Monteluiano

Questa bella villa rustica su 2 piani si trova nelle colline di fronte alla famosa città medievale di Gubbio. 'E stata costruita di recente nel tipico stile Umbro, con muri in pietra, travi in legno e terracotta, ma ha tutto il comfort delle case moderne come la cucina spaziosa, i bagni nuovi, gli impianti nuovi, ecc. Il vantaggio di questa villa è che dispone di 2 appartamenti, collegati da una scala interna, ma con accesso indipendente dall'esterno, molto comodo per ricevere ospiti o per affittare a turisti. In tutto ci sono 6 camere e 4 bagni. Il giardino /terreno di 1 ha con uliveto è recintato e ha tutto lo spazio per una bella piscina, angoli relax, frutteto, orto, ecc. Un posto ideale come prima casa, ma anche come casa per le vacanze, per due famiglie o per affittare! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 340 m2 • Superficie terreno: 10000 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In campagna • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Gubbio 10 km, Umbertide 30 km, aeroporto di Perugia 45 km, Perugia 46 km, Città di Castello 47 km, Assisi 50 km, Fano (Adriatico) 84 km, aeroporto di Ancona 100 km, Firenze 164 km, Roma 200 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Entro 10 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Una casa perfetta, in posizione tranquilla nella natura, ma non troppo remota, vicina alla bellissima città di Gubbio, eccellente per lunghe vacanza e abbastanza spaziosa per ricevere la famiglia o gli amici! • Condizioni: Condizioni eccellenti La villa è stata recentemente ricostruita completamente, conformemente alle norme antisismiche, con muri nuovi ricoperti di pietra, travi in castagno, materiali di alta qualità, impianti nuovi, doppi vetri, tetto coibentato, riscaldamento a GPL , stufa a pellet e camino, sistema d'allarme con telecamere. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: soggiorno, cucina con porta al portico, studio (o camera), bagno, scala interna Soggiorno con cucina completa, camino e porte verso il giardino. 3 camere, 2 bagni, oltre uno studio. Scala verso ingresso principale e appartamento sopra. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni Soggiorno con camino, stufa a pellet e terrazzo, ampia cucina completa, con terrazzo, 3 camere (alcune con terrazzo) e 2 bagni (1 in camera). • Cucina: cucina separata 2 cucine attrezzate, 1 separata al primo piano, e una aperta nel piano sotto. • Camere da letto: 6 alcune con terrazzo privato. • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica Internet tramite satellite. Parabola per Sky • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe C e D • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno 87,72 e 115.46 • Spese e tasse annue: IMU ca. €995 , TARI €93. • provvigione:3,66% del prezzo, con un minimo di 4880 € (IVA inclusa) Terreno Giardino recintato di 10.050 m2.

Gubbio, Perugia

RIF. 594 - Il podere Gambarolo è costituito da una casa rurale da ristrutturare di 330 mq. e quattro annessi per ulteriori 340 mq., inserito nel comprensorio eugubino, ricco di itinerari archeologici e paesaggistici di rara bellezza. La tenuta è completata da un terreno agricolo di 27 ettari di cui 20 di seminativo e 10 ettari di bosco, l'azienda beneficia per il terreno seminativo dei contributi PAC. L'annesso agricolo più grande è costituito da una stalla in muratura di 250 mq. in buone condizioni mentre gli altri annessi sono da ricostruire . La proprietà è collocata in posizione collinare e strategica a soli 8 km da Gubbio.