Immobili in vendita a Civitavecchia

" Luminoso trilocale con balcone vista mare personalizzabile" Scopri un appartamento molto luminoso, accogliente e ricco di potenziale, situato in una zona comoda e ben servita, al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. Coprendo una superficie di 80 mq commerciali l'immobile ci accoglie con una sala calda e confortevole, una cucina abitabile che si apre su un ampio balcone con vista aperta e affaccio sul mare, una camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno di generosissime dimensioni. Il piano alto e lottima esposizione donano luce naturale per tutta la giornata, creando unatmosfera ariosa, luminosa e piacevole da vivere. Il vero valore aggiunto è la presenza di muri tramezzi, che offrono la libertà di ridisegnare gli ambienti e dare forma a una casa su misura, con la possibilità di creare due camere da letto, ampia zona giorno in open space e doppi servizi. Una soluzione che unisce posizione strategica, luminosità e grandi possibilità di personalizzazione, pronta a diventare il luogo in cui sentirti davvero a casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questo immobile.

Centro

Proponiamo un OTTIMO AFFARE NUDA PROPRIETA' di un appartamento, in ottimo stato luminoso e ben esposto. Si tratta di un piano primo con ascensore, termoautonomo ed è composto da soggiorno con ampio balcone, cucinotto, due camere e un bagno. L'appartamento è in via Calisse, a due passi da banche, ufficio postale, mercato e scuole e a 400 metri dalla stazione. Per informazioni e o visite contatta i nostri uffici per organizzare una visita. La planimetria e la documentazione completa è disponibile presso i nostri uffici. l’usufruttuario ha 62 anni, il che potrebbe rappresentare un vantaggio in termini di durata dell’usufrutto. Spese condominiali € 400 annui circa. Che cos’è la Nuda Proprietà? Probabilmente ti starai chiedendo” Cosa significa acquistare una Nuda Proprietà?” Il significato in termini giuridici è il seguente: un diritto di proprietà “compresso” da un altrui diritto reale di godimento del bene (l’usufrutto). Quindi, in sostanza, Tizio, nudo proprietario, è titolare del bene, ma chi lo può utilizzare è Caio, usufruttuario. Nella quasi totalità dei casi, il diritto di usufrutto coincide con la vita dell’usufruttuario. In altri termini, chi vende la nuda proprietà della sua casa, riceve subito il pagamento del prezzo della vendita pur continuando a viverci. Perché vendere la Nuda Proprietà di una casa? Possono esserci diverse ragioni per le quali si decide di vendere una casa attraverso questa modalità. La principale è una motivazione economica: solitamente sono le persone anziane che si rivolgono alle nostre agenzie per ottenere liquidità dalla vendita e al tempo stesso continuare a vivere nella loro casa, questa è la situazione più frequente. Perché acquistare la Nuda Proprietà di una casa? Anche per chi vuole acquistare i motivi possono essere diversi. C’è chi cerca investimenti a lungo termine e non ha fretta di ottenere la piena proprietà dell’immobile; è una prospettiva che richiede una certa propensione al rischio, ma nel tempo può generare vantaggi economici e finanziari. Un altro caso può riguardare le famiglie che desiderano garantire una residenza per loro o per i loro figli, in una prospettiva di medio-lungo termine. I principali vantaggi Questo tipo di transazione può offrire una soluzione adatta sia ai venditori che ai compratori, permettendo ad entrambi di godere di benefici finanziari ed economici: in particolare, da una parte, la vendita della nuda proprietà garantisce un consistente introito finanziario, ma al tempo stesso consente di continuare a vivere in casa propria; dall’altra, l’acquisto della nuda propria consente di diventare proprietario di un immobile ad un prezzo inferiore rispetto alla usuale di vendita della piena proprietà. Il risparmio sul valore effettivo è determinato innanzitutto dalla volontà e dalla richiesta del proprietario, e in secondo luogo dai probabili tempi di attesa per la piena proprietà, quindi dall’età stessa del proprietario. Il valore del risparmio è infatti inversamente proporzionale alle aspettative di vita dell’usufruttario (più il venditore è anziano, minore sarà il risparmio rispetto all’acquisto della piena proprietà). Per chi ha intenzione di vendere, nella pratica non subisce cambiamenti, può tranquillamente rimanere nella sua casa. Chi mantiene l’usufrutto può anche affittare l’immobile, garantendosi un ulteriore introito. La vendita impatterà su eventuali eredi, poiché l’immobile venduto non farà più parte dell’eredità.

San Liborio

Civitavecchia San Liborio, proponiamo in vendita un bilocale sito al piano terra rialzato di un edificio in cortina di recente costruzione. L'appartamento è dotato di accesso indipendente e spazio esterno privato. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato, area esterna pavimentata VENDI CASA a CIVITAVECCHIA? SANTA MARINELLA? CERVETERI? LADISPOLI? abbiamo già chi la stà cercando. con 40 anni di esperienza, clienti selezionati, tempi rapidi. RICHIEDI UNA VALUTAZIONE GRATUITA

San Liborio

In vendita un bilocale trasformabile in un trilocale situato nel contesto di San Liborio, a Civitavecchia. Questo immobile di 70 mq, posto al piano terra, offre un'ottima opportunità perv realizzare una seconda camera. La classe energetica B garantisce un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto attualmente da un soggiorno, una camera e un bagno e una cucina (che potrebbe diventare seconda camera) oltre a una grande veranda esterna. può essere trasformato in un elegante bicamere con soggiorno con angolo cottura e un bagno perfettamente distribuiti per ottimizzare gli spazi. L'angolo cottura a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e moderno, ideale per conviviali momenti in famiglia o con amici. L'ingresso indipendente offre una maggiore privacy e comodità. Un punto di forza di questo appartamento è la veranda di 50 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La struttura è in condizioni di nuova costruzione. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto prestigioso e di alta qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore di Civitavecchia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in una posizione strategica ideale sia per i residenti sia per il turismo locale, con ingresso principale da Via di Santa Fermina, la storica Antica Arena del Pincio rappresenta uninteressante opportunità di cessione di attività, riservata esclusivamente a professionisti qualificati nei settori food, beverage ed eventi. Una location iconica nel cuore della città Struttura di grande valore storico e simbolico per Civitavecchia, lAntica Arena del Pincio è da sempre conosciuta come lunico cinema allaperto della città. Un luogo iconico che, generazione dopo generazione, ha costituito un punto di riferimento imprescindibile per la cultura e gli eventi estivi, diventando parte integrante dellidentità e della memoria collettiva cittadina. Ampi spazi esterni: il vero valore aggiunto Il complesso si sviluppa su circa 800 mq di area esterna, autentico punto di forza della struttura: Area accoglienza coperta con eleganti tettoie in legno, tavoli e sedute ideali per colazioni, aperitivi e momenti conviviali allaperto. Palco di 180 mq, perfettamente attrezzato per concerti, spettacoli, rassegne culturali, convegni ed eventi aziendali, con ampia area antistante dedicata al posizionamento delle sedute per il pubblico. Locale sottopalco di 180 mq, suddiviso in più ambienti con doppi servizi, ideale per camerini, backstage, sale prova o spazi organizzativi. Cinque uscite di emergenza a servizio dellarea palco e due ulteriori servizi igienici esterni. Raffinate zone lounge con divani in vimini e tavolini, perfette per creare ambientazioni esclusive e suggestive durante le serate estive. Gli spazi esterni, ampi, versatili e modulabili, rendono la struttura particolarmente vocata allorganizzazione di eventi di grande richiamo, rappresentando un asset commerciale di altissimo potenziale. Area Bar di Design 60 mq completamente ristrutturati Il bar interno, di circa 60 mq, è stato recentemente ristrutturato secondo un raffinato concept ispirato alla giungla, con finiture di pregio, unilluminazione studiata nei dettagli e unatmosfera accogliente e distintiva, capace di sorprendere e coinvolgere la clientela fin dal primo ingresso. Il bancone, ampio e scenografico, diventa il fulcro dello spazio, affiancato da soluzioni di arredo funzionali che consentono sia consumazioni rapide sia momenti di maggiore relax. Lambiente si presta perfettamente a format come cocktail bar, lounge bar o bistrot contemporaneo. A completare lofferta, una cucina professionale completamente attrezzata e organizzata in modo funzionale, suddivisa tra una zona interna e una zona esterna collegate tra loro, progettate per garantire efficienza operativa, fluidità nel servizio e massima praticità nella gestione delle preparazioni. Le dotazioni professionali e le finiture in acciaio inox assicurano standard elevati e grande affidabilità. La vendita include lintera stigliatura e larredamento attualmente presente, permettendo un avvio immediato dellattività. Una configurazione che consente una gestione efficiente sia del servizio quotidiano sia di eventi con elevata affluenza. Unopportunità unica per professionisti del settore LAntica Arena del Pincio non è solo unattività commerciale, ma una location storica di grande prestigio, con spazi ampi, versatili e ad alto potenziale di sviluppo nel settore eventi, spettacolo e ristorazione. Soluzione ideale per imprenditori esperti alla ricerca di una struttura iconica, nel cuore della città, pronta per essere valorizzata con un progetto imprenditoriale ambizioso e strutturato.

San Liborio

Civitavecchia zona San Liborio proponiamo in nuova costruzione Box Auto varie metrature a partire da 20.000 Euro + IVA Possibilità di Box Auto da 17 Mq in poi

- IMMOBILE IN TRATTATIVA- **Appartamento in Vendita nel Cuore della Città!** Scopri questo ampio bilocale situato in una delle zone più ricercate e servite del centro. A soli due passi dalla famosa piazza della Madonnina, questo appartamento luminoso di circa 75 mq commerciali offre un'accogliente sala con accesso diretto a un balcone privato, perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre l'ampio bagno finestrato garantisce comfort e funzionalità. Completano l'immobile un comodo ripostiglio e la possibilità di ampliare la zona giorno, trasformandolo in un trilocale. Ristrutturato nei primi anni 2000, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e aria condizionata, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione. Situato al secondo piano senza ascensore, questo bilocale rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

**Bilocale in Vendita: Arredato con ascensore e Vista Mare!** Scopri questo bilocale arredato, situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. Con una superficie commerciale di 51 m², questo appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. La luminosa zona giorno con angolo cottura è perfetta per momenti di relax e convivialità, mentre la parete in pietra aggiunge un tocco di eleganza. Il balcone offre una piacevole vista mare, ideale per godersi il sole e rilassarsi allaperto. La camera matrimoniale è accogliente e funzionale, completa di una cabina armadio. Il bagno è ben organizzato con doccia, garantendo comfort e praticità. Gli infissi e le porte a scomparsa sono in ottimo stato, contribuendo a unatmosfera moderna e raffinata. Situato in una zona ben servita, questo appartamento è ideale come prima abitazione, seconda casa o investimento. Laccesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendolo un'opzione inclusiva. Con riscaldamento centralizzato e un orientamento favorevole, la tua nuova casa sarà sempre calda e accogliente. Non perdere lopportunità di vivere in questo splendido appartamento!

**Garage in Vendita in zona centrale - Ottima Opportunità!** Scopri questo ampio garage di 20 mq, situato in uno stabile in cortina, con accesso tramite rampa a livello strada. La posizione centrale e strategica lo rende la soluzione ideale per chi desidera massima comodità e facilità di accesso. Lingresso, ampio e agevole, è ideale per auto e motociclette consentendo manovre semplici e veloci. La presenza di una serranda elettrica assicura praticità e maggiore sicurezza. Lo spazio interno, versatile e funzionale, è dotato di elettricità e acqua, oltre a un soppalco che ne aumenta la superficie utile e lo rende perfetto anche come cantina, deposito o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Grazie alla sua struttura e dotazioni, si presta anche come ambiente ideale per dedicarsi a vari hobby o attività creative, offrendo comfort e praticità. Non perdere loccasione di possedere un autentico spazio di praticità urbana!

Centro

Appartamento Piano rialzato composto da Soggiorno, Cucina semi abitabile, Camera, Cameretta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Inoltre, è presente una soffitta di 6 mq, e un Posto Auto Condominiale. VENDI CASA a CIVITAVECCHIA? SANTA MARINELLA? CERVETERI? LADISPOLI? abbiamo già chi la stà cercando. con 40 anni di esperienza, clienti selezionati, tempi rapidi. RICHIEDI UNA VALUTAZIONE GRATUITA