Attici in vendita a Fano

🌊 Vivi il Sogno di avere il tuo Castello nel Cuore di Fano! 🌊 Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare, circondato dalla Storia e dalla Bellezza del Centro Storico. Ti presentiamo un esclusivo appartamento di 350 m², un vero gioiello nel cuore del centro storico di Fano Disposto su due livelli, l'appartamento occupa il penultimo ed ultimo piano di un palazzo signorile in centro storico, oltre alla grande terrazza esclusiva -Primo Livello: Ingresso su grande salone luminoso e di rappresentanza oltre a studio rifinito in pietra, entrambi con camino, cucina abitabile con penisola, una camera matrimoniale, due bagni ed una comoda cabina armadio. Secondo livello: grande salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, un bagno e grande ripostiglio. La proprietà dispone anche di un comodo garage nelle immediate vicinanze. 🏠 Caratteristiche Uniche: - Spazio Abbondate: Con due livelli ampi e luminosi, ogni angolo è progettato per offrirti il massimo comfort e stile. - Parquet Elegante: I pavimenti in parquet donano calore e raffinatezza, creando un ambiente accogliente e sofisticato. - Ascensore Interno: Con l’ascensore privato, potrai muoverti liberamente tra i piani con la massima facilità. - Vista Mare: Goditi i tramonti indimenticabili e le atmosfere che ti accompagnano nella tua nuova vita nella grande terrazza esclusiva. 🎉 Perché Scegliere Questo Appartamento? - Un Investimento Intelligente: Un'opportunità unica in una zona riservata della riviera marchigiana, un'ottima opportunità genitori figli. 🏖 Non lasciare che questo sogno ti sfugga! Contattaci oggi stesso per una visita e trasforma questo spazio straordinario nella tua nuova casa. Vivi l’arte, il mare e la storia… in uno degli appartamenti più esclusivi di Fano! ✨

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LA STORIA DELL’ACCOGLIENZA SENZA TEMPO Qui, ogni angolo della città ha una voce antica, un luogo per pochi privilegiati, elevati e sensibili, capaci di cogliere il fascino di un contesto che perde i suoi confini materiali sconfinando nell'animo delicato di chi lascia viaggiare questi stimoli dentro di sé. ELEGANZA E RISERVATEZZA IN OGNI DETTAGLIO Una quiete avvolgente è l'anima di ogni mio spazio, disegnato per chi cerca rifugio nella bellezza e nella riservatezza. I miei ambienti sono pensati per chi desidera che la luce si diffonda liberamente, regalando comfort e calore, attraverso materiali naturali che riportano l'essenza dell'uomo ai suoi primordi. LA COMODA ASCESA AL CUORE DEL LUSSO Ed elevazione sia dunque! Il mio comodo ascensore privato, ti accompagna al nucleo di questa dimora, al mio cuore: un piano nobile dove il vero lusso si manifesta nei dettagli discreti e ricercati, dove l'eleganza si mescola all'essenza come la passione si fonde con l'amore. Ora accomodati sui miei terrazzi e scruta il tuo futuro qui! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Ottime - 1800 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione edificio anni '80 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 locali - Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. Ex novo - 2006 STATO IMPIANTI: Risalenti all'ultima ristrutt. RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia condens._Vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Tutti gli ambienti - 2021 INFISSI: Ottimo stato - Alluminio/Vetro camera - Persiane alluminio - 2021 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: SO_NE_SE_NO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: P2 - Ultimo | ASCENSORE: Sì - Privato BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Rampetta interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione disp. ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Ingresso 17 m²; Abitazione 270 m²; Balcone 18 m²; Terrazzo 36 m²; Soffitta 20 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso privato; Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; Open space; C.Matrimoniale+Bagno privato; C.Doppia; C.Singola; Bagno semi fin./Doccia; Bagno di servizio TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Cucina; Terrazzo/Living_C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parz. riscatto ACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme; Zanzariere; Tende parasole motorizzate; Bagno turco GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Possibile acquisto di Box presso Multipiano Vanvitelli POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli - Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - ZTL IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: €50 Circa UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €‎1.090.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

L’ASCESA SENZA COMPROMESSI: IL PASSO DECISIVO VERSO L’ESCLUSIVITÀ Soluzioni come me si contano sulle dita di una mano. Sono un’opportunità rara. Un super attico esclusivo, con la testa tra le nuvole ma i piedi ben piantati a terra; prestigioso per natura, ma pensato per chi ambisce a spazi, luce e, soprattutto, privacy, un bene sempre più prezioso. Qui, all’ultimo piano, senza vicini e con un accesso esclusivo, ogni rientro diventa un piccolo privilegio quotidiano, un’esperienza abitativa che trasforma la tua quotidianità in qualcosa di straordinario. Il panorama si apre su ogni lato, accompagnando i tuoi sogni, mentre la posizione strategica e il contesto residenziale ben servito ti offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità e qualità della vita. IL CARATTERE DI UNA SCELTA, LO STILE DI UNA DIMORA Ogni mio ambiente è stato pensato per offrirti una vivibilità senza compromessi. Il soggiorno, ampio e luminoso, è il cuore pulsante della casa, un luogo che accoglie e valorizza ogni momento della giornata, mentre la cucina, funzionale e ben strutturata, è perfetta per accompagnarti nella quotidianità. La zona notte, ben separata e studiata con intelligenza, offre spazi generosi per tutta la famiglia, assicurando comfort e funzionalità. E poi c’è la mia terrazza perimetrale, un’estensione naturale degli ambienti interni, un vero polmone abitativo da vivere e sfruttare, dove il confine tra dentro e fuori diventa sottile e dove ogni stagione trova il suo spazio perfetto. UN’ESPERIENZA ABITATIVA CHE LASCIA IL SEGNO Non sono solo una casa, sono una dichiarazione di stile, un’esperienza abitativa che oggi ti offre il massimo del comfort e domani mantiene il suo valore, rappresentando un investimento di sicuro pregio. Ora tocca a te: quello che hai sempre cercato è finalmente qui. Vieni a scoprirlo con i tuoi occhi! CARATTERISTICHE SALIENTI: Super attico/Unica unità al piano; Terrazzo perimetrale; Spazi; Vista; Contesto & Posizione ZONA: Semi centrale | QUARTIERE: Vallato | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio - Buone - 1997 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: Nessuna - Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 5° - Ultimo | ASCENSORE: Sì - Accesso diretto all'immobile con chiave BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 156 m²; Terrazza 134 m² - Garage 33 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale_Bagno fin./Doccia; C.Doppia; n°2 C.Singole; Bagno fin./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazza perimetrale/Tutti gli ambienti tranne i bagni - Parzialmente loggiato SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambienti INFISSI: Alluminio verniciato/Vetro camera - Avvolgibili PVC ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Cassaforte; Sistema d'allarme; Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Singolo - Molto ampio POSTO AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Parcheggio condominiale - Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €150 UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Agosto 2025 PREZZO DI VENDITA: €550.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione