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fossano • (Comune)
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1/57

FOSSANO VILLA UNIFAMIGLIARE

560.000 €

4
2
241 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

nella zona residenziale adiacente il Palazzetto dello Sport e il villaggio sportivo cittadino, proponiamo ottima VILLA UNIFAMIGLIARE (costruzione del 2004) insistente su un lotto privato di circa 750 mq. Molta attenzione è stata posta nelle rifiniture . Composizione: piano terreno di ampio salone con camino a legna centrale, grande cucina abitabile, bagno, una camera e porticato di ingresso oltre a portico/patio prospicente la cucina e il salone, al primo piano (tutto collegato da scala interna) troviamo la zona notte composta a sua volta da 3 camere da letto, ripostiglio e un grande bagno, balcone e importante terrazzo coperto. Il piano interrato sempre collegato da scala interna oltre alla centrale termica (caldaia a condensazione nuova del 2022), consta di un grande locale cantina/taverna, cantina, locale ripostiglio/lavanderia, ulteriore ripostiglio sottoscala, autorimessa di circa 50 mq con annesso locale di sgombero. Completa la proprietà, oltre la corsia di manovra per accedere al garage, uno spazio coperto esterno utile per il rimessaggio di almeno due auto e accessori vari ed il curato giardino pertinenziale . Tra le caratteristiche principali segnaliamo il caratteristico camino a vista nel cuore del salone, ampi ambienti vivibili, palchetto in legno in zona notte e nella scala che dal piano terreno va al primo piano, la caldaia a condensazione cambiata di recente (2022), predisposizione per la climatizzazione e poi tante altre cose da vedere direttamente sul posto. L' immobile fa parte di un' area residenziale con strada di accesso interna privata alle varie proprietà. Opportunità in un mercato che offre poco di similare. Maggiori info in agenzia.

Immagine profilo LORIS MANA

Loris Mana LS IMMOBILIARE S.N.C.

1/52

FOSSANO GRANDE VILLA BIFAMILIARE

365.000 €

8
2
250 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Via Argentera, in posizione panoramica unica a due passi dal centro cittadino e servizi vari quali il Mercatò zona piazza foro boario, GRANDE VILLA BIFAMILIARE di complessivi 250 mq.catastali abitativi , disposta su tre livelli oltre a cortile privato, giardino, tettoie ed autorimesse, terreno pertinenziale agricolo in riva di circa 870 mq., il tutto in unico corpo. Composizione: - Piano terreno ALLOGGIO RISTRUTTURATO con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno, balcone panoramico, doppia cantina al primo piano sotterraneo e grande locale di sgombero al secondo piano sotterraneo, il tutto per 126 mq. catastali. Riscaldamento autonomo, serramenti esterni con vetri doppi - Piano primo ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE, con ingresso, sala pranzo, cucinino, disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno, 2 balconi panoramici, grande locale sgombero taverna con accesso anche indipendente al primo piano sotterraneo, lavanderia e cantina. Metratura 124 mq. catastali. Riscaldamento da riattivare Il tutto collegato da scala interna in comune - ACCESSORI: PORTICO ad uso patio comune. TETTOIA ad uso ricovero attrezzi e voliera di consistenza 18 mq.catastali BOX AUTO per tre macchine di consistenza 50 mq. catastali MAGAZZINO di 30 mq. catastali TETTOIA aperta a due lati di consistenza 50 mq. catastali TERRENO IN RIVA di circa 850 mq. L’immobile è pensato inizialmente per una famiglia che si voglia sistemare con due unità abitative distinte in quanto le parti esterne sono di fatto in comune, così come la scala interna che permette l’accesso all’alloggio del primo piano. Grandi potenzialità e accessori di notevoli dimensioni tipo le rimesse e le tettoie che possono consentire il ricovero di svariate auto e mezzi con ampie aree di manovra. Dimensioni dell’immobile tipiche anni’70, esposizione e vista imbattibili. Contesto tranquillo. - Entrambi gli alloggi sono dotati di elementi radianti - Gas metano, fogna comunale, acqua potabile - Cortile asfaltato OPPORTUNITA’ per nucleo familiare numeroso.

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Loris Mana LS IMMOBILIARE S.N.C.

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FOSSANO FABBRICATO CIELO TERRA DA RISTRUTTURARE

Prezzo su richiesta

550 ㎡
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Piazza d’Armi in posizione esclusiva, INTERO FABBRICATO DA CIELO A TERRA DA RISTRUTTURARE di complessivi 550 mq. comm.li, distribuiti su tre piani (interrato, piano terra, primo) oltre a cortile privato. Composizione attuale: - Piano terreno ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE con ingresso indipendente da via G.Ferraris e volendo da corso Colombo, di 7 vani, servizio e disimpegni, con cortile pertinenziale e sottostante ampio seminterrato con 5 cantine (grandi), il tutto per 180 mq. catastali. Libero subito. - Piano primo ALLOGGIO ABITABILE con ingresso semindipendente da corso Colombo, composto da ampio ingresso, salone con grandissimo terrazzo, cucina con sfogo su altro grande terrazzo coperto (barbecue in muratura sul terrazzo), 2 camere da letto, bagno grande e ulteriore terrazzo, al piano secondo quali pertinenze troviamo una lavanderia ed uno sgombero. Cantina al piano seminterrato. Metratura 185 mq. catastali. Questo Alloggio al momento è affittato con scadenza contratto al 31 agosto 2027. La posizione ed i terrazzi davvero molto grandi rendono questa soluzione davvero unica nel suo genere. - Piano primo MONOLOCALE con servizio DA RISTRUTTURARE, di complessivi 48 mq. catastali e con accesso indipendente da corso Colombo. - Piano terreno AUTORIMESSA di 40 mq catastali con accesso carraio da corso Colombo. - Il piano seminterrato i cui locali sono abbinati agli alloggi è di complessivi 180 mq. circa L’immobile gode di esposizione angolare su corso Colombo e via G.Ferraris con affaccio sulla centralissima Piazza d’Armi, ad oggi ha una collocazione prettamente residenziale ma potrebbe avere anche sviluppi interessanti vista la posizione per una soluzione ricettiva/commerciale da valutare con il Comune di Fossano compatibile con il piano regolatore e i vincoli comunali. In ottica residenziale lo sviluppo può essere dalla ristrutturazione totale e con la rivisitazione completa degli spazi interni o parziale andando a ottimizzare l’attuale distribuzione interna con rifacimenti impianti, pavimenti ecc… DAVVERO UNICO-OPPORTUNITA’ IRRIPETIBILE-

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FOSSANO GRANDE CASA UNIFAMILIARE

Prezzo su richiesta

500 ㎡
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ZONA BORGO S.BERNARDO, IMPORTANTE GRANDE CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE, disposta su 4 livelli di fabbricato (interrato uso cantina e centrale termica, piano terreno e primo quale parte abitativa e piano secondo e ultimo fuori terra uso sottotetto ) per complessivi 500 mq. circa, oltre a pertinenze varie. L’immobile è assolutamente un prodotto di nicchia viste le dimensioni e tipologia, risalente come costruzione originaria a fine anni 30 del secolo scorso poi via via è stata rinnovata negli anni con una serie di pratiche edilizie e condoni. E’ pensata per una famiglia che necessiti di spazi importanti, tuttavia si può facilmente suddividere in almeno 2-3 unità anche indipendenti come ingressi (tutt’ora vi sono 3 ingressi pedonali e 2 carrai). All’interno del cortile privato troviamo una batteria di autorimesse insieme a una tettoia chiusa, oltre anche al giardino. Il contesto è riservatissimo. In ottica ristrutturazione e recupero effettivo non sarebbe da sottovalutare la possibilità di trasformarla anche in struttura ricettiva visto il grande numero di stanze e accessori e vista anche la zona che permette di raggiungere la stazione ferroviaria in pochissimo tempo anche a piedi. Il piano terreno al momento consta almeno 9 stanze di cui una parte è un soggiorno/cucina caratteristico e molto ampio (almeno 3 locali insieme) con tanto di soffitti a cassettoni e muratura con mattone a vista e sfogo su una spaziosa veranda sul cortile. Vi sono ancora da menzionare al piano terreno una grande lavanderia, due bagni ed un bagno padronale. L’importante scala interna, molto luminosa, porta al piano primo dove si esalta un importante salone in stile con terrazza a sua volta diviso in due zone enormi, il corridoio di disimpegno ci indirizza a un'altra zona giorno con balcone e cioè la cucina e la grande sala da pranzo, con rispettivi servizi, un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte di tre cameroni e doppi servizi, balcone, la scala interna della zona notte ci conduce di nuovo al piano terreno dove ritroviamo altre tre camere e uno splendido bagno, le quali hanno anche un ingresso indipendente dall’esterno ottimale per eventuali ospiti. Infine il solaio/sottotetto completa l’immobile per la parte residenziale. Le finiture interne sono molto ricercate e molti di questi particolari andranno sicuramente mantenuti per continuare a dare risalto alla proprietà internamente. Il piano terreno era utilizzato una parte come ufficio privato/sala stampa, lettura oltre che una sorta di zona giorno comunque indipendente al resto della casa, quasi una taverna di lusso all’interno dell’immobile. Stante la dimensioni e i particolari interni risulta quasi impossibile descrivere con minutezza e precisione quanto offre questa proprietà e lasciamo quindi il potenziale cliente libero di contattarci per approfondimenti e eventuale visite poiché molti dettagli sono ovviamente visionabili in loco. IMMOBILE DI RARA REPERIBILITA’ OPPORTUNITA' anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione. Classe Energetica : E Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren 241,11 kWh/m2anno Richiesta : TRATTATIVA RISERVATA

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FOSSANO GRANDE TRILOCALE

95.000 €

95 ㎡
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FOSSANO, VIA SALITA SALICE, a due passi dal centro storico, appena sotto le mura, ALLOGGIO al 2° Piano senza ascensore (trilocale di grandi dimensioni), in buonissime condizioni di manutenzione, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, 1 grande camera da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Cantina al piano seminterrato e Autorimessa al piano cortile interno. Metratura 95 mq.comm.li. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Tra le caratteristiche principali segnaliamo, il portoncino blindato, i serramenti esterni in legno con vetri doppi di prima generazione, avvolgibili tradizionali, grande armadio a muro nell’ingresso, pavimentazione in marmo tipica del periodo in perfettissime condizioni, il bagno è stato già rifatto ed è dotato di doccia. Trattasi di piccolo contesto condominiale assolutamente in buone condizioni, recentemente è stata rifatta nuova tutta la copertura delle autorimesse esterne, l’accesso carraio alla corte condominiale è tramite cancello automatico. Posizione dell’immobile comodo a tutto!!

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1/49

FOSSANO VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO

Prezzo su richiesta

3
2
330 ㎡
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Via Bisalta, a due passi dal raccordo autostradale ed immersa nel verde, VILLA UNIFAMILIARE con ampio parco privato così composta: parte abitativa su due livelli (piano primo e secondo mansardato), parte di locali accessori al piano terreno. Piano terreno con portico d'ingresso, ampio locale per ricovero attrezzi e magazzino, c,termica, grande cantina e ripostiglio per complessivi circa 100 mq. comm.li (circa 90 calpestabili). Piano primo con scala interna di accesso e ampio salone con angolo studio, grande cucina abitabile, disimpegno, bagno e grande camera da letto, 2 balconi, per complessivi 140 mq. comm.li (circa 125 calpestabili). Questo piano gode anche di un ulteriore accesso pedonale secondario dal retro. Piano secondo mansardato collegato sempre da scala interna di accesso, 2 ampie camere da letto, bagno, lavanderia/solaio e terrazzo per complessivi 90 mq. comm.li (circa 65 calpestabili terrazzo escluso). Il terrazzo è 17 mq. calpestabili. In corpo staccato alla villa troviamo un manufatto per due autorimesse coperte. L'intera proprietà si estende su 1.800 mq complessivi, il parco privato che è molto curato, è ovviamente recintato e gode di piante di varie tipologie tra cui pini, alberi da frutta quali caco, 2 ciliegi, 2 albicocchi, prugne, susine e poi anche nocciole. E' presente l'immancabile orto. Tra le caratteristiche segnaliamo che l'immobile è allacciato all'acquedotto, ha il gas metano con impianto tradizionale in radiatori mentre la fognatura è tramite fossa biologica . I serramenti esterni sono in legno e alcuni con hanno i doppi vetri, gli avvolgibili sono in plastica, camino a legna nel salone, ambienti interni tutti grandi, Ristrutturazione interna importante fatta nel 1987 con materiali tipici del periodo. Immobile ideale per chi vuole vivere in città ed al tempo stesso godere dei benefici della riservatezza e degli ampi spazi esterni. L'immobile in origine venne costruito a metà anni'70' per poi subire trasformazioni negli anni successivi. RARA OPPORTUNITA'

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FOSSANO LOCALITA' BOSCHETTI CASA DI CAMPAGNA

190.000 €

1
174 ㎡
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in zona Boschetti, CASA INDIPENDENTE STILE RUSTICO in parte Ristrutturata internamente con grande PORTICO accessorio nel cortile, completa la proprietà il terreno agricolo di pertinenza in posizione semicollinare di complessivi 7484 mq.coltivato a Kiwi (irrigazione automatica), il tutto in unico corpo. Al momento l'immobile consta il piano terreno da ristrutturare dove troviamo la ex stalla che potrebbe essere trasformata in una bellissima tavernetta, una camera, la cantina e ripostiglio, mentre al primo piano tramite scala esterna si accede all'alloggio ristrutturato, composto da ampia zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, 1 camera da letto e terrazza con vista aperta. Metratura di 174 mq. catastali. Tra le caratteristiche principali segnaliamo: Ristrutturazione del 1990, acqua potabile, fognatura con fossa biologica, Pozzo profondo 37 mt regolarmente dichiarato, stufe a pellets di supporto all'impianto nell'alloggio, infissi esterni in legno con vetri doppi, tetto in ordine e isolato con lana di vetro, 2 accessi carrai (uno automatizzato), Grande portico accessorio di 112 mq catastali, nel cortile che funge anche da ricovero auto o mezzi . Contesto non isolato a soli 5 minuti d'auto da Fossano via San Michele. Ottima opportunità. Maggiori info in agenzia.

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FOSSANO PIZZERIA- RISTORANTE- BRASSERIE

80.000 €

200 ㎡
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Avviata attività di PIZZERIA-RISTORANTE-BRASSERIE nel Comune di Fossano, con ampio parcheggio e Dehor (ampliabile). L’immobile DOVE SI SVOLGE L'ATTIVITA' gode di unità abitativa soprastante i locali dell’attività, che sono totalmente indipendenti e sono compresi nel costo dell'affitto. Tra le caratteristiche menzioniamo il forno a legna ed i locali e attrezzature in ottime condizioni. Molto importante è segnalare l'impianto fotovoltaico funzionate posizionato a fine 2022 sull'immobile che servirà sicuramente ad abbattere i costi energetici dell'attività in questione oggetto di cessione. Ideale per esperti del settore! Info su appuntamento in agenzia. Si precisa che l'immobile NON E' IN VENDITA. Il prezzo richiesto è per la cessione dell'attività! -NON SONO PRESE IN CONSIDERAZIONI GESTIONI-

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FOSSANO ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO 5 VANI

265.000 €

2
140 ㎡
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Viale Regina Elena, in contesto condominiale in buone condizioni generali, grande ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO con lavori appena conclusi, AL PIANO RIALZATO, composto da soggiorno living, grande cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno a ventilazione forzata, 2 ripostigli a muro, 2 balconi. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, il solaio ed una spaziosa autorimessa sempre al piano interrato. Ristrutturato nel 2023, metratura complessiva di 140 mq. catastali. Serramenti esterni in pvc con vetri doppi, avvolgibili nuovi in alluminio. impianti elettrici/idrici nuovi, porte interne nuove, portoncino blindato, zanzariere, videocitofono, pavimento gres porcellanato dimensioni 80x80 tranne in due camere dove troviamo il palchetto in legno originale levigato, inferriate di sicurezza per le camere da letto. I due bagni hanno entrambi la doccia. Riscaldamento AUTONOMO con impianto termico tradizionale e con radiatori nuovi. A livello condominiale è stato previsto il posizionamento del nuovo ascensore a sostituzione di quello esistente. Il fabbricato è stato costruito a inizio anni ‘80 Posizione strategica e comoda a tutti i servizi principali. -OPPORTUNITA’- Libero subito

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FOSSANO GRANDE BILOCALE MANSARDATO

139.000 €

1
1
75 ㎡
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Via San Michele, a due passi da Piazza d'Armi, in piccolo contesto condominiale riservato e di recente costruzione, splendido BILOCALE MANSARDATO ED ARREDATO, al piano secondo ed ultimo senza ascensore, libero dall'inquilino a breve, composto da zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, camera da letto, balcone. Completa la proprietà la cantina ed un posto auto privato nel cortile condominiale opportunamente recintato e chiuso. Riscaldamento autonomo e spese di condominio minime. Davvero ideale anche per investire a reddito. Metratura di 75 mq. catastali . Maggiori info in agenzia.

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FOSSANO ALLOGGIO 4 VANI

149.000 €

1
113 ㎡
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Via Lagnasco in zona residenziale, ALLOGGIO abitabile al 1° piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone, ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi. Cantina e autorimessa al piano interrato. Termoautonomo. Metratura 113 mq.catastali. Libero subito. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni praticamente nuovi in PVC con vetri doppi e il portoncino blindato, pavimenti in buone condizioni. Posizione tranquillla e comodo ai servizi principali. Ottima opportunità.

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FOSSANO ALLOGGIO 5 VANI

215.000 €

3
2
123 ㎡
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Via A.Paglieri ottimo ALLOGGIO RISTRUTTURATO al 4° piano con ascensore composto da grande salone living, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi (uno a ventilazione forzata), ripostiglio, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano sotterraneo. Metratura 123 mq. catastali. Termoautonomo. Vista aperta sulle Alpi (Monviso). In ottime condizioni manutentive. Alcune caratteristiche: Infissi esterni in PVC bicolore (microclima e vasistas), porta blindata, pavimentazione con gres in zona giorno e palchetto in legno nelle 3 camere , un bagno ha accesso diretto anche a balcone, secondo bagno a ventilazione forzata ed entrambi con doccia, zanzariere in parte, porte scorrevoli ove possibile. Le camere da letto sono una matrimoniale e due più piccole da un posto letto. Autorimessa grande per un auto. Possibilità di acquistare anche l'arredo (praticamente nuovo) a parte se interessati. Vera opportunità!

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1/32

FOSSANO ALLOGGIO RISTRUTTURATO

139.000 €

2
1
90 ㎡
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Via Fiume, comodo alla stazione e e un minuto dal Penny Market, OTTIMO ALLOGGIO RISTRUTTURATO TOTALMENTE nel 2018 al 2° ultimo piano senza ascensore (terzo fuori terra), composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi, canina ed autorimessa per un auto. Totale 90 mq. comm.li. Tra le caratteristiche segnaliamo : serramenti esterni in PVC con doppi vetri, avvolgibili in plastica (predisposizione avvolgibili elettrici), porte interne nuove in legno, caldaia per acqua calda a metano, gas di cucina, Riscaldamento centralizzato con termovalvole (teleriscaldamento), spese di condominio circa 1.600/1.700 euro annue, Impianto elettrico nuovo, così come gli scarichi idrici . Bagno e ingresso controsoffittati e faretti. Il condominio ha sfruttato il 110% e ha realizzato il cappotto esterno, il tetto rifatto con isolamento nuovo, fotovoltaico per le parti comuni, pittura esterna nuova cos' come i balconi (pavimentazione nuova e ringhiere verniciate). L'alloggio è stato ristrutturato nel 2018 e non ha avuto lavori trainanti dal 110%. OCCASIONISSIMA, davvero bello e molto luminoso. Tempi di liberazione da concordare. maggiori info in agenzia

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1/28

FOSSANO BILOCALE SEMIARREDATO

135.000 €

1
60 ㎡
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VIA CONIOLO, USO INVESTIMENTO, spazioso BILOCALE SEMIARREDATO di recente costruzione al 2° piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera, bagno, balcone e terrazzo in parte coperto su zona giorno e camera. Cantina ed autorimessa al piano sotterraneo. Riscaldamento autonomo a gas metano con impianto tradizionale in radiatori. Metratura 60 mq. catastali. Serramenti esterni in legno con vetri doppi, portoncino blindato. Attualmente affittato fino al 31/07/2025 a 400 euro mensili. Immobile in edilizia convenzionata, scadenza convenzione 2027.

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FOSSANO ALLOGGIO RISTRUTTURATO

155.000 €

1
95 ㎡
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VIA SILVIO DAVICO, Borgo Nuovo, in piccolo contesto condominiale, ALLOGGIO RISTRUTTURATO nel 2019, al 1° piano (secondo fuori terra) senza ascensore, composto da corridoio di ingresso, zona giorno con cucina a vista, 3 camere, bagno, ripostiglio a muro,3 balconi. Cantina e autorimessa. Metratura complessiva 95 mq. comm.li. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi esterni in PVC doppi vetri, tripla esposizione, porte interne nuove in legno, portoncino blindato di ingresso. VERA OPPORTUNITA' ed ideale per giovane coppia. - Vista la distribuzione dei locali interni che è molto versatile, può essere utilizzato tranquillamente come alloggio di ingresso, sala, ampia cucina abitabile e 2 camere da letto (spaziose), bagno, ripostiglio e 3 balconi oltre le pertinenze di cantina ed autorimessa.

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