Castelluccio pressi: nel piccolo borgo di Poggio al Pino, nel cuore della campagna toscana, a soli pochi chilometri dal centro di Arezzo, appartamento su due livelli in palazzo storico: a piano primo cucina/soggiorno con camino, sala da pranzo e servizio. A piano secondo ed ultimo grande camera matrimoniale, servizio e cameretta/studio mansardata. Integra la proprietà una cantina a piano terreno e un terreno/giardino recintato di circa 400 mq.

Capolona, Arezzo

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: - piano terra due locali ad uso taverna, con camino antico provvisto di forno, bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina, - accesso diretto al giardino che si svolge intorno all'abitazione, loggiato; - piano primo seconda entrata dall'esterno ( con grande resede e car-pot per due auto) grande salone con camino, doppie finestre, un finestrone dal quale si accede al balcone ed al secondo grande loggiato; studio, bagno padronale; - scendendo quattro scalini si accede alla camera matrimoniale e cucina abitabile; scendendo ancora si accede al piano terra ( taverne ); - piano superiore due grandi camere con bagno, ed accesso al locale soffitta di grandi dimensioni. Corredano la proprietà: grande giardino con pozzo privato, con gazebo pavimentato con copertura in legno e annesso ad uso legnaia. Inoltre: tre ettari di terreno dove insistono ulivi su terrazzamenti, vigneto con annesso pluriuso; strada bianca privata. APE in corso di redazione.

IMMOBILE E POSIZIONE Splendida villa sulle colline dell'aretino in vendita. La zona di Capolona è costituita da una serrata schiera di colline che costituiscono il limite meridionale del Pratomagno. Punteggiate nel loro dolce digradare di piccoli borghi e paesi, questi colli terminano a ridosso della sponda destra del fiume, in cui si scoprono gli antichi villaggi di Lorenzano, Caliano, Vado e Castelluccio, dotate di intatte strutture medioevali. Immersa nel bosco con una vista bellissima su tutta la zona circostante, questa splendida proprietà in vendita comprende una favolosa piscina con acqua salata e una vista mozzafiato. La posizione è dominante e panoramica. Si accede all’immobile in vendita attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. INTERNI La villa in vendita è disposta su 2 piani ed è così suddivisa: - piano terra troviamo un bellissimo porticato che porta all'entrata, in cui troviamo un grande soggiorno con un bellissimo camino, una cucina/sala da pranzo, un ripostiglio, uno studio e un bagno - primo piano, passando per un disimpegno, ci sono 2 camere matrimoniali, di cui una con un grandissimo guardaroba e la possibilità di farci un'altra camera, un bagno e una terrazza. ESTERNO La proprietà in vendita è completata da una favolosa piscina con acqua salata e una vista mozzafiato. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Strada bianca: 500mt Distanza da aeroporti principali: Firenze 60 km, Pisa 100 km, Bologna 150 km Distanze dalla prime città: Subbiano 5 km, Arezzo 15 km, Castiglion Fibocchi 18 km UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato (rete idrica comunale, pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Capolona è ricca di angoli nascosti e intatti, perfetta per trovare un po’ di quiete dalla caotica vita cittadina. La meravigliosa proprietà in vendita quindi data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

UfficioASTE™ propone: Porzione di fabbricato facente parte di edificio plurifamiliare, ubicata a capo testa della schiera. Abitazione a piano terra, con ingresso da resede a comune, comprendente un ingresso/soggiorno, una cucina, due camere, un disimpegno, un piccolo ripostiglio nel sottoscala, due bagni e due terrazzi. .L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 03/07/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 69.760,00; OFFERTA MINIMA € 52.320,00. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Capolona: Appartamento posto al secondo piano in zona comoda e vicina a tutti i servizi, luminoso appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano (no ascensore): ingresso, grande zona giorno con cucinotto e balcone su due lati, ripostiglio, due ampie camere matrimoniali, uno studio o terza camera e servizio finestrato. Da rimodernare, termosingolo, climatizzatori, portone blindato. Possibilità acquisto garage a parte.

Capolona, Arezzo

A pochi chilometri dal centro di Arezzo tra le dolci colline del Casentino, vendesi casale di circa 340 mq su tre livelli, annesso di 38 mq e terreno di circa 4 ha con uliveto, piccolo vigneto e seminativo. UBICAZIONE L'immobile è un casale in vendita a pochi chilometri da Arezzo immerso nelle colline casentinesi. Il Casale, in posizione strategica, è comodamente raggiungibile e nel raggio di 60 km troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a circa un'ora. Firenze, città d'arte a circa un'ora di distanza. DESCRIZIONE A pochi chilometri dal centro di Arezzo tra le dolci colline del Casentino, vendesi casale di circa 340 mq su tre livelli, annesso di 38 mq e terreno di circa 4 ha con uliveto, piccolo vigneto e seminativo. L'immobile, disposo su tre livelli, è composto da: al piano terra locali magazzini, stalle e cantine, al piano primo da ingresso, grande cucina con vecchio camino e forno, quattro camere da letto e bagno. Attraverso scala interna si accede al piano sottotetto composto da tre locali soffitta. Poco distante dalla casa troviamo un annesso di 38 mq adibito attualmente a rimessa attrezzi. Completano la proprietà circa 4 ha di terreno suddiviso in 2.8 ha uliveto con 750 piante di ulivo di varie tipologie tra cui alcune secolari, 2300 mq di vigneto con san giovese ed il restante seminativo. STATO E RIFINITURE L'immobile necessita di ristrutturazione completa, nel 2013 è stata rifatta solo una parte di tetto per consolidamento. La facciata si presenta in mattoni e pietra locale. SERVIZI ED UTENZE Sono presenti utenze come acqua tramite acquedotto comunale e sorgente naturale, impianto elettrico presente ma non a norma. Presente anche un pozzo. Riscaldamento assente. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'intera proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Capolona, mentre per i terreni al NCT dello stesso Comune. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile e del 12 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA' Tutta la proprietà si presta benissimo come abitazione permanente ma, vista la grande superficie è adatta a molteplici usi come la suddivisione in due appartamenti o addirittura per un'attività turistico-ricettiva vista la consistenza dei terreni e la vicinanza ai maggiori servizi.

UfficioASTE™ propone: Abitazione, al piano interrato e primo (non comunicanti tra loro), con ingresso da resede a comune e da scale esterne ad uso esclusivo, comprendente a piano interrato: 4 locali ad uso cantine, 2 bagni e un disimpegno; a piano primo: un ingresso/soggiorno (soffitta), una cucina, 2 camere, 2 disimpegni, 2 bagni e 2 terrazzi. In adiacenza al piano interrato è stato realizzato un vano tecnico dove sono collocate due caldaie per il riscaldamento delle 2 abitazioni ed un'autoclave. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 03/07/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 94.720,00, OFFERTA MINIMA € 71.040,00. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com