq 350 c.a. con destinazione C1 commerciale e mq 180 c.a. destinazione C6 magazzino/Autorimessa. L’immobile ha un’altezza interna di mt 6,00 mentre l’ingresso è di circa mt 4,00, è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato ed è completo di impianto elettrico. La proprietà è stata recentemente ristrutturata per attività di ristorazione con canna fumaria, spogliatoi e diversi servizi igienici uomo/donna. Il piazzale antistante è condiviso con altra unità immobiliare e si espande per circa mq 1800 con ampio spazio di manovra per carico/scarico mezzi pesanti. Idoneo anche per attività commerciali di vendita al dettaglio, discount, supermercato, uffici, attività industriali, artigianali e laboratori (V-514). Vendesi ad € 449.000,00. Disponibile anche altra porzione di mq 830 ( di cui mq 650 C1 e magazzino di mq 180) ad € 699.000,00 (V-511) e (V-512). E’ possibile anche acquistare entrambe le porzioni per un totale di mq 1200 circa ad € 950.000,00 (V-446). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it