Bologna

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45 ㎡

Via Zamboni (Centro Storico). Immobile a reddito. Nel cuore della zona universitaria, con silenziosi affacci interni, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita luminoso monolocale mansardato al secondo ed ultimo piano senza ascensore. POSIZIONE: Via Zamboni, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio Puntoni, in piena zona universitaria, comodo ai servizi ed alle attività. PARTE INTERNA: l'immobile è situato al secondo ed ultimo piano, gode di affacci interni ed è composto da ingresso, cucina a vista finestrata, ampia zona giorno/notte con angolo studio, bagno con doccia e velux. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed A REDDITO (scadenza contratto Febbraio 2027). PARTE ESTERNA: palazzina di due piani, ottimamente tenuta, facciate in intonaco rosso. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. A/C. Impianti a norma. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: l'immobile viene venduto a reddito, posizione strategica per la zona universitaria, ideale per investimento. Richiesta 219.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Bologna

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70 ㎡

Via Pontevecchio (zona Lunetta Gamberini). In tranquillo contesto, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un grazioso trilocale, recentemente ristrutturato, con ingresso indipendente e garage doppio. POSIZIONE: Via Pontevecchio, situata tra la via Emilia Levante e via degli Orti, in zona tranquilla, vicino alle attività e a tutti i servizi oltrechè al parco della Lunetta Gamberini, molto comoda per raggiungere le principali vie cittadine, in particolare dell'area est. PARTE INTERNA: sito al piano terra, l'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una seconda zona soggiorno/studio, camera da letto matrimoniale, antibagno con zona lavanderia e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage doppio. PARTE ESTERNA: Palazzina di poche unità abitative, anni '50, ben tenuta, zona residenziale. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in pvc e vetrocamera. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: recentemente ristrutturato, ingresso indipendente, spazi comodi e ben suddivisi, zona ben servita, vicinanza al verde, doppio garage, nessuna spesa condominiale. Subito disponibile. Documentazione verificata. Prezzo di vendita richiesto 248.000 euro. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Bologna

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I

41 ㎡

Deposito / cantina C2 in via Marsala. Superficie totale 41 m², consistenza 31 m². Con servizi (wc e doccia). Piano seminterrato -S1. Il deposito ha una finestra in alto prospiciente a via Marsala, ed un'altra laterale su parte di cantina in comune. Chi volesse visionarla è pregato di telefonare al numero 3392430240

Centro

GALLERIA II AGOSTO | A due passi dalla Stazione Centrale - In posizione strategica per investimento, appartamento molto luminoso con ottime finiture e in bel contesto, posto al primo piano alto servito da doppio ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. L'immobile è attualmente locato a conduttore referenziato che ha rilasciato una fideiussione bancaria di 12 mesi al locatore, contratto a canone concordato con prima scadenza a novembre 2026. L'altezza interna permette la possibilità di un soppalco. L'appartamento viene venduto arredato, riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata centralizzata, presenti fancoil caldo/freddo. Ottima prestazione energetica classe "D" EPgl,nren 126,10 kWh/m² anno. Euro 245.000 | Rif. GI2318 I clienti che hanno già effettuato una visita possono fare richiesta delle credenziali di accesso all'area riservata dell'immobile per consultarne e scaricarne la relativa documentazione.

BOLOGNA QUARTIERE SAN VITALE - VIA MARTIRI CROCE DEL BIACCO In palazzina come nuova con cappotto termico, vendesi appartamento in ottime condizioni composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona notte open space con possibilità di separazione in arredo, bagno e terrazzo a loggia abitabile. Completa la proprietà una cantina ciclabile. L'immobile si presenta completamente arredato, climatizzato e con riscaldamento autonomo. Libero subito, €175.000, APE in fase di certificazione, (RIF:73G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Corticella

BOLOGNA - Via Stoppato - Autorimessa di mq 12 con le seguenti misure 2,62 mt di larghezza e 4,50 mt di lunghezza e con apertura di 2,19 mt. L'autorimessa è posta al piano terra di un fabbricato situato in zona comoda a tutti i servizi. Ampio spazio di manovra. Pronta consegna. Rif. ICM719 divisioneresidenziale

Ovest

VIA PERTI | ZONA SARAGOZZA - In posizione esclusiva, appartamento trilocale sito al primo piano, luminoso e ottimamente esposto. Composto internamente da: ingresso su salotto (volendo seconda camera), cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Presente anche ampio cortile condominiale per parcheggio auto. Riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto arredato di cucina e camera, attualmente locato con contratto canone concordato, prima scadenza ad APRILE 2028 | ACE "G" Eptot 207,56 | RIF GI2435

Borgo Panigale

IDEALE PER INVESTIMENTO<br><br>Vendesi a Bologna Borgo Panigale, in contesto gradevole, APPARTAMENTO/LOFT RISTRUTTURATO, posto al piano terra SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Presente inoltre posto auto condominiale. <br>L'appartamento, risulta particolarmente luminoso e affacciato su corte interna distante dalla strada.<br>Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni, in quanto appena ristrutturato, con infissi in PVC con doppivetri, pavimenti in gres, soffitti a volte, impianti a norma certificati e riscaldamento autonomo. Abitabile da subito!<br>Spese condominiali minime.<br>Richiesta € 133.000,00<br><br>MAPPAMONDO IMMOBILIARE OFFRE SERVIZI DI:<br>- GESTIONE DIRETTA PER LA VENDITA/PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE<br>- RISTRUTTURAZIONE TRAMITE IMPRESE CONVENZIONATE<br>- ASSISTENZA TECNICA PER PRATICHE EDILI E CATASTALI<br>- CONSULENZA GRATUITA PER MUTUI<br>- ASSISTENZA LEGALE E NOTARILE<br>- TRASLOCHI E SGOMBERO APPARTAMENTI

Bologna

Bologna, Viale Masini - Adiacente alla Stazione ed all’autostazione. Comodo a tutti i servizi, vendesi ufficio di mq 60 circa. Attualmente adibito ad ambulatorio medico, è sito al piano primo con ascensore, in palazzo anni ’70, con giardini interni, composto da due ingressi, uno su studio più ampio ed uno su studio - reception con bagno, al quale si accede dal terrazzo di circa mq. 40. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina. Le finestre sono in legno, il riscaldamento centralizzato con conta calorie. Spese condominiali: Euro 2.000 annue. Richiesta: Euro 175.000 trattabili

Bologna

BOLOGNA. VIA SAN PIER TOMMASO. Quartiere Fossolo-Mazzini. Vicino all'Ospedale Sant'Orsola, alla zona universitaria, ottimamente collegate da trasporti pubblici al Centro storico di Bologna (autobus e stazioncina Pontevecchio) e servito da negozi e attività commerciali, ristoranti, scuole, strutture pubbliche e private, in tranquilla strada chiusa, senza uscita, vendesi unità abitative al piano primo con ascensore, di prossima realizzazione e ristrutturazione, nuove da impresa con finiture di alto livello qualitativo, moderne, sofisticate ed eleganti. APPARTAMENTO n. 4: MONOLOCALE dai Mq 35,20 composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 129.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 3: MONOLOCALE di Mq 35,20, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 133.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 2: MONOLOCALE di Mq 35,40, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 138.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 1: MONOLOCALE di Mq 43,40, composto di: ingresso arredabile, monovano con ampia vetrata, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia) e ampio ripostiglio/cabina armadio o lavanderia. Prezzo: Euro 143.000 + IVA. APPARTAMENTO n. 5: BILOCALE di Mq 43, composto di: ingresso su soggiorno con cucina a vista con ampia vetrata, camera con doppia vetrata su due pareti, bagno finestrato dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Prezzo: Euro 157.000 + IVA. Volendo acquistabili a parte n. 2 POSTI AUTO scoperti in strada chiusa da sbarra automatizzata e n.1 CANTINA di mq 10 al piano interrato. DETRAZIONI FISCALI PER L'ACQUIRENTE FINO AL 50% del costo di ristrutturazione degli alloggi (il 25% circa del prezzo di acquisto), solo per rogiti e spese sostenute ENTRO IL 31.12.2024. Consegna appartamenti ultimati entro il 30.04.2025. CARATTERISTICHE e DOTAZIONI: porta blindata d’ingresso; infissi esterni in grigio scuro con doppi vetri; pavimenti in gres effetto legno Natural rovere di dimensione 17x62 cm, pavimenti in gres porcellanato nei bagni 60x60 cm in tonalità beige; rivestimento a parete nei bagni fino ad una altezza di m. 1,20 per i sanitari bassi e fino a m. 2,40 per la doccia; sanitari filomuro; piatto doccia in miscela di resina di poliuretano, silice e altri minerali effetto pietra; rubinetteria di design; porte interne bianche; impianto di riscaldamento con pompa di calore e split; termo arredo elettrico in bagno e accumulo scalda-acqua di 80 litri; videocitofono; impianti certificati a norma di Legge. Render con ipotesi di arredo a unico scopo illustrativo, pertanto suscettibili di cambiamenti. In collaborazione con Agenzia ROSA CAPOBIANCO.

BORGO PANIGALE - ADIACENZE CENTRO BORGO In palazzina ben tenuta, vendesi appartamento in ottime condizioni, climatizzato e con riscaldamento autonomo. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Posti auto condominiali liberi. Libero subito, €170.000, APE "D", (RIF:72G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Ovest

VIA DEL CARSO | AD.ZE VIA ANDREA COSTA - Disponibile in vendita ampio monolocale di 51m² commerciali di recente costruzione con splendido terrazzo abitabile. L'immobile è molto luminoso e silenzioso ed è situato al secondo piano con ascensore. Dotato di cappotto termico, impianto di condizionamento ed impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda. Euro 258.000, volendo disponibile a parte posto auto coperto con possibilità di alloggiare anche moto e biciclette. APE Classe "A" EP tot. 31,33 Kwh/m2/anno | RIF GI2438

Centro Storico

In posizione strategica vicino a tutti i servizi, appartamento al piano rialzato silenziosissimo e luminoso composto da monolocale ampio ottimamente diviso con un mobile di separazione in 2 ambienti + bagno. Comodo anche per facilità di parcheggio. ingresso su soggiorno angolo cottura, zona notte matrimoniale con velux e bagno con velux. porta blindata, finestre doppi vetri pvc, aria condizionata.

Bologna

Via Vittorio Veneto (inizio pressi via A. Saffi) Vendita negozio d'angolo situato in una posizione strategica, in Via Vittorio Veneto, all'inizio della via A. Saffi. L'immobile dispone di due vetrine automatizzate che offrono una visibilità ottimale per la tua attività commerciale. All'interno troverai uno spazio ben distribuito, con un piccolo retro dotato di lavello, ideale per organizzare il tuo lavoro. Inoltre, è presente una cantina e un bagno condominiale nel vano cantine per il tuo comfort e praticità. Richiesta € 45.000 - Le spese condominiali sono minime, ammontando a soli € 75 all'anno. La superficie commerciale è di 30 m², situata al piano terra, garantendo un facile accesso per i tuoi clienti. L'immobile è angolare, offrendo una maggiore visibilità e possibilità di esposizione grazie alle due vetrine. Non perdere l'opportunità di avere il tuo negozio in questa posizione privilegiata. Contattaci al numero per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rif. 1502 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Centro Storico

CENTRO STORICO ZONA CASTIGLIONE SAN DOMENICO IN VENDITA UFFICIO MQ. 60 - palazzo signorile con servizio di portineria, posto al piano terra composto da ingresso due uffici separati bagno ripostiglio archivio. € 205.000. Parcheggio Staveco nelle immediate vicinanze