Immobili in vendita a Fiorenzuola d'arda

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

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167 ㎡

Prenotazioni aperte per la VISITA GRATUITA DI INTERESSE, domenica 1 giugno 2025, ore 17.30. Nel centro di Fiorenzuola d'Arda, a pochi passi dal municipio, si vende una casa con ingresso indipendente disposta su due piani fuori terra più ambiente sottotetto, piccolo cortile interno e ampio terrazzo al primo piano. L'immobile è stato affittato fino a tempi recentissimi e richiede alcuni interventi di manutenzione, di entità variabile a seconda delle esigenze. LA CASA Dall’ingresso unico in via Giovanni da Fiorenzuola si accede al disimpegno che si apre subito a sinistra sul soggiorno, con finestra dotata di inferriate che affaccia sulla via e camino aperto con canna fumaria di grandi dimensioni. Proseguendo nel corridoio si passa il vano scale (con piccolo spazio cieco sotto scala utilizzabile come ripostiglio) e si accede a sinistra alla sala da pranzo e, in fondo, al cortile. La sala da pranzo, dotata di affaccio interno sul cortile, conduce a un cucinotto e da esso si può accedere al bagno del piano terra. Dal cortile di proprietà (circa 10 m²) si accede a un locale caldaia di 4 m², parzialmente utilizzabile come ripostiglio. La caldaia è stata sostituita solo due anni fa. Una scala metallica collega il cortile al terrazzo al primo piano, comunque raggiungibile anche internamente. Al primo piano troviamo due camere da letto, entrambe di poco meno di 20 m², una con affaccio sulla via e una con accesso a un bagno e al terrazzo spazioso, al momento dotato di un comodo pergolato in legno che richiede manutenzione o sostituzione. L’ultimo piano consiste in un ambiente sottotetto diviso in due stanze, urbanisticamente non abitabili ma con altezze massime che ne consentono comunque agevolmente un utilizzo accessorio all’abitazione. Una stanza è intonacata, pavimentata e dotata di paretina di separazione in perlinato con anta per accedere all'estremità più bassa della stanza utilizzabile come deposito. L'altra stanza è lasciata a rustico. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 1980 con travi in cemento e tavelloni, i proprietari non segnalano la presenza di amianto. POSSIBILI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Come si è accennato, dipende dalle esigenze degli acquirenti. I pavimenti e le pareti sono in buone condizioni, gli infissi sono in doppio vetro. Gli interventi più importanti da considerare riguardano: - sostituzione del lucernaio nella stanza "mansardata" sottotetto. Contestualmente all'intervento è consigliabile "far passare il tetto", intervenendo se necessario su singole tegole. - cucinotto e bagno al piano terra richiedono almeno una manutenzione intensiva, almeno per il cucinotto si consiglia rifacimento integrale. - la zona del cortile richiede interventi sull'intonaco - gli infissi vanno manutenuti, le porte e le finestre nella zona del cortile presentano qualche intoppo in apertura e chiusura,, le zanzariere vanno sostituite, gli sportelli metallici in cortile presentano ruggine. - al piano terra, come frequentemente capita per le case del centro storico, le pareti attirano umidità dal basso. Il perlinato che copre parte del piano è in buone condizioni ma probabilmente all'acquisto si preferirebbe rimuoverlo per controllare lo stato della parete sottostante. - l'estetica della facciata beneficerebbe di nuova intonacatura e verniciatura, la parte destra del cornicione presenta un leggero scrostamento. Gli impianti sono venduti funzionanti ma senza garanzia di conformità alle norme attualmente vigenti. Come intervento minimo sull'impianto di riscaldamento, i termosifoni in ghisa necessitano di riverniciamento. I condizionatori sono datati. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però (versandole al notaio il giorno del rogito) tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 198,84 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 198,84 € x 126 x 9% = 2.254,85 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 198,84 € x 115,5 x 2% = 459,33 = si paga il minimo di imposta cioè 1.000 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

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168 ㎡

In centro a Fiorenzuola d'Arda si vende una casa indipendente disposta su quattro livelli con garage doppio, ascensore, mansarda e terrazza. Buone finiture, parquet e scala a chiocciola in legno di ottima fattura. PIANO TERRA Al piano terra il locale d'ingresso ha una porta in vetro: all'occorrenza si può pensare di usare questo locale di ingresso come studiolo o piccolo negozio. Troviamo anche un garage doppio con apertura elettrica che si sviluppa in lunghezza. Si sale ai piani superiori tramite una scala a chiocciola o con l'ascensore. Attualmente il costo di manutenzione dell'ascensore è di circa 400 euro all'anno, inclusivo di due controlli annuali. PRIMO PIANO Al primo piano troviamo la zona notte con due stanze, un bagno e un armadio a muro. Tramite l'ascensore e il vano scala si può accedere direttamente alla zona giorno al piano superiore senza passare per questo livello. SECONDO PIANO CON SOPPALCO-MANSARDA E TERRAZZA Al secondo piano troviamo un grande soggiorno ben illuminato grazie all'orientamento a sud. Da lì si può accedere alla cucina o salire all'ultimo livello: una mansarda con affaccio sul soggiorno sottostante. In quest'ultimo livello troviamo un ambiente con una grande finestra ad arco, un bagno e la terrazza con una decorazione a mosaico e un angolo cucina esterno con bancone e lavandino. Il tetto è ventilato tramite una griglia in rame, è presente un videocitofono e un allarme volumetrico antiintrusione in ogni piano. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta al proprietario in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 821,53 € (abitazione categoria A/2 686,89 € + garage categoria C/6 134,64 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 821,53 x 126 x 9% = 9.316,15 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 821,53 x 115,5 x 2% = 1.897,73 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Fiorenzuola D'arda

<div>In zona riservata e strategica proponiamo trilocale con ingresso indipendente, inserito all'interno di un contesto del 2006.</div><div>Una comoda area esterna ad uso esclusivo, con affaccio sul verde, ci conduce all'interno dell'immobile dove troviamo la cucina, la zona pranzo e la zona living unite in un unico, luminoso e accogliente ambiente. Presente anche un primo bagno al piano terra.</div><div>La scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo un bagno finestrato con box doccia e vasca, una camera matrimoniale ed una doppia, entrambe con sfogo esterno.</div><div>Infissi legno doppio vetro, persiane ,zanzariere e riscaldamento a pavimento .</div><div>A completare la soluzione troviamo box e cantina.</div>

CODICE ANNUNCIO FI608 - Centralissimo, APPARTAMENTO OTTIMAMENTE RIFINITO in contesto di sole due unità abitative senza alcuna spesa condominiale, posto al piano primo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina a vista, scala di collegamento al piano superiore con camera matrimoniale, cabina armadi e grande bagno, possibilità di ricavo della seconda camera. Aria condizionata, pronto da abitare. Completa la proprietà un GARAGE spazioso, una CANTINA al piano interrato, un NEGOZIO ad una vetrina ed un APPARTAMENTO MONOLOCALE ristrutturato parzialmente, ideale come investimento. Affare, posizione super!!

Fiorenzuola D'arda

<p data-start="127" data-end="362" class="">In zona tranquilla e ben servita di Fiorenzuola, proponiamo in vendita un ampio trilocale al terzo piano, servito da ascensore, inserito in un contesto piacevole e curato, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.</p> <p data-start="364" data-end="657" class="">L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi e la grande luminosità che lo attraversa in ogni ambiente. È composto da un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone che affaccia sul parco, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Completa una cantina.</p> <p data-start="659" data-end="994" class="">Sono già stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento completo degli impianti (elettricoe idraulico). Restano da completare alcuni lavori di ammodernamento interno, ma l’immobile è già abitabile e pronto ad accogliere chi desidera personalizzarlo a proprio gusto con pochi interventi.</p> <p data-start="996" data-end="1159" class="">Una soluzione interessante per chi cerca una casa comoda, in una posizione strategica e in un contesto tranquillo, a due passi dal centro e dai principali servizi.</p>

CODICE ANNUNCIO FI603 - In zona residenziale verde, LUMINOSO APPARTAMENTO posto al piano 3° con ascensore, comp. da: ingresso, soggiorno, cucina ab. con terrazzo coperto, disimpegno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Cantina e comodo garage. Risc. autonomo, aria condizionata, pronto da abitare.

Fiorenzuola D'arda

In centro storico cedesi attività di piccola ristorazione, OTTIMAMENTE avviata e con possibilità d'incremento. I locali sono di 75 mq. oltre a mq. 35 di magazzino. Posti a sedere tra i 24/35. Attrezzatura, impianti e arredamento completi. Possibilità di ampio plateatico esterno in posizione suggestiva. Ideale per una conduzione familiare. La cessione è riferita alla sola attività commerciale con relative attrezzature; non è compresa la cessione dei muri che sono in affitto. - - - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA.<br>Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti riferimenti:<br>AGENZIA IMMOBILIARE TIRAMANI TEL. 0523-248191 o scriverci al seguente indirizzo mail: IMMOBILIARETIRAMANI@OUTLOOK.IT - www.immobiliaretiramani.it<br>Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 sabato dalle 09:00 alle 12:00 domenica chiuso.<br>Si riceve preferibilmente su appuntamento.

Fiorenzuola D'arda

Vicino al centro in zona verde e comoda alle scuole proponiamo, in piccola palazzina con poche spese condominiali vi proponiamo un luminoso appartamento posto all'ultimo piano e composto da soggiorno/studio/3°camera da letto, sala da pranzo/soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e ripostiglio/cabina armadio finestrato. Buone finiture. Dotato di 2 cantine e garage. Ha inoltre un CORTILE e GIARDINO ESCLUSIVI. Abbiamo inoltre la POSSIBILITA' di acquistare un 2° garage.<br> -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br> Per ulteriori informazioni potete trovarci presso i nostri uffici in via Romagnosi n. 9 di fronte piazza f.lli Molinari. Per appuntamenti telefonare al 338 4480701.

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola vicino a Piazza Molinari con tutte le comodità del centro storico in palazzina di poche unità proponiamo un appartamento posto all'ultimo piano. Viene venduto al rustico e vista la metratura possiamo ricavare soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un terrazzino di mq. 16 circa sfruttabile nella bella stagione come ampliamento della zona giorno. Studio, 2 camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di usufruire dei Bonus Fiscali - - - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA.<br>Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti recapiti:<br>AGENZIA IMMOBILIARE TIRAMANI TEL. 0523-248191 o scriverci al seguente indirizzo mail: IMMOBILIARETIRAMANI@OUTLOOK.IT - www.immobiliaretiramani.it<br>Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 sabato dalle 09:00 alle 12:00 domenica chiuso.<br>Si riceve preferibilmente su appuntamento.

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

Nella strada principale del centro - Corso Garibaldi - nel tratto sempre aperto al traffico e servito dalle attività commerciali (panetteria - macelleria - tabaccheria - supermercato - ecc. ) appartamento mansardato di ampia metratura situato in piccola palazzina composto da ingresso, ampio salone molto luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Cortile comune con portico per ricovero biciclette. La copertura del fabbricato è stata completamente rifatta. Riscaldamento autonomo - possibilità di autorimessa in acquisto o affitto nelle immediate vicinanze -.

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

in zona ospedale - a pochi passi dal centro - in piccola palazzina di sole sei unità abitative - appartamento posto al piano rialzato completamente ristrutturato - composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, balcone e cantina posta al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo - climatizzatore - no spese condominiali - Alcuni mobili, in caso di interesse da parte dell'acquirente, potrebbero essere lasciati all'interno dell'immobile. Disponibile subito - Richiesta € 80.000, 00 trattabili.

Fiorenzuola D'arda

Investire in una gastronomia può essere una scelta interessante per diversi motivi. Ecco alcune ragioni per cui potresti considerare questa opportunità: Domanda costante: Il cibo è una necessità fondamentale. Una gastronomia ben posizionata può attrarre una clientela costante, sia locale che turistica. Settore in crescita: Il settore alimentare, in particolare le attività come gastronomie, negozi di prodotti tipici e di alta qualità, sta vivendo una continua espansione, anche grazie all'interesse crescente per la gastronomia locale, i prodotti biologici e artigianali. Diversificazione dell'offerta: Una gastronomia può offrire una vasta gamma di prodotti, da piatti pronti a prodotti freschi, salumi, formaggi, vini, e specialità regionali. Questo ti permette di adattarti facilmente alle preferenze dei clienti e di ampliare la tua offerta. Stabilità economica: Sebbene il settore alimentare possa subire delle fluttuazioni, resta un settore più stabile rispetto ad altri, poiché il cibo è una necessità primaria. Se il tuo punto vendita si trova in una zona con un buon flusso di clienti, le probabilità di successo sono più alte. Possibilità di differenziarsi: Investire in una gastronomia ti permette di specializzarti in nicchie particolari, come cibi biologici, senza glutine, vegani o gourmet, attirando così una clientela più selezionata e disposta a pagare di più per prodotti di qualità. Basso investimento iniziale: Rispetto ad altre attività, una gastronomia può richiedere un investimento iniziale relativamente contenuto, soprattutto se non si punta a locali molto grandi. Potresti anche considerare di iniziare con un format più piccolo, come una gastronomia da asporto. Flessibilità e innovazione: Puoi innovare introducendo nuovi servizi, come la consegna a domicilio, l’organizzazione di eventi culinari, o l’offerta di piatti pronti da mangiare, che potrebbero attrarre una clientela più giovane e dinamica. Tutti i punti cardini sopra riportati li trovi tutti qui 'all'Angolo della pasta' dove passione e professionalità sono punti cardini della Titolare dell'attività. Un'altro punto a favore per la scelta dell'acquisto di questa attività è il fatto di avere a disposizione arredi e attrezzature tenute in ottimo stato e funzionanti. Quindi si ha la possibilità di essere produttivi fin da subito. Questa è l'opportunità perfetta per ampliare un'attività esistente o per un nuovo inizio.

CODICE ANNUNCIO FI418 - CENTRALISSIMO, in palazzina signorile, APPARTAMENTO posto al piano terzo con ascensore, composto da: ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto matr. grandi, bagno, rip., altro balconi, cantina e possibilità GARAGE. Riscaldamento autonomo. Spazi ampi. Da vedere. Il prezzo è trattabile

ASTA GIUDIZIARIA. Fiorenzuola D'Arda (PC) Viale Luigi Illica n.c. 3. - Piena proprietà di un appartamento al piano secondo con cantina al piano seminterrato. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell’operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell’operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA “SEMPRE CON TE”. Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. 
Spesso però le informazioni riguardanti tali beni non sono complete o aggiornate e possono indurre in errori di valutazione. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel settore siamo in grado di acquisire informazioni utili per evitare acquisti non convenienti o poco sicuri per i nostri clienti. 
Il nostro intento è far spendere il meno possibile al cliente. CHIAMA SUBITO LO STUDIO PER FISSARE LA TUA CONSULENZA.

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola vicinanze Parco Lucca appartamento posto al piano alto con ascensore e composto da soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, ripostiglio, studio, 2 camere da letto e bagno. Buone finiture, doppi vetri. Cantina grande. Aria condizionata.Da ristrutturare. - - - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA.<br>Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti recapiti:<br>AGENZIA IMMOBILIARE TIRAMANI TEL. 0523-248191 o scriverci al seguente indirizzo mail: IMMOBILIARETIRAMANI@OUTLOOK.IT - www.immobiliaretiramani.it<br>Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 sabato dalle 09:00 alle 12:00 domenica chiuso.<br>Si riceve preferibilmente su appuntamento.