Immobili in vendita a Fano

FUORI DALL’AFFANNO URBANO, DOVE FIORISCE LA QUIETE Qui, la città si dissolve in una sfumatura sullo sfondo. La sua voce si fa così fievole da essere sovrastata dal sussurro della natura, che ne placa ogni impeto. In questo luogo sospeso tra la tranquillità rurale e la praticità dei servizi essenziali, prende forma un’occasione da accogliere e cogliere, con mente aperta e cuore ricettivo: una dimora dalla doppia personalità, con due appartamenti indipendenti, un giardino privato e una libertà architettonica che vale quanto una visione. Un contesto abitativo dove ancora si respira il tempo per sé, per la famiglia, per le idee. UNA VISIONE DELL’ABITARE A COLORI Qui, la quiete della campagna sfiora il mare e ammicca ai servizi: è la dimensione ideale per chi, come te, vuole dare forma autentica al proprio modo di abitare. Una bifamiliare libera su tre lati, incorniciata da un ampio giardino che parla la lingua della libertà. I due ingressi indipendenti proiettano nuove visioni di casa: un centro di gravità per una famiglia in espansione, due unità autonome per restare vicini con garbo, oppure un investimento lungimirante per chi sa trasformare un’opportunità in valore. DUE UNITÀ COME MOLTIPLICATORE DI POSSIBILITÀ Due appartamenti gemelli, uno per piano, ciascuno con ingresso indipendente: potrai fonderli in un’unica dimora o mantenerli distinti per generare valore. Un’opportunità per chi sa gettare il cuore oltre l’ostacolo, per chi guarda oltre le apparenze e sceglie di ristrutturare come atto di visione, restituendo forma e significato al concetto stesso di casa. Nutri quel potenziale che hai riconosciuto. Offri respiro al tuo gusto, alla tua idea di comfort e funzionalità. Qui, ogni scelta è libertà, ogni metro quadro è possibilità. Sono lo spazio giusto per dare corpo al tuo progetto, in posizione strategica, connessa ma riservata, dove l’aria profuma di natura e il silenzio favorisce la chiarezza. Ti sto aspettando. Vuoi continuare a immaginare o sei pronto a scoprire dove ti porterà questa sensazione di rinnovamento? CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Grande giardino; Spazi; Ottimo potenziale in fase di ristrutturazione ZONA: Periferia | FRAZIONE: Ponte Sasso | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare abbinata/Divisione orizzontale - Mediocre - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n°2 Appartamenti_3 Locali - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Indipendente_Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità a piano_n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso_P1 - Esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 90 m² (P1) Abitazione 90 m²; Balcone 1,5 m² - Giardino 1000 m²; Soffitta grezza 90 m²; Cantina 3 m²; Scoperto pavimentato 25 m²; Posti auto 60 m² COMPOSIZIONE: Stesso layout per le 2 unità - Ingresso; Cucina/Sala da pranzo; Soggiorno; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: (PT) Scoperto pavimentato/Ingresso (P1) Balcone/Ingresso SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/Legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza_Accesso con botola GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°4 - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €210.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano Centro Storico all'interno di un palazzo storico e signorile a due passi dal corso principale, proponiamo in vendita un appartamento davvero unico, che coniuga il fascino dell’antico con il comfort della ristrutturazione moderna. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 400 mq ed è libera su tre lati, caratteristica che la rende particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre che si affacciano sul centro storico. Al primo piano ci accoglie un ingresso elegante che conduce a una spaziosa zona giorno composta da una sala da pranzo, una cucina abitabile e un doppio salone di rappresentanza. Sempre su questo livello troviamo un bagno di servizio, una comoda lavanderia e una camera matrimoniale ideale per ospiti. Dalla sala da pranzo si accede a un terrazzo di circa 30 mq, un angolo riservato e piacevole, che conduce a un ambiente indipendente di circa 47 mq: uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come sala ricevimenti, sala giochi, palestra oppure trasformato in un mini appartamento autonomo rispetto al resto della casa. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da una suite con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Completa il piano uno studio, affacciato sul salone sottostante, che può facilmente diventare una quarta camera da letto. A completare la proprietà un garage di circa 25 mq, una cantina a volte in mattoni di circa 43 mq e due ripostigli al piano terra. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, con materiali di pregio e soluzioni architettoniche che valorizzano gli spazi e la luce. Una residenza elegante e confortevole, pronta per essere abitata, perfetta per chi cerca un’abitazione di rappresentanza in una posizione centralissima ma riservata. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

DOVE IL TEMPO TORNA AD ESSERE TUO La ricerca ad ostacoli è finita! Niente scherzi, né l’ennesimo miraggio: stavolta è reale, puoi entrare davvero da subito nella tua nuova dimensione dell’abitare. San Lazzaro è sempre una garanzia: qualità della vita, servizi a portata di mano, tranquillità e un contesto residenziale che resta uno dei più richiesti, ideale per famiglie, per chi cerca spazio, comfort e zero complicazioni. Io sono qui per sorprenderti, e forse l’ho già fatto prima ancora che tu razionalizzassi tutto. Sono abitabile da subito, spaziosa al punto giusto senza inutili dispersioni, e con due sfoghi esterni: un terrazzino vista mare dove l’alba accarezza i sensi e un balcone esposto al tramonto che addolcisce ogni sera. SPAZI PENSATI PER CHI PENSA IN GRANDE Dentro ho tutto ciò che serve per farti vivere la casa come luogo dove si sta bene davvero. Zona giorno divisa tra soggiorno e sala da pranzo, tre camere vere, due bagni già aggiornati, infissi nuovi, climatizzazione e stufa a pellet: il comfort è già realtà. La luce filtra decisa, anima ogni ambiente e racconta di una casa pronta a dare il meglio di sé in ogni stanza, vivibile, ariosa, pensata per accogliere la tua vita e i tuoi progetti. Hai voglia di aprire le finestre e sentire l’aria che arriva dal mare? Qui puoi farlo! Il soggiorno affaccia sul terrazzo vista mare e montagne, mentre la zona pranzo si apre su un balcone con loggia, così ogni momento trova il suo sfogo anche all’esterno. E per quel che non vuoi avere tra i piedi? Soffitta e garage ti offrono lo spazio che serve per fare ordine. CONCRETAMENTE STRAORDINARIA Migliorata nel tempo, amata e curata, sono una casa che ti accoglie senza chiederti la tua libertà in cambio. Una casa pronta senza rincorrere cantieri o aspettare sogni di carta. Hai presente quella sensazione quando capisci che è il momento giusto? Eccola, sei arrivata! CARATTERISTICHE SALIENTI: Vista mare e montagne; Ready to use; Spazi principali & accessori; Nessuno sopra la testa ZONA: Semi centro | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - Ottimo - 1981 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 1995 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 5 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione/Parziale rifacimento impianti; Ammodernamento bagno principale; Bagno di servizio - 2022 | Serramenti interni - 2024 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 5° - Penultimo | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 115 m²; Balcone 6 m²; Terrazzo 9 m² - Soffitta 5 m²; Garage 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia; Bagno di servizio cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno_Vista mare; Balcone/Sala da pranzo - Entrambi con loggia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Rifacimento impianto Elettrico/Idraulico/Metano - 2022 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in box esterno - 2018 | NOTE: Stufa a pellet - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/notte - 2024 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera (A++) - Avvolgibili/PVC - 2024 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assente GIARDINO PRIVATO: Assente - Parco condominiale CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Singolo - Ampio POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €90 - Comprensive del consumo idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione consumo idrico sotto contatore IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €235.000 CLASSE ENERGETICA: C - EPgl,nren 70,27 kWh/m² anno

L’EQUILIBRIO PERFETTO Alcune case nascono con una logica abitativa che attraversa il tempo senza perdere valore e io sono una di quelle! Concepita in un’epoca in cui lo spazio era sinonimo di qualità della vita, porto con me il senso di ampiezza e vivibilità che oggi nelle nuove costruzioni sembra quasi un lusso irraggiungibile. Mi trovi in una posizione strategica, ben servita e facilmente accessibile, con un’esposizione su tre lati che regala luce e briosità in ogni momento della giornata. Qui il benessere è una certezza, la quotidianità scorre senza intoppi e dal primo istante senti di essere davvero a casa. BENE COME UNA VOLTA, BELLA COME DOMANI Qui dentro lo spazio è protagonista: ambienti ariosi, proporzioni generose e una vivibilità autentica, pensata per accompagnare ogni momento della tua vita. Il mio ampio soggiorno invita al ricongiungimento e alla distensione, cucina e sala da pranzo sono un inno alla praticità e alla convivialità, mentre tutte e tre le camere da letto stupiscono per la loro ampiezza accogliendoti alla grande. Nel tempo ho ricevuto cure che mi hanno reso pronta all’uso, senza stravolgere la mia identità. Nessuna attesa, nessuna promessa futura: io sono già qui, pronta a offrirti il meglio. UN VALORE CHE NON TEME IL TEMPO Ci sono cose che non passano mai di moda, perché nascono con un valore intrinseco destinato a durare e io non sono cambiata. Qui puoi vivere subito il piacere di una casa solida, confortevole e ben concepita, senza rinunciare a nulla. Ora tocca a te: lascia che questa casa diventi il cuore delle tue giornate. Il primo passo? Aprire la porta e sentire che è quella giusta. CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Layout interno & Spazi; Luminosità; Posto auto ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagno; Riqualificazione interna - Metà anni '90 STATO IMPIANTI: Funzionanti - Metà anni '90 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Esterna_Da sostituire CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - 2018 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 2° | ASCENSORE: Sì *** BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Arrivo dell'ascensore al piano mezzanino *** METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 130 m²; Balcone 1,5+3 m² - Soffitta 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Sala da pranzo; Cucinotto; Soggiorno; n°3 C.Matrimoniali; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Balcone/Camera da letto SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della corte condominiale - Scoperto - Riservato/Non assegnato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €100 - Comprensive di cons. idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Giugno 2025 PREZZO DI VENDITA: €240.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

VITA, SPAZIO, OPPORTUNITÀ: INIZIA DA QUI Mi trovi nella zona più giovane e dinamica di Bellocchi, dove tranquillità e praticità si incontrano ogni giorno. Scuole, parchi e servizi a portata di mano: è il contesto ideale per chi cerca qualità della vita, libertà a tutto tondo. Sono la scelta perfetta per chi vuole partire con il piede giusto, in un ambiente che cresce e si valorizza nel tempo. IL TUO MONDO SU DUE LIVELLI Vivace, funzionale e sorprendente. I miei spazi si sviluppano su due livelli armonici: il cuore della casa, ampio, luminoso e accogliente, con nessuno sulla testa. Qui la zona giorno con cucina a vista si apre al relax e alla convivialità, una bella matrimoniale col balcone e due bagni completi, e poi il soppalco, la chicca che sa sempre stupire: un angolo intimo per la cameretta dei tuoi bimbi o il tuo spazio creativo. Privacy, razionalità e libertà si fondono in un’unica soluzione pensata per chi vuole vivere bene da subito. EQUILIBRIO TRA FUNZIONALITÀ E STILE Finiture curate, tetto in legno a vista, luce che scorre e balconi che ampliano lo sguardo: ogni dettaglio è al suo posto. Il mio stile è attuale, ma senza tempo. Gli spazi sono organizzati in modo intelligente, valorizzati da comfort che fanno la differenza come riscaldamento a pavimento o le tende parasole motorizzate con sensore vento, e per tutto il di più eccoti garage e cantina. Sono pratica e accogliente, razionale e vivace. Il carattere perfetto per una famiglia in crescita o per un investimento solido nel tempo. ORA È IL MOMENTO DI CRESCERE INSIEME Se stai cercando il posto giusto per iniziare un nuovo capitolo con la tua famiglia, io sono pronta. Qui troverai lo spazio per vivere, progettare, crescere. Non aspettare che sia il tempo a decidere a favore di qualcun altro. Vieni a scoprirmi e inizia da qui la tua nuova storia! CARATTERISTICHE SALIENTI: Recente costruzione; Finiture; Posizione ZONA: Semi centro | FRAZIONE: Bellocchi | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito dalla parte venditrice TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - Ottime - 2012 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Centralizzato a Gestione autonoma_Metano_A pavimento CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Originale - Funzionante IDRAULICO: Originale - Funzionante INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera_Avvolgibili/PVC INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 1 di 1 | ESPOSIZIONE: SE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: 2°+ Soppalco | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna_Accesso; Scala interna/Rampa classica_Soppalco SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Scala interna non superabile METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 72 m²; Balconi 5+5 m²; Soppalco 11 m² - Cantina 5,5 m²; Garage 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia; Bagno cieco/Doccia - Soppalco uso cameretta TERRAZZI/BALCONI: Balcone/C.Matrimoniale; Balcone/Living - Parzialmente loggiati SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole motorizzate + Sensore eolico GIARDINO PRIVATO: No - Scoperto comune CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €170 Circa | CONSUMI COMPRESI: Acqua; Riscaldamento | CONTABILIZZAZIONE: Sotto contatori UTENZE: Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €185.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 177,02 kWh/m² anno

Fano

VFAN030.19 - Bellocchi - INVESTIMENTO APPARTAMENTO LOCATO - SCADENZA 31/12/2025 in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su ampio terrazzo abitabile con ampia vista. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia in vasca. Completa la proprietà garage con zona ripostiglio. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

Fano Caminate sulle prime colline di Fano, con splendida vista sul Furlo, vendiamo villa di circa 260 mq su due livelli con dependance di circa 105 mq in muratura e legno. Garage fuori terra di circa 60 mq. L'abitazione si presenta in ottime condizioni sia come struttura, sia nelle rifiniture interne, ha un bellissimo portico di circa 30 mq. Al piano terra un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Al primo piano ampio salone, cucina abitabile, veranda da cui si gode uno splendido panorama sulle colline circostanti, tre camere da letto, tripli servizi e piccola palestra in mansarda, uno studio e zona lavanderia. Splendido parco circostante con pini e terreno agricolo per un totale di circa 1 ettaro. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

A soli 5 km dal cuore della città di Fano e dalle splendide spiagge del litorale adriatico proponiamo in vendita casa colonica, di circa 250 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile conserva il fascino delle antiche abitazioni rurali, con ampi spazi interni che possono essere distribuiti in modo funzionale. Caratteristiche del terreno: Il terreno circostante di circa 8000 mq è pianeggiante e ben curato, con la presenza di maestosi alberi secolari che creano un ambiente naturale e suggestivo. Questa estensione di terra offre numerose possibilità, come la creazione di un giardino rigoglioso, di orti, o addirittura di una piscina, ideale per momenti di relax e svago. Accessibilità: L’accesso alla proprietà è estremamente agevole grazie alla strada asfaltata che arriva fino a circa 200 metri dalla casa. Questo consente un facile collegamento sia con il centro cittadino che con le principali vie di comunicazione. Potenziale dell'immobile: L'ampia metratura e la posizione esclusiva rendono questa casa colonica una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo. La vicinanza al mare e alla città, infatti, rappresenta un grande vantaggio per attrarre turisti e visitatori in cerca di una vacanza rilassante immersa nella natura, senza rinunciare alla possibilità di esplorare le attrazioni locali. Opportunità di investimento: Questa proprietà è una rara opportunità di investimento per chi desidera trasformare un angolo di campagna marchigiana in una residenza esclusiva o in un'attività ricettiva di successo. La necessità di ristrutturazione consente di dare nuova vita alla struttura, valorizzando ogni suo dettaglio e personalizzandolo secondo i propri desideri. Si richiedono € 95.000,00

Fano Centro Storico nel cuore del centro storico di Fano, tra Porta Maggiore e l'Arco di Augusto, all'interno di una piccola e tranquilla palazzina, al primo piano (senza ascensore), proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio su un comodo balcone, due accoglienti camere da letto e un bagno. L'appartamento si trova in una palazzina completamente ristrutturata nel 2003 e offre il privilegio di abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Fano. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano

Fano -Zona San Lazzaro al centro di densa area residenziale proponiamo locale commerciale posto la piano terra di palazzina residenziale e commerciale con diverse attività di vicinato e negozi. L'immobile si presta ad uso negozio commercio ed a studio / ufficio. Ampio loacle con nr. 2 vetrine, porta di ingresso con bussola, bagno. Spese condominiali ridotte. Maggiori informazioni e visite su appuntamento contatTare tramite mail info@zfmediazioni.it - whtsp 346/7480725.

Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico, che se vuoi può essere tua, solo con un piccolo sforzo in più se paragonato al godimento. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile. VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** Vuoi la terrazza - Investi €50K in più

AL CROCEVIA DELLA STORIA Alle porte della città, a pochi passi dalla monumentalità dell’Arco d’Augusto, dove con una breve passeggiata puoi godere del respiro del mare o attraversando la strada osservare lo scorrere placido delle acque del canale Albani che solca i "passeggi". La vita cittadina qui scorre impetuosa ma varcata la mia soglia tutto rallenta, avviene una metamorfosi dei sensi ed entri in una dimensione romantica sempre più apprezzata e sempre più rara da ritrovare intatta. Una struttura solida che affonda le radici nella storia ma fedele ai nuovi canoni costruttivi garantendoti sicurezza e stabilità nel tempo. Dentro invece il sapore è intatto ma chiede una nuova firma, una nuova energia in grado di ravvivare quel fuoco sopito sotto la coperta degli anni.. VISIONE PROFONDA Oggi il tuo sguardo deve permeare la coltre dell'apparenza, deve chiudere gli occhi e accendere il faro del cuore. Ciò che vedi oggi è solo una bozza: la vera opera prende forma solo sotto la guida di chi sa immaginare il domani. Sì, ho bisogno di mani sapienti che sappiano valorizzare i miei volumi generosi, riscrivere la mia distribuzione interna e infondere nuova linfa ai miei spazi esterni; in cambio avrai un risultato che lascerà senza fiato, una residenza esclusiva, dal carattere inconfondibile, unica nel suo genere per contesto, indotto valoriale e potenziale nel tempo. Ogni dettaglio potrà riflettere la tua visione: sarà il tuo stile a elevare ciò che oggi è solo una traccia. L’ELEGANZA SENZA OSTENTAZIONE Non cerco il clamore, ma l’intesa profonda con chi sa riconoscere il potenziale autentico, con chi non ha bisogno di dimostrare, ma solo di essere. Sono la dimora perfetta per chi desidera fondere prestigio, centralità e identità in un unico progetto, per chi vede nella ristrutturazione un investimento emozionale e strategico. Mi hai immaginata, mi hai desiderata e alla fine ci siamo incontrati. Questo è il tuo momento! Plasma il presente e vestilo di futuro! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Carattere; Giardino; Posti auto ZONA: Centrale | QUARTIERE: Passeggi | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - Anni '80 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Terra cielo 4 Locali_Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori - Da rifare CLIMATIZZAZIONE: Assente_Possibile semplice installazione ELETTRICO: Da rifare IDRAULICO: Da rifare INFISSI/STATO: Legno_Vetro singolo - Persiane/Legno - Da rifare INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 | ESPOSIZIONE: SE_NO LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_M_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 78 m²; Balcone 1,5 m² (M) Abitazione 6 m² (P1) Abitazione 68 m² (S1) Vani accessori 45 m² - Cantina 31,5 m²; Giardino 71 m²; Area di manovra 68 m²; Posti auto 25 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Bagno finestrato/Vasca (M) Bagno finestrato/Vasca (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Cucina abitabile SPAZI ACCESSORI INTERNI: n°2 Vani utilizzabili come taverna ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Recintato PISCINA: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €292.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano San Biagio in posizione panoramica ed esclusiva, a pochi chilometri dal centro di Fano, vendiamo casa colonica con accessori, tutti in muratura e da ristrutturare, per un totale di circa 430 mq. Corte e terreno circostante di circa 7.300 mq. La vicinanza con la città e la posizione rendono questo immobile ideale per chi vuole abitare nella natura senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà diventa interessante anche per chi vuole intraprendere un'attività di ricezione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano

ZONA RONCOSAMBACCIO: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI BIFAMILIARE COD. RIF. V9023 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita bellissimo appartamento di 170 mq ristrutturato recentemente con 2 ha di terreno, olivi secolari e piscina esclusiva. L''immobile è così composto: cucina con camino, ampio soggiorno con camino e tinello, due grandi camere con cabina armadio, due bagni. Utenze autonome, libero subito. POSSIBILITA' DI COMPRARE ANCHE IL PIANO SUPERIORE CON ULTERIORE TERRENO. CLASSE ENERGETICA En. G - IPE 190,14 KWh/ mq anno. Prezzo 265.000 Euro TRATTABILI per informazioni Veronica 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com WWW.LALLABIANCHI.IT

Fano, zona di San Biagio, tra le colline che si affacciano sul mare, proponiamo in vendita un’antica casa colonica di  circa 280 mq da ristrutturare. L'immobile, suddiviso in tre unità, si raggiunge in pochi minuti dal centro di Fano, appena si varca il cancello sembra di essere in un’altra dimensione: 7.000 mq di corte esclusiva e alle spalle un ettaro di Pinot Nero e Chardonnay che già produce un vino profumato. L'immobile si può ricostruire così com'è, con mattoni a vista e travi di legno, oppure ridisegnare con grandi vetrate sul tramonto: in ogni caso si avrà il silenzio della campagna, il mare dietro l’angolo e un vigneto che può diventare passione o reddito. Se sogni un luogo dove abitare, creare e brindare al futuro, questo potrebbe essere il tuo punto di partenza. Si richiedono € 940.000,00