Rif.V022 - Aspetta! Prima di partire con esclamazioni divine, guarda bene le misure di questa SUPER CASA! Si tratta di taglie forti e di caratteristiche pesanti, ma se ti fai due conti vedrai che stiamo comunque parlando di un signor acquisto. Anche riadattando gli ambienti alle esigenze della tua famiglia, sommando le rifiniture per un sano e giusto effetto WOW, puoi compiacerti della scelta. Devi ammettere che su questi spazi ci verrebbero persino 2 appartamenti, quindi non è per tutti, ma tu non sei "tutti", giusto!? In una zona residenziale tra le più ricercate, godere di questa indipendenza è un plus. Il tuo ingresso privato su strada ma anche i collegamenti interni dal grande garage o dai posti auto affianco al giardino sono dettagli da signore! Vuoi ricavare una palestra sotto casa? Beh, chiama qualche amico altrimenti ti sentirai solo.. All'interno puoi soddisfare la tua sete di spazio, mentre in quella terrazza...la sete di aperitivi o la fame di cene con gli amici che non guastano mai, che ne dici!? Arriva per primo! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione; Semi indipendenza; Giardino; Ampio garage e Vani accessori; Possibile realizzazione di 2 unità ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa | INGRESSO: Indipendente SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITÀ IMMOBILIARE: Trifamiliare - Unica unità al piano - Grande appartamento_Oltre 5 locali LIVELLI: 1 di 2 | PIANO: 1 - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di collegamento SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Buono/Abitabile - Da revisionare STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in soffitta CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno STATO INFISSI: Discreto - Alluminio con vetro doppio - Avvolgibili in PVC METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 205 m²; Terrazzo 63 m²; Balconi 6 m²; Soffitta 205 m²; Giardino 50 m²; Vani accessori 151 m²; Scoperto pavimentato 34+70 m²; Posti auto 50 m²; Garage 50 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Cucina abitabile; n°2 Living; n°3 Camere matrimoniali; Camera doppia; Cameretta/Studio; Bagni finestrati con vasca SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Terrazza abitabile sul fianco dell'edificio; 2 Balconi sul fronte e sul retro dell'edificio GIARDINO PRIVATO: Pavimentato con piccola area piantumata CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Triplo | POSTO AUTO: 2 - Scoperti ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Aree limitrofe POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi private ANNO FABBRICATO: 1973 | STATO DELL'EDIFICIO: Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Sopraelevazione - 2014 DISPONIBILITÀ: Libera al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €15 - Manutenzione cancello automatico | UTENZE COMPRESE: Tutte autonome PREZZO DI VENDITA: €395.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 185,32 kWh/m² anno

Rif.V024 - Ti faccio la lista di quello che stai cercando, poi facciamo un bilancio e vediamo se è follia o realtà, ok?! Desideri una casa grande e luminosa, di condominio non vuoi sentirne parlare, vuoi sentirti padrone a casa tua e dove entri tu, nessun altro! Allo scoperto non puoi rinunciare ma non vuoi starci troppo dietro, però magari, un orticello non sarebbe male! Spazi accessori in abbondanza, la posizione assolutamente comoda per tutta la famiglia, grandi e piccini, però poco casino intorno per favore! La macchina te la vuoi dimenticare, vuoi una casa già pronta e in buone condizioni, perchè la ristrutturazione...mica sono matto! E poi...Ah si, hai degli hobby e ti serve un vano dove trastullarti, ami fare bisboccia con tanti amici senza preoccuparti dei vicini, e la tua palestra privata dove la mettiamo? Beh dai, hai abbastanza pretese non trovi?! Fai bene, ecco la tua nuova casa! Guarda! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione; Semi indipendenza; Grandi spazi; Giardino ZONA: Semi centrale | QUARTIERE: San Lazzaro | ZONA PEEP: No | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | INGRESSO: Autonomo - Pedonale/Carrabile TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITA' IMMOBILIARE: Villetta bifamiliare - Quadrilocale + taverna LIVELLI: 2 di 4 | PIANO: R_S1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: 5 Gradini di accesso; Scala a chiocciola di collegamento interno SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi supplementari STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Buono/Abitabile IMPIANTI: Funzionanti - Idrico_Elettrico_Riscaldamento - 2000 RISCALDAMENTO: Metano/Pellet - Autonomo - Radiatori - Caldaia condensazione in vano tecnico interno - 2022 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/notte INFISSI: Buono - Alluminio rivestito con vetro camera - 2007 METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 138 m²; Balconi/Terrazzi 30 m² Tot. (S1) Taverna/Vani accessori 100 m²; Giardino/Scoperto 187 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ingresso; Cucina abitabile; Soggiorno; Camera matrimoniale; 2 Camere doppie; Bagno finestrato con doccia; Bagno finestrato con vasca (PS1) Ampia taverna con vani accessori SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino in taverna; Allarme TERRAZZI/BALCONI: 3 terrazzini accessibili da soggiorno, camera doppia e bagno GIARDINO PRIVATO: Parzialmente piantumato - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio adiacente alla taverna GARAGE: Assente | POSTO AUTO: All'interno dello scoperto - In fila NOTE: Parte della taverna può essere utilizzata per il ricovero di cicli e motocicli ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati - Coperti ANNO FABBRICATO: 1968 | STATO DELL'EDIFICIO: Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Valutazione riqualificazione esterna in corso DISPONIBILITÀ: Da concordare con i venditori SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Tutte autonome PREZZO DI VENDITA: €395.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 228,92 kWh/m² anno

Torrette

A Torrette di Fano, appartamento al piano terra rialzato in piccolo contesto condominiale, di recente costruzione, con ingresso indipendente, composto da ingresso soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, bagno e due balconi, oltre a garage esclusivo al piano seminterrato. L'appartamento si trova in prossimità di scuole e servizi, ed è comunque vicinissimo al mare, dal quale dista circa 200 metri. Ottimi gli infissi in legno. Buone condizioni, libero da subito, si vende completo dell'arredamento. RIF.AVF102 Elisabetta 347/6969138

Fano centro storico, facilmente accessibile con l’auto, a soli 5 minuti a piedi dal mare e a un passo da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita tipica casa di fila sviluppata su due livelli fuori terra. Al piano terra ampio ingresso/studio con soffitto a travi e tavelle in cotto antico, spazioso salone con affaccio sulla via illuminato grazie alla vetrata a quattro ante protetta da portone in legno, grande camino perfettamente funzionante e cucina a vista con bancone all’americana dotata di finestra, bagno con comoda doccia e ripostiglio/vano caldaia nel sottoscala. Un’ampia scala in muratura illuminata da due finestre conduce alla zona notte: dal disimpegno si accede a un grande bagno finestrato con vasca e alle due camere matrimoniali, la più ampia delle quali dotata di balconcino affacciato sull’interno e munito di tenda parasole. Pavimenti in cotto Brunelleschi, parquet nelle camere da letto. Diverse nicchie e numerose mensole in legno nella zona giorno, nonché dettagli ricercati. Dotato di cassaforte a muro, aria condizionata, zanzariere, parabola satellitare, riscaldamento con caldaia Vaillant sostituita di recente. Cucina Scavolini ed elettrodomestici Smeg sono inclusi nel prezzo, così come l’ampio armadio a parete in una delle camere da letto e l’arredo del bagno principale; è inoltre possibile accordarsi per alcuni dei mobili antichi e di pregio presenti. In buono stato e abitabile.

Fano - ROSCIANO Proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli, posto al primo piano di un piccolo condominio. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, tre balconi al piano sottotetto troviamo due ampi ambienti con bagno e balcone completa la proprietà ampio garage e cantina al piano interrato

Rif.V015 - Se anche tu vuoi fuggire dal condominio a cui proprio non ti sei abituato e stai cercando una casa più spaziosa per la tua famiglia, indipendente, con un bel giardino e magari con un ampio garage…beh tranquillo! Non sei pazzo! Il club di chi cerca questo tipo di soluzione è bello folto. In alcuni casi siamo frenati anche da delle situazioni personali particolari, come ad esempio dei genitori anziani da cui non vogliamo allontanarci o più semplicemente abbiamo sempre sognato di poter stare tutti insieme ma godendo ognuno della propria privacy. Eh si…questo è già bello complicato da risolvere senza allontanarsi un anno luce dalla città. Ti suona familiare? Dai un’occhiata a questa soluzione e tieniti forte, perché questa volta, hai fatto Bingo! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Doppio Ingresso indipendente; Soluzione ideale per due nuclei familiari; Possibile ripristino del collegamento interno; Grande giardino privato; Garage doppio; Vani accessori ZONA: Periferia | QUARTIERE: Sant'Orso | ZONA PEEP: No CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa | INGRESSO: Autonomo - Pedonale e Carrabile TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITA' IMMOBILIARE: Quadrifamiliare - App.Duplex - Oltre 4 locali LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: LIVELLI: 3 di 3 | PIANO: T + 1 + 2 Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Scala interna di collegamento alla mansarda SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi supplementari STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Buono/Abitabile STATO IMPIANTI: Funzionanti - Impianti Idraulico ed Elettrico anni 90 - Impianto di riscaldamento in rame 2011 - Bagno 2011 STATO INFISSI: Legno vetro singolo - Discreto METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 117 mq; Balcone 9 mq (P2) Mansarda 126 mq (PT) Giardino 126 mq; Garage 29 mq COMPOSIZIONE: (P1) Ingresso; Cucina semi abitabile; Soggiorno; 2 Camere matrimoniali; Cameretta/Studio; Bagno finestrato con doccia (P2) Mansarda con 2 vani utilizzabili come studio e cameretta SPAZI ACCESSORI: Lavanderia - Esterna; Ripostigli - Esterno e interno ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Balcone sul fronte accessibile dall'ingresso GIARDINO PRIVATO: Parzialmente piantumato - Recintato - Cancello automatico - Illuminazione crepuscolare CANTINA/SOFFITTA: Soffitta rifinita sotto tetto GARAGE: Doppio - Pavimentato | POSTI AUTO: All'interno dello scoperto ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Aree limitrofe POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori - Caldaia esterna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile facile installazione ANNO FABBRICATO: 1960/1980 | STATO DELL'EDIFICIO: Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Tinteggiatura 1980; Zoccolo edificio 2018 DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Tutte autonome PREZZO DI VENDITA: €330.000 CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 117,95 kWh/m² anno

Fano vicino al mare e in zona ben servita Proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati con scoperto pavimentato esclusivo. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più piano mansardato e si compone di soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno al piano terra; camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno finestrato al primo piano; scala a chiocciola che collega il piano mansardato dove troviamo due vani polivalenti, balcone e terrazzo vista mare. Completa la proprietà ripostiglio esterno e due posti auto esclusivi adiacenti la casa. Ideale come investimento vista la sua vicinanza al mare.

Fano, bella zona residenziale quartiere Paleotta alta, a due passi dal centro e dal mare, vendiamo villa su più livelli con giardino. Attualmente l'immobile è composto al piano sotto strada, comunque tutto fuori terra da: grande garage, lavanderia con ripostiglio, vano caldaia, servizio, stanza multiuso, taverna, ideale anche per abitazione di personale di servizio, ospiti ecc... Con scala interna si accede al piano rialzato composto da: grande salone, cucina abitabile, 2 grandi camere da letto, servizio, vano per ingresso principale della villa. Dall'appartamento anzi descritto, si accede al piano semimansardato con altre due camere matrimoniali, servizio, ampio vano multifunzionale. La villa è in buone condizioni strutturali, ben tenuta anche se necessita di essere parzialmente ammodernata, comunque già abitabile e si presta anche per più nuclei familiari, tipo genitori- figli. Richiesta euro 520.000,00 TRATT. Classe G IPE "286,44 KWH m2anno" Per informazioni chiamare il 3495338372

Rif.V034 - In area residenziale semi periferica alle spalle del complesso immobiliare di Fano2, al primo piano di quadrifamiliare senza ascensore, Immobiliare Ad Hoc propone in vendita un appartamento trilocale in buono stato di conservazione ristrutturato internamente tra il 2000 e il 2005. La soluzione è caratterizzata da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. L'appartamento vanta spazi abitativi comodi completati da un'ampia soffitta e da una lavanderia al 2° piano mansardato ed offre, grazie a dei semplici interventi, l'opportunità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti, come la realizzazione di una terza camera o l'ottimizzazione della zona living. La proposta comprende infine un piccolo box utilizzabile come posto auto coperto per una citycar o per il posteggio di cicli e motocicli o come vano contenitivo in genere CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Spazi accessori; Camere grandi; Possibile realizzazione di terza camera o ampliamento living ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Fano 2 | ZONA PEEP: No CONTESTO: Residenziale | INGRESSO: Condominiale TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITA' IMMOBILIARE: Quadrifamiliare - Appartamento trilocale LIVELLI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale - Coperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi supplementari STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Buono/Abitabile STATO IMPIANTI: Funzionanti - Rifatti nel 2000 STATO INFISSI: Buono - Legno Doppio vetro - Persiane in PVC con veneziane - Rifatti nel 2000 METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 82 mq; Balcone 3 mq; Soffitta 32 mq; Piccolo box/Posto auto 8 mq COMPOSIZIONE: Ingresso; Cucina abitabile; Soggiorno; Disimpegno zona notte; 2 Camere matrimoniali; Bagno finestrato con doccia SPAZI ACCESSORI: Lavanderia - Livello soffitta - Accessibile da scala condominiale ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Balcone accessibile dal soggiorno GIARDINO PRIVATO: Assente - Corte condominiale pavimentata - Recintata - Cancello automatico CANTINA/SOFFITTA: Soffitta sotto tetto - Parzialmente rifinita GARAGE: Assente - Box per piccola utilitaria | POSTI AUTO: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Aree limitrofe POSTO CICLI/MOTOCICLI CONDOMINIALE: Assente RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori in ghisa - Tubi in rame - Caldaia convenzionale - In soffitta CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno ANNO FABBRICATO: 1960 | STATO DELL'EDIFICIO: Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Pavimentazione balcone e ringhiera - 2000; Grondaie - 2005 DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Attive - Tutte autonome PREZZO DI VENDITA: €135.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 119,65 kWh/m² anno

FANO - ZONA PALEOTTA, in contesto signorile, a due passi dal mare e dal centro storico, raggiungibili comodamente anche in bici, proponiamo in vendita prestigiosa villa di 400 mq circa, dotata di ascensore esterno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente così composta: - PIANO RIALZATO: ingresso, grande e luminoso soggiorno/zona pranzo con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, quattro balconi; - PIANO PRIMO: ampio disimpegno, camera padronale con bagno privato, ulteriori tre camere da letto, bagno, quattro balconi; - PIANO SEMINTERRATO: tavernetta, lavanderia e piccolo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto; A completare una grande autorimessa, e scoperto esclusivo che circonda la proprietà. Informazioni in Agenzia.

Rif: V035 - Nella prima periferia della città di Fano, in area strategica e dal punto di vista delle vie di comunicazione e dal punto di vista commerciale, l'agenzia Immobiliare Ad Hoc propone in vendita un terreno avente una superficie di circa 5,5 ettari su cui insiste un lago di cava di quasi 4 ettari, utilizzato per attività all'aria aperta come pesca sportiva e caccia. Dal punto di vista logistico ci troviamo in una zona ideale, posta in perfetta triangolazione tra il mare e il centro città, ricco di attrazioni culturali e turistiche, il casello autostradale della A14, l'ingresso della super strada Fano-Grosseto, la statale adriatica SS16 e la nuova bretella di collegamento extraurbana in fase di costruzione e già parzialmente in uso, tra Pesaro e Senigallia. Nel raggio di 700 metri troviamo il centro sportivo di prossima costruzione con la nuova piscina ed anche il campo di volo conosciuto in tutta Italia per le attività svolte dalla scuola di paracadutismo di Fano. Gli elementi caratterizzanti dunque, sono l'estrema facilità nel raggiungere la location, la privacy ma nel contempo la visibilità, la vicinanza alla città e al mare con tutte le facilitazioni che ne derivano e la buona possibilità di sviluppo commerciale. Su una porzione del terreno sito sulla sponda nord ovest del bacino inoltre, proprio in prossimità della via di accesso principale, è possibile realizzare un accessorio di servizio che valorizzerà al massimo ogni genere di attività si desideri svolgere ampliandone il potenziale. UN PO' DI STORIA: La creazione del bacino risale all'epoca di costruzione della dorsale autostradale adriatica al termine della quale la presenza di falde acquifere e la prossimità del fiume Metauro, hanno contribuito a riempirne il volume creando inizialmente un piacevole contesto naturalistico e d'intrattenimento per gli appassionati di caccia del luogo. Agli albori infatti, vediamo la creazione di capanni di caccia e camminamenti mimetizzati tra la tipica vegetazione, strategicamente posizionati su tutto il perimetro dello specchio d'acqua, successivamente completati da punti di attracco e piccole piattaforme mobili per i barchini utilizzati nel recupero delle prede. Negli anni a venire, consci della qualità delle acque cristalline, potendo contare su una profondità massima di ben 16 metri con una media di 10, l'attività venatoria viene affiancata dalla pesca sportiva tutt'ora praticata a meri scopi ludico-ricreativi. Questo angolo di pace nato con il nome di "Lago Pascucci" oggi è noto con l'appellativo "Mirror Lake", uno specchio che incanta con i suoi riflessi verde smeraldo durante le stagioni calde e blu intenso durante l'inverno.

Fano Gimarra in piccola palazzina, vendiamo bilocale al piano terra, attualmente locato, completamente arredato con ingresso indipendente composto da angolo cottura soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ampio scoperto pavimentato, piccolo giardino. Ottimo come investimento. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano Carrara, a soli 6 km da Fano, in zona collinare con splendida vista sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita casa di campagna di circa 400 mq con accesso diretto su strada principale e ad un solo chilometro dal paese dotato di tutti i servizi. L'immobile è completamente da ristrutturare e viene venduto con un terreno pertinenziale di circa 3300 mq, già piantumato con alberi d'alto fusto, vari ulivi e vegetazione naturale. Adatta sia per villa unifamiliare o anche per realizzare una proprietà bifamiliare e/o attività ricettive. Possibilità di acquistare a parte ulteriori cinque ettari di terreno agricolo circostante. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Rif.V039 - Ti sei già accorto di quanto sia diversa questa soluzione dalle altre? Il centro storico ti affascina da sempre ma hai maturato l'idea che sia una scelta un po' troppo Rock, bella e maledetta. Compromessi su compromessi e alla fine lo sconforto ha iniziato a farsi largo, ma il tormento si ripresenta ogni volta che vedi un nuovo cartello affisso su qualche muro malconcio. Beh certo!..Se devi rinunciare a parcheggiare al sicuro persino le biciclette, se devi accettare di stare a luce accesa tutto il giorno, se devi subire spazi concepiti in modo bislacco ed eventualmente intraprendere una ristrutturazione simile a un partita a Tetris...come biasimarti! Ascolta bene! Zona "Piattelletti", la conosci no!? Duplex grande, luminoso, di testa e con GARAGE. Struttura con pilastri, solai e tetto rifatti negli anni 70. In questa zona non trovi case così grandi e ben distribuite, e il garage, è come l'acqua nel deserto. Un miraggio? No è la tua nuova casa! Diventa il re della zona! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione; Semi indipendenza; Buone cond. strutturali; Dimensioni rare nella zona; Spazi accessori; Ottima possibilità di redistribuzione degli spazi; Garage ampliabile ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storio "Piattelletti" | ZONA ZTL: Si CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | INGRESSO: Indipendente SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITÀ IMMOBILIARE: Casa di fila unifamiliare - Duplex oltre 5 locali LIVELLI: 2 di 2 - Intero edificio | PIANO: T_P1 + Soffitta | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di collegamento SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari o di Mini lift domestico STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Da ristrutturare STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione STATO INFISSI: Nuovi - Alluminio rivestito/Vetro camera - Persiane in alluminio rivestito METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 73 m² (P1) Abitazione 77 m² - Garage 12 m² - Soffitta bassa 73 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Bagno cieco di servizio (P1) n°2 Camere matrimoniali; Camera doppia; Bagno finestrato con vasca SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Soffitta bassa GARAGE: Singolo | POSTO AUTO: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Aree limitrofe all'interno e all'esterno della zona ZTL POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ANNO FABBRICATO: Ante 67 | STATO DELL'EDIFICIO: Discreto - Consolidamento strutturale in cemento armato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Solai SICAP; Pilastri in cemento armato terra cielo; Tetto a Varesi/Pignatte - 1972 DISPONIBILITÀ: Libera al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €225.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 258,78 kWh/m² anno

Rif.V037 - Se la ricerca della tua nuova casa è diventata faticosa e frustrante e senti di non farcela, ferma i pensieri, prendi un bel respiro, e piuttosto inizia a pensare al trasloco! Desideri da sempre vivere vicino al mare ma questo sogno impatta puntualmente su un muro di gomma, giusto?! Prezzi da capogiro, contesti datati, lavori su lavori da fare, il parcheggio un lontano miraggio e poi, essere travolti dalla movida estiva quando invece le tue ferie sono ancora lontane, è tutto fuorché rilassante. Ecco perchè il tuo sogno non è ancora un progetto e ha perso vigore! Metti da parte i limiti perchè questa casa è la soluzione! Tenuta benissimo dalla famiglia che ci vive è pronta ad accoglierti, a pochi passi dalle spiagge e vicina ai servizi primari, ma ben distanziata dal caos. Gli spazi giusti per la tua famiglia, uno scorcio sul blu del mare che fa da cornice con in più il tuo posto auto privato e il garage che scacciano lo stress. No dico...Il prezzo l'hai visto? CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione; Ottimo stato; Terrazzo abitabile; Balcone vista mare; Posto auto privato; Garage ZONA: Periferica | FRAZIONE: Metaurilia | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Servizi primari/secondari nel raggio di 2 Km AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO/UNITÀ IMMOBILIARE: Medio residence / 3 blocchi da 12 unità distribuite su 3 livelli - Trilocale INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO SE STATO DELL'EDIFICIO: Buono | ANNO COSTRUZIONE: 2006 INTERVENTI MANUTENZIONE EDIFICIO: Stato originale - Valutazioni per riqualificazione con 110% in corso STATO GENERALE UNITÀ IMMOBILIARE: Buono/Abitabile STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia esterna STATO INFISSI: Buono - Legno con vetro camera - Avvolgibili PVC PIANO: 1 | LIVELLI: 1 di 3 ASCENSORE: Presente - Tutti i livelli collegati BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 66 m²; Terrazzo 15 m²; Balcone 5 m²; Garage 16 m²; Posto auto 15 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su soggiorno con angolo cottura; Disimpegno zona notte; Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno finestrato con doccia SPAZI ACCESSORI DIRETTAMENTE COLLEGATI: Lavanderia/Ripostiglio TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo accessibile dal soggiorno; Balcone accessibile dalla matrimoniale CANTINA/SOFFITTA: Assente GIARDINO PRIVATO: Assente GARAGE: Singolo | POSTO AUTO PRIVATO: Scoperto - Assegnato ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Zona limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ARREDAMENTO: Cucina - Compreso nel prezzo ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €55 | UTENZE COMPRESE: Tutte autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €113.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 97,88 kWh/m² anno