Immobili in vendita a Fano

Fano - località Caminate, con una splendida vista sul mare e sulla città di Fano, immersa nel verde delle prime colline marchigiane, proponiamo in vendita bellissima villa, con giardino di 1.200 mq completamente recintato. L'immobile, già suddiviso in più unità abitative, è la soluzione ottimale per quei nuclei familiari che amano la convivenza ma con la totale personale privacy. Particolarissima la disposizione delle stanze che hanno tutte l'affaccio sul mare. I materiali di pregio uniti alla semplicità di utilizzo, l'impiantistica presente, le automazioni più varie, l'accurata tipologia della recinzione, ecc, formano un mix di grande abitabilità e confort. Servizio di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.

FANO, a circa 2 km dal centro storico, in una posizione comodissima e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra. L’immobile si trova all’interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, costruita di recente e perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. Con una superficie di circa 80 mq, l’appartamento si presenta ben organizzato negli spazi: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno/living, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte include due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo, e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza di questa casa è sicuramente l’area esterna: un ampio portico vivibile, ideale per rilassarsi o organizzare cene all’aperto, e un giardino privato che circonda l’intera abitazione. Questo spazio verde è perfetto per chi ama il contatto con la natura, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi vuole godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà, un comodo garage doppio situato al piano interrato, ideale per parcheggiare due auto o per essere utilizzato come spazio di deposito. Si richiedono € 280.000,00 trattabili

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, vendesi locale di mq 500 con mt. 20 di vetrine sul fronte strada, oltre a piano superiore di mq 160. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Impiantistica base e riscaldamento e condizionamento al piano superiore. CLASSE ENERGETICA F. IPE 30.1 kwh/m3 anno. Informazioni in Agenzia. Possibilità di affitto ad € 3.200,00 mensili

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, vendesi locale di mq 500 con mt. 20 di vetrine sul fronte strada, oltre a piano superiore di mq 160. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Impiantistica base e riscaldamento e condizionamento al piano superiore. CLASSE ENERGETICA F. IPE 30.1 kwh/m3 anno. Informazioni in Agenzia. Possibilità di affitto ad € 3.200,00 mensili

Fano nella località di SANT'ANDREA IN VILLIS immersa nelle dolci colline Marchigiane, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli e completa la proprietà un terreno di quasi 4 ettari in parte piantumato con 130 olivi e piante da frutto. Questa zona è un'oasi di verde, perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e al mare. Ci troviamo nel tratto di strada che collega il ponte dell'autostrada alla provinciale direzione Fenile/Novilara. Un immobile perfettamente adatto come abitazione principale o casa vacanza, per una famiglia estera o italiana, che vuole vivere ed investire nelle Marche. Si richiedono € 320.000,00

DOVE SE NON QUI? Dove la qualità dell’abitare ti veste a pennello, senza vender cara la pelle. Dove il cemento lascia spazio al respiro della vallata. Dove la tranquillità di un piccolo centro si mescola con la comodità di essere a due passi da tutto. Qui puoi conoscere e vivere quest’esperienza grazie a una soluzione moderna, indipendente, funzionale, nata da una riconversione pensata per offrirti il massimo in fatto di autonomia e vivibilità. Con me smetti di cercare l’equilibrio tra libertà e concretezza: lo vivi, ogni giorno. CAMBIO DI PASSO Un cambio di prospettiva, e il gusto dell’indipendenza prende forma con il profumo del nuovo. Impossibile non provare stupore di fronte all’ingresso: l’edificio appena rinnovato attira lo sguardo con i suoi colori moderni e accoglienti, poi lo sguardo si abbassa incredulo per disegnare il contorno dell’occasione. Una perplessità ti ronza in testa: possibile che tutto questo spazio stia per diventare mio? Sì! Posti auto privati e giardino precedono l’ingresso indipendente al rinnovamento. Oggi il mio ambiente open space, privo di ostacoli, spalanca la porta all’opportunità, grazie alla riconfigurazione in trilocale capace di accogliere all’insegna di comfort e funzionalità. Percepisci la leggerezza figlia di una scelta illuminata; le ampie superfici vetrate e la privacy aiutano a vibrare le emozioni, ma qui trova casa anche la ragione più esigente. LA BUONA NOTIZIA LA TROVI IN EDICOLA Anzi, la buona notizia è che l’edicola, in un certo senso, è tua. Su una parte della proprietà la storica attività di Cuccurano continua a vivere, garantendoti una piccola rendita che alleggerisce i pensieri e dà sostanza al portafogli. Che tu sia in cerca di una casa tutta per te, di un rifugio indipendente per la coppia, o di un investimento che unisca utile, dilettevole e visione sul futuro, io sono qui. Nessun’altra come me. Ora che mi hai trovata, sai cosa fare! CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO E FINITURE INTERNE A CARICO DELLA PARTE VENDITRICE CARATTERISTICHE SALIENTI: Edificio completamente ristrutturato; Ing. Indipendente; Ampio scoperto; Posti auto; Ottimo investimento - Rendita derivante dalla locazione dell'edicola antistante ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Cuccurano | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - n°7 Unità residenziali + n°1 Unità commerciale - Ottimo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale - 2023 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Open space in fase di riconfigurazione_Appartamento 2+1 Locali ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Cambio di destinazione d'uso a residenziale in corso d'opera INGRESSO: Autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 65 m²; Balcone 2 m²; Scoperto pavimentato 87 m²; Giardino 73 m² - Posti auto 13+13 m²; Area edicola 44 m² COMPOSIZIONE: Layout in fase di realizzazione - Ingresso; Salotto; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Living; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2019 RISCALDAMENTO: Autonomo - Pompa di calore - Split - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte - 2019 INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro camera - Nuovi - 2024 ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Parzialmente recintato - Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Scoperti - Sul fronte della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati - Scoperto ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €10 Circa UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €155.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano Centro Storico in una delle vie del centro, a 100 metri da Piazza XX Settembre, vendiamo locale commerciale di circa 52 mq composto da un unico vano, ripostiglio, antibagno e bagno. Vetrina ed entrata su strada. Ideale anche per ufficio. Riscaldamento e aria condizionata. Le spese di condominio indicate comprendono il consumo per il riscaldamento e il consumo dell'acqua. Buone condizioni generali. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

DOVE EFFICIENZA E STILE FANNO CENTRO Come quando passeggi nel cuore di un borgo e la tua attenzione viene rapita dai giochi prospettici disegnati dalla storia. Vicoli che si snodano tra le case, scalinate che si articolano come piccole cascate per colmare i dislivelli su cui l’uomo ha adattato il suo vivere, un vedo non vedo sempre affascinante e magnetico. In questo contesto, ma baciato dalla brezza del mare che accarezza le spiagge di Fano, trovi la tua nuova casa, me! Qui la storia non ostacola la praticità, si manifesta piuttosto come una cornice che dà valore al mio stile rinnovato ma di sapore. Mi riconosci tra le tante: animo antico e spirito giovane, vivace e delicata allo stesso tempo, mi integro nel contesto con rispetto e buon gusto. In questo edificio di testa aperto su tre lati siamo solo in due: varcata la soglia nel piccolo atrio, sei subito a casa, al piano terra, ma qui di piatto non c’è proprio nulla. PRONTA, CONCRETA E SENZA INCOGNITE Un’architettura movimentata di cui è stata sfruttata ogni sfumatura, con finiture che restituiscono il pregio del tempo che qui sembra addomesticare anche i ritmi della modernità. Spazi generosi distribuiti in modo funzionale e accattivante, dove luce e aria ti fanno dimenticare i luoghi comuni dei detrattori del centro storico. Anche i vani accessori, generosi nel numero e nella dimensione, fanno la loro parte per allietare la vita domestica. Dentro, agio e una quiete d’altri tempi; fuori, tutta la vita che vuoi, con i piedi a mollo o gli occhi rapiti dalle vetrine del corso. E l’efficienza? Non è un concetto, è un comfort concreto: infissi, caldaia, impianti — tutto rinnovato nel 2021 per semplificarti davvero la vita. DUE FACCE DELL’OPPORTUNITÀ Solida, ristrutturata, efficiente, pronta immediatamente ad accoglierti. La soluzione che incarna la scelta di chi ama vivere bene e non può rinunciare a stile e carattere, con i numeri giusti per chi “dall’alto”, la mia sorella maggiore al piano di sopra, sa cogliere un’opportunità ben più intrigante. Che tu sia all’inizio del tuo percorso o alla ricerca di un’occasione a basso rischio e alta resa, mi trovi esattamente dove serve, pronta ad accogliere la tua famiglia o a lavorare per te. Vieni a scoprirmi, e lascia che siano le tue sensazioni a guidarti! CARATTERISTICHE SALIENTI: Recentemente ristrutturato; Finiture/Travi a vista; Spazi accessori; Buona possibilità di parcheggio NOTE: Possibile annessione in soluzione di continuità all'unità in vendita al piano superiore, oppure come residenza per un familiare o come rendita. ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare_Di testa - Ristrutturata - 1942 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale/Efficientamento energetico - 2021 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 2 Locali + Vano accessorio - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2021 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano accesorio - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente ELETTRICO: Funzionante - 2021 IDRAULICO: Funzionante - 2021 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Ottime - 2021 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: SO_NO_NE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: S1_T_Mezzanino | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA PT - Abitazione 35 m² M - Abitazione 41 m² S1 - Abitazione 14 m² - Cantina 19 m² COMPOSIZIONE PT - Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; Ripostiglio M - Vano accessorio/Uso C.Matrimoniale; Ripostiglio; Bagno semi finestrato/Doccia S1 - Lavanderia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Grate alle finestre GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa; Prossimità del parcheggio multipiano Vanvitelli - Possibile acquisto di Box SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €235.000 CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 183,89 kWh/m² anno

UfficioASTE™ propone: Quota pari al 100% dell’ intera proprietà su civile abitazione. L’appartamento è ubicato al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due servizi igienici. L''immobile necessita di una ristrutturazione profonda, ma ha la possibilità di essere ampliato fino a circa 570 mq CON altezza max 9,5 mt -- Ricordati! Con Noi la partecipazione può essere gratuita -- L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 17/12/2025; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. N.B. Siamo SEMPRE a disposizione degli esecutati per una valutazione GRATUITA mirata al riprendere possesso dell'immobile o/e valutarne la vendita fuori asta. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. OFFERTA MINIMA € 182.700,00 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

FANO - ZONA BELLOCCHI, in un contesto defilato e tranquillo ma comunque ben collegato ai servizi locali, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare di circa 400 mq. L'immobile si estende su tre livelli, offrendo un'ampia metratura da plasmare secondo le proprie esigenze e gusti. L'abitazione è circondata da uno spazio esterno autonomo, arricchito da oliveto che conferisce un tocco di verde e serenità. Punto di forza di questa proprietà è sicuramente la sua versatilità, che ne consente la suddivisione in una confortevole residenza bifamiliare o addirittura in tre appartamenti distinti, ideali per sfruttare al meglio lo spazio e garantire la privacy di ciascun nucleo familiare. È importante sottolineare che il frazionamento del terreno è ancora da effettuare, e la planimetria indicata è suscettibile di modifiche, offrendo così la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle proprie preferenze personali. Questa casa colonica offre un'opportunità unica di creare la residenza dei propri sogni. Si richiedono € 145.000,00

FANO, SASSONIA – proponiamo in vendita un bilocale al piano secondo all’interno di un esclusivo progetto di ristrutturazione totale con riqualificazione energetica. L’edificio, situato in una delle zone più prestigiose di Fano, offre una posizione strategica a pochi passi dal mare e dal centro storico, garantendo un connubio perfetto tra comfort abitativo e qualità della vita. L’appartamento, di circa 66,00 mq commerciali, si compone di: Ingresso su soggiorno con cucina a vista Camera da letto Bagno Terrazzo Questo immobile rappresenta una scelta sostenibile grazie all’alta efficienza energetica: sarà dotato di isolamento con cappotto termico, impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, e cucina interamente elettrica con piano a induzione (verrà consegnato privo di fornitura gas) L’edificio sarà inoltre alimentato da un impianto fotovoltaico condominiale, con predisposizione per una ricarica di veicoli elettrici. Tutto questo consentirà di raggiungere la classe energetica A, garantendo un notevole risparmio sui consumi. Consegna prevista: settembre 2026. Si richiede € 227.000,00

Fano Zona Passeggi acquisto per investimento, in contesto residenziale di buon livello, a due passi dai Passeggi e dal centro, vendiamo appartamento al 1° piano con ascensore attualmente locato con scadenza contrattuale fine 2028, di circa 73 mq composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Di proprietà un garage di circa 20 mq. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

FANO, SASSONIA – proponiamo in vendita un bilocale al piano primo all’interno di un esclusivo progetto di ristrutturazione totale con riqualificazione energetica. L’edificio, situato in una delle zone più prestigiose di Fano, offre una posizione strategica a pochi passi dal mare e dal centro storico, garantendo un connubio perfetto tra comfort abitativo e qualità della vita. L’appartamento, di circa 64,00 mq commerciali, si compone di: Ingresso su soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno Terrazzo Posto auto scoperto Questo immobile rappresenta una scelta sostenibile grazie all’alta efficienza energetica: sarà dotato di isolamento con cappotto termico, impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, e cucina interamente elettrica con piano a induzione (verrà consegnato privo di fornitura gas) L’edificio sarà inoltre alimentato da un impianto fotovoltaico condominiale, con predisposizione per una ricarica di veicoli elettrici. Tutto questo consentirà di raggiungere la classe energetica A, garantendo un notevole risparmio sui consumi. Consegna prevista: settembre 2026. Si richiede € 205.000,00

FANO - ZONA CENTRALE Via Pisacane Al piano terra di piccolo complesso residenziale, all' interno di immobile ristrutturato completamente nel 2005, proponiamo in vendita ufficio di complessivi 160mq, composto da 5 vani, due ingressi e sala d'attesa, con pavimento in parquet. L'unità è caratterizzata da ufficio direzionale di circa 30 mq dotato di un antibagno attrezzato e di un ampio bagno completo di doccia, completamente privati, altro grande vano ufficio di 34 mq circa, ed ulteriori 3 vani più piccoli di 14 mq circa e servizio. L'immobile è fornito di grate alle finestre, impianto d' illuminazione, riscaldamento ed aria condizionata, rete Wi-Fi e rete cablata. Completano 5 posti auto riservati in proprietà privata. Si richiedono € 235.000,00

Fano, zona mare, proponiamo in vendita immobile su unico piano di mq. 100 da ristrutturare. Questo manufatto si presta a diversi utilizzi sia ad uso residenziale o commerciale con 200 mq di scoperto da adibire a giardino o parcheggio. Si richiedono € 130.000,00 CLASSE ENERGETICA G. IPE 193.60 kwh/m3 anno.