Immobili in vendita a Fano

Fano, Pesaro e Urbino

Fano Centro Storico - SCMediazioni Immobiliari propone in vendita all'interno di storico palazzo, locale commerciale ad uso studio/ufficio categoria A/10.<br>Con una superficie totale di 48 metri quadrati, l'ufficio è composto da un unico vano, bagno, piccolo soppalco, comodo ripostiglio al piano interrato ed una vetrina luce che si affaccia sulla strada offrendo un'ottima visibilità e contribuendo a promuovere l'attività che vi verrà svolta. L'immobile si presta molto bene per ospitare uno studio professionale o una piccola attività commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare questo spazio che ti sorprenderà per la sua funzionalità e il suo stile. Stefania 334-3102177

Fano, zona di San Biagio, tra le colline che si affacciano sul mare, proponiamo in vendita un’antica casa colonica di  circa 280 mq da ristrutturare. L'immobile, suddiviso in tre unità, si raggiunge in pochi minuti dal centro di Fano, appena si varca il cancello sembra di essere in un’altra dimensione: 7.000 mq di corte esclusiva e alle spalle un ettaro di Pinot Nero e Chardonnay che già produce un vino profumato. L'immobile si può ricostruire così com'è, con mattoni a vista e travi di legno, oppure ridisegnare con grandi vetrate sul tramonto: in ogni caso si avrà il silenzio della campagna, il mare dietro l’angolo e un vigneto che può diventare passione o reddito. Se sogni un luogo dove abitare, creare e brindare al futuro, questo potrebbe essere il tuo punto di partenza. Si richiedono € 940.000,00

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VFAN030.19 - Bellocchi - INVESTIMENTO APPARTAMENTO LOCATO - SCADENZA 31/12/2025 in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su ampio terrazzo abitabile con ampia vista. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia in vasca. Completa la proprietà garage con zona ripostiglio. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

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ZONA RONCOSAMBACCIO: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI BIFAMILIARE COD. RIF. V9023 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita bellissimo appartamento di 170 mq ristrutturato recentemente con 2 ha di terreno, olivi secolari e piscina esclusiva. L''immobile è così composto: cucina con camino, ampio soggiorno con camino e tinello, due grandi camere con cabina armadio, due bagni. Utenze autonome, libero subito. POSSIBILITA' DI COMPRARE ANCHE IL PIANO SUPERIORE CON ULTERIORE TERRENO. CLASSE ENERGETICA En. G - IPE 190,14 KWh/ mq anno. Prezzo 265.000 Euro TRATTABILI per informazioni Veronica 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com WWW.LALLABIANCHI.IT

FANO, ZONA CENTRALE Via Pisacane Al piano terra di piccolo complesso residenziale ristrutturato completamente nel 2005, proponiamo in vendita immobile di complessivi 160 mq, attualmente accatastato come ufficio, ma trasformabile in residenziale, composto da 5 vani, due ingressi e sala d'attesa, con pavimento in parquet. Il futuro appartamento potrebbe essere composto da doppio ingresso, salone-cucina, 4 camere e tre bagni. Possibilità di suddivisione in due appartamenti entrambi con due camere da letto e doppio servizio. L'unità è attualmente caratterizzata da vano di circa 30 mq dotato di un antibagno attrezzato e di un ampio bagno completo di doccia, completamente privati, altro grande vano di 34 mq circa, ed ulteriori 3 vani più piccoli di 14 mq circa e servizio. L'immobile è fornito di grate alle finestre, impianto d'illuminazione, riscaldamento ed aria condizionata, rete Wi-Fi e rete cablata. Completano 5 posti auto riservati in proprietà privata. Si richiedono € 235.000,00

A soli 5 km dal cuore della città di Fano e dalle splendide spiagge del litorale adriatico proponiamo in vendita casa colonica, di circa 250 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile conserva il fascino delle antiche abitazioni rurali, con ampi spazi interni che possono essere distribuiti in modo funzionale. Caratteristiche del terreno: Il terreno circostante di circa 8000 mq è pianeggiante e ben curato, con la presenza di maestosi alberi secolari che creano un ambiente naturale e suggestivo. Questa estensione di terra offre numerose possibilità, come la creazione di un giardino rigoglioso, di orti, o addirittura di una piscina, ideale per momenti di relax e svago. Accessibilità: L’accesso alla proprietà è estremamente agevole grazie alla strada asfaltata che arriva fino a circa 200 metri dalla casa. Questo consente un facile collegamento sia con il centro cittadino che con le principali vie di comunicazione. Potenziale dell'immobile: L'ampia metratura e la posizione esclusiva rendono questa casa colonica una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo. La vicinanza al mare e alla città, infatti, rappresenta un grande vantaggio per attrarre turisti e visitatori in cerca di una vacanza rilassante immersa nella natura, senza rinunciare alla possibilità di esplorare le attrazioni locali. Opportunità di investimento: Questa proprietà è una rara opportunità di investimento per chi desidera trasformare un angolo di campagna marchigiana in una residenza esclusiva o in un'attività ricettiva di successo. La necessità di ristrutturazione consente di dare nuova vita alla struttura, valorizzando ogni suo dettaglio e personalizzandolo secondo i propri desideri. Si richiedono € 95.000,00

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Fano -Zona San Lazzaro al centro di densa area residenziale proponiamo locale commerciale posto la piano terra di palazzina residenziale e commerciale con diverse attività di vicinato e negozi. L'immobile si presta ad uso negozio commercio ed a studio / ufficio. Ampio loacle con nr. 2 vetrine, porta di ingresso con bussola, bagno. Spese condominiali ridotte. Maggiori informazioni e visite su appuntamento contatTare tramite mail info@zfmediazioni.it - whtsp 346/7480725.

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FANO (PU) / PONTE SASSO : Cod. Rif. V 9178 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel quartiere Torette di Fano, un appartamento al piano terra di circa 75 mq, di un contesto di recente costruzione (2006) con garage, corte esclusiva e balconi; si accede all'immobile tramite una corte esclusiva, è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere con ampio balcone collegato, 1 bagno, tramite una scala interna si accede ai garage di circa 43 mq con wc che completano la proprietà. Utenze autonome, libero subito. Richiesta: € 225.000 trattabili A.P.E classe 'C' EPgl,nren 123,44 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Fano a circa 7 km dal centro di Fano, vendiamo casa colonica su due livelli di circa 400 mq completamente da ristrutturare con ricovero attrezzi in muratura di circa 50 mq. Terreno circostante di circa 1 ettaro con 50 ulivi produttivi. La casa di classica fattezza è di pianta rettangolare composta al piano terra da spazi accessori e cucina e al primo piano dalla zona notte. Il terreno si presenta pianeggiante, di facile manutenzione, adatto per poter realizzare una piscina, dei campi da tennis, zona relax. L'accesso all'immobile è molto agevole; la strada asfaltata arriva a circa 200 mt dalla casa. L'ultimo tratto è una strada bianca costeggiata da ulivi. La posizione è dominante con bella vista panoramica sulle colline circostanti. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano San Biagio in posizione panoramica ed esclusiva, a pochi chilometri dal centro di Fano, vendiamo casa colonica con accessori, tutti in muratura e da ristrutturare, per un totale di circa 430 mq. Corte e terreno circostante di circa 7.300 mq. La vicinanza con la città e la posizione rendono questo immobile ideale per chi vuole abitare nella natura senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà diventa interessante anche per chi vuole intraprendere un'attività di ricezione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico, che se vuoi può essere tua, solo con un piccolo sforzo in più se paragonato al godimento. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile. VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** Vuoi la terrazza - Investi €50K in più

A STONE BRIDGE UNA “SCELTA” MILIARE Ci sono decisioni che cambiano il presente e brillano nel riflesso del futuro; prenditi adesso il tempo di cogliere ogni dettaglio mentre ti rivelo il mio potenziale. A Ponte Sasso, dove il verde sfuma verso il mare e le giornate scorrono al ritmo giusto, sono vera e concreta! Puoi venire a scrutare ogni centimetro, a stropicciarti gli occhi incredulo e massaggiarti il mento pensieroso cercando di svelare l’arcano… ma alla fine non ti resterà che un’opzione: credere nell’opportunità che ti si è presentata e piantare qui il seme di una nuova prospettiva. A pochi minuti dalla spiaggia, al riparo da occhi indiscreti e frenesie urbane, racchiudo il perfetto equilibrio tra riservatezza, qualità costruttiva e razionalità, che insieme alla rendita avviata mi trasformano da casa a fulcro del tuo migliore investimento immobiliare. VALORE CHE NON PASSA INOSSERVATO All’interno, la qualità dei lavori effettuati nel 2023 si percepisce in ogni dettaglio: riscaldamento a pavimento, impianti nuovi, infissi aggiornati e ambienti progettati per offrire il massimo comfort. Gli spazi sono comodi e ben distribuiti: una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e persino un pratico ripostiglio/lavanderia. L’appartamento si sviluppa tutto al piano terra, garantendo piena accessibilità senza barriere architettoniche. Fuori, lo scoperto pavimentato aggiunge funzionalità quotidiana e due comodi posti auto nella corte comune risolvono anche la questione parcheggio. L’INTUIZIONE CHE PAGA Un passaggio di testimone e di vantaggi: una soluzione perfetta per chi desidera mettere al sicuro il capitale, garantendosi una rendita nel presente e una rivalutazione nel tempo. L’arredamento è già compreso nel prezzo, e la gestione è semplice grazie all’assenza di spese condominiali e alla totale autonomia di tutte le utenze. Per te che cerchi una casa che sappia mantenere il proprio valore e allo stesso tempo offrirti una prospettiva solida per il futuro, sei nel posto giusto! Dove oltre la proprietà trovi la casa di una decisione lungimirante, inizia a far lavorare il tuo investimento. È tempo che il buon senso si trasformi in benessere reale. CARATTERISTICHE SALIENTI: Appartamento in Villetta bifamiliare; Semi indipendenza; Recente ristrutturazione; Vicinanza al mare; Giardino comune NOTE: Immobile venduto a reddito - Ottimo investimento ZONA: Periferica | FRAZIONE: Ponte Sasso | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta bifamiliare indipendente - Ottime - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_3 Locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_A pavimento - Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2023 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione ELETTRICO: Nuovo - 2023 IDRAULICO: Nuovo - 2023 INFISSI/STATO: Vetro/Legno_PVC/Vetro camera / Parziale sostituzione - 2024; Avvolgibili/PVC - Discrete INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Singola unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NO_SO_SE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA Abitazione 97,5 m² Cantina 2 m² COMPOSIZIONE Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Piccolo scoperto pavimentato/Soggiorno SPAZI ACCESSORI INTERNI: Lavanderia/Ripostiglio SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo ACCESSORI SECONDARI: Grate di delimitazione dello scoperto pavimentato GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente - Condominiale - Non recintato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Su corte comune pavimentata - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su corte comune pavimentata ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutto autonomo IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Immobile venduto a reddito PREZZO DI VENDITA: €120.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano

Bellocchi - VENDITA PER INVESTIMENTO APPARTAMENTO A REDDITO - in quartiere residenziale di recente realizzazione Ag. ZF Mediazioni propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su terrazzo. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia. Completa la proprietà garage e ripostiglio cantina esterno. Primo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Bellocchi

Fano - Località Carrara - SC MEDIAZIONI IMMOBILIARI propone sulle prime colline con vista panoramica, rustico indipendente da ristrutturare. L'immobile di ampie dimensioni si presta molto bene per chi sta cercando un ottima soluzione abitativa e con spazi comodi, struttura adeguata anche per B&B o agriturismo. La struttura si sviluppa su due livelli ed è circondata da scoperto esclusivo piantumato. Per maggiori informazioni 334-3102177 Stefania.

SULLA STRADA CHE SI COLORA Qui siamo rimaste in poche, testimoni del tempo che scorre, guardiane silenziose del nuovo che avanza. Ai tempi della grande rinascita, il mio esserci portava soddisfazione in chi mi abitava e un pizzico d’ammirazione in chi ancora sognava una casa tutta sua. Se sei già avanti nel tuo viaggio, oggi guardarmi ti farà ripensare alla storia, con quel filo di rammarico che suona come “giva mei quand giva pegg”. Se sei giovane, proverai emozioni nate da ricordi che non hai ma che qualcuno ti ha raccontato. Oggi sei qui. Forse ti stai chiedendo se una volta tua, con un impegno modesto, potrai non solo restituirmi la mia dignità, ma farmi tornare a brillare come una stella viva nel tuo cammino. CI VUOLE FORZA E VISIONE Una scatola segnata dal tempo per tanti, uno scrigno dell’abitare, per te. Sai com’è la piazza oggi: nuovo, bello, costoso, oppure usato, impersonale, col retrogusto amaro del “Tanto cosa vuoi pretendere?”. Ma qualcosa non ti spiana, quel piattume tu proprio non lo digerisci. E allora, l’idea di ricreare tutto da capo, partendo dal poco, ma col cuore, ti sfiora con la forza di uno schiaffo, un richiamo per l'anima. Ingaggiante, un po’ pauroso, ma anche tremendamente romantico. Per tutti? No di certo. Per te? Può darsi. IL RISCATTO CHE SCHIACCIA I COMPROMESSI Per te che sai vedere in profondità, oltre i dogmi da bar, ecco brillare l’ingresso indipendente di una casetta tua, tua davvero. Tutta, dalla testa ai piedi. Entrerai nella tua quotidianità, e troverai uno sfogo vero all’esterno: un giardinetto che sa di vita bella; BBQ, amici, silenzio, raccoglimento, mentre là fuori gli altri si affannano per rientrare nelle loro prigioni dorate. Di sopra si dorme e non solo, sarai tu a decidere come usare lo spazio. Il carattere non manca, ma non si vede, fino a che non sarai tu a manifestarlo. Trova chi pensa oltre i limiti della scatola e vedrai quanto potrà brillare il tuo sogno. Scegli bene i tuoi alleati: artigiani che sanno ancora guardare la casa con il cuore. Grazie alla forza dell'unione, il mio riprenderà a battere, e non ti chiederà in cambio una fortuna, diventerà la tua fortuna. Ricordati: non sono per tutti. Ricordati che quando le cose sono fuori dall’ordinario, la gente ha paura. Adesso, ricordati chi sei! CARATTERISTICHE SALIENTI: Contesto/Posizione; Ottimo stato; Spazi ZONA: Semi centrale | FRAZIONE: Cuccurano | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casetta di fila_Centrale - Da ristrutturare - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione 3 Locali_Duplex - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2_Terracielo | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Rampetta di accesso esterna; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 35,5 m² (P1) Abitazione 33 m² - Scoperto pavimentato 14 m²; Giardino 43 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile (P1) n°2 C.Matrimoniali TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio esterno STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane/Legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Piccola area verde/Fronte dell'immobile; Giardino/Retro dell'immobile CANTINA/SOFFITTA: Vano accessorio esterno; Piccolo vano sotto tetto GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da attivare IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €35.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione