Immobili in vendita a Cortona

Cortona

Proprietà immobiliare in vendita in splendida posizione dominante in Cortona.<br><br>Casale in pietra di circa 170 mq. disposto su due piani con 2 camere e 2 bagni + dependance di circa 50 mq e piscina infinity di 30 mq e oltre un ettaro e mezzo di uliveto con ben 500 piante.<br><br><br>In splendida posizione panoramica e dominante sorge un antico casale in pietra, disposto su due livelli, con annessa depandance in corso di lavori di ristrutturazione. Al piano terra del casale si trova la zona giorno con il soggiorno con camino, un’ampio salone con accesso sia al wc che alla scala che porta al piano primo oltre ad un locale cucina semi aperto sul salone. Inoltre vi è un vano di recente costruzione, con accesso dall’esterno, dove è presente la zona lavanderia ed il forno a legna. Si può accedere al piano primo sia dalla scala interna che da quella esterna in pietra raggiungendo così una stanza che funge da disimpegno. Da qui si accede alle due camere, di cui una con ampio guardaroba e al bagno a servizio della zona notte.<br><br>Di fronte al casale principale sorge una depandance, oggi un magazzino in corso di ristrutturazione. L’edificio, anch’esso in pietra, è disposto su due livelli. Ottimo sia per rimessaggio (allo stato attuale) ma a ristrutturazione completata può essere facilmente utilizzato come dapandance, zona ricreativa, palestra etc. La ristrutturazione necessità di pochi lavori di completamento. <br><br>La proprietà comprende anche una piscina di 30 mq, con struttura in acciaio, parzialmente fuori terra che gode di una vista meravigliosa sulla Val di Chiana. Tutto attorno alla proprietà vi sono ulivi… ben oltre un ettaro di terreno coltivato con circa 500 piante oltre ad una piccola striscia di bosco. Anche l’uliveto risulta ben curato ed il giardino, per le sue modeste dimensioni, risulta facilmente gestibile.<br><br>La proprietà, anche se risalente ai primi anni del 900, è in ottimo stato di conservazione, recentemente è stato rifatto il tetto dell’edificio principale e anche la dependance risulta quasi ultimata. Entrambi gli edifici sono in pietra con solai a travi in legno (elementi tipici che contraddistinguono l’architettura rurale toscana). Il riscaldamento è garantito sia da un sistema a Gpl che da una stufa a pelle. L’approvvigionamento idrico è garantito grazie al pozzo di proprietà. <br><br>Con un piccolo restyling può essere facilmente ricavata la terza camera al piano primo dell’edificio principale. Questo sarebbe ottimo anche nel caso di un utilizzo come casa vacanza visto che a ristrutturazione ultimata garantirebbe ben 8/10 posti letto considerando anche la dependance. L’immobile infatti gode di un privacy invidiabile, con la sua posizione dominante e la viabilità privata, è il sogno sia per chi vuole trasferirsi a Cortona che per chi vuole godere delle vacanze in piano relax. Qui i tramonti sono magnifici, i più belli di Cortona, sia la piscina che tutto il fronte dell’area esterna si affaccia sulla Val Di Chiana, dove il sole in estate tramonta e regala colori e sensazioni uniche. <br><br>Grazie al Gruppo Manini potrai non solo usufruire della consulenza per l’acquisto della proprietà ma anche valutare con lo staff tecnico interno eventuali lavori di ristrutturazione e la possibilità di mettere a reddito l’immobile grazie alla locazione turistica che ti permetterà di aver un ritorno davvero interessante sull’investimento. <br><br>Richiedi la visita ora con un nostro consulente immobiliare.

Cortona

Casale ristrutturato con giardino.<br>A poca distanza dalla Città di Cortona, si trova questo casale ristrutturato e dotato di ogni confort. Raggiungiamo la proprietà percorrendo una breve strada bianca di proprietà. Al piano terreno troviamo un enorme salone,una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, ed un bagno. Salendo la scala in legno raggiungiamo il piano primo dove si trovano 6 camere da letto molto spaziose e luminose, e due bagni. il piano primo è raggiungibile anche dall'esterno salendo la tipica scala a mattoni con loggiato in stile Toscano.<br>In questo momento è un'unica unità immobiliare, ma sono facilmente realizzabili 2 o più unità abitative. Completa la proprietà un garage doppio, un pozzo, un laghetto e 15.644mq di terreno agricolo oltre al giardino.<br>Nell'immobile sono presenti infissi in legno doppi vetri, zanzariere ed impianto di allarme.<br>Riscaldamento Gpl. <br>E' possibile realizzare una piscina.

Cortona

Appartamento in Villa Nobiliare con parco e piscina.<br>A poca distanza dal centro di Cortona, troviamo questa bellissima proprietà ottocentesca suddivisa in appartamenti.<br>Si accede alla proprietà attraversano l'imponente cancello automatico in ferro battuto, qui troviamo l'area parcheggio ed il parco secolare, attraversando il quale, si raggiunge la piscina.<br>L'appartamento si trova al secondo piano, da sempre definito "piano Nobile", in quanto qui, si trovavano gli appartamenti abitati dalle famiglie Nobiliari. <br>Varcando il portone centrale troviamo l'ampia scala interna che ci conduce al secondo piano.<br>Qui si respira storia, vaniamo accolti da caratteristiche spesso perdute nelle ristrutturazioni moderne, ampi e luminosi saloni, pareti e soffitti affrescati, un salto indietro nel tempo.<br>Questo appartamento dispone di ampio ingresso, cucina, tre camere e due bagni. <br>E' in oltre presente una spaziosa soffitta.<br>La struttura necessita di alcuni interventi riorganizzazione e restauro per riportarla al suo antico splendore.<br>Le aree condominiali sono composte dall'area a parcheggio, il grande parco secolare, terreno agricolo con frutteto e oliveto, oltre alla piscina ed all'impianoto fotovoltaico 6 kw.

Cignano

Un Sogno Toscano a Cortona: Proprietà con Piscina e Ulivi<br>Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della campagna toscana, circondato da antichi ulivi e la vista panoramica sulle dolci colline. Questa è più di una casa, è uno stile di vita che ti aspetta in questa splendida proprietà a Cortona, un connubio perfetto tra l'eleganza di un casale tradizionale e il comfort del design moderno.<br>La Tua Oasi di Pace e Bellezza<br>Situata a pochi minuti dal storico di Cortona, questa dimora è immersa in circa 3000 mq di terreno privato, un vero e proprio giardino incantato con ulivi, alberi da frutto e un prato curatissimo. L'accesso tramite cancello elettrico e una breve strada sterrata, ti accoglie in un ambiente di totale privacy e serenità.<br>Interni Luminosi e Panoramici, costruita con attenzione ai dettagli, la casa si distingue per gli ampi finestroni panoramici al piano terra, che inondano di luce naturale l'ampio salone principale e il suo accogliente camino, offrendo una bellissima vista sul paesaggio circostante. La proprietà è distribuita su due piani, al piano terra: un ingresso accogliente con salottino, una cucina moderna con accesso diretto a un pergolato esterno perfetto per cene all'aperto, una luminosa ed ariosa zona living con camino, una grande camera matrimoniale con portafinestra e bagno privato finestrato, e un'ulteriore stanza adibita a comoda cabina armadio. Al piano Superiore: due camere aggiuntive, di cui una con cabina armadio, ed il secondo bagno finestrato.<br>Un Resort Personale: Piscina, Giardino e Comfort<br>Questa proprietà è pensata per il tuo benessere e divertimento, con una dotazione di servizi invidiabile:<br>Una magnifica piscina panoramica con filtro a sale di 50 mq , ideale per rinfrescarsi e godere della vista.<br>Un pozzo privato e un impianto di irrigazione automatico per mantenere il giardino sempre rigoglioso.<br>Parcheggio privato, cancello automatico e intera proprietà recintata.<br>Posizione Strategica: Il Cuore di Toscana e Umbria<br>La sua ubicazione è semplicemente perfetta. A pochi minuti dalle principali vie di comunicazione (solo 8 minuti), potrai raggiungere con facilità e in poco tempo le città d'arte più affascinanti: Firenze, Arezzo, Siena, Perugia e il Lago Trasimeno. Un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie di Umbria e Toscana.<br>Potenziale di Ampliamento e Esclusività<br>Questa dimora offre anche la possibilità di un ulteriore ampliamento, permettendoti di personalizzarla ulteriormente in base alle tue esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere il tuo sogno toscano. Contattaci per scoprire di più e prenotare una visita!

Cortona

Casale indipendente in pietra con terreno in vendita nei pressi di Cortona, Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione semi collinare, isolata e panoramico. Il casale è situato in località di grande interesse paesaggistico ed è completato da un terreno colturali ad oliveto terrazzati. Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra è costituito da due ampi vani allo stato grezzo, non ultimati. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna in pietra, già adibito a abitazione troviamo una cucina – soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno. L’immobile presenta le caratteristiche dello stile toscano, quali pietra a vista, travi a vista in legno, pavimento in cotto, scala esterna in pietra, camino. Vi è la possibilità di ampliamento e sebbene sia stato ristrutturato nel 2003, le condizioni sono parzialmente da rivedere. La proprietà risulta ottima sia come prima che come seconda casa ed è vicino ai servizi principali. <br> IMMOBILE Rif: 0COR1752<br> <br> Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.<br> <br> Tipologia: Casale in pietra su due livelli di circa 150 mq con giardino e terreno.<br> <br> Condizioni: Ristrutturato nel 2003. Piano terra allo stato grezzo e non ultimati, mentre il primo piano è adibito ad abitazione. Possibilità di ampliamento. <br> <br> Giardino: Privato di circa 1000 mq. <br> <br> Terreno: Circa 3000 mq di oliveto circostante più circa 7000 mq di oliveto a circa 300 mt dall’immobile. Circa 150 piante.<br> <br> Piscina: Possibilità di costruirla. <br> <br> Posto auto: Interno alla proprietà.<br> <br> Disposizione: <br> Piano Terra:<br> Due ampi vani da terminare per le finiture e impianti;<br> <br> Piano Primo:<br> Ampia sala-cucina con caminetto, <br> Due camere, <br> Bagno con finestra.<br> <br> Distanza dai servizi: 1, 9 km.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 115 km, Roma 231 km.<br> <br> Strada bianca: Non presente.<br> <br> Utenze: <br> Rete telefonica fissa: Disponibile. <br> Wi-Fi: Disponibile.<br> Riscaldamento: GPL.<br> Pozzo: Non presente.<br> Acqua: Rete idrica comunale.<br> Energia elettrica: Disponibile.<br> <br> Classe Energetica: G.

Camucia

A Camucia, in zona centrale, proponiamo in vendita una tra le più belle abitazioni presenti e disponibili; bella, con finiture al top, si dispone su tre livelli, così divisi: - piano seminterrato con ampio garage e taverna collegati internamente; - piano terra con soggiorno con caminetto, cucina, bagno con finestra e camera da letto; - piano primo con disimpegno, tre camere da letto, balcone, ripostiglio e bagno con finestra. Tanta la luce, belli gli affacci, enorme la comodità di avere tutto a portata di mano, potendo raggiungere a piedi la stazione ferroviaria, la farmacia, le scuole, l'Asl, le fermate degli autobus, le banche e la piazza del mercato settimanale ... Tante le caratteristiche: - centrale a Camucia; - singola, libera su tutti e quattro i lati; - di recente realizzazione; - belle finiture: pietra faccia-vista, soglie in legno, riquadrature in pietra, caminetto... - ampia intercapedine praticabile tutt'intorno alla casa; - impianto di allarme; - infissi con vetro termico e ante a ribalta; - zanzariere; - basculante motorizzata.

Cortona

Porzione di Casale con Vista, Cortona, Arezzo – Toscana<br> <br> Porzione di Casale in pietra in ottima posizione panoramica, adagiato sulla collina adiacente il paese di Cortona, circondato da numerose attività ricettive di pregio, gode di un’ampia e privilegiata vista sulla val di Chiana. L’immobile vanta una pianta a ferro di cavallo ed è composto una parte più antica, risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Le opere di ampliamento e restauro sono state curate da un architetto per conservare al meglio lo stile rustico del territorio cortonese senza trascurare l’efficienza energetica della costruzione. L’edificio si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare gli impianti desiderati con il minor impatto economico. La proprietà di 175 mq è realizzata con muri in pietra locale o in muratura, con blocchi del più efficiente laterizio ricoperti da pietra locale. I tetti sono realizzati con travi in legno di quercia. L’abitato si sviluppa su due livelli principali ed è predisposto per eventuali due unità indipendenti. Al piano terra si trovano sette locali che, secondo il progetto originale, possono essere adibiti alle seguenti destinazioni d’uso: ingresso, ampio soggiorno con camino, camera/multifunzione, forno a legna/bagno, ripostiglio/bagno, cucina, sala da pranzo con caminetto e dispensa. Sullo stesso piano, comunicante, si trova il garage di 30mq che presenta un accesso decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Dal garage si può accedere ad una spaziosa intercapedine che circonda tutto il perimetro adiacente la collina. Il muro di cemento armato spesso 30 cm, altro quasi 4 metri è stato scrupolosamente impermeabilizzato e dispone di un sistema di canali per mantenere l’interno sicuro ed asciutto. Grazie all’ubicazione strategica ed alle sue generose dimensioni, l’intercapedine può ospitare un vano tecnico completo o essere destinata ad altro uso. Sempre sullo stesso piano, salendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si accede ad una luminosa stanza da letto, con vista sulla valle, completa di bagno esclusivo finestrato e cabina armadio finestrata. Le travi in legno del tetto a padiglione sono originali, frutto di attento restauro. La scala verso la camera è arricchita da una nicchia ad arco che può essere utilizzata in vari modi o come raffinato elemento di decorazione. Dal soggiorno, tramite un ampio corridoio, si accede al vano scale. Il lucernario agevola il cammino verso il primo piano, dove si trovano 3 locali adibiti ad ospitare due luminose camere da letto e un bagno. Una camera gode della vista sulla valle mentre l’altra permette l’accesso al terrazzo, che è predisposto per ospitare un incantevole gazebo con vista panoramica. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale ed un resede antistante il garage. L’oliveto, ben tenuto, di 2500 mq ospita da oltre un secolo 100 piante di olivo, mela cotogna, fico, finocchio selvatico ed alloro. Una zona dell’oliveto è già stata designata ad accogliere la piscina in virtù di un’esposizione e di una vista eccezionali. Al confine tra Toscana ed Umbria, è facilmente raggiungibile da Arezzo e Siena ma anche dalla zona del lago Trasimeno, da Perugia e Assisi. La proprietà, risulta ottima come prima casa ma soprattutto come seconda casa e/o per essere introdotta nei circuiti turistici.

Cortona

Casale Mezzajolo da completare, in borgo, Cortona, Arezzo – Toscana<br><br>Casale di nuova costruzione con sei camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo rurale con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Un tempo dimora del "mezzaiolo", importante figura contadina della Val di Chiana nel XVIII secolo, il Mezzajolo è un classico edificio su due piani di 260 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare sia una casa con cinque/sei camere da letto o due case bifamiliari. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda l'immobile su quattro lati e dispone di un gazebo di 45 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempi delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.<br>Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!<br><br>IMMOBILE Rif: COR2950<br><br>Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana<br><br>Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 260 mq su due livelli, interni e impianti da completare, giardino con gazebo, piscina privata da completare, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza<br><br>Anno di costruzione: tardo 1700<br><br>Anno di ristrutturazione: 2024<br><br>Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni<br><br>Giardino: 2.400 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 45 mq, + 4.000 mq di parco condominiale<br><br>Piscina: 10x5 m con vano tecnico interrato – 50% da completare<br><br>Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio scoperta per visitatori<br><br>Disposizione:<br>Piano Terra: soggiorno con camino, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con bagno privato<br>Piano Primo: 3 camere da letto matrimoniali con bagno privato, 1 camere matrimoniali, 1 bagno e 1 camera singola<br><br>Distanza dai servizi: 4 km<br><br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km<br><br>Strada bianca: 300 mt<br><br>Utenze:<br>Rete telefonica fissa: disponibile<br>Internet: disponibile<br>Riscaldamento: GPL<br>Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintals per recupero acque piovane ad uso irriguo<br>Energia elettrica: attiva<br>Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore<br><br>Predisposizione aria condizionata e impianto fotovoltaico integrativi<br><br>Immobile intestato a società<br><br>La posizione, per la privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br>Classe Energetica: G - convertibile in classe A<br><br>Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Barullo-centoia

Nell'aperta campagna cortonese, in Località "I Borghi" a Centoia, in zona collinare, tranquilla, con un bell'affaccio su Cortona, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente, con tanto verde e terreni circostanti per circa 18 ettari. La proprietà, comoda alle principali vie di comunicazione e servizi (superstrada Siena/Perugia - autostrada A1), si presenta già esclusiva e possiede tutte le caratteristiche per essere vissuta da chi cerca spazio, tranquillità, verde, privacy, comodità, all'interno di una casa tradizionale. La casa necessita di una ristrutturazione per la quale poter fruire delle attuali agevolazioni fiscali sul costo sostenuto. Si può sfruttare lo spazio esterno circostante la casa come più lo si desidera, creando piscina, giardino, orto...oltre il terreno per colture, allevamenti ed attività agricole.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista sul meraviglioso borgo di Cortona vi proponiamo in vendita questo casale da ristrutturare. Ci troviamo nel cuore della Toscana in una location super panoramica, riservata e ben collegata rispetto ai servizi che si trovano a pochi minuti di auto. SPAZI INTERNI Il casale si presenta attualmente da ristrutturare ma si presta per diventare una meravigliosa abitazione con vista su Cortona. Il casale si sviluppa per circa 200 mq su due piani come segue: Al piano terra c’è una legnaia, una cantina, 3 vani adibiti per il momento a rimessa ed un bagno. Salendo a piano primo c’è una cucina, una camera da letto, uno studio, un ampio living con grandi finestre che incorniciano perfettamente il panorama ed un terrazzo. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da circa 1,5 ha di terreno con uliveto e terreno boschivo. UTENZE L’impianto di riscaldamento è attualmente assente, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come struttura da inserire all’interno del circuito degli affitti, data la prossimità ad un borgo turistico e famoso come Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Cortona, in posizione riservata e panoramica, vi presentiamo questa magnifica tenuta con piscina e 68 ha di terreno in vendita. Questo splendido podere conserva il suo carattere storico e offre un rifugio ideale immerso nella natura, creando un’atmosfera di tranquillità e privacy ed è composta da più edifici: un casale principale, 2 dependance e un ex stalla attualmente utilizzata come rimessa. Con una posizione che offre alta privacy e un contesto naturale di grande bellezza, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un rifugio di serenità e un legame profondo con la natura e la storicità della Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su tre piani come segue: Al piano terra troviamo i locali tecnici e un’accogliente area dedicata al ristorante, dotata di una cucina professionale e un salone capace di ospitare fino a 20 commensali. I piani superiori ospitano 2 appartamenti luminosi, uno dei quali ha necessità di essere completato, mentre l’altro è composto da un luminoso ingresso con salotto, un bagno/lavanderia di servizio e una splendida camera da letto con cabina armadio. Sempre su questo piano troviamo un altro bagno, e un’affascinante zona giorno con cucina e zona pranzo open-space. Completano l’appartamento 2 meravigliose camere da letto con bagno en-suite che garantisce tutta la privacy necessaria e uno studio. La prima dependance, che si sviluppa su due piani, è divisa tra spazi da ristrutturare e un accogliente appartamento composto da grande open-space con cucina, zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno. La seconda dependance offre invece un luminoso ingresso, una cucina con zona pranzo e due camere al piano superiore. Questi spazi rappresentano opportunità versatili per ospitare amici e familiari o generare reddito attraverso affitti stagionali. La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2019, utilizzando materiali di grande pregio fondendo alla perfezione il fascino dello stile rustico toscano all’eleganza dei colori e delle forme moderne. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trova un’area dedicata alla piscina che misura 40 mq ed è ideale per momenti di relax circondati dalla natura. La proprietà comprende 68 ha di terreno in maggioranza boschivi ma anche uliveto e un piccolo vigneto di circa 3000 mq. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento GPL, pallet, stufa a legna e pompe di calore. Per l’approvvigionamento idrico, viene utilizzato l’acquedotto pubblico, per l’utilizzo interno e l’acqua proveniente dalla sorgente per l’irrigazione e l’utilizzo esterno. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, oppure come attività turistico ricettiva, dove accogliere i propri ospiti in un’oasi naturale, dove far conoscere la Toscana attraverso i paesaggi mozzafiato ed i prodotti genuini del territorio. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Situata tra le bellissime città di Cortona e Montepulciano, questa meravigliosa proprietà ha una vista spettacolare a 360 gradi sulla campagna toscana e sui vigneti fino a Cortona da un lato e Montepulciano dall'altro . Questa proprietà comprende 2 edifici imponenti: uno una splendida casa restaurata con 3 camere da letto di 130 mq; l'altro un casale rustico non restaurato di 400 mq. Entrambi sono accessibili da una tradizionale "strada bianca" e sono immersi in 4 acri (1,5 ettari) di giardino. Beneficiano di avere un uliveto nel parco di uno e una piscina di 5m x 10m nell'altro. Il casale non restaurato, grande e totalmente incontaminato con oltre 400 mq con cui giocare. Qualsiasi parte del metraggio di 400 mq della grande casa può essere rimossa e il volume o equivalente può essere utilizzato per ampliare la proprietà attigua, la casa restaurata. Inoltre, se lo desiderate, è possibile aggiungere un'altra piscina alla proprietà. Questo grande edificio in pietra e mattoni rossi ha travi a vista, stalle per animali al piano terra e locali abitativi al primo e al secondo piano. Nel corso degli anni ha anche beneficiato di alcune imponenti aggiunte in pietra romana alle sue mura esterne. La casa restaurata è stata ristrutturata nel 2004 con grande cura e attenzione e con un mix di dettagli tradizionali toscani e servizi moderni. Caratterizzato da mattoni fatti a mano e vecchie piastrelle per pavimenti in terracotta, pareti dipinte a mano e piccoli affreschi accentuano in modo creativo la pietra e gradini in ferro battuto, travi in ​​castagno antico a vista e camino di 300 anni. Dotata di tutti i moderni comfort, la casa dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, i più moderni impianti elettrici e idraulici, internet e satellite.

Tra le bellissime città di Cortona e Montepulciano, questa meravigliosa proprietà ha una vista spettacolare a 360 gradi sulla campagna toscana e sui vigneti fino a Cortona da un lato e Montepulciano dall'altro . Questa proprietà comprende 2 edifici imponenti: uno una splendida casa restaurata con 3 camere da letto di 130 mq; l'altro un casale rustico non restaurato di 400 mq. Entrambi sono accessibili da una tradizionale "strada bianca" e sono immersi in 1,5 ettari di giardino. Beneficiano di avere un uliveto nel parco di uno e una piscina di 5m x 10m nell'altro. Casale da ristrutturare: 400 mq Raro ritrovamento il casale non restaurato, grande e totalmente incontaminato con oltre 400 mq con cui giocare. Qualsiasi parte del metraggio di 400 mq della grande casa può essere rimossa e il volume o equivalente può essere utilizzato per ampliare la proprietà attigua, la casa restaurata. Inoltre, se lo desiderate, è possibile aggiungere un'altra piscina alla proprietà. Questo grande edificio in pietra e mattoni rossi ha travi a vista, stalle per animali al piano terra e locali abitativi al primo e al secondo piano. Nel corso degli anni ha anche beneficiato di alcune imponenti aggiunte in pietra romana alle sue mura esterne. Casale Restaurato: 130 mq con 3 camere da letto. La casa restaurata è stata ristrutturata nel 2004 con grande cura e attenzione e con un mix di dettagli tradizionali toscani e servizi moderni. Caratterizzato da mattoni fatti a mano e vecchie piastrelle per pavimenti in terracotta, pareti dipinte a mano e piccoli affreschi accentuano in modo creativo la pietra e gradini in ferro battuto, travi in ​​castagno antico a vista e camino di 300 anni. Dotata di tutti i moderni comfort, la casa dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, i più moderni impianti elettrici e idraulici, internet e satellite. Utilità: Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto elettrico e idraulico moderni, internet e satellite.

Cortona

La Leopoldina con piscina condominiale e vista su Cortona – Toscana<br>In casale del settecento, in vendita porzione su due livelli elegantemente arredata con giardino, parco e piscina condominiale vista Cortona, Arezzo. Con vista panoramica su Cortona e la campagna della Val di Chiana, un tipico casale del Settecento in stile Leopoldino con archi e torretta è stato finemente ristrutturato in cinque unità indipendenti con parco e piscina condominiale. Con ingresso da giardino privato, La Leopoldina è una porzione cielo terra di circa 125 mq con eleganti rifiniture, grandi porte finestre ad arco, pavimenti in terracotta, e una splendida zona giorno a pianta aperta al piano terra con soffitti a voltine, camino in pietra, e cucina su misura completa di tutti gli elettrodomestici. Al piano superiore i soffitti sono con travi di legno a vista e la vista da tutte le finestre è incantevole, e include un disimpegno, due camere con bagno privato con vasca e doccia. Tutte le stanze sono luminose e dotate di aria condizionata, gli infissi sono in legno massello. Tutti gli arredi sono inclusi. Pronta da abitare, ideale sia ad uso privato che per brevi affitti turistici. A soli 2 km da negozi e supermercato, a 9 km dal Castiglion Fiorentino, 10 km dalla stazione ferroviaria e il centro storico di Cortona, a soli 15 minuti dal Valdichiana outlet e 25 km da The Mall luxury outlet.<br>IMMOBILE Rif: ARZ3081<br>Dove: Castroncello, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana<br>Tipologia: porzione cielo terra di 125 mq in casale in stile leopoldino ristrutturato con 5 unità totali, giardino privato, parco condominiale con piscina panoramica vista Cortona<br>Anno di costruzione: 1700<br>Condizioni: ottime<br>Giardino: 150 mq di giardino riservato, 10.000 mq di parco condominiale con piscina, parcheggi, zone a verde con alberi d'alto fusto<br>Piscina: 14x7mt condominiale con solarium in terracotta e locale tecnico<br>Disposizione: <br>Piano Terra: soggiorno con camino, cucina con sala pranzo, 1 bagno, rispostiglio<br>Piano Primo: 2 camere con bagno en suite dotato di vasca e doccia<br>Distanza dai servizi: 2 km

Cortona

Proponiamo in vendita a Cortona, un incantevole casale d'epoca con parco privato e piscina.<br><br>Situato in una posizione tranquilla, il casale si presenta pronto per essere vissuto. <br>La proprietà si sviluppa su due piani, per un totale di 385 mq.<br>Dal cancello d'ingresso, si accede ad un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.<br>Al piano terra troviamo gli ampi e luminosi saloni, e la cucina dalla quale si accede direttamente all’area barbecue esterna, tre camere con bagno en suite, ed una piccola toilette di servizio.<br>Salendo la scala interna si raggiunge il piano primo, dove oltre a due camere con il bagno in comune, troviamo la grande camera padronale, con guardaroba e un enorme bagno en suite.<br>Durante la ristrutturazione è stata mantenuto anche l’antico ingresso al piano primo del casale, una caratteristica scala in pietra e mattoni. <br>Il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio ed un’accurata attenzione ai dettagli. <br>Il curato giardino, la piscina ed il terreno circostante (di circa 9.000 mq) offrono la possibilità di vivere a pieno l’aria aperta e la campagna Toscana.<br>La Proprietà risulta perfetta sia per ospitare una famiglia numerosa, che per essere utilizzata come struttura ricettiva, vista la posizione in cui si trova e la breve distanza da Borghi storici e Città d’arte della Toscana e dell’Umbria.<br>È possibile in oltre acquistare un piccolo casale nelle vicinanze.