Immobili in vendita a Fano

NEL RESPIRO DEL BORGO, UNA SCELTA DI EQUILIBRIO Per lungo tempo ho osservato il mondo da qui, da questa soglia dove il ritmo cittadino si percepisce senza invadere, dove la vita scorre e tu puoi decidere il tuo passo. Protetta nel cuore di un contesto storico ma fuori dal caos, ho atteso che qualcuno potesse vedere oltre l’abito stanco del passato. Quel momento è arrivato. Qui, al “Borgo”, si compie una trasformazione autentica: la storia non viene dimenticata, ma reinterpretata con materiali, comfort e soluzioni d’avanguardia. Rinata nel profondo, con un’anima tecnica del tutto rinnovata e un’estetica che guarda al futuro, oggi sono pronta ad accogliere chi cerca concretezza, stile e valore abitativo. Una posizione invidiabile, una palazzina di sole tre unità, e un’opportunità rara in cui tradizione e innovazione si danno la mano. SPAZI BEN PENSATI, VITA CHE SCORRE FLUIDA Mi presento con una veste sobria ma raffinata, dove ogni scelta progettuale punta all’essenziale, senza rinunciare al comfort. Sono la soluzione ideale per chi desidera una casa efficiente, ben distribuita e priva di sprechi. La mia zona giorno con cucina a vista è il centro vitale dell’abitazione; gli ambienti privati, compresa la stanza accessoria versatile, offrono soluzioni intelligenti per il vivere quotidiano. Il soffitto in legno a vista dona calore e profondità, mentre la luce naturale che filtra dalle aperture regala energia e vitalità. Completo la mia dotazione con una cantina privata: uno spazio aggiuntivo prezioso, per custodire ciò che non serve ogni giorno, ma arricchisce ogni giorno. TEMPO DI SCEGLIERE, A MODO TUO Sono una pagina bianca ma già delineata: il progetto è solido, ma lascia ancora spazio a te. Qui puoi intervenire con decisione su finiture e impiantistica, per adattare ogni dettaglio al tuo gusto e alle tue necessità. Ti accolgo con efficienza e semplicità: niente barriere inutili, solo due gradini tra te e la tua nuova vita. L’ingresso è condiviso, ma dentro troverai la tua dimensione privata. E mentre intorno si comincia a parlare di me, tu puoi ancora decidere: vuoi essere l’osservatore o il protagonista di questa storia? CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Ristrutturazione integrale in corso; Finiture/Solaio in legno a vista; Ampia cantina NOTE: Possibili variazioni al capitolato di base su impiantistica e finiture ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro/Fuori le mura | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Ex novo - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ex novo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale in corso IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Canalizzata - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo IDRAULICO: Nuovo INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/PVC Effetto legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 1 di 1 | ESPOSIZIONE: E LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°2 Gradini di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 67 m² - Cantina 8 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Vano accessorio; Bagno_Semi Finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio/Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno | CONTABILIZZAZIONE: Tutto autonomo UTENZE: Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €260.000 CLASSE ENERGETICA: Stimata Classe "A"

TRA I SEGNI DEL PASSATO, NEL CUORE DEL BENESSERE Per molto tempo sono rimasta in attesa, osservando il via vai della città che animava la scena proprio sotto di me, come spettatrice silenziosa di una vita che continuava altrove. Sapevo però che prima o poi qualcuno avrebbe scorto, oltre i segni del tempo, un potenziale sopito pronto a rinascere grazie a uno sguardo audace e visionario. Quel momento è arrivato. Qui al “Borgo”, la memoria non svanisce: si rinnova. Completamente trasformata, dentro e fuori, ho ritrovato forza, dignità e fascino. Il mio volto oggi parla di cura, attenzione e autenticità, pronto a sorprendere anche i più attenti estimatori. L’intervento che mi ha restituito nuova vita ha pensato a tutto: solidità, qualità, e quella sensazione di equilibrio che solo una posizione privilegiata, capace di raccontare il tempo che fu e quello che verrà, può offrire. ELEGANZA CONCRETA Ogni spazio che mi compone nasce da un’intuizione precisa: unire linearità ed estetica in un disegno abitativo pratico e accogliente. Sono adatta a chi cerca una casa principale, ma anche a chi sogna un rifugio temporaneo in un luogo autentico, che generi valore, piacere o reddito. Luce e volumi si incontrano e si amplificano grazie all’imponente tetto in legno a vista, che aggiunge carisma e calore a ogni ambiente. Le proporzioni generose e ben calibrate creano un insieme che accoglie e ispira, dove ogni giorno può cominciare con una sensazione di armonia. ORA È IL TUO MOMENTO Accogliente, rassicurante, stimolante. Sono il luogo dove la tua idea di casa trova finalmente espressione. I miei ambienti raccontano una quotidianità dinamica e centrata, quella di chi rientra ogni sera con la certezza di aver fatto la scelta giusta. E c’è ancora spazio per te: per le tue idee, per quel tocco personale che saprà completarmi secondo la tua visione. Appena riemersa dal silenzio, già raccolgo sguardi e attenzioni: sarà solo un passaggio o sei pronto a fermarti? CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Ristrutturazione integrale in corso; Finiture/Tetto in legno a vista; Ampia cantina NOTE: Possibili variazioni al capitolato di base su impiantistica e finiture ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro/Fuori le mura | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Ex novo - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ex novo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale in corso IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Canalizzata - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo IDRAULICO: Nuovo INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/PVC Effetto legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: E_NO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1°- Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 72 m² - Cantina 8 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno_Finestrato Velux/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Velux motorizzata; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno | CONTABILIZZAZIONE: Tutto autonomo UTENZE: Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €300.000 CLASSE ENERGETICA: Stimata Classe "A"

LA STORIA DELL’ACCOGLIENZA SENZA TEMPO Qui, ogni angolo della città ha una voce antica, un luogo per pochi privilegiati, elevati e sensibili, capaci di cogliere il fascino di un contesto che perde i suoi confini materiali sconfinando nell'animo delicato di chi lascia viaggiare questi stimoli dentro di sé. ELEGANZA E RISERVATEZZA IN OGNI DETTAGLIO Una quiete avvolgente è l'anima di ogni mio spazio, disegnato per chi cerca rifugio nella bellezza e nella riservatezza. I miei ambienti sono pensati per chi desidera che la luce si diffonda liberamente, regalando comfort e calore, attraverso materiali naturali che riportano l'essenza dell'uomo ai suoi primordi. LA COMODA ASCESA AL CUORE DEL LUSSO Ed elevazione sia dunque! Il mio comodo ascensore privato, ti accompagna al nucleo di questa dimora, al mio cuore: un piano nobile dove il vero lusso si manifesta nei dettagli discreti e ricercati, dove l'eleganza si mescola all'essenza come la passione si fonde con l'amore. Ora accomodati sui miei terrazzi e scruta il tuo futuro qui! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Ottime - 1800 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione edificio anni '80 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 locali - Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. Ex novo - 2006 STATO IMPIANTI: Risalenti all'ultima ristrutt. RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia condens._Vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Tutti gli ambienti - 2021 INFISSI: Ottimo stato - Alluminio/Vetro camera - Persiane alluminio - 2021 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: SO_NE_SE_NO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: P2 - Ultimo | ASCENSORE: Sì - Privato BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Rampetta interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione disp. ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Ingresso 17 m²; Abitazione 270 m²; Balcone 18 m²; Terrazzo 36 m²; Soffitta 20 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso privato; Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; Open space; C.Matrimoniale+Bagno privato; C.Doppia; C.Singola; Bagno semi fin./Doccia; Bagno di servizio TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Cucina; Terrazzo/Living_C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parz. riscatto ACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme; Zanzariere; Tende parasole motorizzate; Bagno turco GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Possibile acquisto di Box presso Multipiano Vanvitelli POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli - Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - ZTL IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: €50 Circa UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €‎1.090.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO - ZONA BELGATTO, a pochi chilometri dal Centro e dal mare proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ingresso indipendente e ampio giardino autonomo. L'immobile si presenta allo stato grezzo e si compone di 3 vani. Completa la proprietà ampio magazzino e altro vano al piano giardino di 70 mq. Possibilità di ricavare un altro appartamento nei locali adibiti a cantina e magazzino, oppure sempre negli stessi locali ricavare vani di servizio, tavernetta, studio, garage e lavanderia. Si richiedono € 118.000,00

ABITARE LA COMODITÀ GUARDANDO IL MARE A due passi dalla costa, nel punto in cui la città si allunga verso il mare e la brezza marina si mescola alla praticità della vita quotidiana, io sono la scelta perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e una posizione che apre a nuove possibilità. Il mio valore sta nella concretezza: sono già pronto ad accoglierti senza necessità di interventi, ma con un potenziale che, se lo vorrai, potrà trasformarmi in una casa ancora più bella e personalizzata. Nasco non tanti anni fa, in un contesto residenziale che segna il confine tra la terra e il mare, con le colline alle spalle e le spiagge a pochi passi oltre la strada. Qui la qualità della vita si unisce alla comodità dei servizi e alle attività all’aria aperta. Con la ciclabile a pochi metri da me, spostarsi lungo la costa o raggiungere la sabbia con i bambini sarà sempre un piacere accessibile, ricordandoti ogni giorno che vivere qui ha il sapore di una vita privilegiata. PRATICITÀ E SPAZI INTELLIGENTI Distribuito su due livelli, offro una gestione degli spazi ottimale per una vivibilità perfetta. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un ampio terrazzo: un prolungamento naturale dello spazio abitativo, perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto nelle serate estive. Al piano superiore, la zona notte garantisce privacy e comfort, con una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, uno studio versatile e la comodità di un secondo bagno. Ogni ambiente è stato pensato per soddisfare le tue esigenze, con spazi ben definiti e tutto l’essenziale per una casa funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. UNA SCELTA CHE SI FA APPREZZARE Scegliermi significa assicurarsi un’abitazione pronta e pratica, con il vantaggio di una posizione strategica che unisce il piacere della vicinanza al mare alla comodità della vita urbana. Oggi sono qui, pronta per essere vissuta senza pensieri. E domani? Se vorrai cambiare, la mia attrattiva resterà intatta, perché i valori che trovi qui non passano mai di moda. Ora non ti resta che scoprirmi di persona e muovere il primo passo verso l’estate migliore di sempre—la primavera di una nuova vita. Ti aspetto! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione/Vicinanza al mare; Spazi; Buon investimento ZONA: Mare/Quartieri esterni | QUARTIERE: Gimarra | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo condominio_n°6 Unità residenziali + n°2 Unità commerciali - Buone - 1995 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 2 Locali + Vano accessorio - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SE_SO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale / Montascale fino al pianerottolo d'ingresso METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 50,5 m²; Terrazzo 17 m² (P2) Abitazione 49 m²; Terrazzo 17 m² - Garage 17 m² COMPOSIZIONE: (P2) Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; Bagno finestrato/Doccia (P2) C.Matrimoniale/Cabina armadio; Studio; Bagno semi finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: (P1) Terrazzo/Living (P2) Terrazzo/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali dell'epoca di costruzione RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Buono ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente - Scoperto pavimentato condominiale CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €150.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

CONCIATA PER LE FESTE Eh sì, mi hanno proprio rifatto i connotati… ma me la sono vista bella! Per un po’ mi hanno ribaltata da cima a fondo, ma il risultato parla da sé: oggi sono una vera chicca tirata a lucido, con tutto al posto giusto. Mi trovi in zona Passeggi, verso San Cristoforo, dove la città sfuma nella tranquillità e ogni servizio è a portata di mano. Due passi dal centro, due pedalate dal mare, e una nuova opportunità che non chiede cifre folli per iniziare a vivere bene. PRONTA, CURATA, FUNZIONALE Struttura solida, impianti nuovi, infissi performanti, predisposizione per il clima: tutto rifatto nel 2019. Qui non dipendi da nessuno: ingresso indipendente, utenze autonome, zero spese condominiali. Hai il tuo posto auto, la cantina e anche un pizzico di verde a disposizione. Gli ambienti sono ben distribuiti: soggiorno comodo e luminoso, cucina separata, camera matrimoniale ampia e silenziosa. Nessun lavoro da fare, nessuna sorpresa, solo la libertà di entrare e iniziare a vivere o a guadagnare. IL RENDIMENTO DELLE SCELTE AZZECCATE Che tu voglia una base cittadina, una prima casa senza pensieri, o un investimento intelligente, io sono pronta a rispondere. La zona è in ascesa, il valore cresce, l’occasione è concreta. Sono perfetta per chi vuole autonomia, comfort e semplicità gestionale. Decidi oggi, vivi meglio da subito o inizia a guadagnare sul serio! CARATTERISTICHE SALIENTI: Integralmente ristrutturato; Posizione; Finiture; Posto auto ZONA: Semi centro | QUARTIERE: Passeggi | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Trifamiliare - Discrete - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Bilocale_Ottime/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2019 IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond._Vano tecnico interno - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Tutti gli ambienti ELETTRICO: Rifacimento integrale - 2019 IDRAULICO: Rifacimento integrale - 2019 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/Alluminio - 2019 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 1 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 60 m² - Cantina 8 m²; Posto auto 12 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina semi abitabile; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No - Scoperto comune CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°1 - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €165.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Bellocchi

Locale commerciale con due ampie vetrine, situato al piano terra di un edificio di due piani (terra e primo),con forma rettangolare e copertura piana, costituito da 4 unità commerciali a piano terra e 5 unità ad ufficio a piano primo, oltre alle parti comuni. Il negozio, posto nell'area artigianale/ commerciale denominata'Bellocchi', nei pressi della strada E78 e del casello autostradale dell'Autostrada A/14, ha forma sostanzialmente rettangolare con superficie esterna lorda di circa mq. 370 e altezza interna netta di m. 5,10; è costituito da un unico grande locale oltre a bagno e relativo disimpegno Le finiture (infissi esterni in alluminio anodizzato colore grigio con vetro semidoppio; pavimenti in battuto di cemento con giunti di dilatazione e finitura al quarzo colore grigio; rivestimenti interni del bagno in mattonelle di ceramica; ecc.), sono di qualità media buona, e si trovano in condizioni perfette. Sono presenti l' impianto elettrico, idrosanitario e di riscaldamento costituito da 2 generatori di calore collocati a soffitto. La struttura portante del fabbricato è costituita da un'intelaiatura di pilastri e travi in cemento armato prefabbricato con solaio intermedio e copertura sempre in c.a.p.. I tamponamenti sono in pannelli di c.a.p. con finitura esterna in graniglia colore grigio. Possibilità di acquisto tramite Rent to Buy; Ottima soluzione anche per investimento a reddito !!

SUCCESSO A DOPPIA MANDATA Sono la soluzione che può unire le storie di due famiglie che vogliono collaborare, oppure diventare il rifugio perfetto per una grande famiglia pronta ad allargare i propri orizzonti. Binari paralleli che non si intralciano mai, oppure una sola grande storia pronta a prendere velocità. Qualunque strada deciderai di percorrere, ti offro l’autonomia e la privacy indispensabili per una convivenza serena grazie ai miei spazi interni ben distribuiti e a quelli esterni facilmente divisibili per accrescere il livello di indipendenza. SPAZI DA VIVERE OGGI O DA DIPINGERE DOMANI I miei ambienti interni sono già pronti ad accoglierti. Nessuna urgenza, nessuna complicazione: qui trovi subito praticità e comfort, un living luminoso e ambienti spaziosi. Ma ho anche molto potenziale da esprimere, una struttura solida che sarà la tua tela ideale per un restyling creativo, trasformandomi quando vorrai, in una casa che rifletta perfettamente la tua personalità, i tuoi gusti e la tua idea di benessere. IL GIARDINO, COME LO VUOI TU Sul retro ho uno spazio privato e tranquillo che aspetta le tue idee. Se ami condividere, basta piantare due fiori per far sbocciare il rinnovamento; se invece preferisci, puoi suddividerlo facilmente in due porzioni per regalare a ciascuno l’indipendenza che desidera. Qualunque sia la tua idea di relax, qui puoi sperimentarla. L’orizzonte non si sposta, ma io sì. Corro veloce sulle labbra di molte persone, e qualcuno molto presto sarà qui per trasformare il suo sogno in realtà. Sarai tu? CARATTERISTICHE SALIENTI: Possibile fruizione di n°2 unità immobiliari distinte; Soluzioni abitabili; Ing. indipendente; Scoperto privato ZONA: Quartieri perimetrali | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari / Entro 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Porzione terracielo di quadri familiare / Divisa verticalmente - Mediocri - 1957 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n°2 Appartamenti - 4 Locali - Discrete/Abitabili ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione interna - Anni '90 INGRESSO: Indipendente / Comune alle 2 Unità | UNITÀ CONFINANTI: Porzione di fabbricato adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_E_S LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1°_Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso interna al P1 SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 98 m² (P1) Abitazione 98 m²; Balconi 2+3 m² - Soffitta grezza 98 m²; Cantine 7+7 m²; Giardino 80 m²; Scoperto 110 m²; Posti auto 30 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Doppia (P1) Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Vasca TERRAZZI/BALCONI: (P1) Balcone/Ingresso; Balcone/C.Doppia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Anni '90 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaie esterne CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Mediocri ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sul retro dell'edificio - Recintato CANTINA/SOFFITTA: n°2 Box sul retro dell'edificio; Soffitta grezza GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Accodati - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €250.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO - ZONA OSPEDALE, in contesto tranquillo, ben servito e a due passi dalla Città e dal mare, proponiamo in vendita villetta abbinata su tre livelli. L'immobile è attualmente composto al piano terra da ampio soggiorno, bagno, cucina e sala da pranzo, da cui si accese ad un comodo e riservato scoperto sul retro. Al piano primo due ampie camere matrimoniali, con possibilità della terza, bagno e studio. Il piano sottotetto offre vani ripostiglio e spazi finestrati, perfetti per organizzare le proprie cose o creare un’area relax o hobby. A completare la proprietà lo scoperto sul fronte e sul lato, in parte pavimentato e carrabile. L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, pronto ad essere personalizzato secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Necessita di interventi di revisione, ma rappresenta un’ottima base per realizzare la casa dei sogni. Si richiedono € 380.000,00

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

Fano Centro Storico in piccolo condominio ben tenuto, dotato di ascensore, vendiamo appartamento al 2° piano, su due livelli di circa 60 mq composto da ampia zona giorno con cucina molto ben illuminata da due finestre, una camera matrimoniale, un bagno e un vano adibito a studio, ripostiglio o come secondo cameretta. Ottime rifiniture. Velux elettriche con tende parasole. Cantina di proprietà. Possibilità di acquistare a parte un garage nelle vicinanze ad € 18.000. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativi, pertanto non corrispondono all'immobile proposto.

Fano

Bellocchi - INVESTIMENTO APPARTAMENTO LOCATO - SCADENZA CONTRATTO 14/04/2026 in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale con studio realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, ampio disimpegno, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su terrazzo. Studio 3a camera. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia. Completa la proprietà garage e ripostiglio esterno. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino) di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

DOVE IL TEMPO TORNA AD ESSERE TUO La ricerca ad ostacoli è finita! Niente scherzi, né l’ennesimo miraggio: stavolta è reale, puoi entrare davvero da subito nella tua nuova dimensione dell’abitare. San Lazzaro è sempre una garanzia: qualità della vita, servizi a portata di mano, tranquillità e un contesto residenziale che resta uno dei più richiesti, ideale per famiglie, per chi cerca spazio, comfort e zero complicazioni. Io sono qui per sorprenderti, e forse l’ho già fatto prima ancora che tu razionalizzassi tutto. Sono abitabile da subito, spaziosa al punto giusto senza inutili dispersioni, e con due sfoghi esterni: un terrazzino vista mare dove l’alba accarezza i sensi e un balcone esposto al tramonto che addolcisce ogni sera. SPAZI PENSATI PER CHI PENSA IN GRANDE Dentro ho tutto ciò che serve per farti vivere la casa come luogo dove si sta bene davvero. Zona giorno divisa tra soggiorno e sala da pranzo, tre camere vere, due bagni già aggiornati, infissi nuovi, climatizzazione e stufa a pellet: il comfort è già realtà. La luce filtra decisa, anima ogni ambiente e racconta di una casa pronta a dare il meglio di sé in ogni stanza, vivibile, ariosa, pensata per accogliere la tua vita e i tuoi progetti. Hai voglia di aprire le finestre e sentire l’aria che arriva dal mare? Qui puoi farlo! Il soggiorno affaccia sul terrazzo vista mare e montagne, mentre la zona pranzo si apre su un balcone con loggia, così ogni momento trova il suo sfogo anche all’esterno. E per quel che non vuoi avere tra i piedi? Soffitta e garage ti offrono lo spazio che serve per fare ordine. CONCRETAMENTE STRAORDINARIA Migliorata nel tempo, amata e curata, sono una casa che ti accoglie senza chiederti la tua libertà in cambio. Una casa pronta senza rincorrere cantieri o aspettare sogni di carta. Hai presente quella sensazione quando capisci che è il momento giusto? Eccola, sei arrivata! CARATTERISTICHE SALIENTI: Vista mare e montagne; Ready to use; Spazi principali & accessori; Nessuno sopra la testa ZONA: Semi centro | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - Ottimo - 1981 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 1995 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 5 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione/Parziale rifacimento impianti; Ammodernamento bagno principale; Bagno di servizio - 2022 | Serramenti interni - 2024 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 5° - Penultimo | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 115 m²; Balcone 6 m²; Terrazzo 9 m² - Soffitta 5 m²; Garage 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia; Bagno di servizio cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno_Vista mare; Balcone/Sala da pranzo - Entrambi con loggia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Rifacimento impianto Elettrico/Idraulico/Metano - 2022 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in box esterno - 2018 | NOTE: Stufa a pellet - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/notte - 2024 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera (A++) - Avvolgibili/PVC - 2024 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assente GIARDINO PRIVATO: Assente - Parco condominiale CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Singolo - Ampio POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €90 - Comprensive del consumo idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione consumo idrico sotto contatore IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €248.000 CLASSE ENERGETICA: C - EPgl,nren 70,27 kWh/m² anno

Fano San Lazzaro in complesso residenziale completamente ristrutturato nelle parti comuni nel 2022, vendiamo appartamento al 6° piano con ascensore ristrutturato nel 2020. Sono stati rifatti gli impianti, i bagni, il pavimento e nel 2023 sono stati cambiati gli infissi e istallato il condizionatore. L'abitazione è di circa 100 mq ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere matrimoniali e uno studio, un bagno completo con doccia e uno di servizio. Garage di proprietà al piano terra di circa 16 mq. Nelle spese condominiali sono compresi i consumi dell'acqua. Pronto per essere abitato. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.