Rif.V050_T - Incontrarsi, Riconoscersi, Scegliersi. I miei spazi sono stati pensati per unire; accogliere 2 famiglie che in passato hanno scelto di restare insieme è la mia storia. Vivo la mia vendita come un passaggio di testimone, oggi infatti le mie porte si spalancano all’opportunità, per chi come voi, viene permeato dal senso più edificante e profondo della mia testimonianza. Che si tratti di fratellanza, di solidarietà o di amicizia, la vostra iniziativa di accedere insieme alla felicità è la dimostrazione che questo valore non sia estinto, di come possa ancora prosperare tra chi è in grado di percepire il bello nelle persone, accoglierlo e trasformarlo in una forza trainante. Insieme potete plasmare la forma dell'abitare, godere della sua bellezza in modo del tutto esclusivo accedendovi ognuno dalla propria porta, ognuno con il proprio gusto, ognuno per se ma grazie alla forza dell'altro. Con voi, oltre che una dimora, divento baluardo dei rapporti umani. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Indipendenza; Ampi spazi principali e accessori; Ottimo potenziale di ristrutturazione ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Gimarra alta | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1,5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare - Discrete - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Sopraelevazione - 1980 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: n°2 App.Quadrilocali + Vani accessori - Abitabili/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti - Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: S1_R_1_Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso_Esterna_Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 114+114 m²; Balconi 24 m² Tot - Vani accessori 191 m² Tot - Giardino 90 m²; P.Auto 69 m²; Garage 37 m² COMPOSIZIONE: n°2 App. - Ing. su Salone; Cucina/sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Doppi servizi* TERRAZZI/BALCONI: n°2 Balconi/Zona living; n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: Perimetrale - Piantumato_Parzialmente recintato + Scoperto pavimentato CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: n°4 All'interno della proprietà_Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €‎285.000 CLASSE ENERGETICA: In redazione

A pochi km dal mare, immerso nel verde delle colline fanesi, sorge un tipico casale marchigiano, ricco di fascino e storia. che nel corso degli anni ha mantenuto intatto tutto il sapore delle antiche case coloniche. Il casale, benchè abitato alcuni mesi l'anno, principalmente durante il periodo estivo, necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Spetterà al futuro acquirente la scelta tra recuperare la struttura originaria e mantenere intatto il sapore che il casale riserva, oppure procedere con la sua demolizione e ricostruzione con materiali moderni, cercando di restituire allo stesso il medesimo carattere. Attualmente il casale di circa 390 mq., si suddivide in abitazione principale, disposta su due livelli, a cantina, magazzino, porcilaia e forno, tutti nello stesso corpo di fabbrica. Sul fronte, un'ampia corte pianeggiante (circa 1.500 mq) fa' di questo luogo un vero capolavoro, tale da rendere Casal Ferriano un luogo magico e suggestivo, come pochi altri. La corte circolare rende lo spazio esterno del casale estremamente vivibile, conferendo allo stesso armonia e senso di libertà. Sullo sfondo, prima di ammirare il panorama collinare, troviamo un laghetto tra gli alberi, e tre imponenti mori, i cui colori catturano l'attenzione regalando giochi di verde indescrivibili. La proprietà è tutt'intorno circondata da un uliveto di circa 260 piante, in piena produzione, a forma di ferro cavallo, quasi a volerlo abbracciare. Dagli affacci sul retro del fabbricato si vedono invece, Fano ed il mare. Esclusiva di vendita AMO DOVE VIVO. RIF. AVF049 per info e visite > Elisabetta Fucili 347.6969138 Amo dove Vivo è l’agenzia immobiliare ideale per chi, come noi, crede che acquistare casa sia un’esperienza unica ed emozionante che merita di essere vissuta con serenità, senza stress e soprattutto senza problemi! È per questo che oltre alla consulenza immobiliare proponiamo servizi accessori altamente personalizzati, tra cui la consulenza legale e fiscale, che trasformeranno la vendita o l’acquisto della tua casa in un’esperienza piacevole, completa e rassicurante. Qualunque sia la tua idea di casa vieni a raccontarcela...noi la cerchiamo per te! Adesso l’unica cosa da fare è incontrarci. Incontrarsi per capire se facciamo al caso tuo!

Finalmente l'hai trovata!...Sui colli alle porte di Fano con una splendida vista sul mare, su colline e montagne ma soprattutto sui tuoi sogni. "C'è chi spera che una cosa succeda, chi vuole che succeda e chi si adopera affinché succeda." Questa è una celebre frase che ho pensato di riproporti e che vorrei utilizzassi come la cornice di uno specchio. Guardando in questo specchio ripercorrerai il viaggio di questa casa, che stai per visitare insieme ai tuoi cari, dentro di te. E' nata da una pulsione, all'inizio non aveva una forma e non sapevi dove fosse, poi alimentando questo sogno insieme alle persone che hanno un posto importante nella tua vita, nel tempo è diventata sempre più nitida e definita sino a materializzarsi qui, oggi. Come si dice, quando desideri intensamente una cosa e allinei le tue azioni a questo intento, finisci per concretizzarlo. Ci è voluto un po' ma siete stati ripagati. Indipendente, riservata, ma non dispersa e lontana anni luce dai servizi. Con un bel giardino da godere insieme ad animaletti a 2 e 4 zampe e a tanti amici in totale libertà. Lo spazio ideale per due famiglie, vicine quanto basta per condividere la gioia di stare insieme, ma indipendenti per poter sempre rifugiarsi nell'intimità della propria dimora. Ognuno potrà vestire gli ambienti già pronti all'uso, secondo il proprio stile e necessità, e nessuno dovrà rinunciare a qualcosa per non incappare ancora una volta nel compromesso. Troppo bello per essere vero? Mira alla luna, anche se la manchi atterrerai tra le stelle e qui le stelle le vedi anche di giorno. Vedrai il sole sorgere sul mare e percorrere il suo tragitto sino a nascondersi dietro le colline che fanno da sfondo alla villa immersa nel verde. Di notte seguirai la firma luminosa della luna sull'acqua sollevarsi sino a rischiarare i morbidi declivi erbosi delle vallate circostanti, e come in questi primi giorni primaverili, al risveglio potresti scorgere le montagne innevate all'orizzonte. Ehi ma te lo sei data un pizzicotto?! Il tuo sogno è già un progetto e non ha un prezzo da incubo! L'unione fa la forza e due famiglie stanno per svoltare con te alla guida. Accosta e assicurati un nuovo presente, il futuro vi sta osservando. Info tecniche? Abbiamo tutto tranquilla!..Chiamaci e sarai esaudita.

Rif.V060 - L'isola è un luogo privilegiato di tante narrazioni, elemento catalizzante di sfumature dell'essere che convivono con il pragmatismo. Un rapporto formidabile; nel parallelismo tra sogni e realtà, il desiderio annuncia la materia all'orizzonte squillando finalmente, "Terra!". Qui la tua quiete familiare è difesa da un mare verde, una barriera naturale senza mura che riflette la necessità di un'intima autonomia, che dona protezione al valore del vivere insieme, offrendo privacy e comodità, conservando la praticità a cui la tua famiglia non può rinunciare. La scuola e lo sport dei bambini, raggiungere il lavoro, persino il mare e il centro sono a una piacevole pedalata da qui. Il progetto prende forma assomigliando alla conquista di un territorio inesplorato della tua vita. Il faro della tua visione ti ha indicato la rotta e il viaggio ti ha portato nella tua nuova casa. Qui da me! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Giardino; Finiture di alto livello; Posizione; Ampi spazi ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Trave/Pista Zengarini | CONTESTO: Semi rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Comp. condominiale storico - Ottime - 2000 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ord. TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Terracielo/5 locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ord. STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Aut./Centrale termica cond. - Gpl - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | Paralleli ESPOSIZIONE: NE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ ADIACENTI: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: Terra | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 85 m²; Scoperto pav. 6 m² (P1) Abitazione 56 m² (S1) Vani accessori 15 m² - Giardino 160 m²; Garage 42 m² COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno; Sala da pranzo/Angolo cottura; Bagno finestrato/Doccia (P2) Cam. Matrimoniale; Cam. Doppia; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Scop. pavimentato/Bagno SPAZI ACCESSORI: (S1) Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Inferiate; Zanzariere; Velux motorizzate; Tende parasole motorizzate; Sistema d'allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato - Recintato; Illuminato; Imp. d'irrigazione CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO: Nella corte condominiale - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎100 circa - Cons. Idrico compreso UTENZE: Gestione autonoma parziale - Attive - Contabiliz. Consumo idrico_Sottocontatori PREZZO DI VENDITA: €‎560.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 97,60 kWh/m² anno

FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale. Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo. Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 330.000,00

Rif.V056 - Mettiti comodo mentre osservi il tuo denaro lavorare per te! Quello che stai cercando infatti, è molto di più di un acquisto fine a se stesso; è la coerente espressione di chi sa guardare in profondità, di chi vede in prospettiva non solo la possibilità di valorizzare il proprio stile di vita, ma anche quella di un ulteriore salto qualitativo della propria biografia finanziaria. La mia posizione privilegiata e il mio modo di essere, sono la rassicurazione che ogni momento qui sia un investimento, in termini di esperienza nel quotidiano ma anche di ritorno economico, da subito se sei un investitore, o nel futuro se sei una di quelle persone sempre aperte al cambiamento. Passeggiare tra gli antichi vicoli della città, respirare l'atmosfera del mare in estate o in inverno, i servizi, persino i parcheggi, tutto è a portata di mano. È tempo di dare forma al tuo domani con una scelta che rispecchi il meglio del vivere contemporaneo e questo capitolo inizia qui, sul confine tra storia e mare. Sceglimi e disegna il nuovo perimetro delle opportunità nella tua vita. Scoprimi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Ready to use; Posizione; Buona opportunità investimento ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Centrale - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completa riqualificazione esterna - 2017 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Buono / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Bagni - 2017; Pavimenti - 2019 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale - In vano tecnico esterno - Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Zona notte INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n° 2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 35 m²; Vano di servizio 10 m² (P1) Abitazione 34 m² (P2) Mansarda 18 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo (P1) C. Matrimoniale; C. Singola; Bagno semi fin./Doccia (P2) Ripostiglio; Bagno semi fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Inferiate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Utilizzato per locazioni turistiche | DISPONIBILITÀ: Settembre 2024 SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎178.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 168,38 kWh/m² anno

Rif.V059 - Smart Joy! Mai sentito vero!? Se hai imparato a traslare il tuo lavoro in altre sedi, pensa che puoi portare con te il bello del sentirti a casa, ovunque tu voglia. Che tu stia cercando un luogo di decompressione, di svago e relax o semplicemente che voglia permetterti il lusso di scegliere dove trascorrere la tua quotidianità in base al tuo umore, allora questo gioco di parole potrebbe essere un ottimo spunto di riflessione. "Sentirsi a casa" per ognuno può avere un significato diverso ma di certo rappresenta qualcosa di bello, una sensazione che abita dentro di te e che in questo luogo speciale, trova lo spazio ideale per espandersi. Arrivare a destinazione è piacevole come essere accolti da un abbraccio; è come incontrare una parte rinnovata di te che ha dissipato tensioni e stress lungo il viaggio. Una perla che riflette le sfumature del verde tutto attorno, il colore del mare e le luci della città poco più in là. Porta con te la tua gioia, perchè dove sei felice, sei a casa. Ecco lo spazio ideale che stavi cercando! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Vicinanza e comodo accesso al mare; Grande terrazza; Garage doppio; Recente costruzione ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Torrette | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 2 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_15 unità - Buone - 1999 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completa riqualificazione esterna - 2019 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale esterna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: Indicare dove guardano le finestre INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 5 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: Terra | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 45 m²; Terrazzo loggiato 15 + 4,5 m²; Scoperto pavimentato 98 m²; Garage 45 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Zona living ; Terrazzo/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Totale - Possibile riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Spazio verde condom. CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Doppio - Auto allineate POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎60 - Consumo idrico compreso UTENZE: Gestione autonoma parz. - Attive - Contabiliz. Consumo idrico_Sottocontatori PREZZO DI VENDITA: €‎115.000 CLASSE ENERGETICA: E - 134,94 kWh/m² anno

Rif.V053 - La tua casa quante stelle ha? Ehi aspetta, "Questa casa non è un albergo!" Avrai sorriso ricordando la celebre frase ascoltata prima da figlio e poi ripetuta come genitore, ma oggi è tutta un'altra storia. Le stelle le voglio vedere nei tuoi occhi mentre m'immagini come la tua futura dimora, ma soprattutto desidero che sia tu ad assegnarne il valore. Come nel cielo nelle notti limpide per ogni luccichio provi un'emozione, un'infinità di punti che colleghi con la fantasia dando forma ai tuoi desideri. Quello che mi fa brillare sono proprio loro, le tue aspirazioni che in me troveranno la dimensione ideale; con il tuo tocco personale splenderò di più risaltando tra le tante ville che punteggiano questa zona esclusiva e tranquilla. Io sono a due passi da tutto quello che chi bada alla qualità della vita non vuole rinunciare, come servizi, centro storico e spiagge, alla portata anche dei più sedentari, tu invece sei a un passo dalla realizzazione di un sogno. Avviciniamoci e la magia avra inizio! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villa signorile; Totale indipendenza; Spazi; Posizione; Ristrutturazione integrale metà anni 80' ZONA: Centrale | QUARTIERE: Zavarise | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_ANNO_CONDIZIONI: Villa unifamiliare - Ante '67 - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1983; Tinteggiatura fabbricato - 2012 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 10 vani - Buono stato/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisioni/Ammodernamento 1°_2° piano - 2012 STATO IMPIANTI: 1983 - Funzionanti; Ammodernamento - 2012 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo/Multi zona - Radiatori - Caldaia a condensazione/Vano tecnico - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zone giorno/notte STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro camera - Persiane legno - 2012 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Pedonale/Carrabile indip. | PROPRIETÀ CONFINANTI: 3 LIVELLI: 4 di 4 - Intero edificio | PIANO: S1_R_1_2 Mansardato | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: 4 gradini/Accesso all'abitazione; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 325 m² Tot; Terrazzi/Balconi 47 m²; Garage 80 m²; Scoperti 280 m² COMPOSIZIONE: (PR) Zona giorno; (P1/2) Zona notte/Studio; (S1) Taverna/Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Allarme; Grate in ferro battuto GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio POSTI AUTO PRIVATI: All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da concordare SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €950.000 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione

FANO, in zona Belgatto, proponiamo in vendita splendida villa in posizione privilegiata con vista sulla città e sul mare. La vicinanza al centro cittadino rende la proprietà comoda per chi desidera godere della tranquillità delle colline senza allontanarsi troppo dalla vita urbana. Dimensioni del terreno: La proprietà comprende un ampio parco piantumato di circa 5000 mq, che aggiunge un elemento di bellezza naturale e offre la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno dell'ambiente esterno. Riconversione in struttura ricettiva: La posizione, le dimensioni generose e la vicinanza al centro cittadino rendono la villa adatta anche a una riconversione in una struttura ricettiva. Struttura dell'immobile: La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un ampio seminterrato adibito a taverna/garage. Il piano terra si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio e bagno; Salendo la scala in legno, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, balconi e un altro bagno. Completano la proprietà una dependance e altri accessori esterni. La residenza offre una combinazione di eleganza, spazi versatili e potenzialità di utilizzo sia come residenza principale che come struttura ricettiva. La presenza di spazi esterni, come il parco e la possibilità di una piscina, contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più attraente. Si richiedono € 650.000,00

Rif.V077 - Ecco la risposta che cercavi! Placa questa tensione mentale e immagina il frutto del cambiamento, assaporane la sensazione, fai come se! Come se: potessi già godere l'ampiezza e la funzionalità di questi spazi, cogliendo l'invito a vivere ogni momento con pienezza, trasformando il quotidiano in qualcosa di straordinario. Come se: fossi seduto in soggiorno sul tuo mega divano, magari con ancora il camino acceso, visto che il tempo è pazzerello. Come se: stessi armeggiando in giardino per preparare la serata in compagnia di amici sotto il gazebo, mentre il BBQ ha già iniziato a sbuffare. Come se: le crisi diplomatiche in famiglia fossero un lontano ricordo; finalmente avere hobby o passioni ingombranti, studiare o lavorare da casa, avere ospiti, trovare un po' di pace, adesso è possibile. Qualche graffio del tempo su di me non può offuscare la grandezza del tuo sogno. Vivi la grandezza, nella tua nuova casa, vieni a scoprirmi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso indipendente; Posizione; Spazi; Giardino; Ampio garage ZONA: Semi centrale | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Di testa - Discrete - 1981 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Discrete / Necessari interventi localizzati ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Bagno taverna ristrutt. - 2023 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Vano tecnico esterno - 1992 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI 2 di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 Unità adiacente LIVELLI ABITATIVI: 3 - Terracielo | PIANO: S1_R_1_2 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso - Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 235 m²; Balconi 16 m² Tot - Soffitta 5 m²; Cantina 6 m²; Giardino 182 m²; Scop. pavim. 45 m2; n°2 Garage 57 m² Tot COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno/Sala da pranzo; Cucina semi abitabile (P1) C. Matrimoniale; C. Doppia; C. Singola; Bagno fin./Vasca (P2) n°2 Vani utilizzati come camere da letto; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: n°2 Balconi/Zona living; n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: n°2 Camini GIARDINO PRIVATO: Piantumato - Recintato; Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare tra le parti SPESE CONDOMINIALI: €10 Circa UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €298.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.V079 - A volte prendere una decisione è come salire a bordo di una macchina del tempo. Nel sogno è contenuto l'embrione di un progetto; da etereo, magari un po' inconsistente, diviene un'idea che progressivamente matura anticipando nella tua mente la sua forma. Ancora materialmente non esiste ma è già in grado di emozionarti, richiamando dal futuro, lì dove risiede, la tua coscienza. Immagina invece che: Oggi puoi incontrare il tuo avvenire nella realtà, assaporarne un'anticipazione e pregustarne l'esperienza, attraversandomi. Oggi, mentre varchi la soglia e scopri i miei ambienti, puoi imprimere nel tempo la tua immagine, puoi decidere da ora come vuoi che io rispecchi i tuoi gusti e le esigenze della tua famiglia tra pochi mesi. A gennaio, quando vi sarete trasferiti qui, sarà come ricongiungerti al sogno che hai realizzato con la tua decisione di avermi. Oggi, mentre tocchi con mano e viaggi nel tempo, stai facendo del futuro che hai appena assaggiato, la tua nuova realtà. Scoprimi e guarda che faccia ha la tua nuova vita nella tua nuova casa. È tempo di agire, il futuro è oggi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione/Contesto; Ottimo stato; Spazi ZONA: Semi Centrale | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio_12 Unità - Buone - 2001 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Conversione terrazzo a veranda - 2011 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia a condensazione_In vano tecnico esterno - Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI 2 di 3 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SO_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso/Scoperta_Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 74 m²; Balconi 11,5 m² Tot (P2) Mansarda 55 m² - Cantina 7 m²; Garage 15 m² COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P2) Soggiorno; Cucina abitabile; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Zona living; n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Velux motorizzate; Sistema d'allarme GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Gennaio 2025 SPESE CONDOMINIALI: €‎50 UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €320.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.VC024 - Se ami ciò che fai non lavorerai nemmeno un giorno. La maggior parte delle persone prova un senso d'ispirazione nei confronti di questa frase, ma sappiamo bene che le sfide quotidiane spesso, le spingono verso quei limiti anticipati dal cartello con su scritto, "troppo". In tanti osservando dall'esterno non riescono a capacitarsi di quanta energia tu sia in grado di dedicare alla tua attività, perchè non possono percepire che per te è simultaneamente la tua vita, uno scenario di essa all'interno del quale tu manifesti la tua essenza. Quando ami così tanto ciò che fai da non avvertire il confine tra vita privata e lavoro, quell'ambiente diventa allo stesso tempo casa. Dopo il primo sguardo alle foto e un’occhiata alle planimetrie la decisione era già li appollaiata sulla spalla, vero!? Ora però, vuoi comprendere come questa sede farà decollare concretamente i tuoi affari; svoltare lanciando un segnale inequivocabile al mercato, munendoti di uno strumento che farà da camera di risonanza per il tuo successo. Il tuo nuovo quartier generale è la risorsa fondamentale per permettere alla tua azienda di espandersi ed esprimere al massimo il suo potenziale. Go Big! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Possibile cambio di destinazione; Pronto all'uso/Ristrutturato; Posizione; Ampia possibilità di parcheggio per la clientela e il personale CONTESTO: Residenziale/Turistico - Bassa densità abitativa | ZONA: Periferica | FRAZIONE: Metaurilia PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 4 Km TIPOLOGIA FABBRICATO: Edificio indipendente_Direzionale/Commerciale LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente - Doppio pedonale - Carrabile LIVELLI: 2 di 2 | PIANO: T_1° - Intero edificio ASCENSORE: Assente SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente STATO DEL FABBRICATO: Ottimo | ANNO DI COSTRUZIONE: 1979 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione esterna integrale - 2021 TIPOLOGIA IMMOBILE: Ufficio/Open space_Frazionamenti in cartongesso + Unità residenziale STATO DELL’IMMOBILE: Ottimo - Revisione interna - 2021 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2021 STATO INFISSI: Buono - Alluminio/Vetro camera SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Uffici/Vani accessori 441 m²; Terrazzo 75 m²; Superfici scoperte 429 m²; Garage 50 m²; Posti auto 60 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing./Reception; n°4 Uffici; Sala riunioni; Vani di servizio (P1) n°2 Uffici; Open space; Area residenziale SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: No TERRAZZI/BALCONI: Terrazza vista mare ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Piantumato GARAGE: Triplo POSTO AUTO PRIVATO: 5 ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati RISCALDAMENTO/CLIMATIZZAZIONE: Autonomo - Inverter - Fotovoltaico IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Da volturare PREZZO DI VENDITA UFFICIO: €500.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.V046/A - Chi se non tu? E se non ora quando? Un viaggio che dura da tutta la vita, una dimensione interiore palpitante ti spinge implacabilmente alla volta dei tuoi desideri. Gli anni e l'esperienza hanno aggiustato la messa a fuoco di questa visione e il sentire sempre più maturo, ti orienta nella mia direzione. Sono la casa che stai cercando da tempo, un luogo pregevole e rappresentativo di ciò che hai conquistato sino ad ora e un porto sicuro per i cuori che battono all'unisono col tuo, la tua famiglia! Un ambiente ampio e ospitale per la vita di tutti i giorni dentro e fuori dalle mura domestiche, che sa regalarti quel senso di libertà e indipendenza che solo in pochi possono acquisire. Nell'attesa l'immaginazione correva e dipingeva nella tua mente il capolavoro che si sta per compiere, di cui sei l'artefice. Ancora una volta con cuore e maestria la tua vita si accende di colore ed emozioni. Io la cornice, voi soggetti e poetica. NOTE: Possibile acquisto anche dell'unità al piano superiore - Intera proprietà CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Spazi; Giardino; Ampio garage ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Centinarola | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare - Buone - 1962 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1983 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Buone / Necessari interventi localizzati ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1983 STATO IMPIANTI: Funzionanti - 1983 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna - Da sostituire CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Scuroni/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: Rialzato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°6 Gradini di accesso - Scoperti; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 118 m² (S1) Taverna/Vani accessori 114 m² - Garage 55 m²; Cantina 7.5 m²; Scop. pavimentato 49 m²; Giardino 144 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ing. su Soggiorno/Ang. cottura; C.Matrimonale; C.Doppia; C.Singola; Studio; Bagno fin/Vasca (S1) Taverna; Ampio vano accessorio TERRAZZI/BALCONI: Area pavimentata perimetrale parzialmente loggiata SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino; Forno a legna; BBQ GIARDINO PRIVATO: Pavimentato parz. piantumato - Recintato; Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio - Auto allineate POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €340.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.V02 - La tua grandezza si rispecchia in ciò che hai osato sognare e hai avuto il coraggio di realizzare. Ogni mio dettaglio ti parla; parla a te che hai smesso di accontentarti, a te che cerchi un rifugio che rifletta la tua aspirazione verso il sublime. Questo è molto di più di un luogo dove vivere, è il tuo palcoscenico; qui sei tu il protagonista insieme ai tuoi cari, qui ogni ambientazione invita a celebrare la quotidianità come un momento speciale, a ritrovare la gioia delle piccole grandi cose. Le mie pareti sono rivestite di stupore e meraviglia, per isolarti dal grigiore della mediocrità, i miei occhi puntano sul confine tra terra e cielo, la mia terrazza è come una mano protesa verso il futuro che ti indica la via verso nuove realizzazioni. Ogni giorno trascorso qui è un'opportunità per manifestare chi sei veramente e ritrovarti insieme alla tua famiglia, in un contesto dove l'armonia trasuda da ogni dove. Se ti vengono i brividi non coprirti, non è il freddo. Scopri me! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Recente costruzione; Finiture/Stile; Terrazza abitabile con vista panoramica ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Rosciano | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio_10 Unità Totali - Ottime - 2020 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Centralizzato/Gestione autonoma - Elettrico - A pavimento_Multi zona CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Totale INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 - Di testa | ESPOSIZIONE: NO_SO_SE INGRESSO: Condominiale per sole 2 unità | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 0 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2°_Ultimo | ASCENSORE: Si BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 120 m²; Terrazzo 95 m²; Cantina 14 m²; P.Auto 10m²; Garage 23 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Living/Angolo cottura; C.Matrimoniale; C.Singola; Studio; n°2 Bagni finestrati/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazza/Zona living_C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Domotica; Zanzariere; Addolcitore; VMC; Video citofono GIARDINO PRIVATO: Assente - Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Privato - Coperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎230 - Consumo Idrico/Riscaldamento compresi UTENZE: Gestione autonoma parziale - Contabiliz. Consumo Idrico/Risc_Sottocontatori PREZZO DI VENDITA: €‎395.000 CLASSE ENERGETICA: A4 - EPgl,nren 144,56 kWh/m² anno

Fano zona Bellocchi, proponiamo in vendita ufficio di 94 mq, da ultimare nelle rifiniture. I locali verranno forniti con servizi predisposti; così come impianto elettrico. E' possibile acquistare una quota di fotovoltaico già presente su lastrico solare. L'ultimazione degli uffici è stimata in circa € 400,00/€ 500,00 al mq. Si richiedono € 70.500,00