Immobili in vendita a Cortona

A pochi minuti da Camucia, in località San Lorenzo, proponiamo in vendita abitazione al piano secondo di piccola palazzina di recente costruzione. Disposta su due livelli, si compone: - a piano secondo: di soggiorno con angolo cottura, balcone, due camere da letto, bagno con finestra; - a piano terzo: di studio/zona living, camera da letto, bagno con finestra. Dispone anche di ampio garage privato al piano seminterrato, oltre parcheggio comune. Queste le caratteristiche principali: - Palazzina edificata poco più di 10 anni fa, ben tenuta; - Ottima classe energetica: B - cappotto termico, caldaia a condensazione; - Buone finiture: finestre a vasistas termoisolanti, portone blindato, doppio citofono; - Terrazzino abitabile con una bella vista sulla campagna e su Cotona; - Completamente arredata; - Posizione tranquilla su strada non trafficata; - vicinanza all'ingresso della superstrada; - Grande garage con basculante automatizzata; - Posto auto esterno su parcheggio comune; - Spese condominiali minime (circa 150 €/anno per luce scale e pompe di drenaggio piano seminterrato); - Utenze autonome (metanizzazione, acquedotto), pannelli solari per l'acqua calda; - Subito vivibile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 15 minuti dal centro storico della bella Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà pronta da vivere. Si tratta di una meravigliosa abitazione circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una bella piscina ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. La proprietà si trova in una posizione riservata pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa su due piani per circa 200 mq di superficie. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino, uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia. A seguire troviamo la cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna, due camere con bagno di cui una matrimoniale ed una singola e a completare il piano troviamo un bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Salendo al piano superiore, tramite scala interna o esterna, troviamo un salotto che da accesso alle due camere matrimoniali con bagno e vista sulla campagna circostante. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno. Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq e da un giardino di 3.000 mq completamente recintato. Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5×10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. UTENZE L’immobile è dotato di riscaldamento che è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo di proprietà. Su tutte le camere è presente l’aria condizionata. Infine il casale è dotato dall’allarme di sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi data la posizione strategica nella campagna di Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessit

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella campagna cortonese, circondata da dolci colline, vi proponiamo in vendita questa elegante proprietà composta dal casale padronale, dependance, piscina e terreno. La proprietà si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato a pochi minuti dal centro storico di Cortona e a breve distanza da tutti i servizi. SPAZI INTERNI La residenza principale si articola su quattro livelli, ognuno dei quali è stato progettato per offrire spazi comodi e armoniosi. Al piano seminterrato si trova una raffinata suite padronale con bagno privato, sauna e spogliatoio, ideale per momenti di relax esclusivi. Al piano terra troviamo la zona giorno luminosa e conviviale, con un ampio salone, area pranzo e cucina ben attrezzata. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, nello specifico al primo piano troviamo due camere con bagno en-suite, mentre il secondo ospita altre due ampie camere da letto e un bagno. A breve distanza dalla villa si trova la dependance completamente indipendente. Questa è disposta su due livelli come segue: al piano terra una zona living con cucina, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con bagno, perfetta per ospiti o per un utilizzo turistico. La villa si trova in ottimo stato di manutenzione, è stata ristrutturata con grande attenzione al recupero degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come le travi a vista e i materiali naturali, combinati con dettagli contemporanei che donano un tocco di eleganza e freschezza. Un connubio perfetto tra autenticità e comfort moderno. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà è arricchita da una piscina elegante di 10×5 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, varie zone relax e un’area barbecue attrezzata. Completano il tutto circa 2,5 ettari di terreno curato, con giardino ornamentale, filari di vite e zone verdi perfettamente mantenute. UTENZE La proprietà è dotata di ogni comfort: l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, il riscaldamento avviene tramite impianto a GPL e camino, ed è presente anche l’aria condizionata. Completano le dotazioni l’impianto d’allarme, il cancello elettrico e la connessione internet, rendendo l’abitazione perfettamente adatta anche a un uso continuativo. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale come prima residenza per chi desidera vivere nella campagna toscana senza rinunciare ai servizi, oppure come casa vacanze di prestigio da condividere con famiglia e amici. La vicinanza al centro storico di Cortona, con i suoi servizi, ristoranti e il ricco patrimonio artistico-culturale, rende questa proprietà perfetta anche per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Fratta-santa Caterina

A soli 5 minuti d'auto da Camucia e Cortona, alla Fratta, ti presentiamo una splendida abitazione pronta per essere abitata, situata all'interno di un moderno complesso residenziale. Qui troverai tutti i comfort di cui hai bisogno, con servizi come ufficio postale, bar, supermercato e lavanderia a portata di mano. L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, offre un ampio soggiorno con angolo cottura e una meravigliosa terrazza abitabile coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. Dispone di due camere da letto, di cui una con balcone e zona lavanderia, e un bagno luminoso con finestra. A completare questa proposta, un garage privato al piano interrato, comodamente collegato agli spazi principali dell'abitazione. L'immobile è ben curato, seminuovo e viene venduto con arredi di alta qualità inclusi, pronti per essere utilizzati. Vantaggi dell'immobile: - Arredi inclusi - Posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, uffici postali e fermate dell'autobus - Esposizione soleggiata e riparata dai venti più forti - Zona tranquilla, lontana dal traffico cittadino - Infissi con vetro termico e zanzariere - Portone blindato per una maggiore sicurezza - Ampi parcheggi disponibili sotto casa e nella piazza del centro commerciale - Utenze autonome, servita da acquedotto e metanizzazione Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore del centro storico di Cortona, lungo una delle sue vie principali, proponiamo in vendita una pregevole casa a schiera storica, sviluppata su quattro livelli fuori terra e caratterizzata da un fascino autentico. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione esterna circa 20 anni fa, che ha coinvolto tetto, facciata, discendenti e nuove finestre con doppi vetri, garantendo comfort e isolamento. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Un ampio locale di circa 38 mq, un tempo bottega, oggi adibito a cantina con bagno di servizio, ideale come spazio multifunzionale. Piano Primo: L'ingresso principale avviene attraverso una suggestiva scala in pietra serena, che conduce a un disimpegno, una cucina abitabile con camino e un accogliente soggiorno. Piano Secondo: Qui troviamo una zona notte composta da una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca e doccia e un disimpegno. Piano Terzo: Due ampie camere da letto. Da questo livello si può ammirare un suggestivo panorama sulla valle toscana. L'interno dell'abitazione ha soffitti in travi di legno a vista e pavimenti prevalentemente in graniglia, risalenti alla ristrutturazione interna dei primi anni '70. A completare la proprietà, una seconda cantina di circa 42 mq, con ingresso separato, attualmente non ristrutturata, perfetta come locale di deposito o per un eventuale recupero. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino della Toscana autentica, con la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare al massimo le sue caratteristiche storiche ed architettoniche.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal famoso borgo storico di Cortona, all’interno di un meraviglioso complesso immobiliare composto esclusivamente da antichi casali ristrutturati e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato come il ritrovo dei cacciatori. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 202 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite. Questo è l’unico casale del complesso che si trova allo stato finito. Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bella porzione di casale in vendita nella meravigliosa Cortona, Toscana. La proprietà si trova in una location comoda e riservata ed è composta del casale circondato dal giardino privato in cui si trova la bella piscina a sfioro. SPAZI INTERNI La proprietà si trova in ottimo stato grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti a regola d’arte nel 2009. La porzione di casale ha una superficie di 160 mq ed è suddiviso in 3 piani così composti: Al piano terra troviamo una spaziosa sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al portico, una camera da letto ed un bagno con doccia. Al primo piano sono presenti due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, ed un grande bagno con doccia e sauna. Al secondo piano troviamo una grande e luminosa camera da letto con una scala che porta direttamente ad una romantica terrazza sul tetto. TERRENO ED ESTERNI All’esterno della proprietà ci sono circa 8000 mq di giardino, arricchito da qualche ulivo, un viale di cipressi che conduce alla torre ed una magnifica piscina a sfioro che crea una splendida cornice sul panorama cortonese. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è a GPL mentre l’acqua è garantita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere inserita nei circuiti turistico-ricettivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE: Magnifico casale situato su una collina con vista verso il borgo di Cortona e l'Abbazia di Farneta. Il casale ha una supercfice di 180 mq., composto di quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un piccolo locale lavanderia con lavatrice, un soggiorno-pranzo, un salotto con camino e una terrazza con tavolo e sedie; riscaldamento autonomo, un giardino di 800 mq. con gazebo, barbecue, sedie e sdraio e una vasca idromassaggio. INTERNI: L'appartamento viene concesso in locazione turistica regolarmente iscritto al portale regionale. Il casale attualmente è suddiviso in du appartamenti, un Casale originariamente del '700, interamente ristrutturato e oggi trasformato in un complesso residenziale; arredato con cura e gusto. Le tonalità verde e rosa delle pareti richiamano i bei paesaggi visibili dalle finestre, paesaggi mozzafiato che sono i soli quadri che vogliamo offrirvi e capirete il perché della scelta. Il casal è composto da quattro camere da letto, una cucina attrezzata di tutto punto con forno, frigorifero e congelatore, lavastoviglie, bollitore per caffè all'americana, tavolo e sedie, una sala pranzo con tavolo da dieci/dodici posti, un salotto con divano e chaise longue dalle quali potrai vedere la televisione o riscaldarti al fuoco del camino, due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, phone, una terrazza con tavolo e sedie per fare colazione, pranzare e cenare se sarete un piccolo gruppo ESTERNI: Adiacente all'appartamento si trova un giardino recintato di 800 mq. una vasca idromassaggio (per 4-6 persone) con vista su Cortona, un barbecue a gas. L'accesso avviene attraverso un breve tratto di strada sterrata. UTENZE: Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: metano Acqua : Acquedotto Energia elettrica: disponibile DISTANZE: Siena 60km, Montepulciano 23km, Arezzo 44km, Firenze 132km. USI E POTENZIALITA': Attualmente utilizzata come attività ricettiva, ma facilmente utilizzabile come residenza privata come prima o seconda casa.

Nella piccola frazione di Falzano, nella montagna cortonese, calata in un contesto di grande tranquilità e pace, immersa nel verde e con begli affacci, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra, con giardino privato, disposta su tre piani. I punti forti: ingresso ed utenze autonome (riscaldamento a Gpl ed a legna) begli affacci grandi spazi ben 5 camere da letto casale in pietra Internamente, la casa è così composta: - piano terreno con patio, soggiorno/cucina, una camera da letto e bagno; - piano primo con studio (la sala del pianoforte), cucina, 2 camere da letto e bagno; - piano secondo ed ultimo con altre 2 camere da letto e bagno.

Montecchio

Alle pendici della collina di Cortona antico casale di 230 mq. con ampia veranda, giardino, frutteto, piscina con impianto a sale e annesso di 80 mq. suddiviso in due appartamenti con ingresso indipendente. Il corpo principale è disposto su due livelli collegati anche da una scala esterna che accompagna ad una deliziosa terrazza. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, uno studio e la grande cucina pranzo che si apre sulla veranda. Al piano superiore la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà 12.000 mq. di terreno, due serre e un capanno per gli attrezzi. La proprietà è provvista di pozzo, impianto GPL e impianto fotovoltaico da 10 Kw. Suddivisi tra i due ingressi della proprietà sono presenti 9 posti auto coperti. La natura dell’immobile lo rende perfetto sia per l’abitazione che per la conversione in struttura ricettiva.

Camucia

A Camucia, lungo Via Lauretana, centrale e comoda ad ogni servizio, proponiamo in vendita un grande immobile ad uso ufficio al piano primo di palazzina condominiale composta di 5 unità tra uffici ed abitazioni, per una superficie di 200 mq., oltre garage al piano seminterrato di circa 30 mq. Si presenta in ottime condizioni, con belle finiture (pavimento di livello, infissi con doppio vetro e controfinestre, impianti idraulico ed elettrico attuali, garage con basculante elettrica) e con tanta luce grazie ai numerosi finestroni che accedono alla lunga terrazza che percorre tutto il lato del fronte strada. L'immobile si presta a varie alternative: per esser adibito sia ad ufficio sia ad abitazione con facile cambio d'uso, per essere utilizzato così o diviso in più unità collegate o no senza troppi interventi (sono già presenti tre ingressi dal vano comune). Utenze autonome (metanizzazione, acquedotto). Chiavi in agenzia.

Una proprietà unica nel suo genere: al sommo di una collina che domina la Val di Chiana, con affacci che spaziano dal centro storico fino al Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà composta di due grandi immobile oltre circa 4 ettari di terreno con piscina a sfioro, a dir poco mozzafiato. La casa principale si dispone su 2 livelli con: - soggiorno doppio con caminetto, sala da pranzo, cucina, studio, bagno, ripostiglio e locali uso rimessa/lavanderia, a piano terra; - disimpegno, 3 camere da letto (ciascuna con bagno privato e la principale anche con cabina armadio), oltre terrazzo fronte valle a piano primo. Riscaldamento a pavimento (ed a radiatori), A/C, impianto di allarme ... ogni finitura al top. La seconda casa si dispone su 3 piani, con grandi locali uso rimessa, cantina, garage, locali tecnici a piano terra; bella zona giorno a piano primo, con pergola e spazio uso barbecue dove sistemare un grande tavolo da cene in 15/20 persone; locali uso accessorio nella parte retro, con finiture al pari dell'abitazione; Piano secondo con 4 camere da letto e 2 bagni (la camera principale ha bagno privato). La piscina è mozzafiato, a sfioro e con un grande locale tecnico a corredo. Le foto parlano da sole, ma una visita di persona ,se stai cercando la vista più delle case di Cortona, ti lascerà senza fiato. I principali plus: - posizione fantastica, con vista "a volo d'uccello"; - da poco restaurata e subito pronta; - impianti e lavori al top (il proprietario è un ingegnere edile che ha lavorato nel settore del restauro una vita intera); - piscina con vista mozzafiato; - tantissima luce naturale; - privacy totale; - la proprietà ,per le tante camere da letto e la disposizione, si presta anche per esser locata per breve periodo, a comitive/famiglie numerose, con un ritorno importante in termine di rendita. Questo immobile è proposto da Agenzia Immobiliare Cortonese, attiva dal 1997, anche tramite il marchio Cortona International - il brand utilizzati per la promozione di immobili a clienti esteri in cerca di immobili di prestigio (sia in campagna che in centro storico) a Cortona. Se sei proprietario di un immobile adatto al mercato estero, contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno

Nella zona più bella e caratteristca del centro storico, dove le case sanno di storia ed affondano le radici nel Medioevo, proponiamo in vendita un delizioso terratetto, con patio e bellissimi affacci. I pro della casa: totale indipendenza ed assensa di condominio; immobile storico, nel senso pieno del termine!!! bellissimi affacci; vicinanza ai parcheggi pubblici; uso di uno spazio esterno sul retro (con collegamento dalla cucina); costi accessori minimi (rendita catastale di euro 133/00); subito da vivere. Il terratetto si dispone su tre piani, così composti: - piano terreno con ingresso e garage/rimessa (con accesso da via Iannelli); - piano primo con cucina che accede al patio retro; - piano secondo con disimpegno, camera da letto e bagno con fienstra. Belissimi gli affacci. Fissiamo una visita oggi stesso.

Pergo

In uno tra gli angoli più belli del comune di Cortona (la valle di Pergo), si propone in vendita una porzione di casale, in pietra, su più piani, da restaurare e con un piccolo fazzoletto di terreno privato. I maggiori pro: - la posizione (circondata da bellissime ville) - gli affacci sulla valle - il fatto di esser completamente in pietra ed un fabbricato storico La casa è così composta: - piano terreno con cucina con caminetto, camera da letto, disimpegno e bagno; - piano primo, una camera da letto; - piano secondo una stanza mansardata, uso studio; - piano seminterrato con 2 locali uso cantina. Subito libera, chiavi in agenzia

IMMOBILE E POSIZIONE Imponente casa colonica in vendita a Cortona con terreno. Città storica della Valdichiana aretina, Cortona è circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la vista si estende su tutta la Valdichiana, fino ad arrivare al lago Trasimeno (Umbria). Questa casa colonica in vendita è una delle più belle in zona, immersa in un contesto di natura rurale selvaggia. Si accede alla proprietà in vendita da una strada in ottime condizioni che garantisce privacy e sicurezza. L’immobile è a soli 10 minuti di auto dal paese di Mercatale di Cortona ed è la soluzione ideale per chi vuole godersi la pace della campagna senza rinunciare ai comfort di base. La posizione è dominante panoramica ed è circondata da 2 acri di terreno. INTERNI L’immobile in vendita si estende per 150mq, di nuova costruzione su 2 livelli. Viene venduto completamente arredato, i materiali vecchi e nuovi tradizionali sono stati perfettamente utilizzati per rispettare lo stile tradizionale del territorio. La proprietà in vendita è disposta così: - Piano terra: Ingresso/soggiorno con un maestoso camino, cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. - Primo piano: uno studio/biblioteca e una seconda stanza - sotto la gronda - adibita a camera da letto. Gli eleganti corridoi con arcate e pavimenti in tipico cotto conducono da un locale all’altro. È stata portata grande attenzione alle finiture che danno carattere all’immobile. ESTERNO La casa in vendita è circondata da un terreno di circa 2 acri (8000mq), dove sarebbe possibile la costruzione di una piscina. DISTANZE Distanza dai servizi: 4km Distanza da aeroporti principali: 56km da Perugia, 154km da Firenze, 214km da Pisa Distanze dalla prime città: 22km da Cortona, 22km da Passignano sul Trasimeno, 48km da Perugia UTENZE Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ L’immobile è la soluzione perfetta per vivere la campagna senza rinunciare ai comfort. Data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.