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70 ㎡

Via Pontevecchio (zona Lunetta Gamberini). In tranquillo contesto, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un grazioso trilocale, recentemente ristrutturato, con ingresso indipendente e garage doppio. POSIZIONE: Via Pontevecchio, situata tra la via Emilia Levante e via degli Orti, in zona tranquilla, vicino alle attività e a tutti i servizi oltrechè al parco della Lunetta Gamberini, molto comoda per raggiungere le principali vie cittadine, in particolare dell'area est. PARTE INTERNA: sito al piano terra, l'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una seconda zona soggiorno/studio, camera da letto matrimoniale, antibagno con zona lavanderia e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage doppio. PARTE ESTERNA: Palazzina di poche unità abitative, anni '50, ben tenuta, zona residenziale. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in pvc e vetrocamera. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: recentemente ristrutturato, ingresso indipendente, spazi comodi e ben suddivisi, zona ben servita, vicinanza al verde, doppio garage, nessuna spesa condominiale. Subito disponibile. Documentazione verificata. Prezzo di vendita richiesto 248.000 euro. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

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45 ㎡

Via Zamboni (Centro Storico). Immobile a reddito. Nel cuore della zona universitaria, con silenziosi affacci interni, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita luminoso monolocale mansardato al secondo ed ultimo piano senza ascensore. POSIZIONE: Via Zamboni, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio Puntoni, in piena zona universitaria, comodo ai servizi ed alle attività. PARTE INTERNA: l'immobile è situato al secondo ed ultimo piano, gode di affacci interni ed è composto da ingresso, cucina a vista finestrata, ampia zona giorno/notte con angolo studio, bagno con doccia e velux. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed A REDDITO (scadenza contratto Febbraio 2027). PARTE ESTERNA: palazzina di due piani, ottimamente tenuta, facciate in intonaco rosso. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. A/C. Impianti a norma. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: l'immobile viene venduto a reddito, posizione strategica per la zona universitaria, ideale per investimento. Richiesta 219.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

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58 ㎡

Bolognina zona Ippodromo, ben servita, verde e non distante dal centro città e dalla stazione centrale, in palazzina di recente costruzione (Anno 2023), SI VENDE Appartamento ARREDATO al 3° piano con ascensore, ideale per singles o giovani coppie. L'accesso da porta blindata è sull'ambiente giorno con laterali 2 Camere (1 a Soggiorno) e Bagno cieco. Ampio TERRAZZO (mq 19) con accesso da tutti gli ambienti. Al 2° interrato (raggiungibile con ascensore) Autorimessa. APE in classe A4 ep 24,27 kWh/mq/anno. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore. NO GAS. Pannelli fotovoltaici. Esposizione Sud. Richiesta € 235.000 Vende privato. Rif. 1696 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS in Collaborazione con Agenzia Saffi.

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25 ㎡

Via San Felice (con accesso libero NO ZTL), si vende NEGOZIO (C/1) unico vano con 1 vetrina sotto portico, con piccolo servizio. Affittato con nuovo contratto commerciale 6+6 con una rendita annua pari al 9% lordo (€ 1.000 mensili). Riscaldamento e condizionamento autonomi con pompa di calore. No cantina. Minime spese condominiali. APE classe energetica E ep 50,52 kWh/mq/anno. Richiesta € 135.000 Rif. 1697 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

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41 ㎡

Deposito / cantina C2 in via Marsala. Superficie totale 41 m², consistenza 31 m². Con servizi (wc e doccia). Piano seminterrato -S1. Il deposito ha una finestra in alto prospiciente a via Marsala, ed un'altra laterale su parte di cantina in comune. Chi volesse visionarla è pregato di telefonare al numero 3392430240

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30 ㎡

Nel cuore della città all'interno del centro storico in Via Senzanome si propone in vendita un appartamento in soluzione monolocale in contesto silenzioso . L'appartamento è stato completamente ristrutturato con ottime finiture di pregio e scelta dei materiali di prima qualità, gli impianti sono tutti dotati di certificazione, la porta di ingresso blindata e serramenti esterni in legno con vetro camera, soffitti in legno con travi a vista, la copertura è coibentata con un pacchetto isolante interno alla struttura ed il manto di copertura in coppi con lattonerie in rame. L'appartamento si compone da una zona ingresso con angolo cottura e tavolo ribaltabile che consente di poter far sedere tre persone, zona notte che risulta separata con un ottimo intervento di arredamento ed è dotata di un letto matrimoniale contenitore, smart tv, armadio angolare con due ante e cassettiera oltre ad una piccola scrivania per poter lavorare o studiare, ampio bagno con doccia con box in vetro e sanitari in ceramica bianca con accessori in acciaio e boiler elettrico di nuova generazione per la produzione acqua calda. Dotato di pompa di calore per il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale, serramenti velux con apertura a compasso che consentono una ottima illuminazione naturale dei locali.Completa la proprietà una piccola zona esclsusiva esterna ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta immersi nel silenzio. NEL PREZZO E' COMPRESO TUTTO L'ARREDO PRESENTE. IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON AGENZIA IMMOBILIARE REALKASA Zona: Malpighi E' il settore sud occidentale del centro. Prevale un insediamento ad alta densità edilizia che lascia il posto nella fascia esterna ad una più equilibrata distribuzione. Comprende edifici di interesse storico ed artistico. E' compresa nella Ztl (zona a traffico limitato) ben servita da mezzi pubblici, attività di commercio, farmacie, ristorazione.

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63 ㎡

Laterale via Andrea Costa/Stadio (via Dal Lino) vende appartamentino graziosissimo mq. 63 al piano rialzato composto da ingresso su soggiorno camera cucina (completamente arredata) bagno (dal soggiorno attualmente è ricavato uno studio) Completa la proprietà una grande cantina la possibilità di usufruire di un cortile condominiale di circa 50 mq intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gas. La palazzina ha solo 2 unità abitative per cui no amministratore e spese condominiali solo luce scale. Classe energetica G con EP 328,56 kWh/mq. /annuo L'immobile è situato in un contesto molto tranquillo in una strada interna e silenziosa nonché molto comodo ai servizi. Richiesta €. 275.000, 00 Rif. 1695.

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30 ㎡

Via Vittorio Veneto (inizio pressi via A. Saffi) Vendita negozio d'angolo situato in una posizione strategica, in Via Vittorio Veneto, all'inizio della via A. Saffi. L'immobile dispone di due vetrine automatizzate che offrono una visibilità ottimale per la tua attività commerciale. All'interno troverai uno spazio ben distribuito, con un piccolo retro dotato di lavello, ideale per organizzare il tuo lavoro. Inoltre, è presente una cantina e un bagno condominiale nel vano cantine per il tuo comfort e praticità. Richiesta € 45.000 - Le spese condominiali sono minime. La superficie commerciale è di 30 m², situata al piano terra, garantendo un facile accesso per i tuoi clienti. L'immobile è angolare, offrendo una maggiore visibilità e possibilità di esposizione grazie alle due vetrine. Non perdere l'opportunità di avere il tuo negozio in questa posizione privilegiata. Contattaci al numero per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rif. 1502 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Marconi

Via Boldrini ad.ze Porta Galliera: appartamento interno e silenzioso, all'interno di una corte nei pressi della stazione dei treni e delle corriere, composto da ingresso su spaziosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno con zona lavanderia, camera matrimoniale, bagno, completamente arredato. Volendo è disponibile un posto auto nello stesso stabile, protetto da cancelli automatici, per auto di grossa cilindrata, al prezzo di Euro 29.000. (APE F 175) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Corticella

BOLOGNA - Via Stoppato - Autorimessa di mq 12 con le seguenti misure 2,62 mt di larghezza e 4,50 mt di lunghezza e con apertura di 2,19 mt. L'autorimessa è posta al piano terra di un fabbricato situato in zona comoda a tutti i servizi. Ampio spazio di manovra. Pronta consegna. Rif. ICM719 divisioneresidenziale

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11 ㎡

VIA FRANCESCO GUARDI (ZONA BATTINDARNO) vendesi autorimessa al piano terra per una vettura media con dimensioni interne mt. 3,77 x 2.86 ( entrata larga 2,00 mt con H 2,25 mt) con accesso da cortile condominiale di piccola palazzina con cancello automatico Richiesta € 25.000 Rif. 1653 DIMENSIONE IMMOBILIARE.

Borgo Panigale

IDEALE PER INVESTIMENTO<br><br>Vendesi a Bologna Borgo Panigale, in contesto gradevole, APPARTAMENTO/LOFT RISTRUTTURATO, posto al piano terra SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Presente inoltre posto auto condominiale. <br>L'appartamento, risulta particolarmente luminoso e affacciato su corte interna distante dalla strada.<br>Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni, in quanto appena ristrutturato, con infissi in PVC con doppivetri, pavimenti in gres, soffitti a volte, impianti a norma certificati e riscaldamento autonomo. Abitabile da subito!<br>Spese condominiali minime.<br>Richiesta € 133.000,00<br><br>MAPPAMONDO IMMOBILIARE OFFRE SERVIZI DI:<br>- GESTIONE DIRETTA PER LA VENDITA/PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE<br>- RISTRUTTURAZIONE TRAMITE IMPRESE CONVENZIONATE<br>- ASSISTENZA TECNICA PER PRATICHE EDILI E CATASTALI<br>- CONSULENZA GRATUITA PER MUTUI<br>- ASSISTENZA LEGALE E NOTARILE<br>- TRASLOCHI E SGOMBERO APPARTAMENTI

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Laterale via Andrea Costa/Stadio (via Dal Lino) vende appartamentino graziosissimo mq. 63 al piano rialzato composto da ingresso su soggiorno camera cucina (completamente arredata) bagno (dal soggiorno attualmente è ricavato uno studio) Completa la proprietà una grande cantina la possibilità di usufruire di un cortile condominiale di circa 50 mq intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gas. La palazzina ha solo 2 unità abitative per cui no amministratore e spese condominiali solo luce scale. Classe energetica G con EP 328,56 kWh/mq. /annuoL'immobile è situato in un contesto molto tranquillo in una strada interna e silenziosa nonché molto comodo ai servizi. Richiesta €. 275.000, 00 Rif. 1695.

Bologna

BOLOGNA. VIA SAN PIER TOMMASO. Quartiere Fossolo-Mazzini. Vicino all'Ospedale Sant'Orsola, alla zona universitaria, ottimamente collegate da trasporti pubblici al Centro storico di Bologna (autobus e stazioncina Pontevecchio) e servito da negozi e attività commerciali, ristoranti, scuole, strutture pubbliche e private, in tranquilla strada chiusa, senza uscita, vendesi unità abitative al piano primo con ascensore, di prossima realizzazione e ristrutturazione, nuove da impresa con finiture di alto livello qualitativo, moderne, sofisticate ed eleganti. APPARTAMENTO n. 4: MONOLOCALE dai Mq 35,20 composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 129.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 3: MONOLOCALE di Mq 35,20, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 133.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 2: MONOLOCALE di Mq 35,40, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 138.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 1: MONOLOCALE di Mq 43,40, composto di: ingresso arredabile, monovano con ampia vetrata, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia) e ampio ripostiglio/cabina armadio o lavanderia. Prezzo: Euro 143.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 5: BILOCALE di Mq 43, composto di: ingresso su soggiorno con cucina a vista con ampia vetrata, camera con doppia vetrata su due pareti, bagno finestrato dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 157.000 + IVA. Volendo acquistabili a parte n. 2 POSTI AUTO scoperti in strada chiusa da sbarra automatizzata e n.1 CANTINA di mq 10 al piano interrato. DETRAZIONI FISCALI PER L'ACQUIRENTE FINO AL 50% del costo di ristrutturazione degli alloggi (il 25% circa del prezzo di acquisto), solo per rogiti e spese sostenute ENTRO IL 31.12.2024. Consegna appartamenti ultimati entro il 30.04.2025. CARATTERISTICHE e DOTAZIONI: porta blindata d’ingresso; infissi esterni in grigio scuro con doppi vetri; pavimenti in gres effetto legno Natural rovere di dimensione 17x62 cm, pavimenti in gres porcellanato nei bagni 60x60 cm in tonalità beige; rivestimento a parete nei bagni fino ad una altezza di m. 1,20 per i sanitari bassi e fino a m. 2,40 per la doccia; sanitari filomuro; piatto doccia in miscela di resina di poliuretano, silice e altri minerali effetto pietra; rubinetteria di design; porte interne bianche; impianto di riscaldamento con pompa di calore e split; termo arredo elettrico in bagno e accumulo scalda-acqua di 80 litri; videocitofono; impianti certificati a norma di Legge. Render con ipotesi di arredo a unico scopo illustrativo, pertanto suscettibili di cambiamenti. In collaborazione con Agenzia ROSA CAPOBIANCO.

Centro Storico

OFFERTA LIMITATA: SCONTO DEL 20% FINO AL 30 SETTEMBRE Zona: Via del Porto, adiacenze via Azzo Gardino Contesto: Parco privato con doppio cancello elettrico Disponibilità: 10 posti auto (5m x 2,5m) Prezzo: A partire da €50.000 SCONTO SETTEMBRE: €40.000 Condizioni di pagamento: Acconto del 40% al preliminare, saldo al rogito a partire da ottobre Extra: Possibilità di aggiungere una pensilina in legno per copertura (€10.000) Perché scegliere questi parcheggi: • Regolarmente accatastati: Nessun problema burocratico • Posizione strategica: Vicino a via Azzo Gardino, in zona servita • Sicurezza: Parco privato con doppio cancello elettrico • Soluzione ideale: Per chi vive in zona e vuole garantirsi un parcheggio comodo e sicuro, soprattutto alla luce dei recenti lavori per il tram che hanno ridotto la disponibilità di posti auto. Non perdere questa occasione! I posti auto sono limitati. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Prezzo 40.000