Montecchio Vesponi

Tra Camucia e Castiglion Fiorentino, con comodo accesso dalla SR71 e dunque a 5 minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita bella casa singola in pietra, disposta su due livelli, con resede esterno privato, giardino e annessi in corpo staccato. Si compone di : - a piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno con finestra, cantina con vano caldaia; - a piano primo, quattro camere da letto, bagno con finestra, soggiorno con cucinotto (che potrebbe diventare un'ulteriore camera con bagno interno). Completa l'abitazione l'annesso adibito a rimessa e locali ad uso sgombero. Esternamente un bello spazio privato adibito a parcheggio e giardino, tutto completamente recintato. I principali punti forti: - bella posizione ed esposizione al sole; - comodità di accesso e alle vie principali: strada asfaltata e comoda, a due passi da tutti i servizi; - indipendenza: la casa è autonoma in tutto; - spazio esterno: giardino con piante e siepi, parcheggio; - tutto ben curato e mantenuto dalla proprietà; - facciata in pietra; - grande rimessa; - utenze autonome (gasolio, predisposizione metanizzazione, pozzo privato). Ottimo rapporto qualità/prezzo!

Castiglion Fiorentino

Con vista sulla valle nella sua pienezza, sullo sfondo Castiglion Fiorentino e la Val di Chiana in lontananza, avvolta in un rilassante silenzio, questa proprietà è stata monastero camaldolese fino alla metà del 1800. Si compone di un edificio principale di circa mq 480, di una dependance con due appartamenti, una affascinante chiesa il cui ultimo restauro risale al 1751, oltre garage, annesso e piscina con vista sulle tipiche colline toscane.<br> La chiesa, di una superficie di circa mq 110, è ad oggi sconsacrata. Si mostra con soffitto a capriata con travi in legno e pianelle ed è da ristrutturare parzialmente.<br> I due appartamenti dedicati agli ospiti, uno di circa mq 90 e l’altro di circa mq 40, sono separati ed indipendenti, si affacciano su un giardino di circa mq 500, dedicato esclusivamente agli ospiti e separato dal resto della proprietà da cancello in ferro battuto. La piscina circolare è posta a lato degli appartamenti, è immersa nella vegetazione tipica toscana e gode di ottima privacy. Il giardino a disposizione della casa principale è circa mq 3000. Completano la proprietà circa 4 ettari (circa 9,8 acri) di terreno su cui insistono vigneto, alberi da frutto, noceto e circa 500 piante di ulivi in produzione. Due pozzi soddisfano il fabbisogno di acqua per l’irrigazione. L’azienda agricola utilizza metodo di produzione biologico.<br> <br> Dettagli<br> <br> IMMOBILE Rif: 0CAF933<br> <br> Dove: Castiglion Fiorentino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.<br> <br> Tipologia: Azienda agricola biologica con casale di circa mq 480, due appartamenti di circa mq 90 e mq 40, cantina garage, piscina e piccola chiesa sconsacrata in parte da ristrutturare.<br> <br> Terreno: 4 ettari (9,8acri), vigneto, oliveto di circa 500 piante, 50 alberi da frutto, noceto con 120 alberi.<br> <br> Giardino: circa mq 3000 per la casa principale, circa mq 500 su cui si affacciano i due appartamenti.<br> <br> Appartamento 1: su un unico livello, circa mq 40, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno.<br> <br> Appartamento 2: adiacente la chiesa, su due livelli, circa mq 90 composto al piano primo da sala da pranzo con angolo cottura, due camere, ripostiglio e bagno. Al piano terra da studio e bagno.<br> <br> Garage: privato.<br> <br> Cantina: privata.<br> <br> Piscina: di forma circolare.<br> <br> Annesso: circa mq 65, lavanderia.<br> <br> Disposizione Residenza Principale:<br> <br> Piano Seminterrato:<br> <br> Cucina,<br> <br> Taverna con camino,<br> <br> Locale tecnico;<br> <br> Piano Terra:<br> <br> Salone con camino,<br> <br> Due camere,<br> <br> Studio,<br> <br> Bagno,<br> <br> Servizio;<br> <br> Piano Primo:<br> <br> Salone,<br> <br> Camera da letto,<br> <br> Bagno;<br> <br> Piano secondo:<br> <br> Due camere da letto,<br> <br> Bagno.<br> <br> Soffitti con travi in legno,<br> <br> Pavimenti in cotto,<br> <br> Infissi in legno.<br> <br> Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Percorrendo una tipica strada bianca toscana delimitata da rigogliosi alberi e circondata da meravigliose viste raggiungiamo uno splendido casale con piscina e terreno. Il casale in pietra è situato in posizione dominante sulla collina, la posizione offre viste panoramiche sulla campagna circostante. SPAZI INTERNI Questo meraviglioso casale del 1600 è di circa 257 mq di superficie divisi in due appartamenti ristrutturati negli anni 90. Al suo interno il casale è composto da una cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e camera da letto con bagno en suite. Al piano primo invece troviamo il secondo appartamento, composto da una cucina, una sala da pranzo, 2 camere ed un bagno. La proprietà comprende anche una dependance di 193 mq è stata costruita di recente ed ospita un appartamento al grezzo su 2 piani, composto da 4 ampi locali al piano terra e 3 locali al piano primo, dove si può ammirare uno splendido panorama sul borgo di Cortona. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco di 2.120 mq nel quale troviamo anche la bella piscina 6x12 mt. Completano la proprietà 7 ha di terreno che comprendono l’oliveto di 3 ha e un piccolo vigneto 5.050 mq. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi privati. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Montecchio Vesponi

A pochi chilometri da Cortona, dal casello autostradale A1 e dalla città di Arezzo, in zona ottimamente collegata alla rete ferroviaria (rete Roma/Firenze) ed agli aeroporti di Firenze (90 minuti) – Perugia (50 minuti) e Pisa (120 minuti), proponiamo in vendita un bellissimo residence, un tipico casolare toscano di fine 800, immerso nel verde della Val Di Chiana, realizzato come struttura ricettiva, con sette unità, posti auto, giardino e piscina. I sette appartamenti sono stati ristrutturati mescolando il classico stile toscano, mattoni in cotto e travi a vista, con i confort moderni quali ottimo isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme. Completamente ultimato ed arredato, al suo interno il residence è così composto: APPARTAMENTO NUM. 1: Piano terra, Costituito da: ingresso, cucina, soggiorno, camera, camera, doppi servizi, giardino. Totale superficie lorda (comprese le mura) mq. 80.20; spazio privato esterno: mq 68 APPARTAMENTO NUM. 2: Piano primo, Costituito da: ingresso, cucina, soggiorno, camera, camera, doppi servizi, giardino. Soffitte a piano superiore. Totale superficie lorda (comprese le mura) mq. 126.90; Spazio privato esterno: mq 36 APPARTAMENTO NUM. 3: Piano primo, Costituito da: loggia, cucina, soggiorno, camera, bagno, giardino. Soffitte a piano superiore (con una stanza ed un bagno). Totale superficie lorda (comprese le mura) mq. 115.89; Spazio privato esterno: mq 34 APPARTAMENTO NUM. 4: Piano primo, Costituito da: portico, cucina, soggiorno, giardino. Soffitta a piano superiore con stana e doppio servizio. Totale superficie lorda (comprese le mura) mq. 95.07; Spazio privato esterno: mq 70 APPARTAMENTO NUM. 5: Piano terra, Costituito da: cucina, soggiorno, camera, camera, doppi servizi, vani accessori (ripostigli) e giardino. Totale superficie lorda (comprese le mura) mq. 100.15; Spazio privato esterno: mq 90 APPARTAMENTO NUM. 6: Piano primo, Costituito da: loggia, cucina, soggiorno, camera, doppi servizi, soppalco, giardino. Totale superficie lorda (comprese le mura) mq. 88.10; Spazio privato esterno: mq 70 APPARTAMENTO NUM. 7: Piano terra, Costituito da: ingresso, cucina/soggiorno, camera, bagno, vano accessorio (ripostiglio), giardino. Totale superficie lorda (comprese le mura) mq. 60.20; Spazio privato esterno: mq 19 Ogni unità dispone di due parcheggi privati, oltre alla previsione di un posto auto per portatori di handicap. Utenze autonome per ciascun appartamento (adduzione acqua da pozzo, metanizzazione).

Castiglion Fiorentino, Arezzo

Prestigiosa dimora storica del XIX secolo immersa in un rigoglioso parco di 7,77 ha, in splendida posizione panoramica circondata da un paesaggio incontaminato nella zona tra Castiglion Fiorentino e Cortona. La Proprietà, di circa mq 2517, adibita a struttura ricettiva offre ai propri ospiti camere ed appartamenti per vacanze, arredati con sobria eleganza e dotati di ogni confort. La Villa si trova in ottima posizione, a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della toscana, circondata da natura incontaminata, ideale per soggiorni di relax e suggestive passeggiate. La struttura ricettiva offre 19 camere e 8 appartamenti per totali posti letti 65, completamente arredati e dotati di impianto di aria condizionata e connessione ad Internet wi-fi. Due Ristoranti, per un totale di 300 posti a sedere, due cucine completamente equipaggiate, Bar, Sala Tv, Sala Reception, cantina, lavanderia e deposito biancheria, due toilette con quattro servizi igienici ciascuna per le due sale ristoranti. Completano la Proprietà, splendida piscina di m 15x8, con solarium attrezzato di gazebo, sdraio, ombrelloni e lettini. Parco giochi per bambini, attrezzature sportive per pallavolo, impianto di tiro con l'arco, tavoli da ping pong e 30 mountain bikes. Parcheggio coperto per 8 auto e parcheggio scoperto per circa 50 auto. Il prezzo di vendita comprende tutti gli arredi, le attrezzature, i macchinari, gli automezzi e le licenze attuali.