Immobili in vendita a Fiorenzuola d'arda

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

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1+

168 ㎡

In centro a Fiorenzuola d'Arda si vende una casa indipendente disposta su quattro livelli con garage doppio, ascensore, mansarda e terrazza. Buone finiture, parquet e scala a chiocciola in legno di ottima fattura. PIANO TERRA Al piano terra il locale d'ingresso ha una porta in vetro: all'occorrenza si può pensare di usare questo locale di ingresso come studiolo o piccolo negozio. Troviamo anche un garage doppio con apertura elettrica che si sviluppa in lunghezza. Si sale ai piani superiori tramite una scala a chiocciola o con l'ascensore. Attualmente il costo di manutenzione dell'ascensore è di circa 400 euro all'anno, inclusivo di due controlli annuali. PRIMO PIANO Al primo piano troviamo la zona notte con due stanze, un bagno e un armadio a muro. Tramite l'ascensore e il vano scala si può accedere direttamente alla zona giorno al piano superiore senza passare per questo livello. SECONDO PIANO CON SOPPALCO-MANSARDA E TERRAZZA Al secondo piano troviamo un grande soggiorno ben illuminato grazie all'orientamento a sud. Da lì si può accedere alla cucina o salire all'ultimo livello: una mansarda con affaccio sul soggiorno sottostante. In quest'ultimo livello troviamo un ambiente con una grande finestra ad arco, un bagno e la terrazza con una decorazione a mosaico e un angolo cucina esterno con bancone e lavandino. Il tetto è ventilato tramite una griglia in rame, è presente un videocitofono e un allarme volumetrico antiintrusione in ogni piano. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta al proprietario in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 821,53 € (abitazione categoria A/2 686,89 € + garage categoria C/6 134,64 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 821,53 x 126 x 9% = 9.316,15 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 821,53 x 115,5 x 2% = 1.897,73 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

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1+

167 ㎡

Nel centro di Fiorenzuola d'Arda, a pochi passi dal municipio, si vende una casa con ingresso indipendente disposta su due piani fuori terra più ambiente sottotetto, piccolo cortile interno e ampio terrazzo al primo piano. L'immobile è stato affittato fino a tempi recentissimi e richiede alcuni interventi di manutenzione, di entità variabile a seconda delle esigenze. LA CASA Dall’ingresso unico in via Giovanni da Fiorenzuola si accede al disimpegno che si apre subito a sinistra sul soggiorno, con finestra dotata di inferriate che affaccia sulla via e camino aperto con canna fumaria di grandi dimensioni. Proseguendo nel corridoio si passa il vano scale (con piccolo spazio cieco sotto scala utilizzabile come ripostiglio) e si accede a sinistra alla sala da pranzo e, in fondo, al cortile. La sala da pranzo, dotata di affaccio interno sul cortile, conduce a un cucinotto e da esso si può accedere al bagno del piano terra. Dal cortile di proprietà (circa 10 m²) si accede a un locale caldaia di 4 m², parzialmente utilizzabile come ripostiglio. La caldaia è stata sostituita solo due anni fa. Una scala metallica collega il cortile al terrazzo al primo piano, comunque raggiungibile anche internamente. Al primo piano troviamo due camere da letto, entrambe di poco meno di 20 m², una con affaccio sulla via e una con accesso a un bagno e al terrazzo spazioso, al momento dotato di un comodo pergolato in legno che richiede manutenzione o sostituzione. L’ultimo piano consiste in un ambiente sottotetto diviso in due stanze, urbanisticamente non abitabili ma con altezze massime che ne consentono comunque agevolmente un utilizzo accessorio all’abitazione. Una stanza è intonacata, pavimentata e dotata di paretina di separazione in perlinato con anta per accedere all'estremità più bassa della stanza utilizzabile come deposito. L'altra stanza è lasciata a rustico. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 1980 con travi in cemento e tavelloni, i proprietari non segnalano la presenza di amianto. POSSIBILI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Come si è accennato, dipende dalle esigenze degli acquirenti. I pavimenti e le pareti sono in buone condizioni, gli infissi sono in doppio vetro. Gli interventi più importanti da considerare riguardano: - sostituzione del lucernaio nella stanza "mansardata" sottotetto. Contestualmente all'intervento è consigliabile "far passare il tetto", intervenendo se necessario su singole tegole. - cucinotto e bagno al piano terra richiedono almeno una manutenzione intensiva, almeno per il cucinotto si consiglia rifacimento integrale. - la zona del cortile richiede interventi sull'intonaco - gli infissi vanno manutenuti, le porte e le finestre nella zona del cortile presentano qualche intoppo in apertura e chiusura,, le zanzariere vanno sostituite, gli sportelli metallici in cortile presentano ruggine. - al piano terra, come frequentemente capita per le case del centro storico, le pareti attirano umidità dal basso. Il perlinato che copre parte del piano è in buone condizioni ma probabilmente all'acquisto si preferirebbe rimuoverlo per controllare lo stato della parete sottostante. - l'estetica della facciata beneficerebbe di nuova intonacatura e verniciatura, la parte destra del cornicione presenta un leggero scrostamento. Gli impianti sono venduti funzionanti ma senza garanzia di conformità alle norme attualmente vigenti. Come intervento minimo sull'impianto di riscaldamento, i termosifoni in ghisa necessitano di riverniciamento. I condizionatori sono datati. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però (versandole al notaio il giorno del rogito) tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 198,84 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 198,84 € x 126 x 9% = 2.254,85 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 198,84 € x 115,5 x 2% = 459,33 = si paga il minimo di imposta cioè 1.000 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Fiorenzuola D'arda

<div>In zona riservata e strategica proponiamo trilocale con ingresso indipendente, inserito all'interno di un contesto del 2006.</div><div>Una comoda area esterna ad uso esclusivo, con affaccio sul verde, ci conduce all'interno dell'immobile dove troviamo la cucina, la zona pranzo e la zona living unite in un unico, luminoso e accogliente ambiente. Presente anche un primo bagno al piano terra.</div><div>La scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo un bagno finestrato con box doccia e vasca, una camera matrimoniale ed una doppia, entrambe con sfogo esterno.</div><div>Infissi legno doppio vetro, persiane ,zanzariere e riscaldamento a pavimento .</div><div>A completare la soluzione troviamo box e cantina.</div>

Fiorenzuola D'arda

<p data-start="127" data-end="362" class="">In zona tranquilla e ben servita di Fiorenzuola, proponiamo in vendita un ampio trilocale al terzo piano, servito da ascensore, inserito in un contesto piacevole e curato, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.</p> <p data-start="364" data-end="657" class="">L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi e la grande luminosità che lo attraversa in ogni ambiente. È composto da un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone che affaccia sul parco, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Completa una cantina.</p> <p data-start="659" data-end="994" class="">Sono già stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento completo degli impianti (elettrico e idraulico). Restano da completare alcuni lavori di ammodernamento interno, ma l’immobile è già abitabile e pronto ad accogliere chi desidera personalizzarlo a proprio gusto con pochi interventi.</p> <p data-start="996" data-end="1159" class="">Una soluzione interessante per chi cerca una casa comoda, in una posizione strategica e in un contesto tranquillo, a due passi dal centro e dai principali servizi.</p>

CODICE ANNUNCIO FI608 - Centralissimo, APPARTAMENTO OTTIMAMENTE RIFINITO in contesto di sole due unità abitative senza alcuna spesa condominiale, posto al piano primo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina a vista, scala di collegamento al piano superiore con camera matrimoniale, cabina armadi e grande bagno, possibilità di ricavo della seconda camera. Aria condizionata, pronto da abitare. Completa la proprietà un GARAGE spazioso, una CANTINA al piano interrato, un NEGOZIO ad una vetrina ed un APPARTAMENTO MONOLOCALE ristrutturato parzialmente, ideale come investimento. Affare, posizione super!!

ASTA GIUDIZIARIA OCCASIONE, Piena proprietà di fabbricato di civile abitazione catastalmente suddiviso in due unità immobiliari (nella perizia CTU si evidenzia che in realtà costituisce un unico alloggio) su due piani fuori terra, oltre al seminterrato, con vano esterno ad uso autorimessa e terreno di pertinenza, il tutto sito in Fiorenzuola D'Arda (PC) località San Protaso. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell'operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell'operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA “SEMPRE CON TE”. Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. Spesso però le informazioni riguardanti tali beni non sono complete o aggiornate e possono indurre in errori di valutazione. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel settore siamo in grado di acquisire informazioni utili per evitare acquisti non convenienti o poco sicuri per i nostri clienti. Il nostro intento è far spendere il meno possibile al cliente. CHIAMA SUBITO LO STUDIO PER FISSARE LA TUA CONSULENZA.

Fiorenzuola D'arda

In centro storico cedesi attività di piccola ristorazione, OTTIMAMENTE avviata e con possibilità d'incremento. I locali sono di 75 mq. oltre a mq. 35 di magazzino. Posti a sedere tra i 24/35. Attrezzatura, impianti e arredamento completi. Possibilità di ampio plateatico esterno in posizione suggestiva. Ideale per una conduzione familiare. La cessione è riferita alla sola attività commerciale con relative attrezzature; non è compresa la cessione dei muri che sono in affitto. - - - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA.<br>Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti riferimenti:<br>AGENZIA IMMOBILIARE TIRAMANI TEL. 0523-248191 o scriverci al seguente indirizzo mail: IMMOBILIARETIRAMANI@OUTLOOK.IT - www.immobiliaretiramani.it<br>Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 sabato dalle 09:00 alle 12:00 domenica chiuso.<br>Si riceve preferibilmente su appuntamento.

Fiorenzuola D'arda

&#127969; Villa da sogno a Fiorenzuola d’Arda Proposta esclusiva Remax Arcadia Una proprietà unica, perfetta per chi cerca spazio, comfort ed eleganza, con ampi ambienti interni e spettacolari spazi esterni. &#10024; Caratteristiche principali: &#128715;&#65039; Villa padronale su più livelli &#127968; 2 appartamenti indipendenti &#127795; Grande giardino piantumato &#127946; Piscina privata &#127934; Campo da tennis &#127869;&#65039; Portico attrezzato con cucina e bagno &#127794; Casetta sull’albero &#128663; Autorimessa di 71 mq &#127968; La villa Ingresso con atrio elegante Soggiorno luminoso con camino &#128293; Cucina abitabile con accesso al giardino &#127811; Camere spaziose con bagni privati &#128719;&#65039;&#128705; Appartamento indipendente all’ultimo piano – perfetto per ospiti o famiglia &#128104;&#8205;&#128105;&#8205;&#128103;&#8205;&#128102; &#127960;&#65039; Due appartamenti autonomi Ogni unità ha soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 1 bagno Ingresso comune con scala interna Ideale per vivere insieme mantenendo privacy &#128273; &#127774; Spazi esterni spettacolari Giardino perfetto per feste o relax Piscina per l’estate &#127958;&#65039; Portico con cucina per pranzi all’aperto &#127863; Campo da tennis e area bimbi &#127934;&#128103; &#128205; Posizione tranquilla e riservata, comoda ai servizi. &#128161; Perfetta per famiglie, convivenza o attività ricettive. &#128222; Contattaci per info e visite

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola in zona industriale facilmente raggiungibile dalla tangenziale, Capannone di mq. 564 su lotto di mq 2310 (Possibilità edificatoria di residui mq. 970 e mq 58 di soppalchi interni).<br>Dotato di mensole carroponte, uffici, ripostiglio, spogliatoio, servizi igienici e sovrastante deposito occasionale. Impianto fotovoltaico (con ottimo contratto di fornitura), rete idrica antincendio, riscaldamento ad aria. Area cortilizia su 3 lati con cancello elettrico.

Fiorenzuola D'arda

Vicino al centro in zona verde e comoda alle scuole proponiamo, in piccola palazzina con poche spese condominiali vi proponiamo un luminoso appartamento posto all'ultimo piano e composto da soggiorno/studio/3°camera da letto, sala da pranzo/soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e ripostiglio/cabina armadio finestrato. Buone finiture. Dotato di 2 cantine e garage. Ha inoltre un CORTILE e GIARDINO ESCLUSIVI. Abbiamo inoltre la POSSIBILITA' di acquistare un 2° garage.<br> -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br> Per ulteriori informazioni potete trovarci presso i nostri uffici in via Romagnosi n. 9 di fronte piazza f.lli Molinari. Per appuntamenti telefonare al 338 4480701.

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola in comoda posizione vicina al centro ed alle scuole media proponiamo APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE con INGRESSO INDIPENDENTE e cortile di proprietà.<br>L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile di ampia metratura viene lasciata arredata, ripostiglio e balcone. La zona notte comprende 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni (di cui uno in stanza). Esternamente cortile privato e nel semiterrato ampio locale cantina con basculante. Tutte le utenze sono indipendenti.

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola in CENTRO paese proponiamo casa indipendente con cortile privato. L'immobile è stato oggetto recentemente di opere di ristrutturazione mantenendo le caratteristiche architettoniche che la rendono un proprietà con un carattere ben definito. All'ingresso ci accoglie un corridoio che conduce allo studio che rende la proprietà anche adatta ai liberi professionisti. Al piano terreno, oltre allo studio, troviamo un soggiorno con camino, una sala da pranzo e cucinotto. Al piano superiore 3 camere da letto ed il bagno di recente ristrutturazione. Inoltre completano la proprietà un vano ad uso cantina al piano seminterrato e 3 vani ad uso soffitta al piano secondo adatti per un eventuale ampliamento della zona abitativa vista la loro altezza. Cortile interno con un vano chiuso indipendente ed un piccolo bagno. Al cortile si può accedere da un passo carraio rendendo il CORTILE perfetto per posteggiare diverse automobili. Oggetto di ristrutturazione sono stati i serramenti, il bagno ed il tetto.

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola strada Olza troviamo uno splendido complesso di rustici, ex podere, con 16 pp (mq. 12.000) di terreno a CORPO UNICO con l'abitazione. I fabbricati sono 2 e completamente da ristrutturare. E' già stata iniziata la ristrutturazione con un vespaio areato in una parte del complesso. Sulla proprietà abbiamo la presenza di un pozzo. La struttura si presta a tantissime opportunità sia per la posizione che per le caratteristiche della costruzione, per una abitazione per più famiglie sia per un'attività ricettiva.

Casa semi indipendente in pieno centro a Fiorenzuola d'Arda. L'immobile risulta così composto: Piano terra: ampio magazzino/locale di deposito/autorimessa di circa 130 mq Primo piano: appartamento da ristrutturare composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno,ripostiglio, balcone Secondo e terzo piano: appartamento da sistemare ma già abitabile, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, mansarda e terrazza con ampia visuale

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola - alle porte del paese in contesto tranquillo proponiamo casa indipendente composta da 3 unità abitative di cui due di ampia metratura. La palazzina ed il tetto sono stati ristrutturati pochi anni fa e si presentano in ordine. L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno, salotto, tinello, cucina, 2 letto e bagno. Il terrazzo collega il tinello al giardino esterno. Al piano primo troviamo un appartamento molto luminoso, ristrutturato e composto da salone, cucina abitabile molto grande e luminosa collegata alla terrazza, 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Al piano superiore bellissima mansarda composta da monolocale con bagno e terrazza. Videocitofono, impianto di allarme, aria condizionata, stufa a pellet. Seminterrato composto da cantine / taverna. La proprietà è circondata da un giardino ben curato. Autorimessa doppia con doppia basculante. La proprietà è già completamente recintata.