Immobili in vendita a Fano

A POCHI KM DA FANO: Se stai cercando una casa che unisca eleganza, comfort e tranquillità, questa villa potrebbe essere proprio quello che fa per te. Situata in una posizione riservata e circondata dal verde, questa splendida villa è pronta ad accoglierti con i suoi ampi spazi e i suoi dettagli di pregio. DETTAGLI DELLA VILLA: Immagina di entrare in un ampio salotto con camino, perfetto per le serate invernali, collegato a un soggiorno accogliente e a una cucina abitabile dove preparare deliziosi pasti per la tua famiglia e i tuoi amici. Al piano terra troverai anche una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio e un ulteriore vano che può essere utilizzato come secondo salotto o soggiorno e altra cucina. Quattro sono gli ingressi. Salendo al piano superiore, ti aspettano una camera matrimoniale con il suo bagno privato, una camera doppia e una singola, insieme a un altro bagno. Spazi perfetti per ospitare la tua famiglia o i tuoi ospiti in tutta comodità. Ma è il piano seminterrato a riservare le sorprese più affascinanti. Una taverna medievale, una cucina in muratura, un salotto con camino e un bagno dello stesso stile creano un'atmosfera unica e suggestiva. E non è tutto: una sala cinema per le serate di intrattenimento, una sala fitness per mantenerti in forma, oltre altri ampi vani da destinare agli hobby vari. Completano il seminterrato un vano tecnico, un'officina e un garage di circa 150 mq, capace di ospitare fino a quattro veicoli. SPAZI ESTERNI: Il piano terra è avvolto da un bellissimo portico in legno che si estende su tre lati della villa, creando uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. E il giardino? Circa 4.000 mq, di verde con una piscina di circa 45 mq. con cascata e una vasca idromassaggio per cinque persone. Un oliveto con piante secolari, alberi ad alto fusto e un pozzo profondo 35 metri. Il tutto recintato elegantemente. Possibilità di parcheggiare 6 macchine all'interno dell'aria recintata perimetrale della proprietà e 14 macchine nei due parcheggi esterni alla casa ma sempre di proprietà. Per chi lo desiderasse acquisto di ulteriore terreno agricolo di circa 6.500 mq. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. C'è anche la possibilità di dividerla in due unità abitative, offrendo flessibilità per diverse esigenze familiari o di investimento. Se sogni una vita circondata dalla bellezza e dalla serenità, questa villa è pronta ad accoglierti. Non perdere l'occasione di vivere in una dimora che unisce il fascino del passato con i comfort del presente. SI RICHIEDONO € 1.250.000,00

FANO - NEI PRESSI DELLA CHIESA DEL CARMINE, a 500 mt dal mare e vicino al Centro Città, proponiamo in vendita ampia casa abbinata di testa, disposta su 2 livelli. La proprietà è composta al piano terra da due ampie camere con bagno, mentre al piano primo si trova un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno. Dalla cucina si ha accesso ad un meraviglioso terrazzo abitabile e si ha la possibilità di raggiungere l'ampio scoperto esclusivo disposto su 3 lati, ed in parte pavimentato con pozzo. Completano la proprietà pratici vani esterni ad uso ripostiglio/lavanderia e bagno. Grande garage. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi ed indipendenza, in un contesto residenziale e tranquillo, a due passi dalla spiaggia e dal Centro di Fano ed offre anche la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative. Si richiedono € 370.000,00

🌊 Vivi il Sogno di avere il tuo Castello nel Cuore di Fano! 🌊 Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare, circondato dalla Storia e dalla Bellezza del Centro Storico. Ti presentiamo un esclusivo appartamento di 350 m², un vero gioiello nel cuore del centro storico di Fano Disposto su due livelli, l'appartamento occupa il penultimo ed ultimo piano di un palazzo signorile in centro storico, oltre alla grande terrazza esclusiva -Primo Livello: Ingresso su grande salone luminoso e di rappresentanza oltre a studio rifinito in pietra, entrambi con camino, cucina abitabile con penisola, una camera matrimoniale, due bagni ed una comoda cabina armadio. Secondo livello: grande salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, un bagno e grande ripostiglio. La proprietà dispone anche di un comodo garage nelle immediate vicinanze. 🏠 Caratteristiche Uniche: - Spazio Abbondate: Con due livelli ampi e luminosi, ogni angolo è progettato per offrirti il massimo comfort e stile. - Parquet Elegante: I pavimenti in parquet donano calore e raffinatezza, creando un ambiente accogliente e sofisticato. - Ascensore Interno: Con l’ascensore privato, potrai muoverti liberamente tra i piani con la massima facilità. - Vista Mare: Goditi i tramonti indimenticabili e le atmosfere che ti accompagnano nella tua nuova vita nella grande terrazza esclusiva. 🎉 Perché Scegliere Questo Appartamento? - Un Investimento Intelligente: Un'opportunità unica in una zona riservata della riviera marchigiana, un'ottima opportunità genitori figli. 🏖 Non lasciare che questo sogno ti sfugga! Contattaci oggi stesso per una visita e trasforma questo spazio straordinario nella tua nuova casa. Vivi l’arte, il mare e la storia… in uno degli appartamenti più esclusivi di Fano! ✨

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UNA FINESTRA SULLA STORIA Nel cuore vivo di Fano, là dove le strade si intrecciano e la vita scorre a ritmo urbano, esiste una casa che unisce l’energia della città alla comodità di uno spazio indipendente, unico e pronto da abitare. Qui, fuori dalle mura immersa nella vitalità del centro vicino a tutto ciò che serve, ecco il tuo posto: una soluzione su più livelli, con ingresso indipendente, piccoli spazi esterni e una distribuzione che parla di libertà e funzionalità. Niente condominio, niente compromessi: solo il piacere di avere una casa tua, da vivere come vuoi. Uno stile di vita moderno che ad ogni sguardo non manca l'occasione per ricordare gli intrecci di storia e cultura che rende Fano affascinante e attrattiva. SPAZI FLESSIBILI PER UNA VITA A MODO TUO Attraversando il giardinetto giungi all'ingresso indipendente per varcare la soglia di una dimensione tutta tua. Pochi gradini ed eccoti al piano principale: un soggiorno luminoso che si declina fino alla cucina e poi sullo sfondo l'oblò della macchina del tempo che ti porta all'età dei Malatesta impattando sulle mura della rocca. La zona notte invece è sul retro dove non vola una mosca, da qui nel silenzio della sera sentirai il suono della cascata più su alla base della diga. Salendo in mansarda sprofondi nell'intimità di uno spazio che potrai sfruttare a tuo piacimento, dallo studio alla stanza ospiti, a quello sfogo per il figlio più grande che potrà contare persino del suo bagno privato anche se poi dovrai chiedergli il permesso per rilassarti nella vasca idromassaggio. TEMPUS FUGIT AMOR MANET Sono la risposta per chi ama lo stile e cerca una soluzione pronta all’uso, ben posizionata e senza pensieri. Ideale per chi vuole una casa che si distingua dall'ordinario, per chi vuole rendere la sua quotidianità straordinaria: in centro, indipendente, funzionale. Perfetta per chi inizia, per chi si sposta, per chi investe: io sono qui, pronta per diventare la tua nuova casa. Vieni a scoprirmi, il momento migliore, il tuo momento, è adesso! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Vista; Carattere; Ingresso indipendente; Spazi ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico/Fuori dalle mura | CONTESTO: Residenziale/Storico - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina Bi familiare - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2000 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex_4 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2000 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 4,5 m² (P1) Abitazione 64 m²; Terrazzino 4,5 m²; Balcone 6,5 m² (P2) Mansarda 66 m² - Giardinetto 6 m²; Scoperto pavimentato 18 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso (P1) Soggiorno; Cucina semi abitabile; C.Matrimoniale; Studio; Bagno cieco/Doccia (P2) Mansarda; Bagno Velux/Vasca idromassaggio TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Living_Loggia; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2000 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Discreto - 2000 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Scoperto pavimentato con Piccola area verde - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli / All'interno della corte ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €290.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

VIVERE SOPRA LE RIGHE Arrivi qui accarezzando con lo sguardo il mare mentre il verde tutto attorno, che si sposa con il cielo, riconcilia i sensi con la vita, così come l'hai sempre desiderata. La percorrenza dal lavoro fino al tuo rifugio lascia tracce nello spirito, fatte di colori e immagini; il desiderio di connessione con la dimora che ti accoglie giorno dopo giorno, ti attrae verso di lei distogliendo totalmente l'attenzione da quel km in più di asfalto che serpeggia su per la collina chiedendo in cambio qualche minuto in più del tuo tempo. Un piccolo prezzo per una grande emozione, quella di varcare la soglia di un desiderio che per tanti anni hai inseguito come un sogno appoggiato sulle nuvole punzecchiate dai fili d'erba. Eccoti a casa finalmente, il luogo dove il tempo scorre alla velocità che decidi tu, dove la luce disegna stati d'animo proiettandoli sulla tela che racconta il nuovo capitolo della tua vita. LA SOLIDITÀ DELLA BELLEZZA CHE SI RINNOVA Ricostruita, con rispetto della tradizione, amore per la vita, all'insegna della libertà. Ripartiti dalle radici, valori intatti, struttura che non teme scossoni; sono pronta ad accogliere la tua famiglia, i tuoi amici, i tuoi animali, i tuoi hobby. Bella da abitare e capace di offrirti fin dal primo giorno tutto il comfort e il calore a cui hai sempre ambito sentendoti un signore nel suo piccolo grande. castello. Due livelli dove ogni ambiente è una promessa mantenuta: un living che attende i suoi protagonisti, la cucina con la sua sala da pranzo che reclama convivialità e unione, e la zona notte pronta per i sogni di tutti. Spazi comodi e funzionali per vivere, custodire, ritrovarsi, qui tutto parla di cura, efficienza e qualità. METRI DI AUTENTICA FELICITÀ Il parco che mi circonda è un piccolo universo fatto di terra, aria e possibilità. C’è spazio per giocare, coltivare, accogliere e lasciarsi andare; ogni angolo ha una sua leggera essenza e il cuore poetico che ti batte nel petto. Non si tratta solo di possedere una casa, ma di scegliere un modo di vivere: più vero, più calmo, più tuo. Qui non c’è nulla da immaginare, c’è solo da sperimentare ed è giunto il tuo momento che durerà una vita intera. Tra il verde e l’azzurro, la tua parentesi di autentica felicità. Sei pronto a scriverne il contenuto? CARATTERISTICHE SALIENTI: Ristrutturata ex novo; Finiture; Vista mare; Grande parco perimetrale; Spazi ZONA: Collinare | FRAZIONE: San Costanzo/Santa Croce | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2,5 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta rustica - Ottime - 2007 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ricostruzione ex novo - 2007 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza 6 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ricostruzione ex novo - 2007 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Edifico completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (T) Abitazione 88 m²; Porticato 47 m² (P1) Abitazione 59 m²; Terrazza 27 m² - Giardino 2265 m²; Vani accessori Cantina/Lavanderia 28,5+21,5 m²; Posti auto 75 m²; Garage 41 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Sala da pranzo; Cucina semi abitabile; Soggiorno; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (P1) n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazza/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Nuovi - 2007 RISCALDAMENTO: Autonomo/Bizona - Pellet - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/Notte INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - 2007 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino bifacciale; Impianto d'allarme; Depuratore privato acque di scarico GIARDINO PRIVATO: Parco perimetrale con area destinata a piccolo frutteto - Recintato; Parzialmente illuminato; Vasca di raccolta acqua piovana; Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Spazio all'interno del garage GARAGE: Triplo - Auto sfalsate POSTO/I AUTO PRIVATO: n°6 + / All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €370.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.V060 - L'isola è un luogo privilegiato di tante narrazioni, elemento catalizzante di sfumature dell'essere che convivono con il pragmatismo. Un rapporto formidabile; nel parallelismo tra sogni e realtà, il desiderio annuncia la materia all'orizzonte squillando finalmente, "Terra!". Qui la tua quiete familiare è difesa da un mare verde, una barriera naturale senza mura che riflette la necessità di un'intima autonomia, che dona protezione al valore del vivere insieme, offrendo privacy e comodità, conservando la praticità a cui la tua famiglia non può rinunciare. La scuola e lo sport dei bambini, raggiungere il lavoro, persino il mare e il centro sono a una piacevole pedalata da qui. Il progetto prende forma assomigliando alla conquista di un territorio inesplorato della tua vita. Il faro della tua visione ti ha indicato la rotta e il viaggio ti ha portato nella tua nuova casa. Qui da me! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Giardino; Finiture di alto livello; Posizione; Ampi spazi ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Trave/Pista Zengarini | CONTESTO: Semi rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Comp. condominiale storico - Ottime - 2000 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ord. TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Terracielo/5 locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ord. STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Aut./Centrale termica cond. - Gpl - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | Paralleli ESPOSIZIONE: NE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ ADIACENTI: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: Terra | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 85 m²; Scoperto pav. 6 m² (P1) Abitazione 56 m² (S1) Vani accessori 15 m² - Giardino 160 m²; Garage 42 m² COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno; Sala da pranzo/Angolo cottura; Bagno finestrato/Doccia (P2) Cam. Matrimoniale; Cam. Doppia; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Scop. pavimentato/Bagno SPAZI ACCESSORI: (S1) Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Inferiate; Zanzariere; Velux motorizzate; Tende parasole motorizzate; Sistema d'allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato - Recintato; Illuminato; Imp. d'irrigazione CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO: Nella corte condominiale - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎100 circa - Cons. Idrico compreso UTENZE: Gestione autonoma parziale - Attive - Contabiliz. Consumo idrico_Sottocontatori PREZZO DI VENDITA: €‎560.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 97,60 kWh/m² anno

Un'oasi di romanticismo e tranquillità sulle dolci colline di Carignano, da sempre rifugio per chi cerca pace e serenità, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Il mio cuore ha iniziato a battere nel 1700; sono cresciuta di dimensioni, invecchiata e poi ahimè sono rimasta sola, fino a quando l'amore ha varcato di nuovo la mia soglia. Mi hanno regalato una seconda vita mantenendo intatta l'unica cosa importante, la mia essenza, la mia anima che oggi aleggia tra solidi pilastri e architravi che offrono un rifugio sicuro alla famiglia e ai suoi valori. Spazi luminosi, caldi e accoglienti, funzionali per rispondere alle esigenze moderne, atmosfere perfette per creare ricordi indelebili insieme ai tuoi cari. Immersi nel verde e nel silenzio, la voce della natura fa da sottofondo invitandoti a vivere momenti di pura bellezza e armonia. Scorci di azzurro, come finestre sull'infinito si aprono tra gli alberi secolari, il colore dei campi, tra fiori e colture sono lo sfondo animato della tua nuova vita da sogno. ZONA: Periferica | FRAZIONE: Carignano - Bevano_Lato Terme | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 6 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa rustica singola - Ottime - 1700 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Abbattimento e ricostruzione ex novo - 1998 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Dimora di grandi dimensioni - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1998 STATO IMPIANTI: Funzionanti _ Risalenti all'ultima ristrutturazione RISCALDAMENTO: GPL - A radiatori - Caldaia in vano tecnico CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane in legno LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 4 | PIANO: S1_T_P1_P2 Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 459 m² Tot - Scop. pavim./Portico 35 m² Tot; Parco 1000 m²; Garage 82 m²; P.Auto 120 m² - Terreno agricolo 6 Ha COMPOSIZIONE: (PT) n°2 Ingressi; Salone; Cucina abitabile; Sala da pranzo; Studio; Vano di servizio (P1) C.Matrimoniali con Bagno fin./Doccia; C.matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (P2) Open space; Bagno fin./vasca (S1) Vani di servizio; Bagno Cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pav. + portico /Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Armadi a muro; Impianto d'allarme GIARDINO PRIVATO: Parco piantumato perimetrale - Recintato; Illuminato; Imp. d'irrigazione - Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Triplo - Auto sfalsate POSTO/I AUTO: n°8 Posti auto - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €1.100.000 CLASSE ENERGETICA: C - EPgl,nren 78,31 kWh/m² anno

FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale. Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo. Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 295.000,00

DOVE OGNI METRO VALE DOPPIO Nel cuore del centro storico, lì dove le distanze si annullano e tutto si raggiunge a piedi o in bici, ti parlo con discrezione e con orgoglio. Sono la casa perfetta per chi ha capito che il comfort non si misura in metri, ma in efficienza. Ti accolgo con un ingresso indipendente, su due livelli interamente ristrutturati, dove ogni dettaglio è pensato per semplificare la vita: ambienti ben distribuiti, funzionali, e un design compatto che ti libera da spazi inutili e da gestioni complesse. PRONTA, AUTENTICA, SENZA COMPROMESSI Due camere, un soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, finiture piacevoli e nessuna sorpresa. Perfetta per vivere subito, o per essere messa a reddito senza alcun investimento iniziale. Non ci sono spazi da riempire con il superfluo, ma dimensioni da vivere, pensate per chi cerca concretezza e indipendenza anche in pochi metri quadrati. E quella scala? Non un ostacolo, ma una firma di stile che disegna la mia personalità e ottimizza ogni centimetro disponibile. UNA SCELTA CHE HA GIÀ LA RISPOSTA Ideale per chi vuole smettere di cercare e iniziare a vivere. Per chi ha bisogno di un punto d’appoggio nel cuore della città, o per chi ha capito che una piccola grande casa, quella giusta, è meglio di mille compromessi. Qui l’investimento si fa semplice, concreto e sicuro. Io sono pronta. Tu? CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Finiture; Posizione; Spazi; ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione - 2000 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 6 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Di testa | ESPOSIZIONE: O_SO LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna/Chiocciola SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 32,5 m² (P1) Abitazione 31 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Bagno fin./Doccia (P2) Vani accessori - C.Matrimoniale; C. Singola; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Buono ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Grate alle finestre; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €138.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

LA CASA CHE SI VESTE DI LIBERTÀ Per chi sogna il mare, per chi vuole una vita più semplice, per chi desidera la libertà senza il rischio di esserne prigioniero. Sono pronta, concreta, esuberante: ingresso indipendente e il tuo lusso più anelato, un ampio giardino privato con vista sul mare, dove il verde accompagna lo sguardo fino a farti bagnare i piedi. Il tuo amico a 4 zampe qui non dovrà più preoccuparsi di essere di troppo, e tu potrai goderti la quiete con la mente sgombra. Un rifugio da vivere quando vuoi: seconda casa, pied-à-terre, investimento intelligente. Qui la natura incontra i servizi e la tranquillità diventa quotidianità. ESSENZIALE FACILITÀ Qui la tua essenza si esprime senza confini. Chi mi ha scelto prima di te ha abbattuto le barriere, dando priorità a luce, aria e respiro. Oggi sono un open space, ma se vuoi posso tornare a essere un bilocale. Relax, funzionalità, il rifugio ideale per te e i tuoi animali: grigliate tra amici, letture, tintarella… ogni giorno è una piccola vacanza. Dimentica alberghi che non accettano i tuoi compagni a 4 zampe: qui la libertà è reale, pronta per essere vissuta. Zero pensieri, zero compromessi: il mio spazio è qui, pronto per diventare tuo. INVESTITO DALL’OPPORTUNITÀ Perfetta per chi cerca una seconda casa al mare, un rifugio semplice e funzionale, o un investimento intelligente in una zona dove il verde e il mare si incontrano. Libera, senza spese condominiali, senza sorprese: una base sicura per vivere meglio o generare un reddito stabile. Un angolo di pace che mette all’angolo lo stress, un nido per te e chi ami. Vuoi decollare? Atterra qui! CARATTERISTICHE SALIENTI: Ready to use; Ampio giardino vista mare; Posizione ZONA: Periferica | FRAZIONE: San Biagio | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 4 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_n°8 Unità - Discrete - 1970 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2013 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_SO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°5 Gradini di accesso alla proprietà SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 45 m² - Scoperto pavimentato 50 m²; Giardino 130 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; Bagno fin./Doccia | NOTE: Attualmente configurato come ampio Open Space. Possibile realizzazione di una camera da letto. TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato con porticato/Living SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2013 RISCALDAMENTO: Autonomo - Radiatori/GPL CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Buono ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Grate anti intrusione; Tenda parasole GIARDINO PRIVATO: Piantumato/Parzialmente pavimentato - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €148.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.VC024 - Se ami ciò che fai non lavorerai nemmeno un giorno. La maggior parte delle persone prova un senso d'ispirazione nei confronti di questa frase, ma sappiamo bene che le sfide quotidiane spesso, le spingono verso quei limiti anticipati dal cartello con su scritto, "troppo". In tanti osservando dall'esterno non riescono a capacitarsi di quanta energia tu sia in grado di dedicare alla tua attività, perchè non possono percepire che per te è simultaneamente la tua vita, uno scenario di essa all'interno del quale tu manifesti la tua essenza. Quando ami così tanto ciò che fai da non avvertire il confine tra vita privata e lavoro, quell'ambiente diventa allo stesso tempo casa. Dopo il primo sguardo alle foto e un’occhiata alle planimetrie la decisione era già li appollaiata sulla spalla, vero!? Ora però, vuoi comprendere come questa sede farà decollare concretamente i tuoi affari; svoltare lanciando un segnale inequivocabile al mercato, munendoti di uno strumento che farà da camera di risonanza per il tuo successo. Il tuo nuovo quartier generale è la risorsa fondamentale per permettere alla tua azienda di espandersi ed esprimere al massimo il suo potenziale. Go Big! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Possibile cambio di destinazione; Pronto all'uso/Ristrutturato; Posizione; Ampia possibilità di parcheggio per la clientela e il personale CONTESTO: Residenziale/Turistico - Bassa densità abitativa | ZONA: Periferica | FRAZIONE: Metaurilia PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 4 Km TIPOLOGIA FABBRICATO: Edificio indipendente_Direzionale/Commerciale LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente - Doppio pedonale - Carrabile LIVELLI: 2 di 2 | PIANO: T_1° - Intero edificio ASCENSORE: Assente SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente STATO DEL FABBRICATO: Ottimo | ANNO DI COSTRUZIONE: 1979 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione esterna integrale - 2021 TIPOLOGIA IMMOBILE: Ufficio/Open space_Frazionamenti in cartongesso + Unità residenziale STATO DELL’IMMOBILE: Ottimo - Revisione interna - 2021 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2021 STATO INFISSI: Buono - Alluminio/Vetro camera SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Uffici/Vani accessori 441 m²; Terrazzo 75 m²; Superfici scoperte 429 m²; Garage 50 m²; Posti auto 60 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing./Reception; n°4 Uffici; Sala riunioni; Vani di servizio (P1) n°2 Uffici; Open space; Area residenziale SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: No TERRAZZI/BALCONI: Terrazza vista mare ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Piantumato GARAGE: Triplo POSTO AUTO PRIVATO: 5 ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati RISCALDAMENTO/CLIMATIZZAZIONE: Autonomo - Inverter - Fotovoltaico IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Da volturare PREZZO DI VENDITA UFFICIO: €500.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO - LOCALITA' RONCOSANBACCIO, proponiamo in vendita splendida villa di campagna, con meraviglioso giardino/terreno esclusivo, con alberi secolari e piante da frutto. La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra ampia cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno, ampia sala da pranzo con camino in mattoni e bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trovano altri locali, attualmente utilizzati come ulteriore cucina, soggiorno/salotto, camera da letto e bagno. Questi, potrebbero essere trasformati in un appartamento autonomo. Al primo piano quattro camere da letto e due bagni, oltre a due ampi terrazzi panoramici. Al piano mansardato, due ampi vani, adatti a diversi utilizzi. Completa la proprietà uno splendido portico con vista sulle colline, ed un garage esterno. La dimora è ideale per chi cerca pace e tranquillità, in un oasi di verde e natura. Adatta anche a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini o ad attività ricettive. Si richiedono € 520.000,00

L’EQUILIBRIO PERFETTO Alcune case nascono con una logica abitativa che attraversa il tempo senza perdere valore e io sono una di quelle! Concepita in un’epoca in cui lo spazio era sinonimo di qualità della vita, porto con me il senso di ampiezza e vivibilità che oggi nelle nuove costruzioni sembra quasi un lusso irraggiungibile. Mi trovi in una posizione strategica, ben servita e facilmente accessibile, con un’esposizione su tre lati che regala luce e briosità in ogni momento della giornata. Qui il benessere è una certezza, la quotidianità scorre senza intoppi e dal primo istante senti di essere davvero a casa. BENE COME UNA VOLTA, BELLA COME DOMANI Qui dentro lo spazio è protagonista: ambienti ariosi, proporzioni generose e una vivibilità autentica, pensata per accompagnare ogni momento della tua vita. Il mio ampio soggiorno invita al ricongiungimento e alla distensione, cucina e sala da pranzo sono un inno alla praticità e alla convivialità, mentre tutte e tre le camere da letto stupiscono per la loro ampiezza accogliendoti alla grande. Nel tempo ho ricevuto cure che mi hanno reso pronta all’uso, senza stravolgere la mia identità. Nessuna attesa, nessuna promessa futura: io sono già qui, pronta a offrirti il meglio. UN VALORE CHE NON TEME IL TEMPO Ci sono cose che non passano mai di moda, perché nascono con un valore intrinseco destinato a durare e io non sono cambiata. Qui puoi vivere subito il piacere di una casa solida, confortevole e ben concepita, senza rinunciare a nulla. Ora tocca a te: lascia che questa casa diventi il cuore delle tue giornate. Il primo passo? Aprire la porta e sentire che è quella giusta. CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Layout interno & Spazi; Luminosità; Posto auto ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagno; Riqualificazione interna - Metà anni '90 STATO IMPIANTI: Funzionanti - Metà anni '90 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Esterna_Da sostituire CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - 2018 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 2° | ASCENSORE: Sì *** BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Arrivo dell'ascensore al piano mezzanino *** METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 130 m²; Balcone 1,5+3 m² - Soffitta 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Sala da pranzo; Cucinotto; Soggiorno; n°3 C.Matrimoniali; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Balcone/Camera da letto SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della corte condominiale - Scoperto - Riservato/Non assegnato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €100 - Comprensive di cons. idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Giugno 2025 PREZZO DI VENDITA: €240.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO, in zona Belgatto, proponiamo in vendita splendida villa in posizione privilegiata con vista sulla città e sul mare. La vicinanza al centro cittadino rende la proprietà comoda per chi desidera godere della tranquillità delle colline senza allontanarsi troppo dalla vita urbana. Dimensioni del terreno: La proprietà comprende un ampio parco piantumato di circa 5000 mq, che aggiunge un elemento di bellezza naturale e offre la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno dell'ambiente esterno. Riconversione in struttura ricettiva: La posizione, le dimensioni generose e la vicinanza al centro cittadino rendono la villa adatta anche a una riconversione in una struttura ricettiva. Struttura dell'immobile: La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un ampio seminterrato adibito a taverna/garage. Il piano terra si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio e bagno; Salendo la scala in legno, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, balconi e un altro bagno. Completano la proprietà una dependance e altri accessori esterni. La residenza offre una combinazione di eleganza, spazi versatili e potenzialità di utilizzo sia come residenza principale che come struttura ricettiva. La presenza di spazi esterni, come il parco e la possibilità di una piscina, contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più attraente. Si richiedono € 600.000,00