Immobili in vendita a Fano

PERCHÈ SCEGLIERMI Alle porte del centro storico – Tradizione e innovazione a portata di mano Ristrutturazione integrale ex novo – Valore concreto e sicurezza nel tempo Solaio in legno a vista – Calore e carattere in ogni ambiente Spazi funzionali – Razionalità e comfort per la vita di tutti i giorni Ampia cantina – Il tuo spazio extra che fa sempre comodo Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO Sono in pieno centro, in un contesto residenziale a media densità abitativa Protetta nel cuore del Borgo ma lontana dal caos, con tutti i servizi primari e secondari a portata di mano Libera da vincoli della ZTL, fuori dalle aree popolari, in una posizione che conserva valore nel tempo MI RACCONTO IN POCHE RIGHE Rinnovata integralmente, sono la casa che unisce memoria storica e modernità. Con un progetto solido già realizzato, ti offro ambienti sobri ma funzionali, spazi fluidi e un soffitto in legno a vista che dona calore ed energia. La mia zona giorno con cucina a vista è il cuore pulsante, mentre la stanza accessoria versatile e la cantina privata aggiungono valore alla praticità Sono pronta ad accoglierti, ma con margini per inserire il tuo tocco personale. Vuoi essere l’osservatore o il protagonista di questa rinascita? Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Piccola palazzina trifamiliare ante ’67, oggi in condizioni ex-novo Grazie a ristrutturazione strutturale ed estetica appena completata ENTRA NEL VIVO Appartamento bilocale ristrutturato ex novo Si sviluppa al piano terra, unico al piano, con ingresso condiviso e due gradini di accesso Un lato libero, esposizione a Est, ambienti razionali e senza sprechi COME SONO FATTA ALL’INTERNO Ingresso sulla zona giorno con cucina a vista La zona notte ha 1 camera matrimoniale più 1 vano accessorio E poi il bagno semi finestrato con doccia Di caratteristico c'è un bel solaio in legno che rende gli ambienti accoglienti e vitali Alla voce praticità ecco il ripostiglio/lavanderia COSA C’È & COSA NO Cantina ampia e asciutta Niente terrazzi, giardino, soffitta, garage o posti auto privati Ma nei paraggi c'è un'ampia possibilità di parcheggio Posti bici/moto negli spazi privati QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, caldaia a condensazione in vano tecnico interno Climatizzazione canalizzata zona giorno/notte Impianti elettrico e idraulico nuovi Infissi in PVC con vetro camera e persiane in PVC effetto legno Classe energetica stimata A LA GESTIONE Nessuna spesa condominiale Utenze tutte autonome, da attivare QUANDO PUOI ENTRARE Sono libera, attendo solo la tua firma di stile Pronta per iniziare subito la tua nuova vita

Rif.383SC A Fano, in posizione collinare e panoramica, immersa nellla campagna e a poca distanza dal mare, proponiamo una villa singola con parco privato e piscina. L'immobile è da rivedere internamente. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 383SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Fano – Zona Sassonia Appartamento con vista mare e centro storico, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano con ascensore di uno stabile recentemente riqualificato. L’abitazione di circa 88 mq si distingue per la sua luminosità e per gli affacci panoramici, che regalano una piacevole vista sul centro storico e sul mare. La zona giorno è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente, impreziosito da una grande vetrata che inonda gli ambienti di luce naturale, da un cucinotto separato e funzionale ed un ripostiglio. La zona notte offre due camere matrimoniali di comode dimensioni e un bagno finestrato. L’appartamento dispone inoltre di un balcone angolare che consente di godere appieno della brezza marina e della vista sul mare. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina. L’immobile è termoautonomo, completo di climatizzazione e si presenta in discrete condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che permetteranno di valorizzarne appieno le potenzialità. Grazie alla sua posizione strategica, vicina al mare, al centro e a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze o investimento immobiliare.

FANO - ZONA LIDO, In posizione esclusiva, direttamente sul mare del Lido di Fano, proponiamo in vendita una casa di fila unica nel suo genere, da completare internamente, caratterizzata da un design moderno e distribuita su quattro livelli. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità, grazie alle ampie vetrate panoramiche presenti su ogni piano, che offrono una vista mare spettacolare e un’illuminazione naturale eccezionale. All’ultimo piano, una meravigliosa terrazza panoramica permette di vivere momenti di relax o convivialità, godendo di un affaccio diretto sul mare. La proprietà dispone inoltre di un giardino esclusivo sul fronte, perfetto come spazio esterno privato. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione su più livelli, l’abitazione si presta anche ad essere suddivisa in due unità indipendenti, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa con spazi separati. La scelta ideale per chi desidera vivere fronte mare, senza rinunciare alla comodità del centro città, raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Nel Borgo di Carignano , a pochi km. da Fano città e mare , raggiungibile anche con mezzi pubblici, in bella posizione panoramica con vista sulle più belle colline marchigiane, vendesi immobile in buone condizioni strutturali di grandi dimensioni su due livelli e parte interrata con cantina e grotta. Attualmente la struttura è composta di due unità abitative oltre laboratori/negozi/depositi e grande garage. L'immobile è circondato da un bellissimo giardino con alberi ad alto fusto di 1.800 mq. circa con possibilità di costruire piscina ed eventuali annessi visto che l'area è edificabile. Ideale anche per più nuclei familiari che vogliono abitare in zona tranquilla con possibilità di raggiungere in pochi minuti con comode strade, le eventuali sedi di lavoro e tutti i servizi. L'immobile si presta anche per Imprese Costruttrici che volessero realizzare più unità abitative . Inoltre vista l'ubicazione e la zona particolarmente richiesta per attività ricettive l'immobile si presta anche per attività di B&B, affitta camere e turistiche in genere. Possibilità di acquisto parziale con nuovo frazionamento . Richiesta euro 240.000,00 - subito disponibile - **** Classe energetica classe G ****

LE COSE GIUSTE NEL POSTO GIUSTO A pochi passi dalla sabbia, qui dove la città si dirada tra il verde delle colline e i colori in movimento dei flutti, il profumo del mare incontra la comodità quotidiana. Quello che cerchi? La casa giusta, quella pratica, ben organizzata e con una posizione che rifletta il tuo stile di vita. Il mio valore sta nella semplicità delle cose fatte bene che funzionano e sciolgono i nodi della quotidianità. Sono pronta ad accoglierti senza attese, con ambienti versatili e funzionali distribuiti su due livelli che sapranno adattarsi al tuo modo di vivere, oggi e domani. SPAZI INTUITIVI CHE ACCOLGONO CON NATURALEZZA Mi faccio in due nel vero senso della parola: al primo piano, la zona giorno si apre con generosità e intelligenza. Il soggiorno affiancato dalla cucina abitabile si affaccia su un balcone da cui il mare ti fa l’occhiolino, anche solo per ricordarti che sei nel posto giusto. Al piano di sopra il regno dove la famiglia trova ristoro dopo le giornate più intense; ambienti di carattere grazie alle linee tipiche della mansarda con una camera matrimoniale, una camera doppia e un ulteriore vano che potrai utilizzare come studio o come sbroglio e per finire l'ampio bagno con vasca per i momenti di relax privato. Eh, ma ho lasciato per ultimo una chicchetta: accucciati un po' ed esci sul piccolo lastrico solare incastonato tra le falde del tetto. Siediti con un calice di vino in mano, due patatine e la vista del blu colorato dal tramonto. Cosa vuoi di più oltre allo Spritz?...forse un Lucano. PIÙ DI QUELLO CHE CERCHI, ESATTAMENTE CIÒ CHE SERVE Sono la casa per chi non ama complicarsi la vita ma desidera ogni giorno un tocco di qualità, un punto d’appoggio solido per vivere, investire o semplicemente cambiare aria. Non ho bisogno di scenografie: sono pronta, fruibile, concreta e saprò sorprenderti per coerenza, comfort e posizione, che con garage e cantina non è mai un problema. È il momento di passare dal dire all'abitare. Io sono qui che ti aspetto per mostrarti cosa significa vivere bene guardando lontano. CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione/Vicinanza al mare; Vista mare; Spazi; Pronto all’uso/Condizioni ZONA: Mare/Quartieri esterni | QUARTIERE: Gimarra | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo condominio_n°6 Unità residenziali + n°2 Unità commerciali - Buone - 1996 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex_2+2 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno ELETTRICO: Funzionante - Originale IDRAULICO: Funzionante - Originale INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio; Avvolgibili/PVC - Buono INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2(+1) di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_NO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale / Montascale fino al pianerottolo d’ingresso; Montascale interno METRATURA LORDA INDICATIVA (P1) Abitazione 50 m²; Balcone 7,5 m² (P2) Mansarda 63 m²; Piccolo lastrico solare 5 m² (T) Cantina 9 m²; Garage 24 m² COMPOSIZIONE (P1) Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Bagno finestrato/Doccia (P2) C.Matrimoniale; C.Doppia; Studio; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI (P1) Balcone/Living (P2) Piccolo lastrico solare/C.Doppia SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio; Lavanderia SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente - Scoperto pavimentato condominiale POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €15 Circa | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €180.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano

VFAN030.19 - Bellocchi - INVESTIMENTO APPARTAMENTO LOCATO - APPARTAMENTO LIBERO OTTOBRE 2025 in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su ampio terrazzo abitabile con ampia vista. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia in vasca. Completa la proprietà garage con zona ripostiglio. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

FANO,in posizione privilegiata a ridosso del centro e a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia della Sassonia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq situato al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2024, composta da sole sei unità abitative e due negozi al piano terra, servita da ascensore. L’abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, studio, secondo bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità del mare a due passi. Perfetto anche come investimento, l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, sistema di domotica e vanta una classe energetica A4, garanzia di comfort, efficienza e risparmio energetico. Su richiesta, è possibile completare la proprietà con cantina e posto auto, con una maggiorazione di € 15.000,00. Si richiedono € 330.000,00

Da autore, a protagonista. Dove l'originalità del tuo graffio traccia le linee del futuro PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione Top - Valore nel tempo Spazi - Ideale per la famiglia numerosa Potenziale - Ottima base di partenza per la trasformazione dei tuoi desideri Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona semi centrale a Fano, quartiere San Cristoforo Il contesto è residenziale a media densità abitativa Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi MI RACCONTO IN POCHE RIGHE Aspetto la tua firma per rinascere. Ti offro spazi ampi e luminosi, la base ideale per chi come te vuole dare forma a una casa pensata davvero per la propria famiglia. Qui ogni ambiente diventa occasione: la zona giorno accogliente, le camere generose e la luce che gira tutto il giorno ti offrono già il quadro giusto, sta a te colorarlo come desideri. In un quartiere servito e comodo come San Cristoforo, il mio valore cresce nel tempo: oggi sono un’opportunità concreta, domani la casa che rispecchia il tuo progetto di vita. Allora? Sarai tu l'artista di questo quadro? Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Un condominio di 7 unità residenziali + 2 commerciali, costruita nel 1970 Attualmente in ottime condizioni grazie alla riqualificazione esterna svolta negli anni, ultimata nel 2022 ENTRA NEL VIVO Vivrai in un ampio appartamento di 4 locali Praticità e accoglienza senza compromessi pronti da riscoprire Entra e inizia a immaginare come mi desideri perchè oggi porto i segni del tempo L'ingresso è condiviso con le altre abitazioni della scala Siamo in 2 al piano E sono libera su 3 lati di testa Mi sviluppo su 1 livello abitativo, il 1° C’è anche l'ascensore Ma per raggiungerlo devi fare 5 gradini e per scendere in garage c'è una rampa di scale interna Quindi il superamento delle barriere architettoniche è parziale COME SONO FATTA ALL'INTERNO Varchi la soglia entrando nell'ingresso al centro della casa La zona giorno è composta da una cucina abitabile con balcone loggiato, dall'ampio soggiorno e da un pratico ripostiglio La zona notte vanta ben 2 camere matrimoniali di cui una con balcone loggiato più una cameretta studio Infine il bagno finestrato con vasca Le finestre si affacciano su tutti e 3 i lati liberi, verso nord-est, sud-est e sud-ovest Così i raggi del sole sono sempre di casa, dalla mattina alla sera e la ventilazione è ottimale Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai alla fine della ristrutturazione Il giardino? Al primo piano direi di no Cantina e soffitta mancano all'appello Il garage contiene comodamente auto, moto e bici E qui attorno parcheggio lo trovi QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti? Funzionano ma sono da rifare L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, e la caldaia a condensazione sostituita di recente, è in cucina Potrai installare la climatizzazione con facilità a servizio di tutti gli ambienti E i serramenti? Chiudono, ma ti suggerisco di sostituirli Quelli interni sono in legno e vetro singolo Quelli esterni sono avvolgibili in PVC LA GESTIONE Le spese condominiali sono di circa €70 e comprendono anche il consumo dell'acqua Le altre utenze sono tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Qui non ci abita nessuno Quindi prima andiamo dal notaio prima inizia questo nuovo capitolo della vostra vita

Un quadro dalla cornice perfetta posizionato proprio dove volevi. Ma l'opera d'arte la devi completare tu! PERCHÈ SCEGLIERMI Condizioni della palazzina - La sicurezza di partire da una base totalmente rinnovata sia esteticamente che dal punto di vista energetico ti tiene al riparo da spiacevoli sorprese future Pronta per la tua interpretazione - Stendi la tela del tuo progetto e dai forma alla tua opera d'arte dell'abitare A contatto con la natura, al centro del tuo mondo - Tutto quello che potevi desiderare, esattamente dove volevi, con tutte le comodità a portata di mano Spazio e distribuzione - L'incontro tra accoglienza e funzionalità: la dimensione ideale per la tua famiglia è questa! Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO Nel comune di Fano, in area di espansione urbana, frazione Bellocchi Il contesto è residenziale/rurale a bassa densità abitativa Mi trovo in una strada percorsa esclusivamente dai residenti, quindi la quiete qui è di casa Ma niente paura, la viabilità è libera ma soprattutto comoda per raggiungere rapidamente il lavoro e i tuoi interessi Con in più tutti i servizi primari & secondari a tiro E il centro e il mare? Cinque minuti di auto e sei immerso nella vita cittadina Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Sono in una palazzina trifamiliare costruita a metà degli anni '60 Attualmente in ottime condizioni Grazie alla completa riqualificazione esterna, sia energetica che estetica, appena ultimata ENTRA NEL VIVO Vivrai in un ampio appartamento con 3+2 locali Le mie condizioni sono la base di partenza per sviluppare la tua idea di casa Infatti sono rimasta alle mie condizioni d'origine e oggi devo essere completamente ristrutturata Una tela bianca dove tracciare le linee guida della tua quotidianità Comoda e funzionale, pronta a restituirti un’esperienza di vita familiare organizzata, razionale e allo stesso tempo distesa e piacevole L’ingresso è indipendente E al piano confino solo con un'altra abitazione Infatti sono aperto su 3 lati di testa, e questo valorizza la sensazione d'indipendenza Mi sviluppo su 1 livello principale, al primo piano Tuttavia grazie alla scala interna puoi salire in quella che oggi ha le sembianze di una soffitta grezza Che ha però altezza a sufficienza per rispondere a ben altre finalità Che ne dici di una bella mansardina? L’ascensore sono le tue gambe Quindi ci sono barriere architettoniche, ma le scale non sono poi così tante COME SONO FATTA ALL’INTERNO OGGI Il balconcino d'ingresso t'introduce al disimpegno centrale Da qui accedi alle due stanze da letto matrimoniali Al soggiorno con cucina a vista E infine al bagno finestrato Ma come ti dicevo sono completamente da rivedere anche come distribuzione degli ambienti E la buona notizia è che hai carta bianca; non ci sono muri portanti che ti imbrigliano in una visione arcaica dell'abitare Al piano sottotetto, il secondo, ci sono due vani accessori che potrai gestire a tuo piacimento Cameretta/Studio? Stanza giochi? Sbroglio? Qui la tua fantasia può incontrare la funzionalità senza troppe limitazioni Le finestre guardano da ogni lato libero Con esposizione verso Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est A tutto vantaggio di illuminazione e aerazione degli ambienti Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità Non c'è giardino Ma un piccolo scoperto pavimentato di fronte al garage Potrà dare sfogo al tuo amichetto a quattro zampe Soffitta...Oggi sì ma vedi tu! Cantina non c'è Ma il garage è doppio e sicuramente un po' di spazio li lo puoi dedicare ad appoggiarci roba All'interno macchina bici, moto e scooter trovano comodamente il loro rifugio Ed eventualmente se ti viene voglia di farci la tua palestra privata Le auto le posteggi tranquillamente su strada QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono tutti da rifare Per l’impianto di riscaldamento deciderai che strada prendere Metano se vuoi, oppure pannelli, a pavimento o come vuoi tu Per la climatizzazione estiva sarà semplicissimo decidere quali ambienti servire E i serramenti? Beh questa è proprio una bella sorpresa. Nuovi di pacca! In PVC con vetro camera LA GESTIONE Niente zona PEEP Nessuna spesa condominiale E utenze tutte autonome Con un filo di gas QUANDO PUOI ENTRARE Vieni a conoscermi e se scocca la scintilla Parti subito con le pratiche per plasmare il tuo progetto di casa nuova e vita nuova!

Fano Centinarola proponiamo in vendita un appartamento duplex in una palazzina del 2002. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è disponibile per la pronta consegna. Recentemente sono stati eseguiti lavori di manutenzione che includono la sostituzione della caldaia e la ritinteggiatura esterna dell'edificio. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è servito da ascensore. La superficie complessiva è di circa 75 mq, oltre al sottotetto di circa 54 mq. Al piano secondo l'ingresso si apre su un soggiorno ampio con angolo cottura. Da qui si accede a una loggia abitabile di 8 mq. La zona notte è composta da due camere da letto con affaccio su un balcone di 5 mq, un bagno e un ripostiglio. La zona giorno molto luminosa è dotata di aria condizionata. Il piano mansardato collegato tramite scala a chiocciola, è composto da un disimpegno, una stanza pluriuso, un WC e un ripostiglio con lucernario. Questo piano è servito da un balcone di 7 mq. Al piano interrato garage di 18 mq. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Bellocchi

Bellocchi - VENDITA DISPONIBILE DA MARZO 2026 - in quartiere residenziale di recente realizzazione Ag. ZF Mediazioni propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, zona living con cucina a vista con ripostiglio dispensa, ampie e luminose finestre e porta finestra su terrazzo. Disimpegno verso zona notte con camera principale e cameretta, luminoso bagno con doccia. Completa la proprietà garage e ripostiglio cantina esterno. Secondo piano con ascensore, collegato garage comune. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Qui ogni dettaglio è pensato per farti respirare libertà: quella di scegliere, di vivere, di costruire valore nel tempo PERCHÈ SCEGLIERMI Recente costruzione e condizioni pronte all'uso - Zero pensieri e sicurezza per il futuro Spazi abitativi - Ideale per il single esigente e la coppia indipendente che cerca un piccolo nido Pronto all’uso e gestione light - Nessun pensiero e condominio peso piuma Investimento TOP - Ottima appetibilità per la messa a reddito Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona periferica nel comune di Fano, frazione Caminate Il contesto è rurale/residenziale a bassa densità abitativa Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi Con tutti i servizi primari & secondari entro 8 Km MI RACCONTO IN POCHE RIGHE Sono la casa dove razionalità e prospettiva si incontrano. Ogni mio spazio nasce per adattarsi al tuo ritmo, che tu voglia libertà e indipendenza o un nido dove costruire il futuro insieme a chi ami. Pronta da vivere, semplice da gestire e solida nel tempo, ti offro la possibilità di abitarmi subito o di trasformarmi in un investimento che lavora per te. Non lasciare che il momento perfetto diventi solo un rimpianto: vieni a conoscermi e scopri come posso diventare il tuo punto fermo, oggi e domani. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Sono in una piccolo complesso condominiale con 10 unità immobiliari, ultimato nel 2009 Attualmente in buone condizioni grazie alla buona condotta dei miei occupanti negli anni ENTRA NEL VIVO Vivrai in un pratico appartamentino con 2 locali + 1 un vano accessorio Super razionale e accogliente con gli spazi giusti per una quotidianità semplice e organizzata Qui è tutto pronto, potrai decidere se riscattare gli arredi e avviare immediatamente il tuo progetto o se apporre la tua firma di stile all'accoglienza L’ingresso condominiale è condiviso con altri due appartamenti Con i quali confino E sono libera su 2 lati ad angolo Mi sviluppo su 1 livello abitativo Al primo e ultimo piano con solo il vuoto al di sotto del tetto a dividerti dal cielo L’ascensore non c’è ma non è di certo un dramma Con solo due rampe di scale come barriere architettoniche Quella per raggiungere il mio pianerottolo o per scendere in garage COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia entrando nella zona giorno con angolo cottura, da cui accedi a un terrazzo coperto, niente male da sfruttare come estensione della casa La zona notte ha una camera matrimoniale con balcone, anch'esso coperto, più un secondo vano accessorio con finestra sfruttabile come studio o come appoggio per un ospite di passaggio Infine il bagno finestrato con doccia Le finestre si affacciano su entrambi i lati liberi ad angolo Con esposizione verso Nord-Est e Nord-Ovest Così i raggi del sole colorano gli ambienti dalla mattina alla sera, e ne giova anche la ventilazione Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Potresti mantenere gli arredi presenti, sostituirne una parte o pensare a una nuova interpretazione di stile e funzionalità Scegliendo così tra immediatezza e contenimento dei costi, con un accordo vantaggioso Oppure a una sostituzione totale o parziale per dare la tua interpretazione estetica agli spazi e alla loro fruizione Siamo al primo piano quindi il giardino come prevedibile, era poco probabile Invece c'è uno spazio molto generoso all'interno del garage che se vuoi puoi chiamare cantina Mentre la soffitta manca all’appello Il garage è piuttosto ampio e oltre all'auto, moto e bici, ospita anche una zona lavanderia E qui attorno, di parcheggio per chi ti viene a trovare ne trovi facilmente QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono originali e funzionanti L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori E la caldaia a condensazione si trova nel suo vano tecnico sul balcone Mentre in estate se volessi integrare con un inverter sarebbe un'operazione piuttosto semplice ed economica E i serramenti? Tutto ok All'interno sono in legno con vetro camera All'esterno la protezione è data dalle persiane in alluminio LA GESTIONE Questa è una zona PEEP ma la compravendita è conforme ai parametri quindi non è necessario alcun intervento da parte degli attuali proprietari Gestione smart, con spese condominiali super leggere nell'ordine di circa €35 E utenze tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Qui ci vivono i proprietari quindi nessun timore da inquilino spigoloso E per le tempistiche di rilascio ci accorderemo facilmente per soddisfare le tue esigenze

Fano San Lazzaro in complesso residenziale completamente ristrutturato nelle parti comuni nel 2022, vendiamo appartamento al 6° piano con ascensore ristrutturato nel 2020. Sono stati rifatti gli impianti, i bagni, il pavimento e nel 2023 sono stati cambiati gli infissi e istallato il condizionatore. L'abitazione è di circa 100 mq ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere matrimoniali e uno studio, un bagno completo con doccia e uno di servizio. Garage di proprietà al piano terra di circa 16 mq. Nelle spese condominiali sono compresi i consumi dell'acqua. Pronto per essere abitato. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00