Case in vendita a Graffignano

Graffignano, Viterbo

A SOLI 15 KM DALL’USCITA AUTOSTRADALE DI ATTIGLIANO E A 10 KM DAL PAESE DELLE FIABE “SANT’ANGELO DI ROCCALVECCE”, A GRAFFIGNANO, NELLE VICINANZE DEL FAMOSO CASTELLO BAGLIONI E DI TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA PANORAMICO PALAZZETTO CIELO/TERRA DI 100 MQ CIRCA DA RISTRUTTURARE, SVILUPPATO SU TRE LIVELLI NON COMUNICANTI TRA LORO. L’IMMOBILE E’ COMPOSTO DA UN VANO PER CIASCUN LIVELLO DI 34 MQ CIRCA, IN DUE DEI QUALI E’ PRESENTE IL CAMINO; COME PAVIMENTAZIONE ABBIAMO UN COTTO ANTICO. IL TETTO E’ STATO RIFATTO RECENTEMENTE, GLI INFISSI SONO IN LEGNO E DA RIVEDERE, MENTRE SONO ASSENTI AL PIANO INTERMEDIO. GLI IMPIANTI SONO DA FARE, LE UTENZE DA ALLACCIARE. I PUNTI DI FORZA DI QUESTO IMMOBILE SONO CERTAMENTE LA POSIZIONE CENTRALE E VICINA A TUTTI I SERVIZI, L’AMPIA METRATURA CHE CONSENTE DI POTER REALIZZARE SIA UNA COMODA PRIMA CASA CHE UNA STRUTTURA RICETTIVA, IL PREZZO DAVVERO CONTENUTO. OTTIMO INVESTIMENTO!!!

Graffignano, Viterbo

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T

70 ㎡

Nel paesino di Graffignano, in zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra rialzato di 70 mq circa con, al piano seminterrato, garage e tavernetta con affaccio su un piccolo giardino in comune. L’immobile è cosi composto: si entra su un bel saloncino molto spazioso che da su un cucinotto (volendo si può creare un unico ambiente con angolo cottura); andando nella zona notte, tramite un piccolo disimpegno si accede a due belle camere da letto ed un bagno, tutte le stanze sono finestrate. Dalla sala, tramite una porta, si scende al piano seminterrato dove troviamo uno spazioso garage e una tavernetta allo stato semi grezzo da dove si esce sulla zona giardino in comune. L’appartamento, con piccoli ritocchi di tinteggiatura, può essere abitato da subito. L’impianto elettrico va rivisto ma è funzionante come quello idraulico. Gli infissi sono in legno doppio vetro. Ottima soluzione per chi cerca una prima casa a buon prezzo da abitare immediatamente!

Graffignano, Viterbo

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75 ㎡

A soli 15 km dall’uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant’Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq con entrata indipendente posto al piano primo di una palazzina di solo 2 appartamenti. L’immobile e’ abitabile fin da subito ed è composto da un disimpegno, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una camera da letto, una cameretta, un bagno; completa la proprietà un balcone terrazzato che rende l’appartamento davvero luminoso. Gli infissi sono nuovi in legno, il riscaldamento è autonomo, utenze presenti; sono necessari soltanto lavori di imbiancatura. OTTIMO INVESTIMENTO, ideale per realizzare una casa vacanze (considerando che era stato affittato a circa 400€/mese fino a qualche tempo fa) o come prima casa!!! DA VEDERE!!!

Graffignano, Viterbo

T

135 ㎡

Graffignano: con affaccio sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano, con balconcino davvero luminoso. L’immobile è composto da una cucina con camino, un lungo corridoio che conduce a tre ampie stanze, un bagno, un sottotetto momentaneamente non praticabile poichè l’accesso interno è stato chiuso. L’immobile attualmente non è abitabile perchè necessita di una ristrutturazione (cucina, bagno, mattonato, infissi, impianto di riscaldamento, elettrico ed idrico da rifare); il preventivo lavori è stimato intorno ai 35000 euro. Ottimo investimento!!!

Graffignano, Viterbo

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120 ㎡

Appartamento in Vendita nel grazioso paesino di Sipicciano, a soli 10 km dall'uscita autostradale di Attigliano. Superficie di circa 120 mq, garage incluso nel prezzo. Situato al secondo piano di una palazzina nel centro del paese, l'immobile offre ingresso, cucina abitabile, ampio salone luminoso con camino, tre camere da letto, due bagni e terrazzino in ogni stanza. Ideale come prima casa, con termosifoni a metano in ogni locale. Accesso comodo su strada asfaltata. Classe energetica G. Visita consigliata!

Graffignano, Viterbo

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T

65 ㎡

Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L’immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un’unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!

Sipicciano

Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, per questo motivo il confine tra Lazio ed Umbria è diventato il rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Ad ogni curva gli scenari cambiano, campi infiniti che si estendono a perdita d’occhio si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. Sipicciano, piccola frazione di Graffignano, è un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del Tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso Castello che ci catapulta in un’altra epoca. Ad una manciata di km dal centro del paese, c’è una bellissima villa indipendente da ristrutturare che aspetta solo di essere vissuta. Circondata da circa 5000 mq di terreno con ulivi ed alberi da frutto, la casa ha una posizione riservata ma al tempo stesso non isolata. Entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo ed ampio salone con un grande camino in pietra, il pavimento riprende le nuances del soffitto dove si alternano travi e travetti in legno, questo, è lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. Oltre al salone, troviamo al piano terra un bagno ed il cucinotto con accesso al grande porticato dove l’estate potrete mangiare all’aperto sotto i raggi della luna con in sottofondo il canto delle cicale. Salendo la scala esterna si arriva al primo piano dove ci accoglie un grande soggiorno con accesso sul meraviglioso terrazzo panoramico, alla sua destra una bella camera matrimoniale, a sinistra invece il secondo bagno ed il cucinotto. Completano la proprietà due magazzini per un totale di 33 mq ed il forno a legna con barbecue in muratura. Questa soluzione è un vero affare per chi cerca una casa da personalizzare ma che non vuole rinunciare alle comodità, vista la vicinanza ai principali servizi. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Graffignano, in provincia di Viterbo, palazzetto terra tetto a pochi metri dal centro. Il palazzetto si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di mq 197. Al piano terra è composto da un ampio salone, il tinello con camino, una piccola cucina che dà accesso alla cantina, bagno e accesso a piccola area esterna dove si trovano il locale termico e forno. Al piano primo si accede attraverso un'ampia scala sul lato corto del soggiorno, è composto da due grandi camere da letto e un bagno. Salendo un'altra rampa di scale si accede al piano secondo mansardato dove sono stati ricavati: il salone con camino, l'angolo cottura, un bagno, due camere singole e una terrazza a tasca. Il palazzetto è tutto abitativo, caratteristico con gronda del tetto a palombella che caratterizza la maggior parte delle case di Graffignano. Comodità di parcheggio. L'ubicazione è nell'ultimo comune del Lazio ai confini con la regione Umbria, ottima la vicinanza all'autostrada A1 con l'uscita di Attigliano.

Sipicciano

SIPICCIANO:IMMOBILIARE IDEA CASA PROPONE IN VENDITA ABITAZIONE INDIPENDENTE CIELO TERRA MOLTO LUMINOSA,E NON ISOLATA, CON BELLISSIMI AFFACCI SULLA CAMPAGNA . L'ABITAZIONE RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E' COMPOSTA DA UNA COMODA CUCINA ATTREZZATA, SALOTTO CON ZONA PRANZO, , AL PIANO TERRA RIALZATO. 3 AMPIE CAMERE E BAGNO CON DOCCIA DOPPIA AL PIANO SUPERIORE.. TERMOAUTONOMA CON STUFA A PELLET, CONDIZIONATORI . SI VENDE COMPLETAMENTE AMMOBILIATA, E ACCESSORIATA. L' IMMOBILE RAPPRESENTA L'INVESTIMENTO IDEALE PER CHI VUOLE TRASCORRERE FINE SETTIMANA IN UN BELLISSIMO BORGHETTO STORICO POSTO SU UN ALTOPIANO A RIDOSSO DELLA VALLE DEL TEVERE, A CONFINE CON L'UMBRIA, SIPICCIANO E' SERVITO DA 2 LINEE FERROVIARIE DIRETTE PER ROMA E ORTE, LE STESSE CONSENTONO DI RAGGIUNGERE ROMA IN MODO VELOCE E TRANQUILLO, INOLTRE E' A POCHI KM DALL'AUTOSTRADA A1 MILANO -ROMA NAPOLI,. IDEALE ANCHE PER PENDOLARI, CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!

Sipicciano

Percorrendo la splendida natura della valle del Tevere, famosa per gli ulivi ed i vigneti che si arrampicano sulle colline, come piccoli gioielli incastonati tra i Calanchi ed il fiume, si scorgono sulle alture tufacee rocche e castelli medievali. Sipicciano, frazione di Graffignano, è un piccolo borgo caratteristico che si appoggia su di un altopiano a ridosso della valle del Tevere. A poca distanza dalla piazza principale del piccolo paese, c’è un appartamento posto al primo piano, di 117 mq circa con un grande balcone ed un garage di 16 mq, ideale per essere subito abitato o per essere utilizzato come investimento. Entrando, veniamo accolti dalla zona living, composta da un grande e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura, che presenta un doppio accesso sul grande balcone. Un corridoio invece ci accompagna nella zona notte composta da due grande camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di 16 mq al piano terra con doppio ingresso. La posizione della casa è ottima, il giardino condominiale completamente recintato e con cancello elettrico consente di avere sempre il parcheggio disponibile, inoltre la vicinanza di tutti i servizi anche a piedi, la rende ideale anche come seconda casa per chi vuole staccare dal caos quotidiano delle grandi città. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.com

In vendita a Graffignano, in Via XX Settembre, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso semplice e riservato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale, a pochi passi dai servizi principali.

Graffignano, Viterbo

La Casa di Campagna: casa indipendente con terreno, buone condizioni TEVERINA/TRA VITERBO E ORVIETO/ GRAFFIGNANO - Una semplice casa di campagna, piuttosto grande, in buone condizioni, in posizione comoda tranquilla e piacevole, con un bell'uliveto. Pronta per essere usata, perfetta per una grande famiglia! DESCRIZIONE E CONDIZIONI La proprietà in vendita si compone di un fabbricato su due livelli, più terreno. In particolare: - al piano terra del fabbricato, casa di circa 130 mq suddivisa in salone doppio con camino, cucina abitabile, corridoio, tre camere, bagno, ripostiglio, e sovrastante soffitta semipraticabile; - al piano seminterrato, garage piccolo, garage molto grande, taverna con camino angolo cottura e bagno, cantina con grotta, per un totale di circa 160 mq; - terreno di circa 8000 mq con un centinaio di piante di ulivo produttive, cinque filari di vigna, piante da frutto. Abitazione e taverna sono collegate anche da una scala interna. La casa è stata costruita nel 1995 circa, ed è ancora in ottime condizioni, essendo stata sempre abitata e ben tenuta, così come il terreno. Riscaldamento con termosifoni alimentati con stufa a legna. Finestre di legno con doppio vetro, zanzariere, persiane di ferro rinforzate. Antifurto perimetrale. Acqua da due pozzi. LOCATION La proprietà è in posizione molto comoda, a cinquanta metri dalla strada provinciale e da altre case, in posizione molto riservata ma non eccessivamente isolata, sulle colline vicino Graffignano a circa un km e mezzo dal paese e da negozi e servizi. La zona è molto comoda: a meno di 15 minuti c'è il casello dell'autostrada e la stazione (Attigliano), a poco più di venti Viterbo, a meno di 40 Orvieto. PERFETTO PER CHI.. . ha bisogno di una casa ampia e funzionale; vuole una casa in campagna, ma non isolata, e vicina ai servizi.

Graffignano, Viterbo

La proprietà si trova in un contesto misto residenziale/agricolo a circa 800 mt di strada dal paese, nonchè 9 km dal casello autostradale di Attigliano. Avente accesso tramite strada asfaltata, la proprietà in vendita si compone di una porzione principale di casa di campagna con circostante terreno di mezzo ettaro circa. La casa, di superficie di circa 310 mq si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da sala, cucina, cinque camere, un bagno, una terrazza coperta al piano primo e secondo e una grande soffitta abitabile che può essere utilizzata come ulteriore spazio vivibile grazie all'altezza del tetto di circa 3 mt di media. La casa si presenta in buone condizioni. Risalente agli anni 50, è stata sempre oggetto di buona manutenzione e necessita oggi di lavori interni in termini di impiantistica, infissi e rifiniture mentre dal punto di vista strutturale è in piu che buone condizioni con il tetto completamente rifatto negli anni novanta. La soffitta invece è al grezzo. Oltre all'abitazione sono presenti quattro fabbricati accatastati come magazzini tra i quali spicca un delizioso casaletto attualmente utilizzato come taverna. La proprietà può essere acquistata per molteplici scopi: come dimora privata, per farne un'attività turistico ricettiva o come seconda casa. Dispone di acqua e gas comunale ed è totalmente recintata. Questa casa è la perfetta soluzione per chi intendesse approfittare del superbonus.

Graffignano, Viterbo

NEL BORGO DI SIPICCIANO IMMOBILIARE IDEA CASA PROPONE IN VENDITA PALAZZETTO DI 160 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON LOCALE AL PIANO TERRA E GIARDINO DI CIRCA 2000MT. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE E PUO' COMODAMENTE ESSERE DIVISO IN 2 UNITA'ABITATIVE TOTALMENTE INDIPENDENTI.