Immobili in vendita a Capraia isola

CAPRAIA ISOLA - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO SUL PORTO - GRANDE METRATURA - Prezzo: € 610.000 -Termoautonomo in classe energetica "G" - Situato al secondo piano di un edificio anni '80 oggetto di recentissimi lavori di rifacimento alla facciata e al tetto, questa residenza unica si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e finiture di lusso. Ingresso indipendente; un luminoso salone si apre sulla vista mozzafiato del porto creando un'atmosfera rara. Adiacente e con accesso dal salone troviamo una camera matrimoniale con vista sul porto e bagno en-suite. Questa camera in particolare, nella sua storia, ha avuto l'onore di ospitare anni fa il Re e la Regina del Belgio, durante una loro visita sull'isola. Al piano troviamo un'altra camera matrimoniale con accesso al bagno e la grande cucina, che conduce ad un'esclusiva corte in pietra ideale per serate in relax all'aperto. Dal salone, una elegante scala a chiocciola in legno di castagno massello porta al piano superiore. Qui ci accoglie un grande soppalco con vista sul salone e finestra con affaccio sulla collina retrostante. Da qui, un corridoio introduce altresì ad una grande camera mansardata con bagno e cabina armadi. Due grandi sottotetti sono adibiti a ripostiglio. Oggetto unico sull'isola per metratura e particolarità. Gli infissi, le finestre e i portelloni esterni sono in castagno massello. Il pavimento in legno, particolarità della casa, è stato realizzato con legno ricavato da disarmo navale. Quello su cui camminerete, è letteralmente il "ponte" di una nave da crociera. Un pavimento che ha solcato gli oceani riportato a nuova vita, creando un parquet unico e irripetibile. Ogni venatura, ogni nodo, è un frammento di un viaggio, un tesoro custodito tra le mura di questa esclusiva residenza capraiese. rif. annuncio CAPRAIA40390

Porto

CAPRAIA ISOLA - PORTO - VILLA CON GIARDINO - 750.000 Euro - A 100 metri dal mare proponiamo in esclusiva singolare villa costruita con pietra locale nella seconda metà degli anni '80. Grande metratura, si sviluppa su tre livelli abitabili piu una terrazza abitabile a tetto di circa 30mq. Oggetto unico. Si accede da un ramo della strada principale, e pertanto non è soggetta a traffico auto, per quanto si riesca, all'occorrenza, ad arrivare sotto casa con la macchina. Un cancello pedonale introduce nella proprietà. Un area esterna di circa 20mq fa da entreè, consentendoci di entrare direttamente nel salone al piano terreno o di salire tramite scala esterna direttamente al primo piano. Il salone è imponente; con i suoi 60mq di superficie accoglie chi entra in un ambiente decisamente signorile. Al piano terreno troviamo anche la cucina, un bagno e uscendo dalla porta sul retro, il locale lavanderia. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere con terrazza abitabile vista mare, una stanza armadi, un'altra stanza adibita a camerina e il bagno al piano. Dal disimpegno si accede anche al giardino, questo di circa 80mq e pavimentato misto cotto/pietra, particolare, con una grande loggia in pietra e travi a vista, dove trova spazio un grande tavolo, il forno a legna ed il BBQ. Salendo al secondo piano troviamo una grande camera con bagno dedicato (28mq complessivi), finestratissima e con accesso alla terrazza sul tetto, da dove si gode un'incredibile vista sul porto e sulla rada. L'impianto di riscaldamento è a pompe di calore, la classe energetica "G". Sono necessari alcuni lavori di riammodernamento, ma la struttura è in ottimo stato nel suo complesso e gli impianti perfettamente funzionanti, tanto che viene ad oggi regolarmente locata per la stagione estiva. Un oggetto dedicato a chi vuole trascorrere sull'isola la magia dell'estate in un ambiente signorile. Riferimento annuncio 9380RV72866

Porto

Bilocale con terrazza abitabile vista mare disposto su due livelli: ampia zona giorno con angolo cottura, al livello superiore vano in sottotetto, bagno e accesso alla terrazza. Completamente ristrutturato e arredato, piccolo condominio.

Porto

Bilocale con terrazza abitabile vista mare disposto su due livelli: ampia zona giorno con angolo cottura, al livello superiore vano in sottotetto, bagno e accesso alla terrazza. Completamente ristrutturato e arredato, situato in piccolo condominio.

CAPRAIA ISOLA, PAESE - TERRACIELO INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - 2 TERRAZZE - VISTA MARE - Prezzo: € 550.000 - Al centro del paese proponiamo in esclusiva la vendita di un oggetto particolare, ristrutturato interamente con attenzioni tecniche di alto livello e materiali di primissima qualità. Indipendente su quattro lati si articola su tre livelli come le classiche case capraiesi. Al piano terreno si accede dalla terrazza privata, recintata e chiusa da cancello. Il piano terreno è adibito a zona giorno e pertanto abbiamo la sala, ampia, la grandissima cucina e un primo bagno (tre in totale, uno a piano). In sala è stato mantenuto, per estetica, il soffitto originale in legno al quale sono stati aggiunti alcuni "tocchi", come la colonna in legno del 1400 proveniente dalla ristrutturazione di un convento. Una scala in legno massello porta al primo piano, dove troviamo una camera con vista mare e un bagno, e prosegue fino alla mansarda; questa è veramente grande, con doppio affaccio, vista mare e ulteriore bagno. Le travi sono a vista, gli infissi in mogano con doppi vetri. Tutto l'immobile è provvisto di contropareti di areazione collegate al "vespaio" del piano terreno per una ventilazione costante delle intercapedini. Ogni piano è predisposto per stufe a pellet e climatizzatore - Completa la proprietà una terrazza al primo piano con accesso dal retro del fabbricato - Oggetto da vedere!! - - Classe energetica in fase di redazione - riferimento annuncio 9380RA15173

Villa indipendente zona porto a 30 metri dal mare su tre piani, con giardino privato e due terrazzi: al piano terra grande soggiorno con caminetto, cucina separata abitabile, bagno. Al piano primo 4 camere con terrazza, bagno. Al secondo piano grande camera con bagno, piccolo terrazzo e lastrico solare. Giardino fronte villa e grande giardino sul retro, con barbecue e doccia esterna.

CAPRAIA ISOLA - PAESE - AMATORIALE CON VISTA & TERRENO A PICCO SUL MARE - INTROVABILE!! in una delle zone più apprezzate dell'isola proponiamo un OGGETTO veramente UNICO e amatoriale. Recente ristrutturazione integrale di un rudere (2009); L'ingresso è indipendente con accesso da patio di proprietà da dove si gode di una vista mare impagabile. La casa è la tipica costruzione dell'isola; tre livelli di circa 30mq calpestabili a piano, ma collegati da scala tradizionale e non a chiocciola, come invece spesso troviamo sull'isola. Lo stile è rustico con un occhio al design. Al piano terreno abbiamo la zona giorno/cucina, mentre i piani superiori, entrambi dotati di bagno, sono destinati al momento a sala e camera, con possibilità di adibire il piano intermedio a seconda camera con bagno. Dettagli tecnici e materiali di primissima scelta lo rendono un oggetto veramente unico nel suo genere. Finestratissimo e pertanto molto luminoso. La posizione è, senza paura di essere smentito, spettacolare. Domina la Cala San Francesco ed il complesso di S. Antonio, col Faro; niente si frappone tra la costruzione ed il mare, se non i tre terrazzamenti di proprietà (circa 1100mq) collegati tra loro da scale in pietra; l'ultima terrazza è veramente a picco sul mare. Oggetto introvabile destinato ad amatori, amanti dell'isola e della tranquillità - Classe energetica in fase di redazione - riferimento annuncio 9380RA65969

A pochi passi dal porto e dal mare trilocale posto al primo piano: da scala privata ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera, secondo vano in ampio sottotetto finestrato, bagno con finestra.

Capraia Isola, Livorno

CAPRAIA ISOLA - NS ESCLUSIVA - GELATERIA ARTIGIANALE VENDESI - Euro 205.000. UNICA GELATERIA ARTIGIANALE SULL'ISOLA, esiste dal 1982 ed ha lavorato ininterrottamente. Chi scrive è cresciuto sull'isola e parla con cognizione di causa. Dal '82 si sono avvicendati due soli proprietari, storici. Situata al porto, vicinissima all'attracco del traghetto, è il primo locale ad accogliere e ristorare i turisti all'arrivo e l'ultimo locale a salutarli, magari prendendo un caffè prima della partenza. In perfette condizioni ed efficienza sia come struttura che come attrezzature, ha una superficie totale di 130mq di cui circa 70 al pubblico e il resto tra magazzino e laboratorio. Un permesso di suolo pubblico le consente di mettere anche alcuni tavoli all'esterno. Ha licenze annuali di bar, gelateria, pasticceria e buffet, anche se solitamente apre nel mese di aprile e chiude a ottobre. Il contratto di locazione dei fondi si è appena rinnovato e comprende un fondo adiacente, indipendente dalla struttura principale, con permesso di sublocazione. Ottimi incassi, stabili negli anni, nonostante tutto quello che sta succedendo. Nel prezzo è inclusa, se necessario perchè prima esperienza, la formazione da parte dell'attuale proprietario - Ottimo investimento sia per chi è già del mestiere, che la farà fruttare al meglio da subito, sia per chi si avvicina al settore per la prima volta, essendo situata in un isola che ad oggi, e parlo da ex commerciante del posto, non ha mai fallito una stagione - Climatizzata - Classe energetica dei fondi "G" - per ulteriori info e appuntamenti chiamare il 3392578332 - riferimento annuncio 9380CA30950